市區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓合約(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*****身份證號碼：********聯(lián)系方式：*********買方：*****身份證號碼：********聯(lián)系方式：*********依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本合同。第一條：交易房產(chǎn)狀況。賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市*****區(qū)路小區(qū)**房(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積為***平方米(詳細面積以政府有關(guān)主管部門的確認為準)，房地產(chǎn)證號碼為****，其他狀況********。買方對該房地產(chǎn)狀況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。其次條：成交價格。該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣*****/港幣*****元(￥*****)。第三條：付款方式。1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣*****元(￥*****)作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。2、人民幣元作為其次部分樓款，付款方式如下(買方只可選擇一種)：(1)一次性付款()①上述其次部分樓款民幣*****元(￥*****)須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》時或之前全部付清，且該合同須于*年***月***日或之前簽署。②買賣雙方同意，上述其次部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新居產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將其次部分樓款付清給賣方。(2)銀行按揭付款()①買方須于交納定金后天內(nèi)首期款人民幣*****元(￥*****)(注；詳細的首期款金額以銀行按揭承諾書為準)在指定銀行做資金監(jiān)管帳；并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件；依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實計清首期房款(補交或多退)，即上述其次部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》并且辦理過戶手續(xù)。③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新居產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。第四條：繳納相關(guān)稅費按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費：①營業(yè)稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護稅;⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它：。其中買方支付上述項費用，賣方支付上述項費用。第五條：交樓時間買賣雙方同意交樓時間為。第六條：該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易。第七條：在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費用由買方支付。第八條：賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整全部權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負責，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。第九條：違約責任如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順當完成，則己付之定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。第十條：于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合約不相符的，以本合約為準。第十一條：買賣雙方可商定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。第十二條：本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。第十三條：本合約產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商無法解決時，可向深圳市仲裁委員會提直仲裁，該委員會之裁決結(jié)果對雙方均有約束力。第十四條：賣方：*****買方：*****日期：*****日期：*****收條茲收到買方購買該物業(yè)之定金人民幣*****元(￥*****)。賣方：*****日期：*****市區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓合約(第二篇)房屋轉(zhuǎn)讓合約合約編號：[編寫編號]摘要：本合約訂立于[合約簽署日期]，由甲方[轉(zhuǎn)讓方姓名]（以下簡稱"甲方"）和乙方[受讓方姓名]（以下簡稱"乙方"）共同訂立。甲方同意將位于[房屋地址]的市區(qū)房屋進行轉(zhuǎn)讓，乙方同意購買上述房屋并支付約定款項，雙方在誠信和平等原則下達成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋信息1.1甲方現(xiàn)將該房屋的詳細信息列舉如下：-房屋所在地：[房屋地址]-房屋面積：[房屋面積]-房屋類型：[房屋類型]1.2甲方保證其擁有上述房屋的所有權(quán)，并無限制將其轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價格：乙方同意購買該房屋并支付轉(zhuǎn)讓價格人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元。2.2定金：乙方需在本合約簽署之日支付合同總價款的百分之[定金比例]作為定金，定金金額為人民幣[定金金額]元，乙方支付的定金不可退還。2.3過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔房屋過戶的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅等。第三條過戶及交付3.1過戶手續(xù)：自本合約簽署之日起，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)的房屋過戶手續(xù)，并按規(guī)定完成權(quán)屬變更手續(xù)。3.2房屋交付：自過戶手續(xù)辦理完成之日起，甲方將按照相關(guān)法律法規(guī)交付房屋給乙方，乙方應(yīng)盡快接收房屋。第四條違約責任4.1若甲方違反本合約約定，不履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的百分之[違約金比例]。4.2若乙方違反本合約約定，不支付轉(zhuǎn)讓款項或未及時接收房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的百分之[違約金比例]。第五條爭議解決5.1本合約在履行過程中發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決，雙方應(yīng)本著友好合作的精神進行處理。5.2若協(xié)商不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合約生效6.1本合約一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合約的附件與本合約具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：市區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓合約(第三篇)市區(qū)房屋轉(zhuǎn)讓合約合約編號：[填寫編號]甲方（轉(zhuǎn)讓人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬將位于市區(qū)的房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合約：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋名稱：[填寫房屋名稱]1.2建筑面積：[填寫建筑面積]1.3房屋用途：[填寫房屋用途]1.4房屋地址：[填寫房屋詳細地址]第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓上述房屋，并已辦理相應(yīng)過戶手續(xù)，房屋權(quán)屬證明齊全。2.2乙方同意以約定的價格購買房屋，并在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)支付全部購房款項。第三條購房款項3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價格]（大寫：[將轉(zhuǎn)讓價格改為大寫]）。3.2乙方應(yīng)當在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)將全部購房款項以現(xiàn)金/銀行匯款方式支付給甲方。第四條房屋交付4.1房屋交付標準：甲方應(yīng)當保證房屋在交付之日符合法律規(guī)定的住宅交付標準，并將房屋交付給乙方。4.2乙方在收到房屋交付通知后[填寫天數(shù)]內(nèi)，應(yīng)當及時驗收房屋并簽署交房單。第五條違約責任5.1任何一方違反本合約約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2因不可抗力因素導致無法履行本合約的，雙方互不承擔責任。第六條其他事項6.1本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合約自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫合同有效期]。6.3