合同編號：_______甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并保證該房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金：6.2.1甲方未按約定提供房屋或房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題的；6.2.2甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋的。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金：6.3.1乙方未按約定支付租金的；6.3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動的；6.3.3乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。7.2甲方未按約定提供房屋或房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。7.3乙方未按約定支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)按逾期支付租金的_______%向甲方支付滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日外賣送餐規(guī)定：一、送餐時(shí)間1.1乙方應(yīng)在訂單確認(rèn)后的_______分鐘內(nèi)將外賣送至甲方指定地點(diǎn)。二、送餐質(zhì)量2.1乙方應(yīng)保證外賣食品的質(zhì)量，如甲方發(fā)現(xiàn)食品存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件退款或重新派送。三、送餐費(fèi)用3.1送餐費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。四、違約責(zé)任4.1乙方未按約定時(shí)間送達(dá)外賣的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為送餐費(fèi)用的_______%。4.2乙方送餐過程中，如造成食品損壞或丟失的，乙方應(yīng)重新派送或退款。五、其他合同編號：_______甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并保證該房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金：6.2.1甲方未按約定提供房屋或房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題的；6.2.2甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋的。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金：6.3.1乙方未按約定支付租金的；6.3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動的；6.3.3乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的_______%。7.2甲方未按約定提供房屋或房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。7.3乙方未按約定支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)按逾期支付租金的_______%向甲方支付滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日外賣送餐規(guī)定：一、送餐時(shí)間1.1乙方應(yīng)在訂單確認(rèn)后的_______分鐘內(nèi)將外賣送至甲方指定地點(diǎn)。二、送餐質(zhì)量2.1乙方應(yīng)保證外賣食品的質(zhì)量，如甲方發(fā)現(xiàn)食品存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件退款或重新派送。三、送餐費(fèi)用3.1送餐費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。四、違約責(zé)任4.1乙方未按約定時(shí)間送達(dá)外賣的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為送餐費(fèi)用的_______%。4.2乙方送餐過程中，如造成食品損壞或丟失的，乙方應(yīng)重新派送或退款。五、其他附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租金支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）5.押金收據(jù)6.房屋及附屬設(shè)施損壞維修記錄7.外賣訂單記錄8.送餐費(fèi)用支付憑證法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并同意將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用的一方。3.租賃合同：指出租方與承租方之間就房屋租賃事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的一定金額，用于賠償因承租方違約而產(chǎn)生的損失。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方支付的一定金額作為逾期付款的違約責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議或糾紛的情況。8.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期限內(nèi)將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人使用。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋維修責(zé)任界定：在合同中明確約定房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，以避免糾紛。2.租金調(diào)整：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，以應(yīng)對市場行情的變化。3.合同解除：在合同中明確約定合同解除的條件和程序，以保護(hù)雙方的權(quán)益。4.送餐質(zhì)量保證：在合同中明確約定外賣送餐的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和處理方式，以保證食品的質(zhì)量和安全。5.送餐時(shí)間保證：在合同中明確約定外賣送餐的時(shí)間要求，以保證送餐的及時(shí)性。解決辦法：1.對于房屋維修責(zé)任界定問題，可以通過在合同中明確約定維修責(zé)任的歸屬和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式來解決。2.對于租金調(diào)整問題，可以在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，