2023年初級經(jīng)濟師《專業(yè)知識和實務（建筑與房地產(chǎn)）》考前

密押預測卷（四）

一、單選題

1.關于BIM技術(shù)發(fā)展趨勢的說法，錯誤的是（）。

A、BIM模型自動檢測是否符合規(guī)范和可施工性

Bv制造商啟用3D產(chǎn)品目錄

C、二維項目管理模式

D、實現(xiàn)預制加工工業(yè)化與全球化

答案：C

解析：建筑信息模型（BlM）技術(shù)是指建筑信息模型的建立'維護和應用技術(shù)。

一般而言，BIM技術(shù)未來將有以下發(fā)展趨勢：①BIM模型自動檢測是否符合規(guī)范

和可施工性；②制造商啟用3D產(chǎn)品目錄；③多維（nD）項目管理模式；④實現(xiàn)

預制加工工業(yè)化與全球化；⑤BIM與GIS。

2.下列階段中不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設過程的是0。

A、開發(fā)項目建設準備階段

B、招標投資階段

C、竣工驗收階段

D、房地產(chǎn)市場分析階段

答案：D

解析：施工建設管理包括從項目開工準備到竣工驗收的全過程所進行的管理。

3.根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，應列入其他項目清單項目的是（）。

A、工程排污費

B、工程定額測定費

C、社會保障費

D、總承包服務費

答案：D

解析：其他項目費包括暫列金額'暫估計、計日工、總承包服務費。

4.O應當對原始取樣、記錄的真實性和準確性負責，對原始記錄、測試報告、

土工試驗成果等各項作業(yè)資料驗收簽字。

A、建設單位項目負責人

B、勘察單位項目負責人

C、設計單位項目負責人

D、項目總監(jiān)理工程師

答案：B

解析：建筑工程勘察單位項目負責人承擔的質(zhì)量責任之一為：應當對原始取樣、

記錄的真實性和準確性負責，組織人員及時整理、核對原始記錄，核驗有關現(xiàn)場

和試驗人員在記錄上的簽字，對原始記錄、測試報告、土工試驗成果等各項作業(yè)

資料驗收簽字。

5.施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點是OO

A、對施工人員進行安全生產(chǎn)教育

B、危險源的識別

C、施工現(xiàn)場安全管理

D、安全風險評價

答案：C

解析：本題考核的知識點為工程施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的管理。施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管

理是企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點，也是預防與避免傷害事故，保證生產(chǎn)處于最佳安

全狀態(tài)的根本環(huán)節(jié)。

6.下列建筑物的附屬物中，其面積計入共有建筑面積的是OO

A、作為公共使用的電梯井

B、用作公共休憩、綠化等場所的架空層

C、作為人防工程的地下室

D、獨立使用的車庫

答案：A

解析：共有建筑面積的內(nèi)容包括：作為公共使用的電梯井、管道井、樓梯間、垃

圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室'值班警衛(wèi)室等，以及為整幢

服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算；套與公共建筑之

間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。

7.依法對施工單位安全生產(chǎn)負全面責任的是該單位的()。

A、法定代表人

B、主要負責人

C、技術(shù)負責人

Dx施工負責人

答案：B

解析：施工單位主要負責人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責。施工單位應

當建立健全安全生產(chǎn)責任制度和安全生產(chǎn)教育培訓制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度

和操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需奧金的投入，對所承擔的建設工程進

行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。

8.工程項目前期工作計劃的編制是在()進行的。

A、項目的初步設計被批準后

B、編制項目設計任務書的同時

C、項目的可行性研究被批準后

D、項目預測的基礎上

答案：D

解析：本題考查的是工程進度計劃系統(tǒng)工程項目總進度計劃，是指在工程項目的

初步設計被批準后編制。工程項目前期工作計劃應根據(jù)工程特點、建設規(guī)模和總

進度目標等進行編制，它主要包括項目可行性研究、設計任務書及初步設計的工

作進度安排。通過該項計劃，使建設前期的各項工作相互銜接，時間得到控制。

前期工作計劃一般由建設單位在預測的基礎上進行編制。

9.O是形成工程實體質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié)。

A、前期策劃與決策

B、工程勘察設計

C、工程施工

D、工程竣工驗收

答案：C

解析：工程施工是指按照標準規(guī)范、設計文件和圖紙要求，在建設地點通過建造

活動將設計意圖付諸實施，形成工程實體'建成最終產(chǎn)品的活動。工程施工活動

決定了設計意圖能否實現(xiàn)，直接關系到工程的安全性、可靠性'適用性、耐久性

等質(zhì)量特性能否保證。因此，工程施工是形成工程實體質(zhì)量的決定性環(huán)節(jié)。

10.關于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是()。

A、物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設單位、物業(yè)服務企業(yè)等；

社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織'企事業(yè)單位、社團組織和居民委員

會等

B、物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社區(qū)管理主

要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運行方式

C、物業(yè)管理是市場經(jīng)濟行為，追求經(jīng)濟利益最大化；社區(qū)管理帶有明顯的行政

性，側(cè)重于實現(xiàn)社會效益

D、社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛

答案：B

解析：選項B,物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別還體現(xiàn)在兩者運行方式不同。物業(yè)管

理采取的是業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結(jié)合的運行方式；社區(qū)管理主要采

取行政管理'互助管理的運行方式來實施管理。

11.下列關于物業(yè)管理的社會化，說法錯誤的有()。

A、物業(yè)的所有權(quán)人從社會上選聘物業(yè)服務企業(yè)

B、物業(yè)服務企業(yè)到社會上尋找可以代管的物業(yè)

C、物業(yè)管理的社會化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動中的主體地位

D、物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離

答案：C

解析：物業(yè)管理的社會化有兩個基本含義：①物業(yè)的所有權(quán)人從社會上選聘物業(yè)

服務企業(yè)；②物業(yè)服務企業(yè)到社會上尋找可以代管的物業(yè)。物業(yè)的所有權(quán)、使用

權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離是物業(yè)管理社會化的必要前提，現(xiàn)代化大生產(chǎn)的社

會專業(yè)分工則是實現(xiàn)物業(yè)管理社會化的必要條件。選項C,對于業(yè)主來說，物業(yè)

管理的市場化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動中的主體地位，行使選擇權(quán)等權(quán)利,

享受合同約定的優(yōu)質(zhì)高效服務。

12.不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看的情形不包括Oo

A、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記

B、在建建筑物抵押權(quán)登記

C、因不動產(chǎn)滅失導致的注銷登記

D、因買賣不動產(chǎn)導致的轉(zhuǎn)移登記

答案：D

解析：不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看的情形包括：①房

屋等建筑物'構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記；②在建建筑物抵押權(quán)登記；③因不動產(chǎn)滅

