第頁共頁個人住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：________________________（出讓方的詳細(xì)信息）乙方（受讓方）：________________________（受讓方的詳細(xì)信息）本合同是甲方同意將其擁有并合法使用的位于_______（房屋所在地）_______（房屋地址）的個人住宅房屋以轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意接受該房屋轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著公平、公正交易原則訂立如下協(xié)議。第一條房屋基本信息房屋所有權(quán)證號：_____________房屋性質(zhì)：個人住宅房屋面積：_____________建筑結(jié)構(gòu)：_____________房屋朝向：_____________房屋樓層：_____________房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方所有第二條轉(zhuǎn)讓價格1.甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________（大寫）__________元整，該價格由甲、乙雙方在簽訂本合同之前已經(jīng)協(xié)商確定并確認(rèn)。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方確認(rèn)收到該轉(zhuǎn)讓價格后，該房屋所有權(quán)歸乙方所有。第三條房屋權(quán)利和責(zé)任轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)妥善保管并及時交付乙方房屋所有權(quán)證書、房屋鑰匙等與房屋有關(guān)的重要證件和物品。2.房屋所有權(quán)證書辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)讓房屋后，房屋的所有權(quán)、利益、風(fēng)險和責(zé)任等均轉(zhuǎn)至乙方，乙方有權(quán)享有該房屋的使用權(quán)，承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的管理、使用費(fèi)用。4.乙方有權(quán)改建、裝修房屋，但需按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行，確保改建、裝修符合安全、環(huán)保要求，并且不損害其他鄰近房屋的權(quán)益。5.乙方有權(quán)自由選擇是否自己居住或出租該房屋，乙方如選擇出租該房屋，則須遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.甲方確認(rèn)該房屋沒有任何晦澀、糾紛和法律問題，并對因隱藏的法律瑕疵或糾紛導(dǎo)致的一切后果承擔(dān)全部責(zé)任。第四條轉(zhuǎn)讓房屋的附屬物品1.轉(zhuǎn)讓的房屋中的附件（如空調(diào)、暖氣、廚房設(shè)備等）均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓的房屋中的部分物品（如家具、家電等）甲方與乙方可根據(jù)協(xié)商確定是否一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并且確定轉(zhuǎn)讓的物品清單，但不得影響乙方對房屋的正常使用。第五條房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)和稅費(fèi)1.甲方應(yīng)提供所有與本房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)的資料和證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋購買合同、房屋建筑許可證等。2.轉(zhuǎn)讓過戶、過戶稅、印花稅等與房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條合同生效和履行1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)合同簽訂前的協(xié)商確定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。4.本合同的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)具體的違約情況由雙方協(xié)商確定。甲方（出讓方）簽字：_____________________