第頁(yè)共頁(yè)宅基地買賣協(xié)議書賣方：_______________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）買方：_______________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）甲、乙雙方自愿達(dá)成本協(xié)議，就甲方所有的宅基地進(jìn)行買賣，具體約定如下：一、宅基地基本情況1.1乙方同意購(gòu)買甲方位于_______________（具體地址）的宅基地，面積為_(kāi)______________（具體面積）。1.2該宅基地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________，具體權(quán)屬情況由甲方提供相關(guān)證明文件。二、買賣價(jià)格及付款方式2.1乙方同意以_______________（具體價(jià)格）的價(jià)格購(gòu)買上述宅基地。2.2乙方將按以下方式向甲方支付買賣款項(xiàng)：（1）_______________；（2）_______________；（3）_______________。2.3甲方應(yīng)當(dāng)在收到所有買賣款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，并向乙方提供產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。三、權(quán)屬過(guò)戶3.1買賣雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行宅基地的過(guò)戶。3.2買賣雙方應(yīng)共同承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間和方式予以支付。四、宅基地狀況保證4.1甲方保證所出售的宅基地的所有權(quán)狀況真實(shí)合法，并無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2如因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方在購(gòu)買宅基地后權(quán)益受到損害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。五、宅基地的使用權(quán)5.1乙方獲得宅基地所有權(quán)后，有權(quán)利按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定使用宅基地，但不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方有權(quán)在宅基地上修建適合自己居住的房屋，但不得違反國(guó)家土地規(guī)劃、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如甲方違約，甲方須返還乙方已支付的全部買賣款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3如乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為買賣款項(xiàng)的_______________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律，如雙方就本協(xié)議的解釋與履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______________。8.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式作出。8.3本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：_______________簽字：________