(復(fù)合附件版)消防服務(wù)合同書(通用)消防服務(wù)合同書（通用）甲方（委托方）：________________地質(zhì)：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________乙方（服務(wù)方）：________________地質(zhì)：__________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方為依法成立的法人或其他組織，擁有一定的消防安全管理職責(zé)；乙方為專業(yè)的消防服務(wù)公司，具備提供消防安全服務(wù)的資質(zhì)和能力。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的消防安全，根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同目的1.1甲方委托乙方提供消防安全服務(wù)，確保甲方的消防安全管理符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，提供專業(yè)的消防安全服務(wù)，包括但不限于消防安全檢查、消防設(shè)施維護(hù)、消防培訓(xùn)等。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1消防安全檢查：乙方定期對甲方的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消防栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)等消防設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2消防設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對甲方的消防設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.3消防培訓(xùn)：乙方為甲方提供消防安全培訓(xùn)，提高甲方員工的消防安全意識和應(yīng)急處理能力。3.4消防演練：乙方協(xié)助甲方組織消防演練，檢驗(yàn)甲方火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的實(shí)際操作效果，提高甲方應(yīng)對火災(zāi)的能力。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)總計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與消防安全相關(guān)的資料和情況，配合乙方開展消防安全服務(wù)。5.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方提供與消防安全相關(guān)的資料和情況，以便乙方更好地提供服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保甲方的消防安全。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告消防安全服務(wù)情況，包括但不限于檢查報(bào)告、維修記錄等。6.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和消防安全信息，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方發(fā)生火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____________________附件：_________________________========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高層建筑消防安全服務(wù)合同：增加條款：a.乙方應(yīng)定期對高層建筑的消防電梯、消防水源、疏散樓梯等特殊設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。b.乙方應(yīng)提供高層建筑特有的消防逃生設(shè)備（如逃生緩降器）的檢查和維護(hù)服務(wù)。c.乙方應(yīng)為高層建筑的物業(yè)管理人員提供專門的消防安全培訓(xùn)，內(nèi)容包括高層建筑火災(zāi)特點(diǎn)和應(yīng)急處理方法。2.化工企業(yè)消防安全服務(wù)合同：增加條款：a.乙方應(yīng)為化工企業(yè)的特殊危險(xiǎn)品（如易燃易爆化學(xué)品）提供專門的消防存儲和處置指導(dǎo)。b.乙方應(yīng)定期對化工企業(yè)的消防系統(tǒng)進(jìn)行特殊檢測，確保其能夠應(yīng)對化工品的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。c.乙方應(yīng)為化工企業(yè)的員工提供專業(yè)的化工消防知識培訓(xùn)，包括化學(xué)品泄漏處理和初期火災(zāi)撲救。3.數(shù)據(jù)中心消防安全服務(wù)合同：增加條款：a.乙方應(yīng)為數(shù)據(jù)中心的精密空調(diào)、不間斷電源（UPS）等關(guān)鍵設(shè)備提供專門的消防保護(hù)方案。b.乙方應(yīng)定期對數(shù)據(jù)中心的消防系統(tǒng)進(jìn)行檢測，確保在火災(zāi)情況下能夠迅速有效地保護(hù)數(shù)據(jù)安全。c.乙方應(yīng)為數(shù)據(jù)中心的運(yùn)維人員提供專業(yè)的消防培訓(xùn)，內(nèi)容包括電氣火災(zāi)特點(diǎn)和應(yīng)急響應(yīng)程序。4.商業(yè)綜合體消防安全服務(wù)合同：增加條款：a.乙方應(yīng)為商業(yè)綜合體內(nèi)的餐飲場所提供油煙管道清洗和火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)。b.乙方應(yīng)定期對商業(yè)綜合體的消防廣播系統(tǒng)、消防疏散指示標(biāo)志等公共消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。c.乙方應(yīng)為商業(yè)綜合體的商戶提供定期的消防安全培訓(xùn)，內(nèi)容包括店鋪火災(zāi)預(yù)防和應(yīng)急疏散。5.醫(yī)院消防安全服務(wù)合同：增加條款：a.乙方應(yīng)為醫(yī)院的手術(shù)室、病房等特殊區(qū)域提供定制的消防保護(hù)方案。b.乙方應(yīng)定期對醫(yī)院的消防疏散設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保病患和工作人員的安全疏散。