第四十五課合同履行與違約考情分析考點(diǎn)展示考試要求考題列舉考查熱度言而有信守合同履行合同的核心a無★☆☆☆☆合同履行的原則c2018浙江4月選考，40(綜合)2016浙江10月選考，41(2)(綜合)★★★☆☆違約與違約責(zé)任違約及其類型a★☆☆☆☆違約行為的免責(zé)情形b2017浙江11月選考，35(選擇)2016浙江4月選考，37(選擇)★★★☆☆違約責(zé)任的承擔(dān)方式c2017浙江4月選考，41(2)(綜合)2015浙江10月選考，42(2)(綜合)★★★☆☆知識(shí)點(diǎn)一言而有信守合同考點(diǎn)1履行合同的核心(1)合同履行的含義：合同當(dāng)事人按照合同約定實(shí)現(xiàn)各自權(quán)利義務(wù)的行為。(2)合同履行的核心①?zèng)]有債務(wù)人履行合同債務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)就無從談起，履行合同義務(wù)是履行合同的核心。②合同的履行是雙方當(dāng)事人的行為，履行合同義務(wù)在其中居于主導(dǎo)地位。提醒在多數(shù)合同中，每一方當(dāng)事人都同時(shí)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，只有完成合同的履行，即合同約定的義務(wù)，才會(huì)享有應(yīng)有的權(quán)利。對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練1．公司甲從公司乙購買了一臺(tái)起重機(jī)，買回后，發(fā)現(xiàn)該起重機(jī)質(zhì)量有問題，但檢查時(shí)將起重機(jī)一零部件弄壞。公司甲以該臺(tái)起重機(jī)質(zhì)量有問題為由，要求公司乙退貨。而公司乙則以起重機(jī)已損壞為由，拒絕退貨。后經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定該產(chǎn)品確有質(zhì)量問題，責(zé)成公司乙退貨，但需扣除公司甲損壞的零部件的費(fèi)用。公司甲不服，認(rèn)為應(yīng)全額退款。從這個(gè)案例中，我們可以看出()①公司甲與公司乙應(yīng)該既是權(quán)利主體，又是義務(wù)主體②公司甲應(yīng)是權(quán)利主體，公司乙應(yīng)是義務(wù)主體③公司甲與公司乙都否認(rèn)自己是義務(wù)主體④公司甲與公司乙都認(rèn)為自己是權(quán)利主體A．①②④ B．②③④C．①③④ D．①②③答案C解析合同履行是合同當(dāng)事人按照約定實(shí)現(xiàn)各自權(quán)利義務(wù)的行為。在多數(shù)合同的履行中，每一方當(dāng)事人都同時(shí)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，且雙方的權(quán)利和義務(wù)是相互對(duì)應(yīng)的。但其中，履行合同義務(wù)是履行合同的核心，在履行合同中居于主導(dǎo)地位。故選C項(xiàng)。2．下列關(guān)于合同履行的表述正確的是()A．在合同履行中，雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)是合同履行的核心B．履行合同義務(wù)是履行合同的核心C．合同權(quán)利的行使是履行合同的核心D．合同履行中，權(quán)利一方在其中居于主導(dǎo)地位答案B解析在合同的履行中，履行合同義務(wù)是履行合同的核心。在雙方當(dāng)事人的行為中，履行合同義務(wù)在其中居于主導(dǎo)地位。故B正確，A、C、D錯(cuò)誤?？键c(diǎn)2合同履行的原則(1)誠實(shí)信用原則①含義：合同當(dāng)事人在履行合同時(shí)應(yīng)該恪守信用，言行一致，既不能濫用自己的權(quán)利，也不應(yīng)規(guī)避自己的義務(wù)，而應(yīng)該盡最大的善意履行自己的合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)方的合同權(quán)利。②要求：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)，違反誠實(shí)信用原則，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(2)全面履行原則當(dāng)事人必須按照合同約定的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式等要求正確履行自己的合同義務(wù)，保證合同義務(wù)得到全面履行。(3)協(xié)作履行原則①當(dāng)事人不僅要全面嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)，而且要積極配合對(duì)方，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。②協(xié)作履行一方面需要雙方當(dāng)事人之間相互協(xié)助，另一方面也表明協(xié)助不是無限度的。提醒(1)合同終止后，也應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密義務(wù)。(2)全面履行的實(shí)際意義在于指導(dǎo)和監(jiān)督當(dāng)事人保質(zhì)、保量、按時(shí)、全面完成合同約定義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的交易目的。