未知驅(qū)動(dòng)探索，專(zhuān)注成就專(zhuān)業(yè)商業(yè)用房屋長(zhǎng)期出租協(xié)議書(shū)1.協(xié)議背景本協(xié)議由出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同簽署，旨在就甲方擁有的商業(yè)用房屋出租給乙方并規(guī)定租賃期限和租金等條款，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.協(xié)議條款2.1出租房屋信息甲方同意將其擁有的商業(yè)用房屋：地址：（填寫(xiě)地址）建筑面積：（填寫(xiě)面積）設(shè)施：（填寫(xiě)房屋內(nèi)的設(shè)施）出租給乙方使用。2.2租賃期限本協(xié)議的租賃期限為（填寫(xiě)起止日期），共計(jì)（填寫(xiě)租賃月數(shù)）個(gè)月。租賃期屆滿(mǎn)后，若雙方無(wú)特別變更或終止租賃意愿，本協(xié)議將自動(dòng)延續(xù)。2.3租金和支付方式乙方同意按照以下方式支付租金：-租金總額：（填寫(xiě)金額）-支付方式：（填寫(xiě)支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）-支付周期：（填寫(xiě)周期，如月付、季付等）-租金到期日：每月（填寫(xiě)日期）前支付當(dāng)月租金乙方應(yīng)于規(guī)定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.4物業(yè)費(fèi)和維修責(zé)任甲方將負(fù)責(zé)承擔(dān)商業(yè)用房屋的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。乙方應(yīng)保持商業(yè)用房屋的正常使用，對(duì)因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2.5用途限制乙方同意將商業(yè)用房屋僅用于商業(yè)目的，并不得將房屋改變用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給第三方。2.6違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方返還已支付的定金，并有權(quán)終止乙方的使用權(quán)。若甲方未按照本協(xié)議約定將商業(yè)用房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求退還已支付的定金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.7協(xié)議變更和終止雙方同意，在正常履行本協(xié)議期間，如需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式確認(rèn)。任何一方在提前三個(gè)月通知對(duì)方的情況下，有權(quán)終止本協(xié)議。2.8適用法律和爭(zhēng)議解決本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)管轄。如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生