合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋為其合法所有，有權(quán)出租該房屋。乙方承租該房屋用于居住/辦公/商業(yè)等合法用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。首期租金在簽訂本合同時(shí)支付，以后每期租金提前_______天支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照本合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置房屋。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)完成維修。5.3乙方使用房屋期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用。六、垃圾分類規(guī)定6.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于垃圾分類的相關(guān)法律法規(guī)，按照規(guī)定對垃圾進(jìn)行分類。6.2乙方應(yīng)將垃圾投放到指定的垃圾桶內(nèi)，不得隨意丟棄或堆放。6.3乙方違反垃圾分類規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的解除和終止7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、垃圾分類規(guī)定七、合同的解除和終止八、爭議解決九、其他約定十、附件根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋為其合法所有，有權(quán)出租該房屋。乙方承租該房屋用于居住/辦公/商業(yè)等合法用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。首期租金在簽訂本合同時(shí)支付，以后每期租金提前_______天支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照本合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處置房屋。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，保證房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后_______天內(nèi)完成維修。5.3乙方使用房屋期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用。六、垃圾分類規(guī)定6.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于垃圾分類的相關(guān)法律法規(guī)，按照規(guī)定對垃圾進(jìn)行分類。6.2乙方應(yīng)將垃圾投放到指定的垃圾桶內(nèi)，不得隨意丟棄或堆放。6.3乙方違反垃圾分類規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的解除和終止7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：_______附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.垃圾分類規(guī)定手冊或指南法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除和終止等法律關(guān)系的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)范城市房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的法律。3.垃圾分類規(guī)定：指國家和地方政府關(guān)于垃圾分類投放、收集、運(yùn)輸、處理和資源化利用的法律法規(guī)和政策。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋損壞：乙方在使用房屋過程中可能造成損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修并記錄維修情況。2.垃圾分類違規(guī)：乙方可能未按規(guī)定進(jìn)行垃圾分類，甲方應(yīng)定期檢查并提醒乙方遵守規(guī)定。3.租金支付逾期：乙方可能因各種原因逾期支付租金，甲方應(yīng)提前提醒乙方，并在逾期后按照合同約定收取滯納金。4.合同解除：任何一方可能因違約或不可抗力原因需要解除合同，應(yīng)按照合同約定的程序和條件進(jìn)行。解決辦法：1.房屋損壞：甲方應(yīng)在乙方通知后及時(shí)維修，并記錄維修情況。乙方應(yīng)合理使用房屋，避免造成不必要的損壞。2.垃圾分類違規(guī)：甲方應(yīng)提供垃圾分類指南，并定期檢查垃圾分類情況。乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢甲方。3.租金支付逾期：甲方應(yīng)提前提醒乙方租金支付日期，并在乙方逾期后按照合同約定收取滯納金。乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金。4.合同解除：任何一方需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的條件和程序辦理。雙方應(yīng)保持溝通，盡量協(xié)商解決問題。適用場景：1.租賃住宅：適用于個(gè)人或家庭租賃住宅物業(yè)的場景。2.商業(yè)租賃：適用于租賃商