房屋完好性和損壞修理合同書甲方：（房屋所有者/出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（租賃方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將房屋出租給乙方，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，特訂立本房屋完好性和損壞修理合同（以下簡稱“合同”）：第一條房屋完好性和損壞修理1.甲方保證出租的房屋處于良好的完好狀態(tài)，并在租賃期間承擔(dān)維護(hù)、修理和維修房屋的責(zé)任，確保房屋適合安居住宿。2.租賃期間，因乙方日常使用導(dǎo)致的正常磨損和損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，但不包括自然災(zāi)害、火災(zāi)等不可抗力因素造成的損壞。3.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性、安全隱患或其他影響正常居住的問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)采取修復(fù)措施。4.甲方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行例行檢修和維護(hù)工作，但需提前24小時(shí)通知乙方，并在協(xié)商的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。5.乙方在退房前，有義務(wù)將房屋恢復(fù)至入住時(shí)的完好狀態(tài)，除正常磨損外，需承擔(dān)修復(fù)所需的費(fèi)用。第二條租賃期限1.租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽租賃合同。2.如無其他約定，租金按月支付，每月（租金金額）元，于每月（支付租金日期）前支付至甲方指定的賬戶。3.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用并采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。第三條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金（保證金金額），作為保障房屋完好性和損壞修理的擔(dān)保。2.在租賃期滿、乙方正常退房時(shí)，如房屋未發(fā)生損壞或損壞已經(jīng)得到修復(fù)，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。3.如乙方未按照合同約定恢復(fù)房屋完好狀態(tài)，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條違約與解除1.任何一方違反本合同的約定，未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方或乙方無故解除合同，應(yīng)提前（提前解約期）提出書面通知，并支付相應(yīng)的違約金。第五條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同中的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期間雙方應(yīng)共同遵守合同約定。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日