./定遠縣恒瑞國際商業(yè)廣場墻體節(jié)能工程3＃商業(yè)監(jiān)理細則XX太湖明珠建設咨詢XX定遠縣恒瑞國際商業(yè)廣場建設工程項目監(jiān)理部審批：日期：二0一二年十月二十六日無錫太湖明珠建設咨詢有限公司目錄第一章工程概況…………2第二章監(jiān)理實施依據……3第三章監(jiān)理工程目標……4第四章質量控制工作內容………………5第五章監(jiān)理控制要點……6第一章工程概況建設單位：定遠縣恒瑞房地產開發(fā)監(jiān)理單位：XX太湖明珠建設咨詢XX施工單位:XX恒豐建設集團XX工程地點：定遠縣戚繼光大道南側與泉塢山路交叉口工程名稱：定遠縣恒瑞國際商業(yè)廣場3#商業(yè)使用功能：商業(yè)工程等級：2級設計使用年限：50年建筑總高度：9m建筑面積：2826㎡建筑層數：2層氣候分區(qū)：夏熱冬冷保溫形式：無機保溫砂漿內外保溫結合。外墻采用40㎜厚無機保溫砂漿,內墻采用20㎜厚無機保溫砂漿結構類型：框架結構第二章監(jiān)理實施依據1、國家、省、市有關工程建設的政策、法律、法規(guī)與有關行業(yè)規(guī)定。2、建設單位與監(jiān)理方簽訂的《監(jiān)理委托合同》。3、建設單位與承包人簽訂的本《工程承包合同》與其附件。4、經過審批的設計文件、圖紙與其相關的規(guī)X、標準。5、有關標準與驗收規(guī)X：〔1〕《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001；〔2〕《建設工程監(jiān)理規(guī)X》GB50319-2000；〔3〕《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)X》GB50210-2001；〔4〕《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)X》GB50411-2007〔5〕《外墻保溫工程技術規(guī)程》JGJ144–2004〔6〕《建筑保溫砂漿》GB/T20473–2006〔7〕《無機保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)應用技術規(guī)程》DB34/T1503-2011〔8〕《監(jiān)理規(guī)劃》〔9〕其他有關標準與驗收規(guī)X。第三章監(jiān)理工作目標根據本工程的具體情況,按照現(xiàn)行監(jiān)理規(guī)X的規(guī)定,以與工程建設的一般規(guī)律,編制本工程墻體保溫節(jié)能施工監(jiān)理工作細則,用以指導本監(jiān)理合同段的監(jiān)理工作。協(xié)調業(yè)主、承包商與其他方之間的工作關系,確保本監(jiān)理合同段的施工質量、進度、投資三大目標的實現(xiàn)以與搞好合同、信息管理使本工程建設成為優(yōu)質、高效、低耗、文明、安全的合格工程。第四章質量控制工作內容1、審查該工程墻體保溫節(jié)能工程專項施工方案；審查施工單位對施工作業(yè)人員的技術交底和培訓記錄。2、要求施工單位嚴格按照經審查合格的設計文件和經審查批準的施工方案與保溫節(jié)能施工技術標準、施工規(guī)X施工。嚴禁擅自變更外墻保溫系統(tǒng)的構造以與保溫層的厚度。3、檢查驗收基層和外門窗洞口：施工前應將基層墻面的灰塵、污垢、油漬與殘留灰塊清理干凈?；鶎颖砻娓咄固帒奁?對蜂窩、麻面、疏松等部位要鑿到堅固處,用1:2.5水泥砂漿或細石混凝土分層補平,把外露鋼筋頭和鉛絲頭等清除掉。低凹處用水泥砂漿分層補平。施工洞口、腳手架眼應修補完畢。門窗洞口尺寸、位置等應符合要求。4、材料控制：對保溫節(jié)能系統(tǒng)組成材料的品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸等進行檢查驗收。對保溫節(jié)能系統(tǒng)與組成材料的技術性能指標和質量證明文件進行核查。