簡(jiǎn)單的門(mén)面房租賃合同范本(通用)簡(jiǎn)單的門(mén)面房租賃合同范本(通用)簡(jiǎn)單的門(mén)面房租賃合同范本(通用)簡(jiǎn)單的門(mén)面房租賃合同范本(通用)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、門(mén)面房基本情況1.1甲方出租的門(mén)面房位于：____________________（具體地質(zhì)）。1.2門(mén)面房面積為：____________________平方米。1.3門(mén)面房用途：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將門(mén)面房交還給甲方，并結(jié)清所有租金及費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門(mén)面房交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門(mén)面房的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用門(mén)面房，不得擅自改變門(mén)面房的用途。5.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房，并負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3乙方在使用門(mén)面房過(guò)程中，如需對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供門(mén)面房給乙方使用。6.2甲方應(yīng)保證門(mén)面房符合約定的用途，并保證門(mén)面房的安全。6.3甲方應(yīng)在乙方租賃期間，負(fù)責(zé)門(mén)面房的維修和保養(yǎng)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用門(mén)面房。7.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。八、合同的變更和解除8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并按照乙方的實(shí)際損失給予賠償。九、違約責(zé)任9.1一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用的法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：1.門(mén)面房平面圖2.門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方聯(lián)系復(fù)印件請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)中心門(mén)面租賃：增加條款：a.商業(yè)中心的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，乙方需遵守。b.商業(yè)中心的裝修風(fēng)格和招牌規(guī)定，乙方需遵守。c.商業(yè)中心的管理規(guī)定，如物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域使用等，乙方需遵守。2.餐飲業(yè)門(mén)面租賃：增加條款：a.餐飲業(yè)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和食品安全規(guī)定，乙方需遵守。b.餐飲業(yè)的油煙排放和噪音控制規(guī)定，乙方需遵守。c.餐飲業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍和特殊設(shè)備安裝規(guī)定，乙方需遵守。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)門(mén)面租賃：增加條款：a.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)要求，乙方需提供相關(guān)證明。b.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的消防安全和環(huán)保要求，乙方需遵守。c.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的教學(xué)秩序和學(xué)生安全管理規(guī)定，乙方需遵守。4.娛樂(lè)場(chǎng)所門(mén)面租賃：增加條款：a.娛樂(lè)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)范圍和特殊經(jīng)營(yíng)許可證要求，乙方需提供相關(guān)證明。b.娛樂(lè)場(chǎng)所的噪音控制和營(yíng)業(yè)時(shí)間限制，乙方需遵守。c.娛樂(lè)場(chǎng)所的消防安全和特殊設(shè)備安裝規(guī)定，乙方需遵守。5.專賣(mài)店門(mén)面租賃：增加條款：a.專賣(mài)店的經(jīng)營(yíng)范圍和品牌授權(quán)要求，乙方需提供相關(guān)證明。b.專賣(mài)店的裝修風(fēng)格和商品陳列規(guī)定，乙方需遵守。c.專賣(mài)店的銷售管理和售后服務(wù)規(guī)定，乙方需遵守。附件列表及要求說(shuō)明：1.門(mén)面房平面圖：要求提供詳細(xì)的門(mén)面房平面圖，包括房間布局、尺寸、門(mén)窗位置等。2.門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：要求提供門(mén)面房產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)門(mén)面房的所有權(quán)。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方聯(lián)系復(fù)印件：要求提供乙方的聯(lián)系復(fù)印件，以證明乙方的身份信息。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃合同條款不明確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有不明確的地方，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決，以確保雙方的權(quán)益得到保障。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，如有特殊情況需提前與甲方溝通，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.門(mén)面房維修責(zé)任不明確：在合同中應(yīng)明確雙方在門(mén)面房維修方面的責(zé)任和義務(wù)，如有維修需求，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行維修。4.合同解除和違約責(zé)任：在合同中應(yīng)明確合同解除的條件和違約責(zé)任，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：在合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行解決，以避免法律糾紛。6.門(mén)面房使用合規(guī)性問(wèn)題：乙方在使用門(mén)面房時(shí)，必須確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，包括但不限于商業(yè)許可、消防安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。如果乙方因違反相關(guān)規(guī)定而受到行政處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。解決辦法：在合同中增加條款，明確乙方必須遵守所有適用的法律法規(guī)，并要求乙方提供相關(guān)合規(guī)性證明。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的信息和支持，幫助乙方了解和遵守相關(guān)規(guī)定。7.門(mén)面房租賃期間的保險(xiǎn)問(wèn)題：門(mén)面房在租賃期間可能面臨自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)就保險(xiǎn)責(zé)任進(jìn)行明確。解決辦法：在合同中增加條款，約定由哪方負(fù)責(zé)投保，以及保險(xiǎn)的范圍、金額和賠償方式。同時(shí)，應(yīng)明確保險(xiǎn)賠償金的分配方式，以及在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)的通知義務(wù)和協(xié)助處理程序。8.門(mén)面房租賃期滿后的裝修遺留問(wèn)題：租賃期滿后，乙方對(duì)門(mén)面房進(jìn)行的裝修和增設(shè)設(shè)施的處理方式可能成為爭(zhēng)議點(diǎn)。解決辦法：在合同中增加條款，明確租賃期滿后乙方裝修和增設(shè)設(shè)施的處理方式。例如，乙方是否需要恢復(fù)門(mén)面房原狀，或者甲方是否愿意購(gòu)買(mǎi)乙方裝修和設(shè)施等。9.門(mén)面房租賃期間的租金調(diào)整問(wèn)題：由于市場(chǎng)變化或其他因素，租賃期間的租金可能需要調(diào)整。解決辦法：在合同中增加租金調(diào)整條款，約定租金調(diào)整的條件、方式和時(shí)間。例如，可以約定每?jī)赡旮鶕?jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行一次租金評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整租金。10.門(mén)面房租賃期間的轉(zhuǎn)租問(wèn)題：乙方可能希望將門(mén)面房轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：在合同中明確是否允許轉(zhuǎn)租，如果允許，應(yīng)規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件和程序。例如，乙方需要事先獲得甲方的書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租方遵守原租賃合同的所有條款和條件。11.門(mén)面房租賃期間的不可抗力問(wèn)題：不可抗力事件可能影響合同的履行。解決辦法：在合同中增加不可抗力條款，明確不可抗力的定義、后果和解決方式。例如，如果因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法使用門(mén)面房，甲方應(yīng)適當(dāng)減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。12.門(mén)面房租賃期間的保密問(wèn)題：租賃期間，雙方可能接觸到對(duì)方的商業(yè)機(jī)密或敏感信息。解決辦法：在合同中增加保密條款，要求雙方對(duì)在合同期間獲得的對(duì)方信息保密，并明確保密的范圍、期