對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練3．2018年5月，吳某與H公司簽訂合約，約定H公司用雷克薩斯原廠零配件修復(fù)吳某的一輛被損壞的雷克薩斯轎車。維修完畢驗(yàn)收時(shí)，吳某發(fā)現(xiàn)該車所更換的零配件并非雷克薩斯的原廠件，他要求重新維修，遭到H公司拒絕。在本案例中，H公司()①并沒有全面履行合同所約定的義務(wù)②履行合同義務(wù)是該合同履行的核心③理應(yīng)堅(jiān)持協(xié)作履行，重新維修轎車④履行了合同義務(wù)，該合同就有意義A．①②B．①③C．②④D．③④答案B解析本案中由維修完畢驗(yàn)收時(shí)，吳某發(fā)現(xiàn)該車所更換的零配件并非雷克薩斯的原廠件，他要求重新維修，遭到H公司拒絕，可以看出，H公司并沒有全面履行合同所約定的義務(wù)，理應(yīng)堅(jiān)持協(xié)作履行，重新維修轎車，①③符合題意，②④不符合材料主旨，排除。故本題答案選B。4．王某想將孩子送到國外游學(xué)，與宣傳自己有“訪問聯(lián)合國大使、體驗(yàn)國外家庭生活”等游學(xué)項(xiàng)目的A服務(wù)公司簽訂合同，并交費(fèi)用4.5萬元。在游學(xué)途中，只有“游”的項(xiàng)目，沒了“學(xué)”的環(huán)節(jié)，雙方發(fā)生糾紛。據(jù)此，我們可以判定()A．合同雙方意思表示不一致，訂立的合同無效B．A公司違反全面履行原則，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C．A公司違反誠實(shí)信用原則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任D．A公司的宣傳不屬于要約，不具法律約束力答案C解析題目中，王某想將孩子送到國外游學(xué)，遂與聲稱能進(jìn)行海外游學(xué)的A公司簽訂合同，并交費(fèi)用4.5萬元。在游學(xué)途中，只有“游”的項(xiàng)目，沒有了“學(xué)”的環(huán)節(jié)，雙方發(fā)生糾紛。據(jù)此，我們可以判定A公司違反了誠實(shí)信用原則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故C項(xiàng)入選。A錯(cuò)誤，題目中不是表述二者的意思不一致。B錯(cuò)誤，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。D錯(cuò)誤，其宣傳具有法律約束力。5．(2018·浙江4月選考)11月9日，小李看中一網(wǎng)店3000元的A款，要求店主給予8折優(yōu)惠，店主同意，但要求小李兩日內(nèi)下單付款。11月10日，小李發(fā)現(xiàn)該店舉行“11月11日購買B款降價(jià)1000元”的促銷活動(dòng)。小李與店主聯(lián)系，要求A款也降價(jià)1000元，店主回復(fù)：“好的，先支付3000元，優(yōu)惠款三天內(nèi)返還?！毙±町?dāng)即下單并支付了3000元。三天后，小李收到但未收到返還款，與店主交涉要求返還優(yōu)惠款，店主只同意按8折優(yōu)惠返還600元，小李表示拒絕。運(yùn)用生活中的法律常識(shí)中的相關(guān)知識(shí)，結(jié)合本案，回答下列問題。(1)該店的行為違反了哪些合同履行原則？請(qǐng)說明理由。(2)指出該店應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任及方式，并說明理由。解題思路獲取信息設(shè)問信息知識(shí)范圍：合同履行原則；民事責(zé)任的承擔(dān)方式設(shè)問指向：該店的行為違反了哪些合同履行原則？指出該店應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任及方式材料信息小李與店主聯(lián)系，要求A款也降價(jià)1000元，店主回復(fù)：“好的，先支付3000元，優(yōu)惠款三天內(nèi)返還?！比旌螅±钍盏降词盏椒颠€款，與店主交涉要求返還優(yōu)惠款，店主只同意按8折優(yōu)惠返還600元，小李表示拒絕調(diào)用知識(shí)誠實(shí)信用原則和全面履行原則；繼續(xù)履行整理答案(1)違反了誠實(shí)信用原則和全面履行原則。11月10日，該店同意變更合同，但在履行時(shí)卻言行不一，違反了誠實(shí)信用原則。該店未按11月10日合同約定的價(jià)款、履行期限、履行方式等要求正確履行合同義務(wù)，違反了全面履行原則(2)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行。該店未按變更后的合同履行，已構(gòu)成違約。該店應(yīng)按小李的要求繼續(xù)履行，返還1000元易錯(cuò)點(diǎn)一履行了合同義務(wù)與實(shí)現(xiàn)債權(quán)的關(guān)系提示雖然簽訂合同的目的是實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，但債務(wù)人履行了合同義務(wù)，有時(shí)債權(quán)人未必能實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)，因?yàn)閭鶆?wù)人在履行合同時(shí)未必遵守了合同法規(guī)定的適當(dāng)履行的原則。矯正訓(xùn)練1．