第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)單的外出租房合同范本租賃合同甲方（出租人）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方自愿簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條：租賃房屋基本情況1.1甲方是合法的房屋所有人，現(xiàn)將其名下的房屋出租給乙方。1.2房屋的地址為：____________（詳細(xì)地址）。1.3房屋的結(jié)構(gòu)及面積為：____________（房屋結(jié)構(gòu)和面積）。1.4房屋的用途為：_______（商業(yè)/住宅等）。第二條：租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年（月/日）起至____年（月/日）止。2.2如果乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并達(dá)成新的協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付房屋租金：（1）月付：每月租金為____元，乙方應(yīng)在每月的_____日前支付當(dāng)月租金。（2）季付：每季度租金為____元，乙方應(yīng)在每季度的_____日前支付當(dāng)季度租金。（3）年付：每年租金為____元，乙方應(yīng)在每年的_____日前支付當(dāng)年租金。3.2乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租金押金，押金金額為____元。在租賃期滿、終止時(shí)，如乙方?jīng)]有違約行為，甲方應(yīng)在抵扣應(yīng)收費(fèi)用后將押金全額退還給乙方。3.3租金及押金的支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。第四條：房屋使用及管理4.1乙方在租賃期內(nèi)享有合法使用房屋及配套設(shè)施的權(quán)利，但不得將房屋轉(zhuǎn)租或?qū)⑵溆糜诜欠ɑ顒?dòng)。4.2甲方有義務(wù)保證租賃房屋的正常使用，如遇到房屋損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。對(duì)于無法正常使用的情況，甲方應(yīng)提供臨時(shí)住所給乙方，直至問題得到解決。4.3甲方有權(quán)定期(每周/每月/每季度/每年)檢查租賃房屋及配套設(shè)施的狀況，乙方應(yīng)積極配合。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方對(duì)房屋的大修、裝修等費(fèi)用負(fù)責(zé)，乙方對(duì)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)負(fù)責(zé)。需進(jìn)行房屋維修時(shí)，乙方應(yīng)提前以書面形式通知甲方。5.2如乙方在使用過程中損壞了房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條：保險(xiǎn)及責(zé)任6.1甲方應(yīng)為租賃房屋購(gòu)買房屋綜合險(xiǎn)，并保證其有效性。6.2乙方應(yīng)在入住前購(gòu)買相應(yīng)的家庭財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，以保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。6.3如因乙方的過失或違約行為導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的條款，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付租金金額的_____%。7.3如甲方未按時(shí)提供合同約定的房屋或無法提供可用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每天租金金額的_____%。第八條：解除合同8.1在租賃期滿、終止前，甲方或乙方有權(quán)提前30天以書面方式通知對(duì)方解除合同。8.2如因不可抗力因素（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)解除，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。9.2若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交______（仲裁委員會(huì)/人民法院等）進(jìn)行解決。第十條：其他約定事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充并達(dá)成書面協(xié)議。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如需修改或解除合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商并達(dá)成一致。甲方（出租人）