進入施工現(xiàn)場用于無機保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)的材料均應具有出廠合格證、中文說明書與相關形式的檢驗報告,進口材料應按規(guī)定提高入境商品檢驗合格證明文件。并應按《無機保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)應用技術規(guī)程》DB34/T1503–2011和《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)X》GB50411-2007的規(guī)定,在施工現(xiàn)場對材料進行見證取樣送檢。無機保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)材料在施工過程中應采取防潮防水等保護措施。5、檢查保溫砂漿材料符合規(guī)X要求,保溫砂漿厚度符合圖紙設計要求。6、根據施工方案檢查粘接劑的涂抹面積,不得小于40%；界面砂漿不得空鼓、起皮,保溫砂漿一次粉刷厚度不大于20mm.7、抹抗裂砂漿和鋼絲網鋪設的施工質量：在保溫漿料上抹抗裂砂漿,厚度控制在7㎜左右,用將鋼絲網鉚入抗裂砂漿內,網眼砂漿飽滿度要求達到100%,搭接寬度不小于50㎜,必須嵌在抗裂砂漿中。陰角處網格布要壓槎搭接≥50㎜,陽角處應搭接200㎜.搭接處網眼砂漿飽滿度兩層都要達到100%,同時要抹平,找直保持陰陽角處的方正與垂直度；8、重點檢查外墻外保溫系統(tǒng)特殊部位的處理質量；9、進行外墻外保溫工程質量的評定和驗收。〔1〕基層墻體驗收應達到《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)X》〔GB50210-2001〕中的有關要求；〔2〕保溫層厚度與構造做法應符合建筑節(jié)能設計要求,保溫層厚度均勻,不允許由負偏差；〔3〕各構造層之間與界面砂漿與基層墻體之間必須粘接牢固,無脫層、空鼓、裂縫,面層無粉化、起皮、爆灰等現(xiàn)象；〔4〕抗裂砂漿表面光滑、潔凈、接茬平整無明顯抹紋、線腳和灰線平直方正、清晰美觀；〔5〕孔洞、管道等需后處理部位,應做到：尺寸準確、邊緣整齊、光滑、平整；〔6〕門窗框與墻體間縫隙,填塞密實、表面平整；10、涂料飾面無機保溫砂漿外墻保溫系統(tǒng)施工工藝流程找平層驗收墻體基層處理找平層驗收墻體基層處理吊垂線、套方吊垂線、套方線作灰餅、沖筋、設置系統(tǒng)變形縫、預貼翻包網作灰餅、沖筋、設置系統(tǒng)變形縫、預貼翻包網配制界面砂漿施工界面砂漿配制界面砂漿施工界面砂漿配置保溫砂漿保溫層分層施工配置保溫砂漿保溫層分層施工保溫層驗收保溫層驗收配置抗裂砂漿配置抗裂砂漿抹底層抗裂砂漿抹底層抗裂砂漿覆翻包網覆翻包網壓入耐堿網格布壓入耐堿網格布錨栓安裝錨栓安裝抹面層抗裂砂漿抹面層抗裂砂漿系統(tǒng)防水處理系統(tǒng)防水處理施工涂料飾面施工涂料飾面保溫系統(tǒng)工程驗收保溫系統(tǒng)工程驗收涂料飾面無機保溫砂漿外墻保溫系統(tǒng)施工工藝流程圖第五章監(jiān)理控制要點施工前的準備工作對一項工程是否能保證質量目標、工期目標順利完成有相當重要的作用。因此監(jiān)理人員對施工單位施工準備工作同樣要做好監(jiān)督管理。一、技術準備對外墻外保溫工程,在開工前監(jiān)理人員要掌握并督促施工單位完成以下資料的準備、熟悉工作。1、熟悉和掌握委托監(jiān)理合同、施工合同、設計圖紙和技術要求、變更通知與有關的規(guī)定、規(guī)X等資料。2、督促施工單位在施工前向施工人員做好技術交底。3、現(xiàn)場的測量基準點資料。4、施工過程中所用到的有關報表、規(guī)X、技術資料等。5、審查施工單位編寫的施工組織設計和施工技術方案,施工組織設計和施工技術方案是否按程序審批,是否根據本工程實際特點編寫、是否有針對性、各種技術措施是否可行、人員組織計劃是否合理等,以確保其技術措施、質量控制措施與工藝流程滿足有關規(guī)X要求；對涉與結構安全和人身安全的內容,是否有明確的規(guī)定和相應的措施。