(復(fù)雜多條款)拆除合同正式合同范本拆除合同正式合同范本一、前言隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市更新改造步伐不斷加快，拆除工程項(xiàng)目日益增多。為確保拆除工程順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益，規(guī)范拆除工程市場秩序，制定一份明確、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟鸪贤陵P(guān)重要。本文旨在提供一份正式的拆除合同范本，以供各方參考和借鑒。二、合同主體1.合同當(dāng)事人：甲方（委托方）、乙方（承包方）2.合同當(dāng)事人資格：甲方為具有拆除工程需求的法人、其他組織或個(gè)人；乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的拆除工程承包商。三、合同內(nèi)容1.工程概況（1）工程名稱：_______（2）工程地點(diǎn)：_______（3）工程范圍：_______（4）工程面積：_______（5）工程期限：_______2.工程價(jià)款及支付方式（1）工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（2）支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%；工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的_______%。3.工程質(zhì)量及驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽訂驗(yàn)收證書。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)無償返工，直至驗(yàn)收合格。4.安全生產(chǎn)（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施，確保施工安全。（2）乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的安全防護(hù)措施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。（3）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和安全不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修理、賠償?shù)蓉?zé)任。6.合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)：工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量的要求（1）乙方應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：乙方在進(jìn)行拆除工程施工時(shí)，必須嚴(yán)格遵守國家關(guān)于建筑拆除的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。這些規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)可能包括但不限于《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》、《建筑施工安全生產(chǎn)管理規(guī)定》等。乙方應(yīng)當(dāng)熟悉這些規(guī)范的具體內(nèi)容，并在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行。（2）甲方的要求：除了國家標(biāo)準(zhǔn)外，甲方可能還會(huì)有一些特殊的要求，比如對拆除過程中噪音和粉塵的控制、對特定材料或結(jié)構(gòu)的處理方法等。乙方在接受合同前，應(yīng)當(dāng)充分了解并評(píng)估甲方的這些要求，確保能夠滿足。（3）質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)當(dāng)制定詳細(xì)的質(zhì)量保證措施，包括施工方案、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并在施工前提交給甲方審查批準(zhǔn)。這些措施應(yīng)當(dāng)明確施工的各個(gè)階段的質(zhì)量控制點(diǎn)，以及如何進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。2.工程驗(yàn)收的程序（1）自檢：乙方在工程完成后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，確保所有工程內(nèi)容符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。自檢合格后，乙方應(yīng)準(zhǔn)備相關(guān)資料，向甲方提出驗(yàn)收申請。（2）甲方驗(yàn)收：甲方在收到乙方的驗(yàn)收申請后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)包括現(xiàn)場查驗(yàn)、資料審查等環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)指派具有相應(yīng)資質(zhì)的人員進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和合同約定。驗(yàn)收內(nèi)容應(yīng)包括工程量的核實(shí)、工程質(zhì)量的檢查、安全文明施工的評(píng)估等。（4）驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂驗(yàn)收證書，確認(rèn)工程已按照約定完成。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同要求。3.驗(yàn)收不合格的處理（1）整改責(zé)任：若工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)無條件返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）費(fèi)用承擔(dān)：因乙方原因?qū)е鹿こ舔?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修理、重新驗(yàn)收等全部費(fèi)用，并承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。（3）違約責(zé)任：若乙方未能在甲方指定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.竣工資料的提交（1）竣工資料的內(nèi)容：乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、質(zhì)量檢查記錄、驗(yàn)收報(bào)告、竣工圖紙等。（2）竣工資料的要求：竣工資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，能夠反映工程的實(shí)際施工情況。乙方應(yīng)對竣工資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（3）竣工資料的歸檔：甲方在接收竣工資料后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行歸檔保存，以備后續(xù)查詢和使用。工程質(zhì)量及驗(yàn)收是拆除合同執(zhí)行過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，關(guān)系到工程的安全、質(zhì)量和進(jìn)度。因此，甲乙雙方都應(yīng)高度重視，嚴(yán)格按照合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在工程質(zhì)量及驗(yàn)收的細(xì)節(jié)中，除了上述提到的內(nèi)容，還有一些其他的重要方面需要補(bǔ)充和說明。5.驗(yàn)收不合格的后果（1）再次驗(yàn)收：乙方完成整改后，應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。（2）連續(xù)不合格的處理：若乙方經(jīng)過多次整改后，工程仍未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。（3）第三方評(píng)估：在甲方認(rèn)為必要時(shí)，可以委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果作為驗(yàn)收的依據(jù)之一，乙方應(yīng)予以接受。6.隱蔽工程的驗(yàn)收（1）隱蔽工程的范圍：在拆除工程中，可能存在一些隱蔽工程，如地下管線、隱蔽結(jié)構(gòu)的拆除等。這些工程在施工過程中或完成后無法直接觀察到。（2）中間驗(yàn)收：對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在施工過程中及時(shí)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后，按照約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收記錄：隱蔽工程的驗(yàn)收應(yīng)有詳細(xì)的記錄，包括驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。驗(yàn)收記錄應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為工程資料的一部分。7.工程變更與驗(yàn)收（1）工程變更的提出：在拆除工程施工過程中，可能會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場條件變化等原因需要進(jìn)行工程變更。任何一方提出工程變更，都應(yīng)以書面形式通知對方。（2）變更的批準(zhǔn)：工程變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、費(fèi)用、工期等。（3）變更后的驗(yàn)收：工程變更完成后，應(yīng)按照原驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照變更協(xié)議和國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范。8.驗(yàn)收后的責(zé)任與維護(hù)（1）保修責(zé)任：乙方應(yīng)對拆除工程的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確規(guī)定。（2）維護(hù)服務(wù)：在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)提供必要的維護(hù)服務(wù)，確保工程處于良好狀態(tài)。（3）保修期滿后的服務(wù)：保修期滿后，若甲方需要乙方提供進(jìn)一步的服務(wù)或維修，雙方應(yīng)另行簽