房屋租賃中介合同-(附加條款版)房屋租賃中介合同-(附加條款版)房屋租賃中介合同-(附加條款版)房屋租賃中介合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3中介方基本信息二、租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋配套設(shè)施2.3房屋使用要求三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整四、押金及費用4.1押金4.2其他費用五、房屋交付及返還5.1房屋交付5.2房屋返還六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)七、違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任7.3中介方的違約責任八、爭議解決8.1協(xié)商解決8.2訴訟解決九、合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止十、其他約定10.1保密條款10.2完整協(xié)議10.3法律適用附件：房屋租賃中介合同附件合同正文一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】1.2承租方基本信息地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3中介方基本信息地址：【丙方地址】法定代表人：【丙方法定代表人】聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】二、租賃房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】2.2房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：【設(shè)施列表】2.3房屋使用要求三、租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.2租金及支付方式租金為：【租金金額】元/月，每【支付周期】支付一次。3.3租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、押金及費用4.1押金乙方在簽訂本合同時向甲方支付押金：【押金金額】元。4.2其他費用五、房屋交付及返還5.1房屋交付甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋交付給乙方。5.2房屋返還租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地返還給甲方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋符合租賃要求，并承擔房屋維修責任。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定使用房屋，并支付租金及其他費用。6.3中介方的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)，并監(jiān)督雙方履行合同。七、違約責任7.1出租方的違約責任甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2承租方的違約責任乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3中介方的違約責任丙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.2訴訟解決如協(xié)商無果，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1合同變更本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進行變更。9.2合同解除甲乙雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，可協(xié)商解除合同。9.3合同終止本合同在租賃期滿或甲乙雙方協(xié)商一致解除時終止。十、其他約定10.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.2完整協(xié)議本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，取代任何特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1許可證要求：乙方需確保租賃房屋用于合法商業(yè)活動，并辦理相關(guān)許可證。1.2營業(yè)時間：乙方應(yīng)在合同中約定營業(yè)時間，并遵守相關(guān)法規(guī)。1.3裝修條款：乙方對房屋進行裝修時，需遵守甲方及相關(guān)部門的規(guī)定。2.住宅租賃：特殊條款：2.1家具家電：甲方應(yīng)在合同中明確提供的家具家電清單及使用要求。2.2寵物政策：合同中應(yīng)約定乙方是否可以養(yǎng)寵物，及相關(guān)規(guī)定。2.3房屋維修：甲方應(yīng)在合同中明確維修責任及響應(yīng)時間。3.短期租賃（如民宿）：特殊條款：3.1最短租期：合同中應(yīng)明確最短租期及相應(yīng)租金。3.2清潔服務(wù)：甲方應(yīng)提供定期清潔服務(wù)，或在合同中明確乙方清潔責任。3.3預訂政策：合同中應(yīng)約定預訂、取消預訂及退款的相關(guān)政策。4.學生宿舍租賃：特殊條款：4.1宿舍規(guī)定：甲方應(yīng)在合同中明確宿舍使用規(guī)定，如熄燈時間、訪客政策等。4.2安全措施：甲方應(yīng)確保宿舍安全，提供必要的安全設(shè)施。4.3學期租金：合同中應(yīng)明確學期租金及支付方式。5.?巨大災(zāi)害應(yīng)對：特殊條款：5.1災(zāi)害應(yīng)對：合同中應(yīng)約定在遇到自然災(zāi)害等情況時的應(yīng)對措施。5.2保險條款：甲方應(yīng)購買房屋保險，并在合同中明確保險責任。5.3緊急撤離：合同中應(yīng)約定在緊急情況下的撤離路線及安全措施。附件列表及要求說明：1.房屋租賃中介合同附件附件要求：包括房屋平面圖、設(shè)施清單、租賃雙方的身份證明文件等。2.房屋設(shè)施清單附件要求：詳細列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。3.租賃雙方身份證明文件附件要求：包括租賃雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復印件。4.房屋交付確認書附件要求：記錄房屋交付時的狀態(tài)、設(shè)施等情況，由甲乙雙方簽字確認。5.租金支付憑證附件要求：記錄乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進行充分溝通，確保雙方對條款的理解一致。如有必要，可請教專業(yè)律師進行解釋。2.問題：房屋交付時存在設(shè)施損壞或缺失。解決辦法：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同進行設(shè)施檢查，并記錄在房屋交付確認書中。如有損壞或缺失，應(yīng)及時通知甲方進行修復或更換。3.問題：租金支付逾期或未支付。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和截止日期，并設(shè)立違約金條款。如有逾期或未支付情況，乙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。4.問題：租賃期間房屋出現(xiàn)維修問題。解決辦法：在合同中明確甲方對房屋的維修責任和響應(yīng)時間。乙方在發(fā)現(xiàn)維修問題時，應(yīng)及時通知甲方，并按照合同約定處理。5.問題：合同解除或終止時的爭議。解決辦法：在合同中明確解除或終止合同的條件和程序，并約定爭議解決方式。如有爭議，雙方應(yīng)按照合同約定進行協(xié)