失導致的注銷登記；④不動產(chǎn)登記機構(gòu)認為需要實地查看的其他情形。

13.我國城市土地的所有權(quán)歸()。

A、各級城市主管部門

Bv國家

C、各城市政府

D、建設部

答案：B

解析：《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定，城市的土地屬于國家所有。

《中華人民共和國土地管理法》第八條更明確規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。這

里所說的城市是指國家設立市建制的城市，不同于某些法律、法規(guī)中的城市含義。

14.作為計算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項目固定資產(chǎn)投資與鋪底流動資金

之和，具體核定時以經(jīng)批準的（）為依據(jù)。

A、動態(tài)概算

B、固定投資概算

C、投資概算

D、施工圖預算

答案：A

解析：投資項目費本金是指在項目總投資中由投資者認繳的出資額。對投資項目

而言，資本金是非債務性資金，同時也是債務融資的基礎，項目法人不承擔這部

分資金的任何利息和債務。投費者可按其出資比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)

讓其出資，但不得以任何方式抽回。作為計算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項

目固定斐產(chǎn)投斐與鋪底流動資金之和，具體核定時以經(jīng)批準的動態(tài)概算為依據(jù)。

15.以下不屬于免征土地增值稅的情形的是O

A、納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值額未超過應扣除項目金額20%的,

免征土地增值稅。

B、因國家建設需要而被政府征用的房地產(chǎn)

C、因國家建設需要而搬遷，但由房屋所有權(quán)人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，免征土地增

值稅。

D、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)

答案：D

解析：免征土地增值稅的情形有：①納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值

額未超過應扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。②因國家建設需要而被政

府征用的房地產(chǎn)，或因國家建設需要而搬遷，但由房屋所有權(quán)人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

的，免征土地增值稅。ABC選項均屬于免征土地增值稅的項目，而D選項正屬于

房產(chǎn)稅的減免。

16.向班組簽發(fā)施工任務書和限額領料單所適用的定額是()。

A、概算定額

B、預算定額

C、概算指標

D、施工定額

答案：D

解析：本題考查按編制單位和適用范圍分類。工程建設定額按編制程序和用途分

為：施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標；D選項，施工

定額直接應用于施工項目的施工管理，用來編制施工作業(yè)計劃、簽發(fā)施工任務單、

簽發(fā)限額領料單以及結(jié)算計件工費或計量獎勵工資等。A選項，概算定額是以擴

大的分部、分項工程為對象編制的。概算定額一般是在預算定額的基礎上綜合擴

大而成的，每一綜合分項概算定額都包含了數(shù)項預算定額。B選項，預算定額是

以建筑物或構(gòu)筑物各個分部、分項工程為對象編制的定額。預算定額是以施工定

額為基礎綜合擴大編制的，同時也是編制概算定額的基礎。預算定額是社會性的，

而施工定額則是企業(yè)性的。C選項，概算指標是概算定額的擴大與合并，它是以

整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以更為擴大的計量單位來編制的。選項ABC均為干

擾選項，不符合題意。

17.工程造價中一種重要的，也是較為典型的工程造價形式是Oo

A、工程總投資

B、工程固定資產(chǎn)投資

C、工程流動資產(chǎn)投資

D、工程發(fā)承包價格

答案：D

解析：工程發(fā)承包價格是一種重要且較為典型的工程造價形式，是在建筑市場通

過發(fā)承包交易（多數(shù)為招標、投標），由需求主體（投費者或建設單位）和供給

主體（承包商）共同認可的價格。

18.建筑企業(yè)對生產(chǎn)中所需各種物資的計劃、采購、供應、保管及使用管理工作

的總稱是OO

A、材料物資管理

B、設備管理

C、人力資源管理

D、企業(yè)財務管理

答案：A

解析：本題考核建筑企業(yè)管理制度中的企業(yè)資源管理制度。企業(yè)資源包括人力、

設備及物費材料。本題所述內(nèi)容屬于企業(yè)物資管理制度。

19.下列評價指標中，不屬于《綠色建筑評價標準》指標的是（）。

A、建筑成本降低率

B、節(jié)地與室外環(huán)境

C、節(jié)能與能源利用

Dx室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

答案：A

解析：《綠色建筑評價標準》指標包括：節(jié)地與室外環(huán)境'節(jié)能與能源利用、節(jié)

水與水資源利用'節(jié)材與材料資源利用'室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量'運營管理。

20.暫估價，是指招標人在工程量清單中提供的用于支付（）的材料的單價以及

專業(yè)工程的金額。

A、可能發(fā)生但暫時不能確定

B、必然發(fā)生但暫時不能確定

C、尚未確定

Dx不可預見

答案：B

解析：暫估價，是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能

確定的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。

21.確定分項工程單價的基礎是Oo

A、施工定額

B、概算定額

C、概算指標

D、預算定額

答案：D

解析：預算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個分部、分項工程為對象編制的定額。預

算定額是以施工定額為基礎綜合擴大編制的，同時也是編制概算定額的基礎。預

算定額是社會性的，而施工定額則是企業(yè)性的。

22.物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為()。

A、社會化、專業(yè)化和自律化

B、社會化、專業(yè)化和市場化

C、社會化、專業(yè)化和福利化

D、行政管理與自律管理相結(jié)合

答案：B

解析：物業(yè)管理有社會化、專業(yè)化、市場化三個基本特點。

23.下列不屬于維修養(yǎng)護物業(yè)應遵守的規(guī)則的是()

A、物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應相互配合和協(xié)助。

B、涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護。

C、保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理。

D、業(yè)主或者物業(yè)服務企業(yè)因維修養(yǎng)護工作，需要進入相關業(yè)主自用部位時，可

以不事先通知相關業(yè)主。

答案：D

解析：維修養(yǎng)護物業(yè)應遵守的規(guī)則包括：①物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應相互配合和協(xié)

助。②涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護。③保修責任與專項維修資金的

繳存、使用和管理。故本題正確答案為ABC。

24.關于流水施工中確定流水步距時應遵循原則的說法，正確的是Oo

A、流水步距應取常數(shù)

B、各個專業(yè)工作隊的人員相等

C、各專業(yè)工作隊均能連續(xù)作業(yè)

D、各專業(yè)工作隊的工作持續(xù)時間相等

答案：C

解析：確定流水步距時，一般應遵循以下原則：①要滿足相鄰兩支專業(yè)工作隊在

施工順序上的相互制約關系；②要保證各專業(yè)工作隊都能夠連續(xù)作業(yè)；③要保證

相鄰兩支專業(yè)工作隊在工作時間上最大限度、合理地搭接；④要保證工程質(zhì)量、

滿足安全生產(chǎn)要求。

25.項目成本降低額是考核項目成本目標的依據(jù)，其內(nèi)容是指()的差額。

A、預算成本與目標成本

Bx計劃成本與目標成本

C、預算成本與實際成本

D、計劃成本與實際成本

答案：D

解析：計劃成本與實際成本的差額，稱為項目成本降低額，項目成本降低額與計

劃成本的比率，稱為項目成本降低率，都是考核項目成本目標的依據(jù)。

26.我國規(guī)定國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度的法律是()。

A、土地管理法

B、物權(quán)法

C、城市房地產(chǎn)管理法

D、民法通則

答案：B

解析：《物權(quán)法》第十四條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依

照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！?/p>

27.主體工程因人工費日單價影響而造成人工費超支額為()元。

Av73000

B、75000

C、76000

D、77000

答案：B

解析：15000(45-40)=75000

28.臨時設施攤銷費屬于()。

A、材料費

B、機械使用費

C、其他直接費

D、間接費

答案:C

解析：本題考查其他直接費的內(nèi)容。

29.工程成本管理的環(huán)節(jié)包括()。

Av預測.計劃和控制

B、預測.計劃.控制和核算

C、預測.計劃.控制.核算和分析

D、預測.計劃.控制.核算.分析和考核

答案：D

解析：施工項目成本管理的一般程序如下：①工程成本預測；②工程成本計劃;