6、審查施工單位的質保體系是否完善,施工人員和質量、安全人員是否經過培訓并經考核合格,具備上崗證。7、監(jiān)理工程師要做好外墻內保溫材料的進場審查工作。二、技術管理施工單位選擇的施工設備、工具是否合理,是保證施工順利能否的重要環(huán)節(jié)；專業(yè)監(jiān)理工程師要根據施工工藝、施工組織設計和施工技術方案的要求嚴格審核查驗施工單位報驗進場的施工設備、工具,不符合工藝要求、可能影響工程質量和工期的設備、工具不準進場。同時,在審查施工組織設計、施工方案時,首先應該考慮其是否安全可行、經濟合理、施工方便,是否有可靠的保證工程質量的技術和組織措施,且施工組織設計應體現(xiàn)出施工企業(yè)現(xiàn)場管理水平和質量保證體系,管理的目標應明確,保證的措施應有效。三、材料準備施工單位擬用于本工程的材料,必須做好報驗工作,監(jiān)理人員是否同意材料在本工程使用要明確審核意見。同時要對進場材料按規(guī)X要求取樣做好材料的檢驗、試驗工作,試驗報告未給出試驗結果前材料不得用于本工程。1、材料的質量保證資料作為材料的質量保證資料,所列擠塑聚苯板,聚合物改性膠粘品種、規(guī)格、型號、化學成分、力學性能等,必須滿足設計要求,符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。2、檢查進場材料的復試報告：進場復試報告是由有資質的試驗室對監(jiān)理見證取樣的原材復試檢驗后所作出的結論,此結論是作為判斷材料能否在工程中使用的依據。3、本工程采用粘貼飾面磚做飾面層時,其安全性與耐久性必須符合設計要求,飾面磚應做粘結強度拉撥試驗,試驗結果符合設計和有關標準的規(guī)定。四、監(jiān)理旁站在保溫材料施工時,監(jiān)理應旁站。各熱橋、節(jié)點部位構造處理如下：1、平窗口與滴水線做法1.1室外側窗口加貼網格布：2、雨篷做法3、勒腳做法4、分格縫做法5、女兒墻做法五、監(jiān)理驗收無機保溫砂漿墻體保溫工程應在基層質量驗收合格后施工,施工過程中應與時進行質量檢查、隱蔽工程驗收和檢驗批驗收,施工完成后應進行墻體節(jié)能分項工程驗收。無機保溫砂漿墻體保溫工程應對下列部位或內容進行隱蔽工程驗收：①基層與其表面處理,②界面層的界面砂漿施工,③耐堿網格布、熱鍍鋅電焊網的鋪設,④墻體熱橋部位處理,⑤保溫層、抗裂防護層厚度,⑥陰陽角、門窗洞口保溫層的加強處理,⑦保溫層、飾面層的防水與密封處理。無機保溫砂漿墻體保溫工程驗收檢驗批的劃分：①采用相同材料、工藝和施工做法的墻面,每500-1000㎡面積劃分為一個檢驗批,不足500㎡也為一個檢驗批。②檢驗批的劃分也可根據與施工流程相一致且方便施工與驗收原則,由施工單位與監(jiān)理〔建設〕單位共同商定。無機保溫砂漿墻體保溫工程的檢驗批質量驗收合格,應符合下列規(guī)定：①檢驗批應按主控項目和一般項目驗收。②主控項目應全部合格。③一般項目應合格,當采用計數檢驗時,至少應有90%以上的檢查點合格,且其余檢查點不得有嚴重缺陷。④應具有完整的施工操作依據和質量驗收記錄。無機保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)墻體節(jié)能分項工程質量驗收合格,應符合下列規(guī)定：①分項工程所含的檢驗批均應合格。②分項工程所含的檢驗批的質量驗收記錄應完整。無機保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)施工完成后,應對其外墻節(jié)能構造進行現(xiàn)場實體檢測。其檢測應符合《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)X》〔GB50411-2007〕和無機保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)應用技術規(guī)程的規(guī)定。