房屋買賣合同：養(yǎng)生房交易本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房屋基本情況1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.3房屋為養(yǎng)生房，具備以下特點(diǎn)：____（具體描述養(yǎng)生房的特點(diǎn)）。第二條：房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余的購房款。第三條：房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到全部購房款后，將房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)物品一并交付給乙方。第四條：房屋過戶4.1雙方同意，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)納稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。第五條：甲方保證5.1甲方保證房屋不存在任何質(zhì)量瑕疵，且具備合法的房屋所有權(quán)。5.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，不影響乙方的正常使用。第六條：乙方保證6.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款。6.2乙方保證在房屋交付后，合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的10%。7.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的10%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同：養(yǎng)生房交易目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價(jià)格四、房屋交付五、房屋過戶六、甲方保證七、乙方保證八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息1.1賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________1.2買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________二、房屋基本情況2.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋為養(yǎng)生房，具備以下特點(diǎn)：____（具體描述養(yǎng)生房的特點(diǎn)）。三、房屋交易價(jià)格3.1雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余的購房款。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到全部購房款后，將房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)物品一并交付給乙方。五、房屋過戶5.1雙方同意，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)納稅費(fèi)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。六、甲方保證6.1甲方保證房屋不存在任何質(zhì)量瑕疵，且具備合法的房屋所有權(quán)。6.2甲方保證在房屋交付前，已將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，不影響乙方的正常使用。七、乙方保證7.1乙方保證按照本合同的約定支付購房款。7.2乙方保證在房屋交付后，合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。八、違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同的約定，未能按照約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的10%。8.2如乙方違反本合同的約定，未能按照約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為購房款的10%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋平面圖3.養(yǎng)生房特點(diǎn)詳細(xì)說明4.其他相關(guān)文件附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋平面圖3.養(yǎng)生房特點(diǎn)詳細(xì)說明4.其他相關(guān)文件（如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明等）法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有的最高權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制措施，以保障債權(quán)人利益的實(shí)現(xiàn)。4.納稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方需繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢作為賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，并在合同中明確質(zhì)量瑕疵的責(zé)任歸屬。2.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)了解并遵循當(dāng)?shù)氐姆课葸^戶流程，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.納稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自在房屋買賣過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并在合同中約定。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障合同的履行。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，乙方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量符合要求。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定追究甲方責(zé)任。2.房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)胤课葸^戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。3.納稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并在合同中約定。