房屋買賣合同(個人專用)本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂:賣方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:_____________________聯(lián)系電話:__________________買方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:_____________________聯(lián)系電話:__________________鑒于賣方擁有位于______(以下簡稱“該房屋”)的完全產(chǎn)權(quán),并愿意將該房屋出售給買方;買方愿意購買該房屋。因此,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋位于______,房屋所有權(quán)證號為______,土地使用權(quán)證號為______。1.2房屋建筑面積為______平方米,套內(nèi)建筑面積為______平方米,共有部分面積為______平方米。1.3房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將購房款人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______元,支付給賣方。2.3買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi),將剩余購房款人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______元,支付給賣方。第三條房屋交付3.1賣方應(yīng)于收到第二條約定的首付款之日起______日內(nèi),將房屋交付給買方。3.2賣方應(yīng)在交付房屋時,將該房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施的使用說明、維修記錄等一并交付給買方。3.3房屋交付后,買方應(yīng)按照約定的方式合理使用該房屋,并承擔(dān)該房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。第四條房屋過戶4.1賣方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi),協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用,由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋,買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方支付違約金人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______元。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付購房款,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______元。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方(簽章):____________________買方(簽章):____________________簽訂日期:____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同(個人專用)目錄一、房屋買賣合同正文二、附件一：房屋描述三、附件二：支付方式及時間表四、附件三：房屋交付事項(xiàng)五、附件四：房屋過戶手續(xù)辦理流程六、附件五：違約責(zé)任及解決方式七、附件六：其他約定事項(xiàng)房屋買賣合同正文本合同由以下雙方于2024年______月______日簽訂:賣方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:_____________________買方:姓名:____________________身份證號:__________________地址:_____________________鑒于賣方擁有位于______(以下簡稱“該房屋”)的完全產(chǎn)權(quán),并愿意將該房屋出售給買方;買方愿意購買該房屋。因此,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋描述詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式詳見附件二。第三條房屋交付詳見附件三。第四條房屋過戶詳見附件四。第五條違約責(zé)任詳見附件五。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定詳見附件六。賣方(簽章):____________________買方(簽章):____________________簽訂日期:____________________附件一：房屋描述1.1房屋位于______,房屋所有權(quán)證號為______,土地使用權(quán)證號為______。1.2房屋建筑面積為______平方米,套內(nèi)建筑面積為______平方米,共有部分面積為______平方米。1.3房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況詳見附件一。附件二：支付方式及時間表2.1房屋總價為人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將購房款人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______元,支付給賣方。2.3買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi),將剩余購房款人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______元,支付給賣方。附件三：房屋交付事項(xiàng)3.1賣方應(yīng)于收到第二條約定的首付款之日起______日內(nèi),將房屋交付給買方。3.2賣方應(yīng)在交付房屋時,將該房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施的使用說明、維修記錄等一并交付給買方。3.3房屋交付后,買方應(yīng)按照約定的方式合理使用該房屋,并承擔(dān)該房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理流程4.1賣方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi),協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用,由買方承擔(dān)。附件五：違約責(zé)任及解決方式5.1如果賣方未能按照本合同的約定交付房屋,買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方支付違約金人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______元。5.2如果買方未能按照本合同的約定支付購房款,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金人民幣(大寫):______元整(小寫):￥______元。附件六：其他約定事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.附件一：房屋描述2.附件二：支付方式及時間表3.附件三：房屋交付事項(xiàng)4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理流程5.附件五：違約責(zé)任及解決方式6.附件六：其他約定事項(xiàng)法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人（賣方）將房屋出售給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。2.產(chǎn)權(quán)：指對房屋擁有使用、收益和處分權(quán)的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)雙方因合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定手續(xù)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合約定。如有問題，應(yīng)在合同中明確修復(fù)責(zé)任和期限。2.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，確保按照規(guī)定辦理手續(xù)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介。3.資金安全問題：在支付購房款時，買方應(yīng)確保資金安全。建議通過銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄的方式支付，并保留相關(guān)憑證。4.合同解除權(quán)：雙方在合同中應(yīng)明確約定解除合同的條件和程序，以防止一方濫用解除權(quán)。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確約定。如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。適用場景：本合同適用于個人之間的房屋買賣交易，包括以下場景：1.二手房交易：個人之間