c.乙方應(yīng)為醫(yī)院的醫(yī)護(hù)人員提供專業(yè)的醫(yī)療設(shè)施消防培訓(xùn)，內(nèi)容包括醫(yī)療設(shè)備火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)急措施。附件列表及要求說明：1.附件一：消防安全服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出乙方提供的所有消防安全服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)頻次、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.附件二：消防安全設(shè)施檢查和維護(hù)記錄表要求：記錄乙方每次進(jìn)行消防設(shè)施檢查和維護(hù)的日期、時(shí)間、檢查結(jié)果、維護(hù)措施和下次檢查時(shí)間。3.附件三：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃和記錄要求：包括培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)師資質(zhì)、培訓(xùn)日期、參訓(xùn)人員名單和培訓(xùn)效果評估。4.附件四：消防演練計(jì)劃和記錄要求：包括演練計(jì)劃、演練場景、參演人員、演練日期、演練結(jié)果和改進(jìn)措施。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的支付金額、支付時(shí)間和支付方式。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)人員未能按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施檢查。解決辦法：在合同中明確約定服務(wù)時(shí)間和頻次，并設(shè)定違約金條款，以促使乙方按時(shí)履行服務(wù)。2.問題：甲方提供的消防安全資料不完整或存在誤導(dǎo)信息。解決辦法：在合同中明確甲方提供準(zhǔn)確信息的義務(wù)，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：乙方在提供服務(wù)過程中損壞了甲方的財(cái)產(chǎn)。解決辦法：在合同中約定乙方在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，并在損壞發(fā)生時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：乙方提供的消防培訓(xùn)效果不佳。解決辦法：在合同中約定乙方培訓(xùn)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立培訓(xùn)效果評估機(jī)制，不合格時(shí)乙方需重新提供培訓(xùn)。5.問題：合同執(zhí)行期間，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化。解決辦法：在合同中設(shè)定法律變更條款，約定在法律法規(guī)變化時(shí)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容，以保持合同的有效性。6.問題：甲方在合同執(zhí)行期間變更了消防設(shè)施或增加了新的建筑區(qū)域。解決辦法：在合同中設(shè)定變更條款，約定在設(shè)施變更或建筑新增時(shí)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的消防安全服務(wù)，并可能需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。7.問題：乙方在提供服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在重大火災(zāi)隱患。解決辦法：在合同中約定乙方在發(fā)現(xiàn)隱患時(shí)應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方制定整改措施。同時(shí)，乙方應(yīng)提供專業(yè)的整改建議和必要的支持。8.問題：合同執(zhí)行期間發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害、社會事件等，影響乙方提供服務(wù)。解決辦法：在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同執(zhí)行的中止或終止條件。9.問題：乙方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：在合同中設(shè)定責(zé)任限制和保險(xiǎn)條款，約定乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。10.問題：甲方對乙方的服務(wù)不滿意，希望提前終止合同。解決辦法：在合同中設(shè)定提前終止條款，明確提前終止的條件、程序和可能涉及的違約金或補(bǔ)償。11.問題：乙方在提供服務(wù)過程中涉及到的第三方服務(wù)或產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中設(shè)定乙方對第三方服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量控制責(zé)任，并約定在出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，乙方應(yīng)采取的補(bǔ)救措施。12.問題：合同執(zhí)行期間，甲乙雙方的聯(lián)系人或法定代表人發(fā)生變更。解決辦法：在合同中設(shè)定變更通知條款，約定任何一方在發(fā)生聯(lián)系人或法定代表人變更時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對方，并更新合同相關(guān)文件。13.問題：乙方在提供服務(wù)過程中需要使用甲方的場地、設(shè)備或其他資源。解決辦法：在合同中約定乙方使用甲方資源的條件和程序，包括使用時(shí)間、使用費(fèi)用、安全責(zé)任等。14.問題：甲方對乙方的服務(wù)有額外的需求，超出原合同范圍。解決辦法：在合同中設(shè)定服務(wù)變更條款，約定在甲方提出額外服務(wù)需求時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的服務(wù)內(nèi)