深圳房屋出租合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(下稱甲方)：地址：電話：身份證號碼：承租方(下稱乙方)：地址：電話：身份證號碼：為調(diào)劑深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺，甲方情愿將在深圳經(jīng)濟特區(qū)的的房產(chǎn)出租，乙方自愿承組，雙方依據(jù)深圳經(jīng)濟特區(qū)市有關房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：實踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅除，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權托付書原件(最好經(jīng)過公證)。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中商定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應擔當何種責任。一、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計**平方尺，租給乙方作使用，租期為**年，從**年**月**日起至**年**月**日止。由于承租人不盼望頻繁搬家，而出租人也不盼望在短時間內(nèi)又要查找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中商定一個期限。在這個期限內(nèi)，假如沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要連續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可連續(xù)租賃這套住房。留意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。二、乙方需繳納每月租金**幣**元整，甲方應給回收據(jù)。每月租金在當月頭五天內(nèi)交清，交租方式以**支付，交租地點雙方同意在**。租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。另外，建議采納銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明詳細銀行賬號。假如采納現(xiàn)金支付方式，應尤其留意保管好有效的收款憑證。三、簽訂本合同時，乙方即時向甲方交租房履約金**幣**元整，甲方應發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟損失，甲方有權從履約金中扣除。四、乙方依約交租，而甲方無正值理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請證明，則乙方不負拖延責任。五、出租房產(chǎn)的修理、房產(chǎn)稅、土地使用費用由甲方負責;每月管理費、水電等雜費由乙方支付。六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必需提前兩個月以書面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個月的租金;如乙方確有事因需退房，須提前兩個月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。七、租賃期間，乙方如對房屋和設施有意或過失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。八、乙方使用房產(chǎn)時，不得擅自轉變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必需嚴格遵守XX法律和特區(qū)有關條例規(guī)定，遵守社會主義道德。乙方如需裝修人墻，必需征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時可一次過折價給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不行抗拒的自然災難導致毀滅，本合同則自然終止，互不擔當責任。房屋發(fā)生重大損失或傾倒危急而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲處方法，通過明確違約時需要擔當?shù)呢熑?，來督促各方真正履行應擔當?shù)牧x務，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;假如出租人未按商定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。十、在租賃期間，乙方不按時交租，甲方應準時發(fā)掛號催租通知書，如拖欠租金達一個月，或欠交管理費、水電等費達兩個月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應持催租通知書及有關函件到公證處申請辦理合同違約終止手續(xù)。十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權會同大廈管理處人員作證進入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房內(nèi)的物品清點拍賣，并用以抵償欠租和其他有關費用，若有余則應交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時保證絕不會提出任何異議。十二、甲方將乙方存放在租房內(nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費和有關費用時，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方連續(xù)追索至清償為止。十三、租賃合同期滿或解除，乙方必需依時遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業(yè)管理部門派員到場作證，乙方不得有任何異議。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應當在合同中對轉租加以明確規(guī)定。假如允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個共享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產(chǎn)生分歧，建議詢問專業(yè)律師;假如不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。十四、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)連續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，不能解決時即提請深圳市中級人民法院裁決。十七、本合同共頁為一式*份，甲乙雙方各執(zhí)**份，**市公證處**份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件**份。出租方(簽字)：***年**月**日簽訂地點：承租方(簽字)：***年**月**日簽訂地點：深圳房屋出租合同書范本(第二篇)深圳房屋出租合同書范本合同編號：________摘要：本合同由出租方（以下稱為“甲方”）與承租方（以下稱為“乙方”）就深圳市一處房屋的出租事宜達成以下協(xié)議。甲乙雙方應遵守以下條款，并且雙方已經(jīng)閱讀、了解并接受本合同的全部內(nèi)容。合同內(nèi)容：第一條出租房屋基本信息1.房屋地址：_______（以下稱為“房屋”）。2.房屋用途：僅限于居住。3.房屋面積：_______平方米。4.其他房屋配置及設施：_______。第二條租期及租金1.租期：自_____年___月___日起至_____年___月___日止，共計______個月。2.租金：每月租金為人民幣_____元整（￥_______）。3.租金支付方式：乙方每月于截止日前支付當月租金。第三條押金及違約金1.押金：甲方租金折算給予乙方作為押金，押金總額為人民幣_______元整（￥_______）。2.乙方按照約定的租期和條件正常履行合同后，押金將在租期結束后______天內(nèi)返還。3.如乙方存在逾期不支付租金、違約修繕、損壞房屋設施等情況，甲方有權從押金中扣除相應款項。第四條房屋維修及保養(yǎng)1.甲方負責房屋的定期維修及設備設施的保養(yǎng)。2.乙方應合理使用房屋和設備設施，并承擔不當使用造成的損失及維修費用。第五條租賃期限的延長與終止1.若乙方在合同期滿前提出續(xù)租意愿，甲方同意與乙方進行租賃合同的重新協(xié)商。2.如無特殊情況，租賃期滿后的______天內(nèi)，未有甲、乙雙方書面通知對續(xù)租條款進行協(xié)商，則租賃合同自動解除。第六條其他約定事項1.甲方應提供必要的房屋證明以及租賃合同簽訂所需的相關文件。2.乙方在租賃期內(nèi)不得私自轉租、出借或擅自改變房屋用途。3.甲、乙雙方對于本合同的任何修改或補充應以書面形式進行，并由雙方在合同上簽字確認。第七條合同生效及爭議解決1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.若甲、乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人/個人簽字：法定代表人/個人簽字：日期：______________日期：______________深圳房屋出租合同書范本(第三篇)合同名稱：深圳房屋出租合同書范本合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：姓名/公司名稱：[甲方姓名/公司名稱]住所/注冊地址：[甲方住所/注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：姓名/公司名稱：[乙方姓名/公司名稱]住所/注冊地址：[乙方住所/注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，到期日為_______年_______月_______日。一、出租房屋信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋類型：[房屋類型]3.面積：[房屋面積]4.使用用途：[房屋使用用途]二、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]元/月2.租金支付方式：[租金支付方式]3.每次支付租金時間：[每次支付租金時間]三、租賃期限1.起始日期：[起始日期]2.終止日期：[終止日期]四、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方負責維修的范圍：[維修責任范圍]2.乙方負責維修的范圍：[維修責任范圍]五、租賃違約責任1.甲方違約責任：[甲方違約責任]2.乙方違約責任：[乙方違約責任]六、其他約定事項1.[其他約定事項1]2.[其他約定事項2]七、爭議解決方式凡因本合同引起的一切爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同解除與終止1.合同解除：合同期屆滿并經(jīng)雙方同意解除；或發(fā)生不可抗力等不可抗因素導致合同無法履行時，合同解除。2.合同終止：出現(xiàn)下列情況時，本合同終止：(1)房屋被征收、拆遷；(2)房屋發(fā)生毀損、滅失或不可修復的情況；(3)