房屋買(mǎi)賣(mài)押金協(xié)議書(shū)范本(通用)詳盡多條款房屋買(mǎi)賣(mài)押金協(xié)議書(shū)范本(通用)詳盡多條款房屋買(mǎi)賣(mài)押金協(xié)議書(shū)范本(通用)詳盡多條款房屋買(mǎi)賣(mài)押金協(xié)議書(shū)范本(通用)詳盡多條款房屋買(mǎi)賣(mài)押金協(xié)議書(shū)范本(通用)甲方（賣(mài)方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________聯(lián)系號(hào)：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起________________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋過(guò)戶(hù)給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。第四條押金4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.2押金作為乙方履行本協(xié)議的保證。如乙方按期支付購(gòu)房款并辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)在房屋交付乙方之日起________________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3如乙方未按期支付購(gòu)房款或未辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)扣除乙方支付的押金，并要求乙方支付違約金，違約金金額為押金的________________%。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方支付的押金。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方聯(lián)系復(fù)印件請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.房屋存在租賃關(guān)系增加條款：a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前告知乙方房屋租賃情況，包括租賃期限、租金等。b.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，如租賃合同尚未到期，乙方同意繼續(xù)履行租賃合同，并與租戶(hù)簽訂新的租賃合同。c.甲方應(yīng)在房屋交付乙方前，解決與租戶(hù)的租賃關(guān)系，確保乙方順利接收房屋。2.房屋存在抵押或查封情況增加條款：a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前告知乙方房屋是否存在抵押或查封情況。b.如房屋存在抵押，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)前解除抵押，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。c.如房屋存在查封，甲方應(yīng)在解除查封后，方可辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題增加條款：a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前告知乙方房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題。b.乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。c.甲方應(yīng)在房屋交付乙方前，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋為共有產(chǎn)權(quán)增加條款：a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前告知乙方房屋是否存在共有產(chǎn)權(quán)人。b.如房屋存在共有產(chǎn)權(quán)人，甲方應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的書(shū)面證明。c.乙方有權(quán)要求共有產(chǎn)權(quán)人共同簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5.房屋涉及遺產(chǎn)繼承增加條款：a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前告知乙方房屋是否涉及遺產(chǎn)繼承。b.如房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供已辦理繼承手續(xù)的證明。c.乙方有權(quán)要求繼承人共同簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。詳細(xì)附件列表及要求說(shuō)明：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的彩色復(fù)印件，內(nèi)容清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：同上。3.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是原件的彩色復(fù)印件，內(nèi)容清晰可辨，乙方簽字確認(rèn)。4.房屋租賃合同（如適用）要求：必須是原件的彩色復(fù)印件，內(nèi)容清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。5.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告（如適用）要求：必須是原件的彩色復(fù)印件，內(nèi)容清晰可辨，加蓋檢測(cè)機(jī)構(gòu)公章。6.共有產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋的書(shū)面證明（如適用）要求：必須是原件的彩色復(fù)印件，內(nèi)容清晰可辨，加蓋共有產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。7.遺產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)證明（如適用）要求：必須是原件的彩色復(fù)印件，內(nèi)容清晰可辨，加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)繁瑣，辦理周期長(zhǎng)。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)政策，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，確保辦理過(guò)程中及時(shí)補(bǔ)充缺失材料。2.問(wèn)題：甲方不履行合同約定，拖延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：在合同中明確約定過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間，并設(shè)定違約金條款，約束甲方履行合同。3.問(wèn)題：乙方未按期支付購(gòu)房款。解決辦法：在合同中明確約定付款時(shí)間及違約責(zé)任，確保乙方按時(shí)付款。4.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方居住。解決辦法：在合同中增加房屋質(zhì)量檢查條款，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.問(wèn)題：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，政策發(fā)生變化，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)受阻。解決辦法：在合同中增加政策風(fēng)險(xiǎn)條款，約定如因政策變化導(dǎo)致過(guò)戶(hù)受阻，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致一方反悔。解決辦法：在合同中明確價(jià)格鎖定條款，確保雙方按照約定的價(jià)格履行合同，除非雙方協(xié)商一致調(diào)整價(jià)格。7.問(wèn)題：乙方在支付定金后發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題。解決辦法：在合同中增加產(chǎn)權(quán)清晰條款，要求甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并在過(guò)戶(hù)前解決所有法律問(wèn)題。同時(shí)，乙方在支付定金前應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。8.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中，甲方或乙方個(gè)人情況發(fā)生變化，如甲方突然去世或乙方喪失購(gòu)買(mǎi)能力。解決辦法：在合同中增加不可抗力條款，明確如發(fā)生不可抗力情況，雙方應(yīng)如何處理合同履行事宜。9.問(wèn)題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)原有裝修、家具、電器等設(shè)施與合同描述不符。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的裝修、家具、電器等設(shè)施，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行更換或補(bǔ)償。10.問(wèn)題：房屋交易完成后，甲方未能按時(shí)遷出戶(hù)口，影響乙方使用。解決辦法：在合同中增加戶(hù)口遷出條款，約定甲方應(yīng)在房屋交付前遷出戶(hù)口，并承擔(dān)因未按時(shí)遷出戶(hù)口給乙方造成的損失。11.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中，第三方提出優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)要求。解決辦法：在合同中增加優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款，要求甲方在簽訂合同前告知乙方是否存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，并在過(guò)戶(hù)前解決優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)問(wèn)題。12.問(wèn)題：房屋交易完成后，發(fā)現(xiàn)原附屬設(shè)施（如車(chē)位、儲(chǔ)藏室）的權(quán)屬不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明附屬設(shè)施的權(quán)屬情況，并在過(guò)戶(hù)前明確附屬設(shè)施的權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中，因稅務(wù)政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)負(fù)擔(dān)發(fā)生變化。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)條款，約定如因政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方協(xié)商承擔(dān)。14.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中，甲方隱瞞了房屋的歷史問(wèn)題，如曾發(fā)生過(guò)重大事故。解決辦法：在合同中增加信息披露條款，要求甲方如實(shí)披露房屋的所有信息，并在合同中設(shè)定隱瞞信息的違約責(zé)任。15.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中，乙方要求提前入住或交接。