③工程成本控制；④工程成本核算；⑤工程成本分析；⑥工程成本考核。工程成

本管理的每一個環(huán)節(jié)都是相互聯(lián)系和相互作用的。成本預測是成本決策的前提,

成本計劃是成本決策所確定目標的具體化。

30.下列機械工作時間消耗中，屬于不可避免的中斷時間的是Oo

A、筑路機在工作區(qū)末端掉頭

B、汽車裝貨時的停車

Cx暴雨時壓路機的停工時間

D、未及時供給機械燃料引起的停工時間

答案：B

解析：不可避免的中斷工作時間包括：①與工藝過程的特點有關的不可避免中斷

工作時間，有循環(huán)的和定期的兩種。循環(huán)的不可避免中斷，是在機械工作的每一

個循環(huán)中重復一次，如汽車裝貨和卸貨時的停車。定期的不可避免中斷，是經(jīng)過

一定時期重復一次，如把灰漿泵由一個工作地點轉(zhuǎn)移到另一工作地點時的工作中

斷；②機械有關的不可避免中斷工作時間，是指由于工人進行準備與結(jié)束工作或

輔助工作時，機械停止工作而引起的中斷工作時間。它是與機械使用和保養(yǎng)有關

的不可避免中斷時間；③工人休息有關的中斷時間。

31.某塊土地總面積為500平方米，容積率為2,樓面地價為IOOO元/平方米，

則該塊土地的總價為()萬元。

A、50

B、100

C、200

Dv250

答案：B

解析：總建筑面積=容積率X土地總面積=500X2=1000平方米樓面地價=總地價/

總建筑面積總地價二樓面地價X總建筑面積=1000X1000=100萬元

32.《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2008)規(guī)定，分部分項工程量

清單的項目編碼用()位阿拉伯數(shù)字表示。

A、9

B、10

C、11

D、12

答案：D

解析：考查分部分項工程項目清單編制。分部分項工程量清單的項目編碼，應采

用12位阿拉伯數(shù)字表示。1-9位應按附錄的規(guī)定設置，1072位應根據(jù)擬建工程

的工程量清單項目名稱設置，同一招標工程的項目編碼不得有重碼。ABC為干擾

選項。

33.某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小

區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物

業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進行維修：1住戶裝修擅自

改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有碎梁底出現(xiàn)裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂

粉刷出現(xiàn)細小裂縫；4原有給水管道爆裂。回答61-64題:對報修的質(zhì)量問題，

施工單位應OO

A、負責組織維修

B、只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C、分清責任后組織維修

D、只對施工不良的工程部位組織維修

答案：C

解析：1事件不負責維修。每個事件均在保修期內(nèi)，1事件在保修期內(nèi)，但不負

責維修。4事件給水管道爆裂，原因可能不屬于施工不良，而是由于施工單位采

購的給水管道本身存在質(zhì)量問題，這時施工單位應負責維修。

34.某住宅設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2006年1月竣工驗收

交付使用。2008年6月，物業(yè)公司要求施工單位對如下問題進行維修：（1）住戶

裝修中改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫；（2）外墻和屋面滲水；（3）

房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；（4）原有給排水管道爆裂。根據(jù)以上資料，回答25-28

題：對以上報修問題，施工單位應（）。

A、立即組織維修

B、對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C、在分清責任后組織維修

D、對施工不良的工程組織維修

答案：C

解析：考核保修的實施。

35.取得工程設計綜合資質(zhì)的企業(yè)（）承接各行業(yè)、各等級的建設工程設計業(yè)務。

A、經(jīng)批準可以

B、可以

C、與有專項設計資質(zhì)單位聯(lián)合方可以

D、不得

答案：B

解析：取得工程設計綜合資質(zhì)的企業(yè)，可以承接各行業(yè)、各等級的建設工程設計

業(yè)務；取得工程設計行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接相應行業(yè)相應等級的工程設計業(yè)

務及本行業(yè)范圍內(nèi)同級別的相應專業(yè)、專項（設計施工一體化斐質(zhì)除外）工程設計

業(yè)務。

36.下列財產(chǎn)進行抵押的，不可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記的是Oo

A、建設用地使用權(quán)

B、房屋所有權(quán)

C、海域使用權(quán)

D、建筑物和其他土地附著物

答案：B

解析：對下列財產(chǎn)進行抵押的，可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記：①建設用地使用

權(quán)；②建筑物和其他土地附著物；③海域使用權(quán)；④以招標、拍賣'公開協(xié)商等

方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；⑤正在建造的建筑物；⑥法律、行政法規(guī)未

禁止抵押的其他不動產(chǎn)。

37.假設開發(fā)法是以房地產(chǎn)的（）為導向來求取房地產(chǎn)價值或價格。

A、預期未來收益

Bv現(xiàn)值

C、期值

D、預期利潤

答案：A

解析：假設開發(fā)法的本質(zhì)與收益法相同，是以房地產(chǎn)的預期未來收益為導向來求

取房地產(chǎn)價值或價格。

38.建筑產(chǎn)品是建筑業(yè)向社會所提供的已經(jīng)竣工并可交付使用的最終產(chǎn)品，經(jīng)過

一系列勞動而形成。其中的一系列勞動不包括()。

A、勘察設計

B、構(gòu)配件制作

C、建筑施工

Dv職工培訓

答案：D

解析：本題考查的是建筑產(chǎn)品概念。建筑產(chǎn)品是指建筑業(yè)向社會提供的具有一定

功能、可供人類使用的最終產(chǎn)品，是耗費一定資源，經(jīng)過勘察、設計、建筑施工'