履行合同義務(wù)固然是實(shí)現(xiàn)合同目的的基礎(chǔ)，但有時(shí)即使債務(wù)人履行了合同債務(wù)，債權(quán)人也未必能實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)，主要是因?yàn)?)A．債務(wù)人有了新的合作伙伴B．合同當(dāng)事人在履行合同義務(wù)時(shí)沒有遵守合同法規(guī)定的合同履行原則C．債權(quán)人有了新的合作伙伴D．債務(wù)人和債權(quán)人性格不合答案B解析履行合同義務(wù)是實(shí)現(xiàn)合同目的的基礎(chǔ)，債務(wù)人沒有遵守合同履行原則，會(huì)導(dǎo)致債權(quán)人不能實(shí)現(xiàn)債權(quán)，B當(dāng)選；A、C、D不符合題意。2．合同規(guī)定A公司應(yīng)當(dāng)在11月30日向B公司交付一批貨物，但在11月中旬，A公司就把貨物運(yùn)送到B公司。此時(shí)B公司有權(quán)()①拒絕接收貨物，但應(yīng)減少A公司損失②不接收貨物并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任③接收貨物并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任④接收貨物并要求對(duì)方支付增加的費(fèi)用A．①③B．②③C．②④D．①④答案D解析結(jié)合材料可看出，A公司沒有按照合同規(guī)定的期限準(zhǔn)時(shí)交貨，故屬于不完全履行，違反了全面履行的原則，因此，債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。易錯(cuò)點(diǎn)二合同履行的要求提示在合同履行中，債務(wù)人因故不能履行或不能完全履行時(shí)，應(yīng)采取解決措施，避免或減少損失，否則就要對(duì)擴(kuò)大的損失自負(fù)其責(zé)。發(fā)生合同糾紛時(shí)，應(yīng)各自主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，不得推諉。矯正訓(xùn)練3．甲運(yùn)輸公司受乙公司委托將一批蔬菜運(yùn)往某地，運(yùn)輸途中天降大雨，道路阻斷，導(dǎo)致無法按時(shí)將蔬菜運(yùn)往目的地，而且因?yàn)檫B日陰雨，蔬菜部分出現(xiàn)腐爛。在無法與乙公司取得聯(lián)系的情況下，甲公司以低于市場(chǎng)價(jià)0.5元∕斤的價(jià)格將其就地處理，給乙公司造成一定的損失。本案中，甲公司的行為()A．違背了協(xié)作履行的原則B．遵循了協(xié)作履行的原則C．違背了誠實(shí)信用的原則D．遵循了誠實(shí)信用的原則答案B解析甲公司在運(yùn)輸過程中遇到無法克服的障礙，及時(shí)履行通知義務(wù)，雖未見成效，但這亦是客觀原因致使不能履行；在無法通知的情況下，甲公司又為乙公司的利益著想及時(shí)處理掉快腐爛的蔬菜，是協(xié)助乙公司實(shí)現(xiàn)合同最終目的的表現(xiàn)。所以甲公司堅(jiān)持了協(xié)作履行原則。4．(2018·浙江十校聯(lián)考)張某與貨車司機(jī)賴某簽訂合同，約定在5月15日前將其收購的芒果5噸運(yùn)往A市。因天氣炎熱，芒果在運(yùn)輸過程中開始腐爛。賴某聯(lián)系張某未果，為減少損失，遂將芒果折價(jià)賣掉。事后張某與賴某產(chǎn)生糾紛。此案中()①賴某履行了合同的協(xié)作履行原則②賴某有違約行為，但符合法定免責(zé)情形③張某若向法院起訴則負(fù)有舉證責(zé)任④張某可以獨(dú)立選擇仲裁機(jī)構(gòu)來解決糾紛A．①③B．①④C．②③D．②④答案A解析本案中賴某因天氣炎熱，為減少損失而折價(jià)賣掉芒果，這堅(jiān)持了協(xié)作履行原則，①正確；張某若通過法院起訴來解決與賴某的糾紛，他負(fù)有舉證責(zé)任，③正確；天氣炎熱不屬于不可抗力的條件，②錯(cuò)誤；選擇仲裁必須糾紛雙方一致同意，④錯(cuò)誤。故選A。知識(shí)點(diǎn)二違約與違約責(zé)任考點(diǎn)1違約及其類型(1)違約行為：因一些主客觀原因?qū)е乱环疆?dāng)事人不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定，這就構(gòu)成了違約。(2)違約責(zé)任：違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任既是不履行合同義務(wù)者應(yīng)該付出的代價(jià)，也是法律對(duì)權(quán)益受損的一方給予的救濟(jì)。(3)違約類型：違約行為分為預(yù)期違約與實(shí)際違約。實(shí)踐中常見的是實(shí)際違約，具體包括：不能履行、遲延履行、不完全履行、拒絕履行。提醒違約責(zé)任是民事責(zé)任的一種，具有相對(duì)性，只在合同當(dāng)事人之間發(fā)生；違約責(zé)任具有補(bǔ)償性，可以由當(dāng)事人約定而確定。對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練1．周某的堂姐在2018年10月2日結(jié)婚，但周某因?yàn)橛惺虏荒軈⒓踊槎Y，就通過一快遞公司寄送給堂姐一件結(jié)婚禮物，想在堂姐結(jié)婚前給其一個(gè)意外的驚喜?？爝f公司承諾一定在其堂姐結(jié)婚前兩天送到，但快遞公司因工作失誤，致使周某的堂姐直到結(jié)婚6天后才收到禮物。快遞公司的行為屬于()A．不能履行 B．不完全履行C．遲延履行 D．拒絕履行答案C解析消費(fèi)者通過快遞公司郵寄郵件時(shí)，和快遞公司有約定，快遞公司應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)郵件。