有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)押借款合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。抵押人（甲方）抵押權(quán)人（乙方）為確保***年**月**日簽定的******（以下稱(chēng)主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于****區(qū)****街（路、小區(qū)）**號(hào)**棟**單元**層**戶(hù)號(hào)，其房屋建筑面***㎡，占地面積***㎡.其次條依據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為**********；抵押期限自***年**月**至**年**月**.第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣*************（大寫(xiě)），*****（小寫(xiě)）依據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）********（大寫(xiě)），*****（小寫(xiě)），抵押率為百分之*****.第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由*************使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或供應(yīng)給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)意上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必需準(zhǔn)時(shí)告知乙方，且依據(jù)詳細(xì)狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和擔(dān)當(dāng)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，根據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：地址：XX地址：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)押借款合同范本(第二篇)房產(chǎn)質(zhì)押借款合同范本合同編號(hào)：___________甲方：（出借人姓名/單位全稱(chēng)）地址：______________________電話：______________________身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)：_______乙方：（借款人姓名/單位全稱(chēng)）地址：______________________電話：______________________身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)：_______為明確雙方在房產(chǎn)質(zhì)押借款事項(xiàng)上的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：一、借款金額1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金額為人民幣（大寫(xiě)）_____________（小寫(xiě)：￥________）。二、借款利率2.1甲方與乙方約定借款利率為每年______%。三、質(zhì)押物3.1乙方將其擁有的房產(chǎn)以質(zhì)押物形式提供給甲方，并完全擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.2質(zhì)押物明細(xì)：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______________四、借款期限4.1借款期限為_(kāi)_________個(gè)月/年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2若乙方未按照約定期限歸還借款本息，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。五、還款方式5.1乙方應(yīng)按照如下方式償還借款本息：（1）每月/季度償還固定數(shù)額；（2）到期一次性?xún)斶€所有借款本息。六、違約責(zé)任6.1若乙方逾期還款，應(yīng)按照逾期款項(xiàng)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息至甲方指定賬戶(hù)。6.2若乙方在合同生效期間發(fā)生經(jīng)營(yíng)狀況惡化、喪失還款能力等情況，甲方有權(quán)要求提前還款，并乙方應(yīng)立即履行還款義務(wù)。七、合同終止7.1合同期滿(mǎn)，乙方按照約定方式歸還全部借款本息后，合同終止。7.2合同期滿(mǎn)前，當(dāng)甲方與乙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。八、法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。九、附件9.1本合同附件包括但不限于附表、身份證明等。十、其他事項(xiàng)10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并共同遵守。10.2本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，附件單獨(dú)附后。10.3本合同摘要：中文：_______________英文：_______________葡萄牙文：___________甲方（簽名/單位蓋章）：乙方（簽名/單位蓋章）：日期：_______________日期：_______________有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)押借款合同范本(第三篇)合同編號(hào)：【XXXXX】有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)押借款合同范本甲方：【借款人姓名/公司名稱(chēng)】地址：【借款人地址】身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【借款人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】乙方：【貸款人姓名/公司名稱(chēng)】地址：【貸款人地址】身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【貸款人身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)登記條例》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互利互惠、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下合約，共同遵守并共享以下條款：第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲方以其名下房產(chǎn)作為質(zhì)押物，向乙方借款的相關(guān)條款和條件。第二條質(zhì)押物詳情2.1甲方質(zhì)押的房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)權(quán)屬：【房產(chǎn)權(quán)屬人】第三條借款金額3.1甲方向乙方借款金額為【借款金額】人民幣（大寫(xiě)：【借款金額大寫(xiě)】）。3.2借款的用途為【借款用途】。第四條借款利率和期限4.1具體的借款利率為【借款利率】%。借款期限為【借款期限】個(gè)月/年。4.2借款利率的計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按照如下方式償還借款：a)每月/季度償還【還款金額】元，直至借款本息清償；b)其他約定的還款方式：【其他約定還款方式】。第六條提前還款6.1若甲方有意提前還款，應(yīng)事先通知乙方，并支付提前還款違約金【提前還款違約金金額】。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間和方式還款，甲方須按應(yīng)付未還本息余額的【逾期利率】%支付逾期利息。7.2若甲方逾期還款超過(guò)【逾期時(shí)間】天，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的其他違約責(zé)任。第八條合同解除8.1本合同在以下情況下解除：a)借款到期，甲方按時(shí)還清借款本息；b)甲方提前還清借款本息；c)乙方解除合同；d)法律、法規(guī)或有關(guān)政府機(jī)關(guān)的命令導(dǎo)致合同解除。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2對(duì)于本合同的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)/人民法院】提起仲裁/訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1本合同涉及的其他約定事項(xiàng)為：【其他約定事項(xiàng)】。第十一條合同生效11.1本合同采用書(shū)面形式，自雙方蓋章或簽字之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽字：簽字：日期：日期：【以上為合同正文，以下為簽署頁(yè)