構(gòu)配件制作和設備安裝等一系列勞動而最終形成的建筑物、構(gòu)筑物或者其集合體。

39.某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術(shù)間歇和平行搭接時間，

則對工期的影響是()。

A、間歇時間會使流水施工工期延長，而搭接時間會使流水施工工期縮短

B、間歇時間會使流水施工工期縮短，而搭接時間會使流水施工工期延長

C、無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期延長

D、無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期縮短

答案：A

解析：本題考查的是流水施工的主要參數(shù)。在組織流水施工時，除要考慮相鄰兩

個專業(yè)工作隊之間的流水步距外，還應考慮合理的工藝等待間歇時間，這個等待

間歇時間稱為技術(shù)間歇時間。在組織流水施工時，有時為了縮短工期，在工作面

允許的條件下，前一個專業(yè)工作隊完成了部分作業(yè)后，為后一個專業(yè)工作隊提供

了一定的工作面，使后者提前進入前一個施工段，兩者在同一個施工段上平行搭

接施工，這個搭接的時間稱為平行搭接時間。

40.建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產(chǎn)安全事故造成的死亡人數(shù)

居全國各行業(yè)的()。

A、第一位

B、第二位

C、第三位

D、第四位

答案：B

解析：建筑業(yè)的生產(chǎn)活動危險性大，不安全因素多，是事故多發(fā)行業(yè)，每年因工

死亡人數(shù)僅次于礦山，居全國各行業(yè)的第二位。這主要是由于建筑行業(yè)的特點所

決定的。

41.PMC模式下，項目管理承包商在項目前期階段工作內(nèi)容包括OO

A、進行設計管理，協(xié)調(diào)有關技術(shù)條件

B、完成項目總體中某些部分的詳細設計

C、組織項目風險識別和分析，并制定項目風險應對策略

D、實施采購管理，并為業(yè)主負責的采購提供服務

答案：C

解析：項目管理承包商會在不同階段承擔不同的工作內(nèi)容。項目前期階段：項目

管理承包商的主要任務是代表業(yè)主進行項目管理。具體包括：①項目建設方案優(yōu)

化；②組織項目風險識別和分析，并制定項目風險應對策略；③提供融資方案并

協(xié)助業(yè)主進行融資；④提出項目應統(tǒng)一遵循的標準及規(guī)范；⑤組織或完成基礎設

計'初步設計和總體設計；⑥協(xié)助業(yè)主完成政府相關審批工作；⑦提出項目實施

方案，完成項目投費估算；⑧提出材料、設備清單及供貨廠家名單；⑨編制EPC

招標文件，進行EPC投標人資格預審，并完成EPC評標工作。

42.設計招標人應當在中標方案確定之日起()日內(nèi)，向中標人發(fā)出中標通知，并

將中標結(jié)果通知所有未中標人。

A、7

B、10

C、15

D、20

答案：A

解析：招標人應當在中標方案確定之日起7日內(nèi)，向中標人發(fā)出中標通知，并將

中標結(jié)果通知所有未中標人。依法必須進行招標的項目，招標人應當在中標方案

確定之日起15日內(nèi)，向縣級以上地方人民政府建設行政主管部門提交招標投標

情況的書面報告。招標人應當在中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)與中標人簽訂工

程設計合同。

43.土地所有權(quán)是()。

A、地役權(quán)

B、地上權(quán)

C、他項權(quán)

D、物權(quán)

答案：D

解析：土地使用權(quán)與土地所有權(quán)不同，土地所有權(quán)是一種充分、全面的物權(quán)，而

土地使用權(quán)只包括部分收益權(quán)和部分處分權(quán)，可以在土地的地表、地上或者地下

分別設立。

44.由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)場所都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利進行和經(jīng)營

的靈活性，建筑業(yè)的人'財、物組織應該遵循()。

A、輕量經(jīng)營原則

B、自主經(jīng)營原則

C、彈性組織原則

D、靈活經(jīng)營原則

答案：C

解析：本題考查的是建筑業(yè)的特征建筑業(yè)的行業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營方式的特殊性包括建

筑業(yè)的需求旺盛、市場容量大；中小型企業(yè)占絕大多數(shù)；生產(chǎn)經(jīng)營多采用承發(fā)包

制和多層次分包制；遵循輕量經(jīng)營原則；遵循彈性組織原則；保證金和預付款制

度等。其中遵循彈性組織原則是指由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)場所都不能固定，在

保證建筑生產(chǎn)順利進行的條件下，建筑業(yè)的人、財、物組織應該具有相當?shù)膹椥?/p>

以保證經(jīng)營的靈活性。而輕量經(jīng)營是由于建筑產(chǎn)品位置的固定性和生產(chǎn)的流動性,

建筑企業(yè)為了取得較好的經(jīng)濟效益而需要遵循的原則。

45.下列各項中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是()。

A、清水墻勾縫

Bx貼墻紙

C、水刷石

D、干粘石

答案：B

解析：住宅室外裝修一般采用清水墻勾縫、水刷石、干粘石、建筑涂料等辦法一

理，要注意美觀、耐用、不退色。室內(nèi)裝修根據(jù)用戶喜好、使用功能、消費水平

等不同標準乏行，地面可以是洋灰抹面、瓷磚或木質(zhì)材料'塑料貼面，墻面可以

是白灰噴漿或貼墻紙等。

46.四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營()年以上。A.1B.2C.3D.5

A、A

B、B

C、C

D、D

E、E

答案：A

解析：一級斐質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；二級資質(zhì)房

地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從

事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

1年以上。

47.某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12

周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距是()周。

A、1

B、2

C、3

D、6

答案：C

解析:成倍節(jié)拍流水施工是指同一個施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍彼此相

等，不同施工過程在同一施工段上的流水節(jié)拍之間存在一個最大公約數(shù)，能使各

施工過程的流水節(jié)拍成為整倍數(shù)。所有施工過程之間的流水步距都相等，且等于

各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)。所以，取各流水節(jié)拍6'12、9的最大公

約數(shù)，即：K=3（周）。

48.2012年12月1日，國務院印發(fā)的O,提出引導房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)規(guī)?；?，

專業(yè)化發(fā)展，大力推行房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格制度，加強中介行業(yè)自律管理。

A、《服務業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》

B、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》

C、《城市房地產(chǎn)管理法》

D、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書》

答案:A

解析：2012年12月1日，國務院印發(fā)《服務業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》，提出引

導房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)規(guī)?；?、專業(yè)化發(fā)展，大力推行房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格制度，

加強中介行業(yè)自律管理。

49.工人必需消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免的中斷時間和。時

間。

Ax休息

B、多余

C、偶然

Dv停工

答案：A

解析:必需消耗的時間是指工人在正常施工條件下，為完成一定產(chǎn)品(工作任務)

所消耗的時間。必需消耗的時間是編制勞動定額的主要根據(jù)，包括：①有效工作

時間；②休息時間；③不可避免的中斷時間。

50.以下關于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理制度的說法中，正確的是()。

A、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包和專業(yè)承包兩類

B、建筑業(yè)企業(yè)允許超出所核定的承包工程范圍承攬工程

C、工程招標代理機構(gòu)資格分為甲級.乙級和丙級

D、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準涉及企業(yè)的業(yè)績.人員素質(zhì).管理水平.斐金數(shù)量.技術(shù)裝

備等

答案：D

解析：選項A,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包三個序列；

選項B,建筑企業(yè)必須按照“建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書”所核定的承包工程范圍進行