如果快遞公司無正當(dāng)理由未能在承諾的時(shí)間內(nèi)將郵件送達(dá)，即違反了其與消費(fèi)者之間的約定義務(wù)，構(gòu)成了遲延履行。故選C。2．張某與李某簽訂了為期一年的租房合同，使用6個(gè)月后，李某以房價(jià)上漲等理由要求提高房租，被張某拒絕，雙方產(chǎn)生了糾紛。此案例中李某()A．構(gòu)成預(yù)期違約B．構(gòu)成實(shí)際違約C．具有法定免責(zé)情形D．應(yīng)堅(jiān)持協(xié)作履行合同原則答案B解析合同沒有到期李某就單方面提出漲房租并產(chǎn)生糾紛，李某沒有按照合同嚴(yán)格履行義務(wù)，構(gòu)成實(shí)際違約，B正確；其余選項(xiàng)不符合題意?？键c(diǎn)2違約行為的免責(zé)(1)含義：是指在一定條件下，盡管當(dāng)事人不履行合同，法律也不追究其違約責(zé)任，甚至可以免除其合同履行義務(wù)。(2)免責(zé)情形①法定免責(zé)情形——不可抗力：由于不可抗力導(dǎo)致合同當(dāng)事人未能按照約定履行合同義務(wù)的，當(dāng)事人的違約行為可以免責(zé)。②約定免責(zé)情形：是指雙方在訂立合同時(shí)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的免責(zé)情形，但這種約定必須符合法律規(guī)定。提醒不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練3．(2016·浙江4月選考)在原油價(jià)格走低期間，A公司與B公司簽訂合同，約定由A公司將50噸原油送往B公司。A公司發(fā)貨后，油罐車在途中突遇山體滑坡引發(fā)爆炸，導(dǎo)致無法按約定交貨，A公司立即通知B公司，但此時(shí)油價(jià)已經(jīng)上漲，B公司欲追究A公司的責(zé)任。對(duì)此，下列說法正確的是()①A公司履約過程中違反誠實(shí)信用原則②A公司違約行為符合法定的免責(zé)情形③應(yīng)當(dāng)免除A公司合同履行義務(wù)④不追究A公司合同違約的責(zé)任A．①③B．①④C．②③D．②④答案D解析A公司在履行合同時(shí)因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致違約，無法按約定交貨，并立即通知了B公司，故根據(jù)我國合同法規(guī)定，A公司雖違約但符合法定的免責(zé)情形，不承擔(dān)違約責(zé)任，②④符合題意；①不符合材料意思；③觀點(diǎn)錯(cuò)誤。4．某公司向張偉預(yù)定了2000千克的黃魚，并向他支付了1萬元定金，約定3天后送達(dá)。張偉馬上備貨，發(fā)車前往。途經(jīng)道路較為崎嶇，致使貨車翻車，無法按期送達(dá)。該公司要求張偉承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)此，下列說法正確的是()A．張偉未按期送達(dá)貨物，違反了誠實(shí)信用原則B．因道路崎嶇而翻車，這符合法定的免責(zé)情形C．張偉未按期完成合同的約定，構(gòu)成實(shí)際違約D．張偉構(gòu)成實(shí)際違約，某公司可以拿到違約金答案C解析張偉在履約過程中沒有違反誠實(shí)信用原則，A不選。合同法免責(zé)條款中所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等情況。遇到道路崎嶇、路況不良，當(dāng)事人應(yīng)該能預(yù)見翻車的可能，謹(jǐn)慎駕駛，所以不能作為免責(zé)的情形，B不選。張偉未按期完成合同約定，構(gòu)成實(shí)際違約，C正確。雙方未約定違約金，D不選。考點(diǎn)3違約責(zé)任的承擔(dān)方式(1)繼續(xù)履行：當(dāng)一方不履行合同義務(wù)時(shí)，如果另一方仍然認(rèn)為有必要履行原合同義務(wù)，可以訴諸法院或者仲裁機(jī)構(gòu)，只要該合同義務(wù)是可以強(qiáng)制履行的，則法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以判令、裁定違約方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。(2)賠償損失：如果當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)當(dāng)賠償損失。賠償損失的方式為違約方向守約方支付一定數(shù)額的賠償金。(3)采取補(bǔ)救措施：包括修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等。如果一方履行的合同義務(wù)不符合約定的要求，另一方可以選擇其中一種或幾種補(bǔ)救措施，作為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的方式。(4)支付違約金：違約金是當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。違約金一般是補(bǔ)償性質(zhì)的，只起彌補(bǔ)受害人損失的作用。(5)適用定金條款：當(dāng)事人為了保證合同的履行，約定一方事先向另一方交納一定數(shù)額的金錢，即定金。如果交付定金的一方違約，則無權(quán)要求對(duì)方返還定金；如果接受定金的一方違約，則應(yīng)雙倍返還定金。定金是一種擔(dān)保方式。提醒采取補(bǔ)救措施的違約責(zé)任的承擔(dān)方式，其目的在于矯正合同不適當(dāng)履行，使履行缺陷得以消除。