二手房交易合同：經(jīng)濟適用房版甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下經(jīng)濟適用房出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號，該房屋為經(jīng)濟適用房，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋已取得《房地產(chǎn)權(quán)證》（或《不動產(chǎn)權(quán)證書》），證號為：_______；土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3該房屋無抵押、無貸款、無查封、無租賃、無權(quán)屬爭議。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋交易款的期限為：本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋及《房地產(chǎn)權(quán)證》（或《不動產(chǎn)權(quán)證書》）交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)水、電、燃氣、物業(yè)等費用的結(jié)清責(zé)任。四、稅費承擔(dān)4.1本合同項下的房屋交易稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋及《房地產(chǎn)權(quán)證》（或《不動產(chǎn)權(quán)證書》）的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。5.2乙方未按約定時間支付房屋交易款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-二手房交易合同：經(jīng)濟適用房版目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付五、稅費承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息二、房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋權(quán)利狀況三、房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2房屋交易款的支付方式四、房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付時的條件五、稅費承擔(dān)5.1稅費承擔(dān)原則六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任七、爭議解決7.1爭議解決方式八、其他約定8.1合同生效時間8.2合同份數(shù)九、附件9.1房地產(chǎn)權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書）復(fù)印件9.2房屋平面圖9.3附屬設(shè)施設(shè)備清單9.4其他相關(guān)文件甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請注意，本合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行準備。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書）復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件（如房屋交易稅費發(fā)票、房屋評估報告等）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等方面的法律規(guī)則。3.不動產(chǎn)：指土地、建筑物和其他附著物，包括房屋、土地、林木等。4.經(jīng)濟適用房：指為解決城市低收入家庭住房問題而建造的住房，價格相對較低，有一定的限制條件。5.房地產(chǎn)權(quán)證（或不動產(chǎn)權(quán)證書）：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。6.稅費：指房屋交易過程中需要繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅、印花稅等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)利狀況不明確：在簽訂合同前，應(yīng)仔細核實房屋的權(quán)利狀況，包括是否存在抵押、查封、權(quán)屬爭議等。如有疑問，可委托專業(yè)律師進行調(diào)查。2.房屋交付延遲：在合同中明確交付時間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時，雙方應(yīng)進行房屋質(zhì)量檢查，并書面確認房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好性。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付前進行修復(fù)。4.稅費承擔(dān)爭議：在合同中明確稅費承擔(dān)原則，如按國家規(guī)定各自承擔(dān)。在交易過程中，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費，并保留相關(guān)憑證。5.合同解除或終止：在合同中明確解除或終止合同的條件和程序，并約定相應(yīng)的法律后果。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。適用場景：