工程承包活動；選項C,《工程建設項目招標代理機構(gòu)資格認定辦法》規(guī)定，工

程招標代理機構(gòu)斐格分為甲級、乙級。

51.制定工程成本控制標準是指()。

A、規(guī)定各項工程成本開支和各種資源消耗的降低額

B、規(guī)定工程成本和相應資源消耗的降低率

C、規(guī)定各項工程成本開支和各種資源消耗的數(shù)量界限

D、規(guī)定工程成本和相應資源消耗的差異額

答案：C

解析：考查工程成本控制的程序。制定工程成本控制標準即規(guī)定各項成本開支和

各種資源消耗的數(shù)量界限。工程成本控制標準有多種形式，主要有目標成本、成

本計劃指標、費用預算、消耗定額等。ABD選項不符合題意。

52.實際成本降低率為()。

A、5%

B、3%

C、2%

D、1%

答案：B

解析：預算成本y2=0.94X90000=84600(萬元)，實際成本降低率=(y2-y1)/y2=

(84600-82064.2)/84600X100%=3%。

53.下列有關工程進度管理說法，正確的是()。

A、進行工程進度管理的目的是使工程建設周期最短

B、通過工程進度管理可使工程總投資最省

C、工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現(xiàn)

D、通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優(yōu)

答案：C

解析：本題考查的是工程進度管理的概念。工程進度管理是指在工程項目實施過

程中，對各階段的進展程度和工程項目最終完成的期限所進行的管理，其目的是

保證工程項目在滿足時間約束條件的前提下實現(xiàn)其總目標。其余選項為混淆選項。

54.關于工程總承包模式的說法，錯誤的是Oo

A、工程總承包單位應同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設計資質(zhì)和施工資質(zhì)

B、工程總承包單位可以由具有相應資質(zhì)的設計單位和施工單位組成聯(lián)合體

C、工程總承包項目經(jīng)理可以同時在兩個工程項目擔任施工項目負責人

D、工程總承包項目經(jīng)理應當取得相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格或取得高級專業(yè)

技術(shù)職稱

答案：C

解析：關于工程總承包模式有如下理解：①《房屋建筑和市政基礎設施項目工程

總承包管理辦法》要求，工程總承包單位應當同時具有與工程規(guī)模相適應的工程

設計資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應資質(zhì)的設計單位和施工單位組成聯(lián)合體。

故AB兩項正確。②工程總承包項目經(jīng)理應當具備的條件之一是：取得相應工程

建設類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者

注冊監(jiān)理工程師等；未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的，取得高級專業(yè)技術(shù)職稱。故D項正

確。③工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承

包項目經(jīng)理'施工項目負責人。故C項錯誤。

55.工程項目信息管理制度可以用O規(guī)定。

A、信息流程圖、信息編碼、信息卡和信息申請表

B、信息結(jié)構(gòu)圖、信息類別、信息卡和信息處理表

C、信息流程圖、信息類別、信息卡和信息申請表

D、信息結(jié)構(gòu)圖、信息編碼、信息卡和信息處理表

答案：D

解析：項目信息管理制度包含三部分內(nèi)容：①項目管理信息結(jié)構(gòu)圖，是對項目管

理組織結(jié)構(gòu)中各部門對外主導信息流程的規(guī)定；②項目管理信息編碼，包含項目

編碼、工程建設參與各單位和部門的組織編碼、投資控制與管理信息編碼、進度

控制與管理信息編碼、質(zhì)量控制與管理信息編碼'合同管理信息編碼；③信息卡

和信息處理表，即對每一條信息明確信息分類編號、信息名稱'信息內(nèi)容、提供

者'提供時間、處理者、處理時間、處理結(jié)果、接受和歸檔者。

56.下列財產(chǎn)中，不屬于房地產(chǎn)的是。。

A、安裝在衛(wèi)生間里的馬桶

B、擺放在起居室里的沙發(fā)