對(duì)點(diǎn)訓(xùn)練5．M家具店向N家具廠協(xié)議訂購120萬元衣柜，M向N支付定金20萬元，并約定如任何一方違約應(yīng)支付違約金30萬元。臨近春節(jié)，由于另一公司開價(jià)更高，N將此批貨物予以調(diào)賣，但對(duì)M稱貨源緊張，要求遲延履行，M因此遭遇斷貨危機(jī)。對(duì)此，M家具店()①有權(quán)要求N支付違約金，并雙倍返還定金40萬元②有權(quán)要求N支付違約金，并同時(shí)返還定金20萬元③可要求N雙倍返還定金，并繼續(xù)履行合同④可要求N賠償經(jīng)濟(jì)損失，并繼續(xù)履行合同A．①②B．①③C．②④D．③④答案C解析本案中由于N違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但由于雙方約定了定金、違約金，N違約，M可以在違約金和定金中二選一，如果選擇違約金，N還應(yīng)同時(shí)返還定金(但不是雙倍返還)，②正確；由于N的違約，M遭遇了斷貨危機(jī)，這可能會(huì)對(duì)M造成經(jīng)濟(jì)損失，M可以要求N賠償經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)如果條件具備，還可要求N繼續(xù)履行合同義務(wù)，④正確。違約金與雙倍返還定金不能并存，①不選；雙倍返還了定金后不能要求違約方繼續(xù)履行合同，③不選。6．(2018·寧波十校選考模擬)鄧某將自有的一套商品房全權(quán)委托專業(yè)經(jīng)紀(jì)公司掛牌銷售，該置業(yè)經(jīng)紀(jì)公司以鄧某的名義與徐某簽訂一份房屋買賣合同，并收取徐某定金2萬元。合同簽訂后，鄧某因房價(jià)上漲反悔不同意出賣房屋。此案中徐某可以得到()①返還的定金2萬元②返還的定金4萬元③相應(yīng)違約金④損失賠償費(fèi)A．①③B．①④C．②③D．②④答案D解析鄧某、某置業(yè)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，因?yàn)樾炷澈湍持脴I(yè)公司簽訂的房屋買賣合同成立并已生效。合同雖然沒有鄧某的簽名，但是在鄧某授權(quán)和認(rèn)可的情況下簽訂的，且合同簽訂后得到了鄧某的追認(rèn)。鄧某因房價(jià)上漲反悔不同意出賣房屋，故徐某可以得到損失賠償費(fèi)，返還的定金4萬元，②④符合題意；違約一方如果要返還定金，必須雙倍返還，故①與題意不符。雙方?jīng)]有約定違約金，故③不符合題意。7．(2017·浙江4月選考)A公司委托B公司處理廢棄物，雙方約定：B公司應(yīng)按專業(yè)要求對(duì)廢棄物進(jìn)行環(huán)保處理；若產(chǎn)生糾紛，可同時(shí)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁和向人民法院起訴。為節(jié)約成本，B公司未按專業(yè)要求進(jìn)行環(huán)保處理，直接將廢棄物傾倒在山坡草叢中。受高溫暴雨影響，廢棄物腐爛殆盡，植被遭到嚴(yán)重污染，很多農(nóng)戶的雞吃了受污染的草后死亡。農(nóng)戶找到A公司要求賠償，A公司賠償農(nóng)戶后，要求B公司承擔(dān)法律責(zé)任，B公司以高溫暴雨屬不可抗力為由拒絕承擔(dān)責(zé)任。糾紛產(chǎn)生后，調(diào)解無果，A公司和B公司未達(dá)成任何協(xié)議。運(yùn)用生活中的法律常識(shí)中的相關(guān)知識(shí)，結(jié)合本案，回答下列問題。(1)判斷A公司與B公司關(guān)于糾紛解決方式的約定是否有效，并指出理由。(2)若A公司的主張成立，指出B公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的方式，并具體說明理由。解題思路獲取信息設(shè)問信息知識(shí)范圍：糾紛解決方式，承擔(dān)違約責(zé)任的方式設(shè)問指向：判斷A公司與B公司關(guān)于糾紛解決方式的約定是否有效；B公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的方式材料信息雙方約定：若產(chǎn)生糾紛，可同時(shí)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁和向人民法院起訴(無效)；為節(jié)約成本，B公司未按專業(yè)要求進(jìn)行環(huán)保處理(采取補(bǔ)救措施)；農(nóng)戶找到A公司要求賠償，A公司賠償農(nóng)戶后，要求B公司承擔(dān)法律責(zé)任，B公司的行為造成了A公司的經(jīng)濟(jì)損失(賠償損失)調(diào)用知識(shí)仲裁和訴訟之間只能選擇其一；釆取補(bǔ)救措施和賠償損失整理答案(1)無效。根據(jù)我國的仲裁基本制度，實(shí)行或裁或?qū)?，仲裁和訴訟之間只能選擇其一，本案中雙方關(guān)于可同時(shí)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁和向人民法院起訴的約定無效(2)B公司應(yīng)釆取補(bǔ)救措施和賠償損失。B公司履行的合同義務(wù)不符合約定的要求，未能根據(jù)約定對(duì)廢棄物按專業(yè)要求進(jìn)行環(huán)保處理，A公司有權(quán)要求B公司釆取補(bǔ)救措施；B公司的行為造成了A公司的經(jīng)濟(jì)損失，A公司有權(quán)要求B公司賠償損失易錯(cuò)點(diǎn)一合同違約與違約責(zé)任的承擔(dān)提示合同不可輕違，違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。