大廈公寓房買賣合同書（精裝修）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。1.房屋出賣方：************2.房屋買入方：************3.房屋買賣標(biāo)的甲方同意將****市“****中心”大廈內(nèi)第****樓****室公寓房屋****套賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積共計(jì)****平方米。本買賣契約所涉之“****”大廈地址為****市****路****號(hào)，該地塊是經(jīng)****市土地局批準(zhǔn)，甲方以****萬(wàn)美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)，因此乙方購(gòu)入的公寓房屋連同相應(yīng)的****平方米的土地使用權(quán)一并購(gòu)入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和****平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元****年****月****日。如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。4.房屋買賣價(jià)格本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為****美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng)。5.房屋的移交本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個(gè)月內(nèi)根據(jù)甲方銷售說(shuō)明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對(duì)甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方擔(dān)當(dāng)該房屋的使用、管理和修理責(zé)任。6.管理、修理和其他費(fèi)用“****中心”大廈管理修理等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包括公用水費(fèi)、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公用部位綠化保養(yǎng)費(fèi)、平安保衛(wèi)費(fèi)、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費(fèi)用等。甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲(chǔ)存費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲(chǔ)存費(fèi)的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場(chǎng)所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)?，甲方將總費(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)偅砑?*%代辦手續(xù)費(fèi)本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場(chǎng)車位，請(qǐng)與甲方協(xié)商，另簽訂停車場(chǎng)地租用合同。本買賣契約價(jià)格中不含室內(nèi)清潔費(fèi)，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請(qǐng)與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費(fèi)用另議。上述各類費(fèi)用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后******天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之****滯納金。7.房屋修理本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗(yàn)收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋修理，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決因設(shè)備質(zhì)量造成的修理由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)擔(dān)當(dāng)其修理費(fèi)用及賠償損失。8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓乙方在購(gòu)入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不行分割的組成部分，按****市人民政府頒布的《****市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不行分割”。乙方購(gòu)入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《****市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)穆氊?zé)無(wú)條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必需將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。9.《****中心用戶手冊(cè)》是本契約不行分割的組成部分，乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購(gòu)置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。10.過(guò)戶手續(xù)辦理甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向****市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納過(guò)戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過(guò)戶的房產(chǎn)買賣無(wú)效。11.爭(zhēng)議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請(qǐng)****仲裁委員會(huì)仲裁。12.本契約所涉各項(xiàng)均受XX政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。甲方：******乙方：******法定代表人：***法定代表人：***地址：**********地址：**********電話：**********電話：**************年***月***日****年***月***日大廈公寓房買賣合同書精裝修(第二篇)大廈公寓房買賣合同書合同編號(hào)：______簽訂日期：______年______月______日甲方(賣方)：_____________________________________________身份證號(hào)碼：___________________________________________聯(lián)系地址：_____________________________________________電話號(hào)碼：_____________________________________________乙方(買方)：_____________________________________________身份證號(hào)碼：___________________________________________聯(lián)系地址：_____________________________________________電話號(hào)碼：_____________________________________________經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：一、房屋基本信息1.房屋名稱：大廈公寓房2.房屋位置：___________________________________________3.房屋面積：___________平方米4.房屋樓層：___________樓層5.房屋裝修：精裝修二、房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證明1.房屋權(quán)屬證明：賣方保證所出售的房屋具有完整的合法所有權(quán)，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明。2.買方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證明進(jìn)行核查，確認(rèn)其真實(shí)有效。三、房屋價(jià)格及交易方式1.房屋總價(jià)款：_________________元（人民幣）。2.買賣雙方約定采用一次性全款方式支付。四、交付和過(guò)戶1.賣方在收到買方全額支付的房屋總價(jià)款后，立即將房屋的所有權(quán)和使用權(quán)交付給買方。2.過(guò)戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定支付。五、附加條款1.買賣雙方同意房屋交易不涉及任何第三方中介機(jī)構(gòu)，所有交易費(fèi)用及稅費(fèi)由雙方自行承擔(dān)。2.若因無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)而解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并返還對(duì)方已支付的費(fèi)用。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、合同生效與爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.若在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院解決。摘要：本合同為大廈公寓房買賣合同書，包括房屋基本信息、房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證明、房屋價(jià)格及交易方式、交付和過(guò)戶、附加條款等內(nèi)容。買賣雙方應(yīng)遵守合同約定，通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。以上為大廈公寓房買賣合同書范文，供參考之用。如有更改，雙方可在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改，并簽字蓋章確認(rèn)。甲方(賣方)：乙方(買方)：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________大廈公寓房買賣合同書精裝修(第三篇)大廈公寓房買賣合同書合同編號(hào)：__________________________甲方（賣方）：姓名/名稱：__________________________地址：______________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（買方）：姓名/名稱：__________________________地址：______________________________聯(lián)系方式：__________________________鑒于甲、乙雙方對(duì)以下約定達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條購(gòu)房房源1.1乙方同意購(gòu)買甲方位于____________________（公寓大廈名稱）的房產(chǎn)，詳細(xì)地址為______________________。房產(chǎn)所有權(quán)證書號(hào)為_________________。第二條房屋交付及優(yōu)惠政策2.1房屋按照精裝修標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方，具體裝修配置以《精裝修標(biāo)準(zhǔn)表》為準(zhǔn)。2.2甲方承諾，所售房屋不存在任何法律糾紛或抵押等負(fù)擔(dān)。2.3甲方為鼓勵(lì)購(gòu)房，特別優(yōu)惠政策如下：_________________________________________________________（具體優(yōu)惠政策）。第三條購(gòu)房款項(xiàng)及付款方式3.1總房款為人民幣_(tái)___________________萬(wàn)元。3.2乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________萬(wàn)元，并于_______年____月____日前，將剩余房款全額支付至甲方指定賬戶。第四條房屋保障4.1甲方保證所售房屋的建筑質(zhì)量符合相關(guān)法規(guī)要求，并承擔(dān)維修責(zé)任。4.2房屋保修期為____年，自交房之日起計(jì)算。4.3若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方可在保修期內(nèi)及時(shí)向甲方提出維修申請(qǐng)，甲方將提供必要的修復(fù)或更換。4.4若房屋因不可抗力等因素?zé)o法履行合同時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行索賠。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方需按日計(jì)算違約金，違約金金額為合同總款的千分之五。5.2若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未足額支付房款，乙方需按日計(jì)算滯納金，滯納金金額為未支付房款的百分之三。5.3若任何一方嚴(yán)重違約未能履行合同的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。第六條合同的解除和終止6.1合同解除條件包括但不限于以下情況：a)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致解除；b)法院或相關(guān)政府主管部門依法解除；c)甲、乙方喪失民事行為能力或死亡。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中國(guó)法律。7.2在履行本合同時(shí)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交合同履行地有管轄權(quán)的法院進(jìn)行解決。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效