C、鋪裝在樓地面上的地板

D、鑲嵌在電視背景墻上的畫

答案：B

解析：考查房地產(chǎn)的含義。

57.編制機械臺班消耗定額時，汽車裝貨和卸貨時停車消耗的機械工作時間屬于

Oo

A、不可避免中斷時間

B、有效工作時間

C、不可避免的無負荷工作時間

D、多余工作時間

答案：A

解析：不可避免的中斷時間是指由于施工工藝特點引起的工作中斷所必須的時間。

汽車裝貨和卸貨時停車消耗的機械工作時間屬于不可避免的工作中斷時間。

58.采用橫道圖編制工程進度計劃的不足是()。

A、編制較為復雜.繁瑣

B、由于人們不太熟悉，所以在進度管理中不常用

C、計算勞動力和資源消耗量較為困難

D、不能反映工作之間相互聯(lián)系.相互制約的關系

答案：D

解析：采用橫道圖編制工程進度計劃的不足是不能反映工作之間相互聯(lián)系'相互

制約的關系。

59.工程項目前期工作計劃的編制是在()進行的。

A、項目的初步設計被批準后

B、編制項目設計任務書的同時

C、項目的可行性研究被批準后

D、項目預測的基礎上

答案：D

解析：工程項目總進度計劃，是指在工程項目的初步設計被批準后編制。工程項

目前期工作計劃應根據(jù)工程特點'建設規(guī)模和總進度目標等進行編制，它主要包

括項目可行性研究'設計任務書及初步設計的工作進度安排。通過該項計劃，使

建設前期的各項工作相互銜接，時間得到控制。前期工作計劃一般由建設單位在

預測的基礎上進行編制。

60.基礎施工階段主要防范的生產(chǎn)安全事故類型是()。

A、土方坍塌與物體打擊

B、機械傷害與深坑井內(nèi)窒息中毒

C、機械傷害與物體打擊

D、土方坍塌與深坑井內(nèi)窒息中毒

答案：D

解析：考查基礎施工階段安全生產(chǎn)管理的主要工作?；A施工階段的安全生產(chǎn)主

要是防范因土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒兩類事故，應注意以下幾類問題：①在

開挖土方時,要嚴格遵照施工方案作業(yè);②在雨季或地下水位較高的區(qū)域施工時,

要做好排水'擋水和降水措施；③根據(jù)土質(zhì)條件，合理確定圍護形式、放坡比例；

④深基礎施工，要考慮作業(yè)人員的工作環(huán)境，通風是否良好。ABC為干擾選項。

多選題

1.具有個人執(zhí)業(yè)資格的建設工程專業(yè)人員履行執(zhí)業(yè)職責時，需要在工作成果文件

±()0

A、簽字

B、接受委托方簽字

C、加蓋執(zhí)業(yè)專用章

D、接受公證機構(gòu)簽字

E、接受執(zhí)業(yè)保險機構(gòu)簽章

答案：AC

解析：注冊建筑師簽字并加蓋其執(zhí)業(yè)專用章，文件有效。

2.工程安全管理的基本原則包括()。

A、管理生產(chǎn)同時管理安全

B、堅持“四全”動態(tài)管理

C、堅持效益兼顧公平

D、在管理中發(fā)展提高

E、必須貫徹預防為主的方針

答案：ABDE

解析：工程安全管理的基本原則有：①必須貫徹預防為主的方針，安全生產(chǎn)的方

針是“安全第一、預防為主”；②管生產(chǎn)同時管安全；③堅持安全管理的目的性；

④堅持“四全”動態(tài)管理，生產(chǎn)活動中必須堅持全員、全過程、全方位、全天候

的動態(tài)安全管理；⑤安全管理重在控制；⑥在管理中發(fā)展提高。

3.某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分三段組織流水作業(yè)，A、B、C

三個施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍依次為：4、5、4；3、3、2；4、3、4

(單位：天)。AxB、C三個施工過程之間的流水步距和其流水施工工期分別為

()天。

A、3

B、5

C、7

D、21

E、31

答案：ACD

解析：根據(jù)已知條件，本工程宜組織分別流水施工。計算過程如下：①求各施工

過程流水節(jié)拍的累加數(shù)列。A4913,B：368,C：47110②將相鄰兩個施工過程

的累加數(shù)列錯位相減。A與B：

4913368

-)368，B?C:-)47II。

467-8321-Il③確定流水步距。

流水步距等于各累加數(shù)列錯位相減所得差值中數(shù)值最大者，即：K1,2=max(4,

6,7,—8)=7(天)，K2,3=max(3,2,1,—11)=3(天)。④計算流水

施工工期：T=ΣKi,j+1+∑t3j=(3+7)+(4+3+4)=21(天)。

4.在工程施工過程中，施工單位不得OO

A、分包工程

B、轉(zhuǎn)包工程

C、使用未經(jīng)檢驗的建筑材料

D、自行進行隱蔽工程驗收

E、擅自修改工程設計

答案：BCDE

解析：該題考核了施工單位的質(zhì)量責任和義務，其表現(xiàn)在多個方面，比如：①施

工單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程?？偝邪鼏挝灰婪▽⒔ㄔO工程分包給其他單位

的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負責，

總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔連帶責任。故A項錯誤,B項正確。

②施工單位必須按照工程設計要求、施工技術(shù)標準和合同約定，對建筑材料、建

筑構(gòu)配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)

檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。故C項正確。③施工單位必須建立、健全施

工質(zhì)量的檢驗制度，嚴格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。隱蔽工程

在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位和建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。故D項正確。

④施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術(shù)標準施工，不得擅自修改工程設計,

不得偷工減料。故E項正確。

5.流水施工組織方式具有的特點有()。

A、充分利用工作面，施工工期較短

B、為文明施工和進行現(xiàn)場的科學管理創(chuàng)造有利條件

C、專業(yè)隊及其工人能連續(xù)作業(yè)

D、有利于資源供應的組織工作

E、具有很好的穩(wěn)定性和時效性

答案：ABCD

解析：流水施工組織方式具有以下特點：①充分利用了工作面，爭取了時間，相

對依次施工而言，施工工期較短；②專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工、相鄰專業(yè)工作隊

之間進行了最大限度的搭接施工；③各工作隊實現(xiàn)了專業(yè)化施工，有利于提高工

人的技術(shù)水平和勞動效率，能更好地保證工程質(zhì)量；④單位時間投入的勞動力和

機具設備等資源較為均衡，有利于斐源供應的組織；⑤為文明施工和現(xiàn)場的科學

管理創(chuàng)造了有利條件。

6.稅種的構(gòu)成要素主要包括()

A、納稅人

B、征稅對象

C、稅率

D、減免

E、計量單位

答案：ABCD

解析：稅種的構(gòu)成要素主要包括納稅人'征稅對象、計稅依據(jù)、稅率、減免

7.工程成本可分為()。

A、實際成本降低額

B、計劃成本

C、實際成本

D、預算成本

E、概算成本

答案：BCD

解析：工程成本管理的工程成本類型分為：①預算成本；②計劃成本；③實際成

本。其中預算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平；計劃成本是指施工單位

根據(jù)計劃期的有關費料，在實際成本發(fā)生前期先計算的成本；實際成本是工程施

工項目在報告期內(nèi)實際發(fā)生的各項生產(chǎn)費用的總和。

8.下列原則中，不屬于房地產(chǎn)估價原則的有()。

Ax合法原則

B、替代原則

C、收益最大化原則

Dx歷史成本原則

Ex最高最佳使用原則

答案：CD

解析：估價原則：是指估價活動所依據(jù)的法則或標準。房地產(chǎn)估價原則主要有:

①獨立、客觀、公正原則；②合法原則；③最高最佳利用原則；④價值時點原則；

⑤替代原則。⑥謹慎原則

9.施工定額由()相對獨立的部分組成。

A、勞動定額

B、機械定額

Cx取費定額

D、工器具定額

E、材料定額

答案：ABE

解析：施工定額包括勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額。

10.安全生產(chǎn)檢查的組織形式主要有()。

A、一般工程的安全生產(chǎn)檢查

B、定期安全生產(chǎn)檢查

C、專業(yè)性安全生產(chǎn)檢查

D、經(jīng)常性安全生產(chǎn)檢查

E、特殊工程的安全生產(chǎn)檢查

答案：BCD

解析：考查安全生產(chǎn)檢查O安全生產(chǎn)檢查的組織形式應根據(jù)檢查目的、內(nèi)容而定，

主要有：①針對主要問題進行檢查；②定期安全生產(chǎn)檢查；③專業(yè)性安全生產(chǎn)檢

查；④經(jīng)常性安全生產(chǎn)檢查；⑤季節(jié)性及節(jié)假日前后安全生產(chǎn)檢查。AE為干擾

選項。

11.根據(jù)工程項目計劃管理的需要，工程項目進度計劃應包括()。

A、工程項目年度計劃

B、工程項目前期工作計劃

C、成本控制計劃

D、資源安排計劃、

E、工程項目建設總進度計劃

答案：ABE

解析：本題考查的是工程進度計劃系統(tǒng)。工程進度計劃系統(tǒng)主要包括：①工程項

目前期工作計劃；②工程項目總進度計劃；③工程項目年度計劃；④單項工程或

單位工程進度計劃；⑤分部（分項）工程進度計劃。其余選項為混淆選項。

12.在組織流水作業(yè)時，劃分流水施工段的基本要求有。。

A、有利于保持結(jié)構(gòu)的整體性

B、為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的勞動量應保持大致相等

C、流水施工段的數(shù)量應與參與流水施工的施工過程數(shù)相等

D、參加流水作業(yè)的各個施工過程的持續(xù)時間必須相同

E、流水施工段的劃分應保證工人施工有足夠的工作面

答案:ABE

解析：劃分施工段的基本要求包括：①有利于保持結(jié)構(gòu)的整體性；②各施工段的

勞動量相等或大致相等；③要有足夠的工作面；④施工段數(shù)目應與主導施工過程

相協(xié)調(diào)；⑤組織多層建筑物流水施工時，施工段數(shù)應大于或等于施工過程數(shù)。

13.工程施工組織設計中主要包括O。

A、施工程序、施工順序

B、保證質(zhì)量、安全生產(chǎn)

