(附加條款版)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版范本場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于：____________________（具體地質(zhì)）。1.2租賃場(chǎng)地面積為：____________________平方米。1.3租賃場(chǎng)地用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：____________________元/平方米·月。3.2租金總額為：____________________元/月。3.3乙方支付租金的方式為：____________________。3.4乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為：____________________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條場(chǎng)地使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)及操作規(guī)程使用場(chǎng)地，并遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。5.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方已支付租金的____倍向乙方支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同或解除合同。如乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的____倍向乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供場(chǎng)地或未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為：____________________元。7.2乙方未按約定支付租金或未按約定使用場(chǎng)地的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為：____________________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)及操作規(guī)程3.甲方制定的場(chǎng)地相關(guān)規(guī)章制度========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃場(chǎng)合：增加廣告宣傳條款：乙方在使用場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守甲方規(guī)定的廣告宣傳標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間限制。增加商業(yè)活動(dòng)審批條款：乙方在進(jìn)行大型商業(yè)活動(dòng)前，需提前向甲方提交活動(dòng)計(jì)劃，并經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施。增加商業(yè)保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，以保障乙方在使用場(chǎng)地期間可能發(fā)生的意外事故。2.工業(yè)租賃場(chǎng)合：增加環(huán)境保護(hù)條款：乙方在使用場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，需遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，并承擔(dān)因生產(chǎn)活動(dòng)產(chǎn)生的環(huán)境污染責(zé)任。增加安全生產(chǎn)條款：乙方應(yīng)遵守甲方提供的安全生產(chǎn)規(guī)定，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的安全生產(chǎn)管理。增加設(shè)備安裝和維護(hù)條款：乙方在場(chǎng)地內(nèi)安裝設(shè)備時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行設(shè)備的安裝和維護(hù)。3.文化活動(dòng)租賃場(chǎng)合：增加文化活動(dòng)審批條款：乙方在進(jìn)行文化活動(dòng)前，需提前向甲方提交活動(dòng)計(jì)劃，并經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施。增加噪音控制條款：乙方在進(jìn)行文化活動(dòng)時(shí)，需遵守甲方規(guī)定的噪音控制標(biāo)準(zhǔn)，以避免對(duì)周?chē)h(huán)境和居民造成干擾。增加現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l款：乙方需負(fù)責(zé)活動(dòng)期間現(xiàn)場(chǎng)的秩序維護(hù)和安全保障，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的責(zé)任。4.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)合：增加教育資質(zhì)審核條款：乙方作為教育機(jī)構(gòu)，需提供相關(guān)教育資質(zhì)證明，并經(jīng)甲方審核同意后方可使用場(chǎng)地。增加學(xué)生安全條款：乙方需負(fù)責(zé)學(xué)生在場(chǎng)地內(nèi)的安全管理，并制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的安全事故。增加設(shè)施使用條款：乙方需按照甲方提供的設(shè)施使用規(guī)定進(jìn)行使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞責(zé)任。5.健身房租賃場(chǎng)合：增加健身設(shè)施安全條款：乙方需確保健身設(shè)施的安全性能，定期進(jìn)行設(shè)施檢查和維護(hù)，并提供必要的安全提示和指導(dǎo)。增加健身教練資質(zhì)條款：乙方需提供健身教練的相關(guān)資質(zhì)證明，并保證教練的專(zhuān)業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量。增加健身活動(dòng)管理?xiàng)l款：乙方需負(fù)責(zé)健身活動(dòng)的組織和管理，確?；顒?dòng)的安全和有序進(jìn)行。附件列表及要求說(shuō)明：1.場(chǎng)地平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地的尺寸、布局、設(shè)施位置等，以便乙方更好地了解和使用場(chǎng)地。2.場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)及操作規(guī)程：要求詳細(xì)描述場(chǎng)地的使用方法和操作步驟，包括設(shè)施的使用、維護(hù)和安全注意事項(xiàng)。3.甲方制定的場(chǎng)地相關(guān)規(guī)章制度：要求明確甲方對(duì)場(chǎng)地的管理規(guī)定，包括使用時(shí)間、噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生等方面的要求。4.商業(yè)活動(dòng)計(jì)劃書(shū)：要求乙方提交商業(yè)活動(dòng)的詳細(xì)計(jì)劃，包括活動(dòng)時(shí)間、規(guī)模、宣傳方式等，以便甲方進(jìn)行審批和管理。5.安全生產(chǎn)規(guī)定：要求明確乙方在使用場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)需要遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定，包括設(shè)備安裝、維護(hù)和操作要求。6.環(huán)境保護(hù)規(guī)定：要求明確乙方在使用場(chǎng)地進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)需要遵守的環(huán)保規(guī)定，包括廢棄物處理、污染防治等方面的要求。7.教育資質(zhì)證明：要求乙方提供相關(guān)教育機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其具備合法的教育資格。8.健身設(shè)施安全檢查報(bào)告：要求乙方提供健身設(shè)施的定期安全檢查報(bào)告，以證明設(shè)施的安全性能。本合同在實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃期限的明確：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確租賃的具體開(kāi)始和結(jié)束日期，以避免雙方對(duì)租賃期限產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.租金支付方式和時(shí)間：在合同中應(yīng)明確租金的支付方式和時(shí)間，以及滯納金的計(jì)算方式，以避免乙方拖延支付租金。3.場(chǎng)地使用和維護(hù)責(zé)任：在合同中應(yīng)明確乙方使用場(chǎng)地時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，包括設(shè)施的使用、維護(hù)和安全管理等方面。4.合同解除和終止條件：在合同中應(yīng)明確合同解除和終止的條件和程序，以避免雙方在解除合同時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任和解決方式：在合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和解決方式，以便在發(fā)生違約情況時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.對(duì)于租賃期限的明確，可以在合同中詳細(xì)標(biāo)注開(kāi)始和結(jié)束日期，并在合同簽訂前雙方進(jìn)行確認(rèn)和溝通。2.對(duì)于租金支付方式和時(shí)間，可以在合同中明確規(guī)定租金的支付方式和時(shí)間，并在合同中約定滯納金的計(jì)算方式。3.對(duì)于場(chǎng)地使用和維護(hù)責(zé)任，可以在合同中明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，并提供相應(yīng)的使用說(shuō)明書(shū)和維護(hù)指南。4.對(duì)于合同解除和終止條件，可以在合同中明確解除和終止的條件和程序，并在合同簽訂前雙方進(jìn)行確認(rèn)和溝通，以確保雙方對(duì)條款的理解一致。5.對(duì)于違約責(zé)任和解決方式，可以在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任的具體內(nèi)容和解決方式，并約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，例如通過(guò)仲裁或訴訟解決。6.對(duì)于場(chǎng)地使用過(guò)程中的變更，如乙方需要更改場(chǎng)地用途或進(jìn)行改造，應(yīng)在合同中約定變更的審批流程和條件，以及相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。7.對(duì)于甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)在合同中明確其維護(hù)和更新責(zé)任，以及乙方在使用過(guò)程中的保護(hù)義務(wù)。8.對(duì)于乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任，如顧客或訪客的意外傷害，應(yīng)在合同中明確責(zé)任歸屬和保險(xiǎn)要求。9.對(duì)于不可抗力因素，如自然災(zāi)害或政府行為導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，應(yīng)在合同中約定相應(yīng)的處理辦法和責(zé)任分擔(dān)。10.