試析合同簽訂中應(yīng)注意把握的關(guān)鍵點(diǎn)摘要：近年來建筑業(yè)發(fā)展很快，為了保證工程保質(zhì)保量的順利完成，這就在客觀上要求我們在簽訂建設(shè)工程施工合同中力求全面，掌握好合同簽訂的關(guān)鍵點(diǎn)。對此，該文從5個方面詳細(xì)論述了簽訂建設(shè)工程施工合同的把握點(diǎn)，對維護(hù)施工企業(yè)的正當(dāng)利益和提高經(jīng)濟(jì)效益具有十分重要的作用。關(guān)鍵詞：建筑工程；施工；合同；把握點(diǎn)作為建筑施工企業(yè)法人代表，日常工作的一個重點(diǎn)，就是簽訂建設(shè)工程施工合同，在多年的實際工作中，深感在簽訂建設(shè)工程施工合同中，要著重把握以下五點(diǎn)。一、了解和熟悉建設(shè)工程合同的種類劃分《中華人民共和國合同法》根據(jù)市場交易和民事活動的不同，將合同分為列名合同和無名合同兩大類，建設(shè)工程合同是《合同法》中十五種列名合同之一。國家建設(shè)部和工商行政管理總局已頒布了《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》和《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》。在實際工作中我們通常按不同標(biāo)準(zhǔn)、不同方式對建設(shè)工程合同進(jìn)行分類。按成度方式可分為上級管理部指定簽訂的合同，招標(biāo)承包制合同；按計價方式可分為總價合同、單價合同、成本加酬金合同；按承包范圍和關(guān)系可分為總包合同、分包合同；按合同的性質(zhì)可分為可行性研究合同、工程勘察設(shè)計合同、工程建設(shè)監(jiān)理合同、建筑安裝工程承包含同、材料設(shè)計供應(yīng)合同、加工合同、土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同、房屋買賣合同、勞務(wù)合同、擔(dān)保合同等。這些合同中有些己有了相應(yīng)的示范文本，在簽訂相應(yīng)合同時我們應(yīng)當(dāng)采用，尤其是采取公開招投標(biāo)方式的工程項目，必須采用國家及當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一制定的專用文本合同，其他沒有示范文本的合同，應(yīng)采用書面形式簽訂工程合同。二、掌握建設(shè)工程合同的基本內(nèi)容合同內(nèi)容也就是合同的條款，國家建設(shè)部和工商行政管理總局下發(fā)的建[1999]313號文件中已要求推行《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》，就具體工程基礎(chǔ)上來講，有的項目可能不涉及文本合同中的所有條款，也有些特殊項目的特殊要求在合同文本中可能沒有設(shè)置，針對這種情況，通常合同文本中留有補(bǔ)充條款的空白處，用于填寫一些特殊條款。目前建設(shè)部推行的《建設(shè)工程施工合同(示范本)》的主要內(nèi)容包括：1、協(xié)議書、通用條款專用條款三部分。其中協(xié)議條款中包括。(1)工程概況。(2)工程承包范圍。(3)合同工期。(4)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(5)合同價款。(6)組成合同的文件。(7)協(xié)議中詞語含義說明。(8)承發(fā)包雙方約定質(zhì)量保修責(zé)任。(9)發(fā)包人向承包人對支付合同價款約定的期限和方式。(10)合同生效時間。(11)承包發(fā)包人雙方的名稱或者姓名和法人代表及住所等。2、通用條款中包括：(1)詞語定義及合同文件。(2)雙方一般權(quán)利和義務(wù)。(3)施工組織設(shè)計和工期。(4)質(zhì)量與檢驗。(5)安全施工。(6)合同價款與支付。(7)材料設(shè)備供應(yīng)。(8)工程變更。(9)竣工驗收與結(jié)算。(10)違約、索賠和爭議。(11)其他。專用條款的條目名稱三、要弄清楚建設(shè)、工程合同的訂立條件(4)損害社會公共利益；(5)違反法律，行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2．撤消合同《合同法》規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤消；(1)重大誤解情況下訂立的；(2)在訂立合同時顯失公平的：(3)一方以欺詐或脅迫或趁人之危。使對方在違背真實意思情況下訂立的合同。