這是法律對(duì)權(quán)益受損一方給予的救濟(jì)。但是違約行為也有免責(zé)情形，主要有法定和約定兩種情況，只要符合法律規(guī)定，就可以對(duì)違約行為免責(zé)。矯正訓(xùn)練1．(2017·浙江11月選考)根據(jù)約定，乙公司應(yīng)于10日內(nèi)向甲公司交付指定貨物。3日后，乙公司所在地突發(fā)暴雨，引發(fā)山洪，公司設(shè)備、貨物全部被淹，致乙公司無法履行合同，引起糾紛。本案中()①乙公司構(gòu)成違約②乙公司不需要承擔(dān)違約責(zé)任③雙方須通過訴訟解決糾紛④雙方可以委派各自的法律顧問為辯護(hù)人A．①②B．③④C．①③D．②④答案A解析乙公司因突發(fā)暴雨，引發(fā)山洪而無法履行合同，構(gòu)成違約，但由于是不可抗力造成的，所以可以免于承擔(dān)違約責(zé)任，故①②符合題意，③④不選。故選A。2．甲、乙簽訂一份買賣某名貴字畫的合同。交付之前，甲因家中突然失火，導(dǎo)致字畫被燒毀，對(duì)此甲()A．可以免責(zé)，因?yàn)榛馂?zāi)是不可抗力B．應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)榧孜绰男泻贤x務(wù)C．可以免責(zé)，這是事前約定的D．應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，賠償乙一部分損失答案A解析根據(jù)題目“交付之前，甲因家中突然失火，導(dǎo)致字畫被燒毀”，可見，這屬于不可抗力導(dǎo)致當(dāng)事人無法履行義務(wù)的，根據(jù)法定的免責(zé)情形，可以免除法律責(zé)任，所以答案應(yīng)為A項(xiàng)，其他選項(xiàng)表述錯(cuò)誤。易錯(cuò)點(diǎn)二定金與違約金的區(qū)別提示定金是對(duì)合同關(guān)系的擔(dān)保，違約金是合同關(guān)系中的責(zé)任方式。定金必須先行交付，違約金不必先行交付。定金除針對(duì)違約行為外還可針對(duì)其他行為，違約金只能針對(duì)違約行為。矯正訓(xùn)練3．2017年8月，小陳在杭州濱江奧體周邊看中了一套二手房，和房東李某以總價(jià)260萬元達(dá)成購買協(xié)議，并支付了定金10萬元，約定1個(gè)月后付清全款并辦理過戶手續(xù)，如果違約，自約定之日起按照每天0.2%房屋總價(jià)支付違約金。之后，奧體板塊房價(jià)上漲迅速，李某要求漲價(jià)25萬，否則就退還定金，解除合同。對(duì)此，以下說法正確的是()A．小陳可以要求雙倍返還定金并要求房東支付相應(yīng)的違約金B(yǎng)．小陳可以要求房東雙倍返還定金，并要求賠償損失C．小陳必須通過法院強(qiáng)制房東履行義務(wù)，繼續(xù)履行合同D．因未辦理過戶手續(xù)，李某提出漲價(jià)要求并不違約答案B解析定金和違約金不能同時(shí)使用，A說法錯(cuò)誤；小陳可要求房東雙倍返還定金，并要求賠償損失，B說法正確；違約后合同義務(wù)可以強(qiáng)制履行的，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以判定或裁定違約方在一定期限內(nèi)繼續(xù)履行，是否能強(qiáng)制履行需要具體分析，C說法錯(cuò)誤；D說法錯(cuò)誤。4．歌手小賈和某酒吧簽訂了演出合同，雙方約定了違約金，同時(shí)又由酒吧向小賈交納了定金。之后，小賈因日程安排沖突無法履約，使酒吧遭受較大損失。此時(shí)，酒吧可請(qǐng)求法院責(zé)令小賈()A．賠償損失和支付違約金B(yǎng)．繼續(xù)履行和雙倍返還定金C．繼續(xù)履行和采取補(bǔ)救措施D．賠償損失和雙倍返還定金答案D解析因小賈無法履約使酒吧遭受較大損失，酒吧可請(qǐng)求法院責(zé)令小賈賠償損失和雙倍返還定金，D項(xiàng)符合題意；A、B、C項(xiàng)均與法律相關(guān)規(guī)定不符。課時(shí)訓(xùn)練一、選擇題1．甲以140萬元的價(jià)格向乙出售一套商品房，雙方簽訂了房屋買賣合同并約定一個(gè)月后付清余款并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。但甲卻因房價(jià)快速上漲而將房屋賣給了丙并辦理了過戶手續(xù)。無奈，乙將甲告上法庭，并要求甲繼續(xù)履行與乙的合同。本案中()A．法院應(yīng)不支持乙的訴訟請(qǐng)求B．甲的行為屬于不完全履行C．乙有權(quán)要求甲協(xié)作履行D．丙因交付的方式獲得該房屋的所有權(quán)答案A解析材料中，甲先后與乙、丙訂立合同，對(duì)丙履行了合同義務(wù)，辦理了房屋過戶登記手續(xù)。在此種情況下，兩個(gè)合同均有效，但由于丙的合同已履行完畢，丙實(shí)際已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，甲繼續(xù)履行與乙的合同已不能進(jìn)行，因此，法院應(yīng)不支持乙的訴訟請(qǐng)求，故A正確；B、C、D判斷錯(cuò)誤。2．黃某從A地乘汽車去B地，但車到中途車主便以車壞了為由讓黃某下車，黃某被扔在半路并且車主不肯退還車費(fèi)。黃某氣憤之余，向人民法院起訴車主。對(duì)此，以下說法正確的是()①黃某需向法院出示當(dāng)日乘車的車票等作為證據(jù)②黃某應(yīng)該向就近基層人民法院提起民事訴訟③車主構(gòu)成實(shí)際違約，違反了客運(yùn)合同全面履行原則④若證據(jù)充分，車主應(yīng)承擔(dān)賠償損失、支付違約金的民事責(zé)任A．