(特殊條款)倉庫房屋租賃合同范本(通用)倉庫房屋租賃合同范本（通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條倉庫房屋基本情況1.1倉庫房屋位于：______省______市______區(qū)______路______號。1.2倉庫房屋面積：______平方米。1.3倉庫房屋用途：僅限于存放乙方合法經(jīng)營的商品。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每年人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。乙方應(yīng)在每個季度開始前______日內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉庫房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條倉庫房屋的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的倉庫房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及其用途進(jìn)行使用，不得擅自改變倉庫房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及其用途。5.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)倉庫房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)倉庫房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)倉庫房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方支付違約金（違約金金額為剩余租期內(nèi)租金的______%）。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并支付乙方違約金（違約金金額為剩余租期內(nèi)租金的______%）。6.3合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供倉庫房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金（違約金金額為合同金額的______%）。7.2甲方未按約定提供維修服務(wù)或乙方未按約定愛護(hù)倉庫房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金（違約金金額為合同金額的______%）。第八條爭議解決8.1在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______省______市______區(qū)______路______號關(guān)于租金的確定，應(yīng)遵循公平、合理的原則。租金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星?、倉庫房屋的位置、面積、用途等因素綜合考慮。在合同中，應(yīng)明確寫出租金的具體數(shù)額，以避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。租金的支付方式也是一個重要的細(xì)節(jié)。在上面的范本中，租金支付方式為按季度支付。這種方式有利于乙方合理安排資金，減輕資金壓力。然而，在實際操作中，雙方可以根據(jù)實際情況商議支付方式，如按月支付、按年支付等。支付方式還可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。無論采用何種支付方式，都應(yīng)在合同中明確約定，以確保雙方的權(quán)益。在租金支付時間上，乙方應(yīng)在每個季度開始前一定時間內(nèi)支付當(dāng)季租金。這個時間可以根據(jù)雙方協(xié)商確定，但必須明確寫在合同中。這樣一來，雙方都有明確的預(yù)期，有利于合同的履行。另外，甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。這是一個重要的環(huán)節(jié)，有利于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。同時，乙方也應(yīng)當(dāng)妥善保管好收款憑證，以備不時之需。在租金調(diào)整方面，合同中可以約定租金調(diào)整的條件和方式。例如，可以根據(jù)消費(fèi)者價格指數(shù)（CPI）的變化、市場租金水平等因素進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)然，調(diào)整租金需要雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。還應(yīng)注意租金的計稅問題。根據(jù)我國稅法規(guī)定，租賃業(yè)務(wù)應(yīng)納稅費(fèi)。因此，在合同中應(yīng)明確租金是否包含稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式。這有助于避免因稅費(fèi)問題產(chǎn)生的糾紛?？傊?，在租賃合同中，租金及支付方式是一個需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)。雙方應(yīng)遵循公平、合理的原則，明確約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時間等條款。同時，還要關(guān)注租金調(diào)整、稅費(fèi)承擔(dān)等問題。這樣一來，雙方在合同履行過程中就能更好地維護(hù)自己的權(quán)益，減少糾紛發(fā)生的可能性。在明確了租金及支付方式的重要性之后，我們繼續(xù)深入探討這一條款的具體內(nèi)容和注意事項。1.租金的明確性：在合同中，租金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)是明確無誤的，避免使用模糊的詞語，如“大約”、“左右”等。租金數(shù)額應(yīng)當(dāng)是具體的，包括貨幣單位和金額，以確保雙方對租金的理解一致。2.租金的支付頻率：合同中應(yīng)明確租金的支付頻率，如按月、按季度、按年等。支付頻率的約定應(yīng)考慮到雙方的財務(wù)狀況和便利性，以及市場慣例。3.租金的支付時間：合同中應(yīng)明確規(guī)定每次支付租金的具體時間點(diǎn)，例如，每月的某一天或每個季度的第一個月的某一天。這樣可以幫助雙方提前做好資金安排，避免因支付時間不明確而產(chǎn)生的遲延支付問題。4.租金的支付方式：合同中應(yīng)明確租金的支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。在電子支付日益普及的今天，也可以約定使用電子支付方式，如、支付等。無論選擇哪種支付方式，都應(yīng)在合同中詳細(xì)說明，并確保支付方式的安全和可追溯性。5.租金的逾期支付：合同中應(yīng)約定租金逾期支付的后果，包括逾期利息的計算方法和逾期支付的違約責(zé)任。逾期利息的約定應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得過高或過低。6.租金的調(diào)整機(jī)制：合同中可以約定租金的調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)通貨膨脹率、市場租金水平等因素定期調(diào)整租金。調(diào)整機(jī)制的約定應(yīng)具體明確，包括調(diào)整的條件、頻率、依據(jù)和程序等。7.租金的稅收問題：合同中應(yīng)明確租金是否包含稅金和費(fèi)用，以及稅金和費(fèi)用的具體承擔(dān)方式。根據(jù)中國的稅法，租賃業(yè)務(wù)可能涉及增值稅、個人所得稅等稅種，雙方應(yīng)依法納稅，并在合同中明確各自的稅務(wù)責(zé)任。8.租金的支付憑證：甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)的支付憑證，如收據(jù)或發(fā)票。這是乙方履行支付義務(wù)的證明，也是甲方收到租金的憑證，對于雙方都是重要的財務(wù)文件。9.租金的違約處理：如果乙方未按約定支付租金，甲方應(yīng)有權(quán)采取相應(yīng)的違約處理措施，如收取滯納金、解除合同等。這些措施應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以保障甲方的權(quán)益。10.租金的退還：在合同提前解除或租賃期滿后，如果乙方有預(yù)付租金，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余的租金退還乙方。退還的流程、時限等