合同編號(hào)：_______本租約（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽署：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方是位于_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該遺址”）的所有權(quán)人，該遺址是一處具有重要?dú)v史、文化和科學(xué)價(jià)值的遺址。2.乙方愿意承租該遺址，用于進(jìn)行考古發(fā)掘、研究和展示等活動(dòng)。因此，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將該遺址出租給乙方，乙方同意承租并使用該遺址。1.2乙方承租該遺址的用途為進(jìn)行考古發(fā)掘、研究和展示等活動(dòng)，并確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及保護(hù)要求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2雙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度首月的前____日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該遺址享有合法所有權(quán)，并保證該遺址不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)該遺址的基本安全和保護(hù)，確保乙方正常使用。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該遺址的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用該遺址。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及保護(hù)要求進(jìn)行考古發(fā)掘、研究和展示等活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用該遺址，并負(fù)責(zé)該遺址的日常維護(hù)和管理。5.4乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)確保該遺址的安全，防止任何破壞和損失。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方未按約定提供該遺址或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽署日期：____年__月__日合同編號(hào)：_______本租約（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽署：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方是位于_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該遺址”）的所有權(quán)人，該遺址是一處具有重要?dú)v史、文化和科學(xué)價(jià)值的遺址。2.乙方愿意承租該遺址，用于進(jìn)行考古發(fā)掘、研究和展示等活動(dòng)。因此，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條定義1.1“該遺址”指甲方擁有的位于_______的歷史遺址。1.2“租賃物”指甲方出租給乙方的該遺址及其相關(guān)設(shè)施。第二條合同組成2.1本合同包括正文、目錄和附件三部分，附件為本合同的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。第三條合同目的3.1甲方同意將該遺址出租給乙方，乙方同意承租并使用該遺址，用于進(jìn)行考古發(fā)掘、研究和展示等活動(dòng)。第二章租賃物及用途第四條租賃物4.1甲方同意將該遺址出租給乙方，乙方同意承租并使用該遺址。第五條用途5.1乙方承租該遺址的用途為進(jìn)行考古發(fā)掘、研究和展示等活動(dòng)，并確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及保護(hù)要求。第三章租賃期限第六條租賃期限6.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2雙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致續(xù)簽合同。第四章租金及支付方式第七條租金7.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。7.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度首月的前____日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。7.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。第五章甲方權(quán)利和義務(wù)第八條甲方權(quán)利8.1甲方保證對(duì)該遺址享有合法所有權(quán)，并保證該遺址不存在任何權(quán)利瑕疵。第九條甲方義務(wù)9.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)該遺址的基本安全和保護(hù)，確保乙方正常使用。9.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該遺址的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用。第六章乙方權(quán)利和義務(wù)第十條乙方權(quán)利10.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用該遺址。第十一條乙方義務(wù)11.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及保護(hù)要求進(jìn)行考古發(fā)掘、研究和展示等活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.2乙方應(yīng)合理使用該遺址，并負(fù)責(zé)該遺址的日常維護(hù)和管理。11.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)確保該遺址的安全，防止任何破壞和損失。第七章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。12.2甲方未按約定提供該遺址或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八章?tīng)?zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條補(bǔ)充協(xié)議15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽署日期：____年__月__日附件：1.歷史遺址平面圖2.考古發(fā)掘計(jì)劃3.保護(hù)措施方案4.租金支付憑證目錄：第一章總則第二章租賃物及用途第三章租賃期限第四章租金及支付方式第五章甲方權(quán)利和義務(wù)第六章乙方權(quán)利和義務(wù)第七章違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第九章其他約定附件列表：1.歷史遺址平面圖：詳細(xì)展示遺址的地理位置、邊界、現(xiàn)有建筑物和設(shè)施布局的圖紙。2.考古發(fā)掘計(jì)劃：乙方制定的考古發(fā)掘工作計(jì)劃，包括發(fā)掘目標(biāo)、方法、時(shí)間表、預(yù)算和所需資源。3.保護(hù)措施方案：乙方制定的保護(hù)遺址和文物的方案，包括預(yù)防性保護(hù)措施、緊急響應(yīng)計(jì)劃和維護(hù)計(jì)劃。4.租金支付憑證：每次租金支付后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，作為支付憑證。法律名詞及解釋?zhuān)?.所有權(quán)：指甲方對(duì)遺址擁有完全的法律權(quán)益，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)利瑕疵：指租賃物存在權(quán)利上的爭(zhēng)議或限制，如抵押、查封等，可能影響乙方正常使用。3.違約責(zé)任：指一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金和賠償損失。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.遺址保護(hù)：乙方在考古發(fā)掘過(guò)程中，應(yīng)注意遵守文物保護(hù)法規(guī)，防止對(duì)遺址造成破壞。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免違約。如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案。3.遺址使用：乙方應(yīng)確保按照約定的用途使用遺址，不得用于非法活動(dòng)或未經(jīng)甲方同意的其他用途。4.合同續(xù)簽：租賃期滿前，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，提前協(xié)商是否續(xù)簽合同，以免影響乙方的使用計(jì)劃。解決辦法：1.遺址保護(hù)：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保護(hù)措施方案，并與甲方溝通確認(rèn)。在發(fā)掘過(guò)程中，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決。2.租金支付：乙方應(yīng)確保租金支付的及時(shí)性。如遇到支付困難，可向甲方說(shuō)明情況，尋求延期支付或分期支付的可能性。3.遺址使用：乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用遺址。如有特殊需求，應(yīng)提前與甲方溝通，取得同意后再進(jìn)行。4.合同續(xù)簽：租賃期滿前