①②B．①③C．②③D．③④答案B解析該案中車主構(gòu)成實(shí)際違約，違反了客運(yùn)合同全面履行原則，黃某向人民法院起訴車主，根據(jù)“誰主張，誰舉證”的原則，黃某需向法院出示當(dāng)日乘車的車票等作為證據(jù)，①③符合題意；《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄，②說法錯(cuò)誤；黃某若證據(jù)充分，車主應(yīng)根據(jù)法院的判決承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，④與題意不符。3．甲要修房子，需要一批磚。甲與乙訂立合同，按照合同約定，乙應(yīng)當(dāng)在3天之內(nèi)，運(yùn)1萬塊磚到甲修房子的工地上。未料想乙的拖拉機(jī)壞了，于是乙便讓丙用丙的拖拉機(jī)運(yùn)了1萬塊磚到甲的工地上。對(duì)此，下列說法中正確的是()A．丙是合同債務(wù)人B．丙是合同的履行主體，若履行不適當(dāng)，應(yīng)向甲承擔(dān)違約責(zé)任C．乙是合同的履行主體，若履行不適當(dāng)，應(yīng)向甲承擔(dān)違約責(zé)任D．乙是合同債務(wù)人，若丙履行不適當(dāng)，乙應(yīng)向甲承擔(dān)違約責(zé)任答案D解析甲乙為合同當(dāng)事人，乙為債務(wù)人，第三人丙代替乙履行債務(wù)，丙是債務(wù)履行主體。根據(jù)合同的相對(duì)性原理，第三人丙若履行債務(wù)不適當(dāng)，應(yīng)由債務(wù)人乙向債權(quán)人甲承擔(dān)違約責(zé)任。故選D項(xiàng)。4．張教授從紹興打車回杭州，的哥王某把張教授送到蕭山后讓張教授下車，理由是蕭山是杭州的一個(gè)城區(qū)。王某的行為()A．誠信履行了合同，無需承擔(dān)責(zé)任B．違背了全面履行原則，要承擔(dān)違約責(zé)任C．符合協(xié)作履行原則，可以正常收費(fèi)D．違背平等自愿原則，要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任答案B解析蕭山是杭州的近郊城區(qū)，通常意義上的杭州是指?jìng)鹘y(tǒng)意義上的幾大主城區(qū)，王某的行為違背了全面履行的原則，要承擔(dān)違約責(zé)任，B正確；A、C說法錯(cuò)誤；平等自愿不是合同履行的原則，且本案不涉及侵權(quán)，D不選。5．在出現(xiàn)以下違約行為和客觀情況時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人可以要求繼續(xù)履行的是()A．甲欠乙2萬元錢，到期仍然沒有歸還B．甲沒有按照合同規(guī)定的時(shí)間向乙履行債務(wù)，其后甲破產(chǎn)C．演員甲拒不履行與某電視臺(tái)簽訂的演出合同D．甲向乙出售一房屋，在交付前房屋被燒毀答案A解析繼續(xù)履行也稱為強(qiáng)制繼續(xù)履行，作為一種違約后的補(bǔ)救方式，繼續(xù)履行是指在一方不履行合同時(shí)，另一方有權(quán)要求其依據(jù)合同的約定繼續(xù)履行。但根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十條，如果在事實(shí)上不能繼續(xù)履行，或者債務(wù)的標(biāo)的不適合強(qiáng)制履行或履行費(fèi)用過高的，則不能采取繼續(xù)履行措施。分析各選項(xiàng)，A項(xiàng)正確；其他選項(xiàng)則不能采取繼續(xù)履行措施。6．下列關(guān)于合同履行與違約行為的表述中，符合法律規(guī)定的有()A．合同一旦生效，任何一方未經(jīng)協(xié)商，不得擅自改變合同內(nèi)容B．合同一旦生效，除非雙方協(xié)商一致，否則在任何情況下均不得解除合同C．合同雖然生效，但如果其中的價(jià)格條款不明確，則當(dāng)事人無法履行D．合同義務(wù)必須履行，一旦構(gòu)成違約，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任答案A解析合同生效后，符合法定情形時(shí)，當(dāng)事人一方可以解除合同；價(jià)格約定不明時(shí)，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議；違約時(shí)若違約原因?qū)俜ǘǖ拿庳?zé)情形或約定的免責(zé)情形，則不必承擔(dān)違約責(zé)任，所以B、C、D三項(xiàng)說法錯(cuò)誤，應(yīng)選A項(xiàng)。7．2018年春，李某在杭州買了一套房子，付了首付之后，當(dāng)年6月25日，他通過某銀行辦理了商業(yè)按揭，貸款100萬元，貸款期限30年。在2019年初，李某賣掉了老家的房子后提前還清了某銀行的貸款，被告知按照約定需支付2%罰金。在本案中李某的行為屬于實(shí)際違約中的()A．不能履行 B．遲延履行C．不完全履行 D．提前履行答案C解析本題中合同明確約定了貸款數(shù)額、貸款期限、違約責(zé)任，李某應(yīng)該按照約定的期限、約定的數(shù)額進(jìn)行還款，不能提前還款，否則需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。李某提前還款的行為導(dǎo)致銀行減少了利息收入，應(yīng)該屬于實(shí)際違約中沒有按照合同的約定履行合同的義務(wù)，構(gòu)成實(shí)際違約中不完全履行，故選C。8．