C、季節(jié)性施工

D、進度保證及現(xiàn)場管理

E、防止環(huán)境污染

答案：ABCE

解析：施工組織設計中，對質(zhì)量控制起主要作用的是施工方案，主要包括施工工

序的安排、流水段的劃分、主要項目的施工方法'施工機械的選擇，以及保證質(zhì)

量、安全施工、冬季和雨季施工、污染防止等方面的預控方法和針對性的技術(shù)組

織措施。

14.取得工程勘察勞務資質(zhì)的企業(yè)，可以承接的勘察業(yè)務有Oo

A、海洋工程勘察

B、水文地質(zhì)勘察

C、工程鉆探

Dv鑿井

E、巖土工程

答案：CD

解析：工程勘察勞務資質(zhì)：承擔相應的工程鉆探'鑿井等工程勘察勞務業(yè)務。工

程勘察綜合甲級斐質(zhì)：承擔各類建設工程項目的巖土工程、水文地質(zhì)勘察、工程

測量業(yè)務（海洋工程勘察除外），其規(guī)模不受限制（巖土工程勘察丙級項目除外）。

15.工程計價的特征包括Oo

A、計價的單件性

B、計價的多次性

C、計價的組合性

D、計價的層次性

E、計價方法的多樣性

答案：ABCE

解析：由工程項目特點所決定，工程計價具有以下特征：①計價的單件性。建筑

產(chǎn)品的單件性特點決定了每項工程都必須單獨計算造價；②計價的多次性。工程

建設需要按程序進行，工程計價也需要在不同階段多次進行，以保證工程造價計

算的準確性和控制的有效性；③計價的組合性。建設項目的組合性決定了工程計

價的逐步組合過程。工程造價的組合過程是：分部分項工程造價一單位工程造價

一單項工程造價一建設項目總造價；④計價方法的多樣性。工程項目的多次計價

有其各不相同的計價依據(jù)，每次計價的精確度要求也各不相同，由此決定了計價

方法的多樣性。

16.施工過程中控制工程成本的方法主要有()

A、編制并落實工程成本計劃

B、建立月度資金收支計劃管理制度

C、控制投標報價的讓利幅度

D、及時辦理經(jīng)濟技術(shù)簽證

E、實施施工成本跟蹤考核

答案：ABE

解析：成本控制應結(jié)合施工過程中的不同情況，采取與之相適應的控制手段和控

制方法。工程成本控制的方法有：①以成本計劃控制工程項目施工成本支出；②

建立月度資金收支計劃，進行成本控制；③實施對施工成本跟蹤考核，進行動態(tài)

控制。

17.從政府對價格管制或干預的程度來劃分，包括()

A、市場調(diào)節(jié)價

B、政府指導價

C、政府定價

D、標定地價

E、基準地價

答案：ABC

解析：從政府對價格管制或干預的程度來劃分，包括市場調(diào)節(jié)價、政府指導價和

政府定價。

18.安全教育的內(nèi)容包括()。

A、安全生產(chǎn)思想教育

B、安全知識教育

C、新工人三級安全教育

D、安全技能培訓

E、班組安全生產(chǎn)教育

答案:ABD

解析:安全教育的內(nèi)容包括:①安全生產(chǎn)思想教育,是為安全生產(chǎn)奠定思想基礎；

②安全知識教育；③安全技能培訓，是比較專業(yè)、細致和深入的知識，它包括安

全技術(shù)'勞動衛(wèi)生和安全操作規(guī)程。

19.下列各項屬于工程建設定額特點的有()。

A、科學性

B、時效性

G穩(wěn)定性

D、多變性

E、系統(tǒng)性

答案：ABCE

解析：工程建設定額作為工程建設中的生產(chǎn)消耗定額，它的特點有：科學性、系

統(tǒng)性、穩(wěn)定性和時效性'廣泛性。

20.按照服務的性質(zhì)和提供服務的方式，物業(yè)管理的內(nèi)容可分為Oo

A、公共服務

B、專項服務

C、普遍服務

D、特殊服務

E、特約服務

答案：ABE

解析：按照服務的性質(zhì)和提供服務的方式，物業(yè)管理的基本內(nèi)容可分為：常規(guī)性

的公共服務、針對性的專項服務'委托性的特約服務。

不定項選擇（總共20題）

1.某工程項目本月的人工費超支，相關數(shù)據(jù)見下表

項目'_________單位.，結(jié)算收入--實際支出下計戈1支出~一

元/工日，一

E單價，―20t3____________2%____________一,

用工/—一工日，一

18333_________1975。。______一P

人工費，_______元/一

36660OP_______493750'________43930%________本案例中所使

用的工程成本分析方法為（）。

A、對比分析法

B、平衡分析法

C、因素分析法

Dv比率分析法

答案：AC

解析：考查工程成本分析的方法和實例。對比分析法有四個步驟，即：對比找差

距'計算定問題、研究查原因、總結(jié)提建議。因素分析法也稱連環(huán)替代法。運用

因素分析法分析問題時必須按一定的順序，首先確定差異的總額和方向，其次分

析差異的構(gòu)成和各因素的關系，從量差和價差上測定因素變動對差異的影響程度

和方向。B選項，平衡分析法是靜態(tài)分析的一種方法，它對那些具有平衡關系的

因素，運用平衡的原理，來確定其影響的程度。如：工程結(jié)算收入-工程結(jié)算實

際支出=工程結(jié)算利潤；制造成本預算收入-制造成本實際支出=制造成本降低額

D選項，比率分析法是通過計算對比指標的比率進行分析的方法，一般有相關比

率分析、構(gòu)成比率分析等。本題運用了主體工程兩因素的分析（工日變動影響）

以及對比分析法（實際成本降低額、計劃成本降低額）。BD選項不符合題意。

2.某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布

了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。招標人和中

標人應當自中標通知書發(fā)出之日起（）內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立

書面合同。

Ax10日

Bx15日

C、20日

D、30日

答案：D

解析：招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和

中標人的投標文件訂立書面合同

3.某工程項目可劃分為主體和裝飾兩個分部工程，在施工過程中分四個施工段組

織流水作業(yè)，各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍如下表所示。

流水節(jié)拍（周）_________

施工過程

第一段第二^第三段第四段

主體工程3344

裝飾工程4433

該項目的流水施工工期是（）周。

A、10

Bx17

C、18

D、22

答案：B

解析：計算流水施工工期：∑Ki,∣+1-Σt2j=3+（4+4+3+3）=17（周），

所以該項目的流水施工工期是17周。

4.一塔式起重機吊裝樓板至三層，每次吊裝1塊。每次吊裝的各組成部分延續(xù)時

間如下：掛鉤時的停車50秒，將樓板送至12米高度35秒，起重機回轉(zhuǎn)懸臂40

秒，將樓板放于安裝地點30秒，摘鉤時的停車50秒，回轉(zhuǎn)懸臂放下吊索以便再

次提升65秒，總計270秒。該機械在8小時工作班內(nèi)純工作6.5小時。根據(jù)以

上資料，回答下列問題：該起重機的施工機械臺班消耗定額的形式為（）。

A、施工機械時間定額

B、施工機械產(chǎn)量定額

C、施工機械費用定額

D、施工機械工具、器具定額

答案：AB

解析：本題考查機械臺班消耗定額。施工機械時間定額，是指在合理勞動組織與

合理使用機械條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間，包括有效工作時間

（正常負荷下的工作時間和降低負荷下的工作時間）、不可避免的中斷時間'不可

避免的無負荷工作時間；機械產(chǎn)量定額，是指在合理勞動組織與合理使用機械條

件下，機械在每個臺班時間內(nèi)，應完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。選項C、D是按照投資