用于無機保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)的材料,構件等,其品種、規(guī)格應符合設計要求和相關標注的規(guī)定。無機保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)使用的無機保溫砂漿的導熱系數、干密度、抗壓強度和燃燒性能應符合無機保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)應用技術規(guī)程和設計要求。無機保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)采用的材料,進場時應對其下列性能進行復驗,復驗應為見證取樣送檢：①無機保溫砂漿：干密度、抗壓強度、導熱系數、燃燒性能。②抗裂砂漿：拉伸連接強度、壓折比。③界面砂漿：壓剪粘結強度。④耐堿網格布：拉伸斷裂強力、耐堿拉伸斷裂強力保留率、抗腐蝕性能。⑤熱鍍鋅電焊網：焊點抗拉力、鍍鋅層質量。⑥錨栓：抗拉承載力。無機保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)施工前應按照設計和施工方案的要求對基層進行處理,處理后的基層應符合保溫層施工方案的要求。無機保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)各層構造做法應符合設計要求,并應按照經過審批的施工方案施工。保溫層的厚度不得有負偏差。無機保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)的施工,應符合以下要求：①無機保溫砂漿的施工厚度不許符合設計要求。②保溫砂漿應分層施工。保溫層與基層之間與各層之間的粘結必須牢固,不應脫層、空鼓和開裂。③當無機保溫砂漿保溫層采用預埋或后置錨栓固定時,錨栓數量、位置、錨固深度和拉拔力應符合設計和本規(guī)程要求。后置錨栓應進行錨固力現(xiàn)場拉拔試驗。④系統(tǒng)變形位置、做法應符合設計要求和無機保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)應用技術規(guī)程的規(guī)定。無機保溫砂漿應在施工中制作同條件養(yǎng)護試塊,檢測其導熱系數、干密度、和抗壓強度。無機保溫砂漿的同條件養(yǎng)護試塊應見證取樣送檢。無機保溫砂漿墻體保溫系統(tǒng)工程各類飾面層的基層與面層施工,應符合設計和《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)X》〔GB50210-2001〕的要求,并應符合下列要求：：①飾面層施工的基層應無脫落層、空鼓和開裂,基層應平整、潔凈,含水率應符合飾面層施工的要求。②采用粘貼飾面磚做飾面層時,其安全性與耐久性必須符合設計和有關標準的規(guī)定。飾面磚應做粘結強度拉拔試驗,試驗結果應符合設計要求和有關標準的規(guī)定。③外保溫工程的飾面層不得滲透。當外保溫工程的飾面層采用飾面板開縫安裝時,保溫層表面應具有方式功能或采取其他防水措施。④外保溫層與飾面層與其他部位交接的收口處,應采取密封措施。當設計要求在墻體內設置隔氣層時,隔氣層的位置、使用的材料與構造做法應符合設計要求和相關標準的規(guī)定。隔氣層應完整、嚴密,穿透隔氣層處應采取密封措施。隔氣層冷凝水排水構造應符合設計要求。外墻或毗鄰不采暖空間墻體上的門窗洞口四周的側面,墻體上凸窗四周側面和底面,應按設計要求采取節(jié)能保溫措施。設置空調的房間,其外墻熱橋部位應按設計要求采取隔斷熱橋措施。進場保溫材料與構件的外觀和包裝應完整無破損,符合設計要求和產品標準的規(guī)定。當采用加強網作為防止開裂措施時,加強網的鋪貼和搭接符合設計和施工方案的要求。砂漿抹壓密實,不得空鼓,加強網不得皺褶、外露。施工產業(yè)的墻體缺陷,如穿墻套管、腳手眼、孔洞、墻身變