2019年2月，突然降臨的罕見寒潮使得A公司及其設(shè)備受損，這導(dǎo)致A公司向B公司交付合同產(chǎn)品的義務(wù)超過了約定時(shí)間1個(gè)月才履行。雙方協(xié)商未果，B公司遂將A公司訴至法院，要求賠償損失。A公司因寒潮導(dǎo)致遲延履行合同()A．符合法定違約免責(zé)條件，法院不支持B公司賠償請(qǐng)求B．不符合法定違約免責(zé)條件，法院支持B公司賠償請(qǐng)求C．符合約定違約免責(zé)條件，法院不支持B公司賠償請(qǐng)求D．不符合約定違約免責(zé)條件，法院支持B公司賠償請(qǐng)求答案B解析A公司應(yīng)該預(yù)見寒潮可能損害設(shè)備，而且可以克服因寒潮導(dǎo)致機(jī)器受損，因此，在這種情況下遲延履行合同，不符合法定違約免責(zé)條件，應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。故選B。9.甲乙兩人商定甲以3500元轉(zhuǎn)讓給乙一部蘋果6，并約定乙先付500元，一周內(nèi)付清余款后拿走。不料第二天發(fā)生地震，被砸壞。對(duì)損失應(yīng)由誰承擔(dān)的問題，雙方各執(zhí)一詞。對(duì)此下列說法正確的是()A．由甲承擔(dān)，因?yàn)橐也⑽锤肚逵嗫頑．由甲承擔(dān)，因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)以交付方式取得所有權(quán)C．由乙承擔(dān)，因?yàn)榈卣饘儆诓豢煽沽．由乙承擔(dān)，因?yàn)榈乃袡?quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移答案B解析屬于動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的取得方式是交付，而材料中的并未交付給乙，所以損失應(yīng)由甲承擔(dān)，B正確；A、D錯(cuò)誤；地震雖然屬于不可抗力，但不影響所有權(quán)的歸屬及損失由誰來承擔(dān)的問題，故C錯(cuò)誤。10．甲與乙達(dá)成口頭協(xié)議，由乙在半年內(nèi)供應(yīng)甲50噸鋼材。三個(gè)月后，甲以市場(chǎng)鋼價(jià)大幅下跌為由，要求乙下調(diào)原定鋼材價(jià)格，乙不同意。于是，甲不再履行約定。案例中()A．乙可以要求甲繼續(xù)履行約定，因?yàn)樵摷s定屬于有效合同B．乙不能要求甲履行約定，因?yàn)楹贤某闪⒁裱瓍f(xié)商一致原則C．甲可以不再履行約定，因?yàn)殇搩r(jià)大幅下跌屬于不可抗力D．甲必須繼續(xù)履行約定，因?yàn)橐业挠靡嫖餀?quán)受到法律保護(hù)答案A解析甲乙之間的合同合法有效，甲提出漲價(jià)，乙沒同意，雙方之間沒有變更合同，甲應(yīng)該繼續(xù)履行原合同，乙可以要求甲繼續(xù)履行約定，A正確，B錯(cuò)誤；鋼價(jià)大幅下跌不屬于不可抗力，C錯(cuò)誤；題意不涉及用益物權(quán)，D錯(cuò)誤。11．A公司在與B公司協(xié)商購買某種零件時(shí)提出，由于該零件的工藝要求高，只有B公司先行制造出符合要求的樣品后，才能考慮批量購買。B公司完成樣品后，A公司因?yàn)榻?jīng)營戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)移調(diào)整，就通知B公司：本公司已不需要此種零件，終止談判。下列說法正確的是()A．A公司構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)賠償B公司的損失B．B公司構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)賠償A公司的損失C．A公司的行為構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)賠償B公司的損失D．A公司不應(yīng)賠償B公司的任何損失答案D解析本案中，A、B兩公司沒有簽訂任何形式的有效合同，所以A公司的行為不構(gòu)成違約，不承擔(dān)違約責(zé)任，D項(xiàng)符合題意；A、B、C三項(xiàng)不符合題意。12．產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，如果根據(jù)合同約定或合同法的有關(guān)規(guī)定不能確定如何承擔(dān)違約責(zé)任的，受損害方根據(jù)標(biāo)的物性質(zhì)及損失大小，可以選擇何種違約責(zé)任方式()①修理和減少價(jià)金②修理或退貨③修理或更換④繼續(xù)履行A．①②③ B．①②④C．①③④ D．②③④答案A解析根據(jù)合同法規(guī)定，受損害方根據(jù)標(biāo)的物性質(zhì)及損失大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)①②③中所述方式。13．某施工單位與采石場(chǎng)簽訂了石料供應(yīng)合同，在合同中約定如有違約，應(yīng)支付違約金4萬元。為確保合同履行，施工單位交付了5萬元定金。在合同履行中，由于采石場(chǎng)未能按時(shí)交貨，最多應(yīng)支付給施工單位________萬元。()A．10B．9C．8D．14答案A解析當(dāng)事人既約定定金，又約定違約金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。如果接受定金方違約，則應(yīng)雙倍返還定金。故選A。14．關(guān)于違約金、賠償金、定金的表述正確的是()①賠償金主要是一種補(bǔ)償性規(guī)定