的費用性質(zhì)分類的。

5.某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣工交付用戶使

用，該住宅工程設計使用年限為50年。2012年12月304室住戶因自行裝修不

當造成衛(wèi)生間地坪滲漏，2013年5月又發(fā)現(xiàn)5層鋼筋混凝土梁保護層剝落，受

力鋼筋外露，物業(yè)公司向總承包報修。按照我國現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，5層鋼筋混凝

土梁的保修期限由（）。

A、設計文件規(guī)定

B、承發(fā)包雙方約定

C、發(fā)包方規(guī)定

D、承包合同約定

答案：A

解析：本題考查回訪報修服務階段的工作質(zhì)量控制。房屋建筑、市政基礎設施工

程的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程。為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

鋼筋混凝土梁屬于主體結(jié)構(gòu)工程。

6.某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)

去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：（1）施工產(chǎn)值為4250萬元；（2）預

算成本為3850萬元；（3）實際成本為3750萬元，其中變動成本為3150萬元，固

定成本為600萬元。根據(jù)今年經(jīng)營的實際情況和成本降低計劃，預計今年固定成

本支出將減少80萬元。預計今年施工產(chǎn)值為5000萬元。今年的實際成本預計為

()萬元。

Av3750

B、4220

Cv4350

D14530

答案：B

解析：考查工程成本預測的內(nèi)容與方法。由第一問可知，a=520萬元，b=0.74,

j,-α+?x=52O*0.74×6COO=422O（JJ元）.

x=5000實際成本為:

7.某基礎工程可劃分為基坑開挖'混凝土墊層、砌基礎'回填土四個施工過程。

在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如

下表所示：

___________________流水節(jié)拍(天N__________________

施工過程a

第一段2第二段〃第三段。

基坑開挖Q4。5Q4〃

混凝土墊層22。2÷,

砌基哪3。4口

回填土Q22323。

該基礎

工程各個施工過程之間的流水步距分別為()天。

A、2

B、4

C、5

D、9

答案：ACD

解析：考核流水步距。流水步距等于各累加數(shù)據(jù)系列錯位相減所得差值中數(shù)值最

?L2=Λ∕OX（45759S-6）=9

3=Λ∕αx（2sls-ls-10）=2

,??,=Λ∕hx（3.5.5.-8）=5

大者。491324637102463710258479-621-1-10355-8-4

8.某單位擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程2800m2,每平方米建筑面積主要消耗資源和費

用為：人工6.2工日，鋼材25kg,水泥190kg,原木0.05m3,鋁合金門窗0.3m

2,其他材料費為主材的40%,施工機具使用費占人材機（人材機指人工費、材

料費、施工機具使用費）之和的9%。主要消耗資源的現(xiàn)行市場價分別為：人工1

00元/工日，鋼材4元∕kg,水泥0.8元∕kg,原木2000元/m3,鋁合金門窗500

元/m2。另外，該工程除人材機以外的綜合取費為20%（綜合取費含間接費、利

潤和稅金等）。該工程每平方米建筑面積施工機具使用費為（）元。

A、96.63

B、116.98

C、126.74

D、130.83

答案：D

解析：由于該工程每平方米建筑面積人材機費用之和為1453.63元，施工機械使

用費占人材機（人材機指人工費'材料費、施工機械使用費）之和的9%,所以

該工程每平方米建筑面積施工機械使用費=1453.63X9%=130.83（元）。

9.某單位投標一鋼設備制作安裝項目，有關資料如下：（1）設備凈重IOOOkg。

其中：設備筒體部分凈重800kg,法蘭、風頭等凈重200kg。（2）設備簡體制作

安裝鋼材損耗率為6%,法蘭、風頭等制作安裝鋼材損耗率為60%；鋼材價格為4

OoO元/噸；其他輔助材料預計花費為2000元。（3）基本工作時間為120h,輔

助工作時間為20h,準備與結(jié)束工作時間為20h,其他必需耗用時間為有效工作

時間的10%;人工幅度差系數(shù)為8%。該案例中，有效工作時間包括（）。

A、基本工作時間

B、輔導工作時間

C、準備與結(jié)束工作時間

D、必需消耗的時間

答案：ABC

解析：有效工作時間是指從生產(chǎn)效果來看，與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關的時間消耗。包

括：①基本工作時間，是指工人完成一定產(chǎn)品的施工工藝過程所消耗的時間；②

輔助工作時間，是指為保證基本工作能順利完成所消耗的時間；③準備與結(jié)束工

作時間，是指執(zhí)行任務前或任務完成后所消耗的工作時間。

10.國家某大型水利工程，由于工藝先進，技術(shù)難度大，對施工單位的施工設備

和同類工程施工經(jīng)驗要求高，只有少量潛在投標人可供選擇，而且對工期的要求

也比較緊迫?；诒竟こ痰膶嶋H情況，經(jīng)決定僅邀請4家國有一級施工企業(yè)參加

投標。招標工作內(nèi)容確定為：成立招標工作小組；編制招標文件；編制標底；發(fā)

出投標邀請書；發(fā)放招標文件；組織現(xiàn)場踏勘；招標答疑；接收投標文件；開標；

評標；確定中標單位；發(fā)出中標通知書；簽訂發(fā)承包合同。該工程招標工作內(nèi)容

中組織現(xiàn)場踏勘，這項工作應由O組織。

A、招標單位

B、投標單位

C、監(jiān)理單位

D、投標委員會

答案：A

解析:在工程施工招標過程中，招標人的主要工作內(nèi)容有:①發(fā)售資格預審文件；

②進行資格預審；③組織現(xiàn)場踏勘和標前會議，進行招標文件的澄清和補遺；④

接收投標文件。

11.某單位投標一鋼設備制作安裝項目，有關資料如下：(1)設備凈重IOOOkg。

其中：設備筒體部分凈重800kg,法蘭、風頭等凈重200kg。(2)設備簡體制作

安裝鋼材損耗率為6%,法蘭、風頭等制作安裝鋼材損耗率為60%；鋼材價格