合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：__________（具體地址）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.4甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方使用房屋期間，因正常磨損導(dǎo)致的維修由乙方負(fù)責(zé)；因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)。5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。六、電話安全規(guī)定6.1乙方使用甲方提供的電話線路，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)電話使用的法律法規(guī)，不得利用電話從事違法活動(dòng)。6.2乙方在使用電話過程中，應(yīng)確保電話安全，防止電話線路被盜用、損壞等情況發(fā)生。6.3如因乙方原因?qū)е码娫捑€路損壞或被盜用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此所遭受的損失。七、合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。7.2如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日（以下無正文）附件：房屋平面圖（如有）以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、電話安全規(guī)定七、合同的變更和解除八、爭(zhēng)議解決九、其他約定附件：房屋平面圖（如有）一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：__________（具體地址）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.4甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方使用房屋期間，因正常磨損導(dǎo)致的維修由乙方負(fù)責(zé)；因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)。5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。六、電話安全規(guī)定6.1乙方使用甲方提供的電話線路，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)電話使用的法律法規(guī)，不得利用電話從事違法活動(dòng)。6.2乙方在使用電話過程中，應(yīng)確保電話安全，防止電話線路被盜用、損壞等情況發(fā)生。6.3如因乙方原因?qū)е码娫捑€路損壞或被盜用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此所遭受的損失。七、合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。7.2如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日（以下無正文）附件：房屋平面圖（如有）以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋平面圖（如有）2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.甲乙雙方的身份證件復(fù)印件法律名詞及解釋：-出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其房屋出租給他人使用的一方。-承租方（乙方）：指愿意支付租金，并按照合同約定使用甲方房屋的一方。-租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用甲方房屋的時(shí)間段。-押金：為保證乙方按照合同約定使用房屋并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，合同結(jié)束后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金應(yīng)退還乙方。-違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋及附屬設(shè)施的損壞：在合同中應(yīng)明確損壞的定義，以及維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。2.租金調(diào)整：在合同中應(yīng)約定租金調(diào)整的條件和方式，以避免糾紛。3.提前解除合同：在合同中應(yīng)明確提前解除合同的條件和程序，以及違約方的責(zé)任。4.電話安全規(guī)定：在合同中應(yīng)明確電話使用的安全規(guī)定，以避免電話線路被盜用或損壞。解決辦法：1.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的損壞，可以通過購(gòu)買家居保險(xiǎn)來轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)。2.對(duì)于租金調(diào)整，可以約定根據(jù)市場(chǎng)行情定期調(diào)整租金，或者提前一定時(shí)間通知對(duì)