融資租賃合同(售后回租)甲方（出租人）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________乙方（承租人）：________________地質(zhì)：________________法定代表人：________________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事融資租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的融資租賃經(jīng)驗和專業(yè)的管理團(tuán)隊；2.乙方是一家擁有一定資產(chǎn)規(guī)模和良好信譽的企業(yè)，希望以售后回租的方式獲得融資；3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意按照本合同的約定進(jìn)行融資租賃合作。雙方特此達(dá)成如下協(xié)議：第一條融資租賃物1.2甲方購買租賃物的價格為人民幣【】元（大寫：【】元整），該價格為本合同簽訂之日租賃物的評估價值。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【】年，自本合同簽訂之日起計算。2.2租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)選擇按照本合同約定的價格購買租賃物，或者將租賃物退還給甲方。第三條租金支付3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金。租金的計算方式為：租賃物的購買價格乘以年利率【】%，再除以租賃期限。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金的【】%。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明"融資租賃租金"。第四條租賃物的保險4.1乙方應(yīng)在租賃期間對租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋ｋU，并保證保險金額不低于租賃物的購買價格。4.2乙方應(yīng)將保險單副本提供給甲方，并保證保險單中的甲方為第一受益人。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費用，除非該費用是由于甲方原因?qū)е碌摹５诹鶙l違約責(zé)任6.1如果乙方未能按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計算方式為：應(yīng)付租金金額乘以【】%。6.2如果乙方未能按照本合同的約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第八條合同的變更和解除8.1本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2本合同的變更和解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：【】年【】月【】日附件一：租賃物清單1.設(shè)備名稱：________________2.型號：________________3.數(shù)量：________________4.評估價值：________________========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場合：國際融資租賃增加條款：a.適用法律和仲裁：明確適用哪國的法律，并約定仲裁地點和仲裁機構(gòu)。b.貨幣和匯率風(fēng)險：約定支付租金的貨幣種類，以及匯率波動對租金的影響和處理方式。c.海關(guān)和進(jìn)口稅：約定由哪方負(fù)責(zé)支付租賃物的海關(guān)關(guān)稅和進(jìn)口稅。2.場合：高科技設(shè)備融資租賃增加條款：a.技術(shù)更新?lián)Q代：約定如果租賃物在租賃期間出現(xiàn)技術(shù)過時，雙方如何處理。b.技術(shù)支持和維護(hù)：明確乙方是否提供技術(shù)支持和服務(wù)，以及相關(guān)費用的承擔(dān)方式。c.知識產(chǎn)權(quán)：約定租賃物涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用問題。3.場合：大型工程項目融資租賃增加條款：a.項目完工風(fēng)險：約定如果項目未能按期完工，雙方的權(quán)利和義務(wù)如何調(diào)整。b.項目收益分成：如果租賃物是用于產(chǎn)生收益的工程項目，可以約定收益的分成比例。c.環(huán)保和安全責(zé)任：明確雙方在環(huán)保和安全方面的責(zé)任和義務(wù)。4.場合：船舶和航空器融資租賃增加條款：a.船舶/航空器注冊：約定租賃物的注冊地和相關(guān)手續(xù)的辦理責(zé)任。b.船舶/航空器保險：明確保險責(zé)任的承擔(dān)方和保險條款。c.船舶/航空器維修和保養(yǎng)：詳細(xì)約定維修和保養(yǎng)的責(zé)任、標(biāo)準(zhǔn)和費用。5.場合：特殊目的實體（SPV）融資租賃增加條款：a.SPV的設(shè)立和運營：約定SPV的設(shè)立條件、運營管理和監(jiān)督責(zé)任。b.信用增強措施：明確為提高SPV信用等級所需采取的措施，如擔(dān)保、保險等。c.風(fēng)險隔離：約定如何確保租賃資產(chǎn)與SPV其他資產(chǎn)的風(fēng)險隔離。附件列表及要求說明：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、評估價值等信息，確保與實際交付的租賃物相符。2.附件二：租賃物購買協(xié)議要求：包含租賃物購買價格、購買日期、交付方式等條款，以及買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：租賃物保險單副本要求：提供保險單的副本，明確保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容。4.附件四：租賃物技術(shù)參數(shù)和使用說明書要求：提供租賃物的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)和使用說明書，以便乙方正確使用和維護(hù)租賃物。5.附件五：租賃物維修和保養(yǎng)合同（如有）要求：如果乙方委托第三方進(jìn)行維修和保養(yǎng)，應(yīng)提供相應(yīng)的合同副本，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付延遲解決辦法：在合同中明確租賃物的交付日期和交付標(biāo)準(zhǔn)，以及延遲交付的違約責(zé)任和賠償條款。2.問題：租金支付逾期解決辦法：設(shè)定明確的租金支付日期和逾期支付的滯納金比例，同時建立有效的提醒和催收機制。3.問題：租賃物損壞或丟失解決辦法：要求乙方對租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋ｋU，并在合同中明確損壞或丟失時的責(zé)任分配和賠償方式。4.問題：租賃物技術(shù)過時解決辦法：在合同中約定技術(shù)更新?lián)Q代的處理方式，如提前終止租賃、更換設(shè)備或提供技術(shù)升級服