寫字間租賃合同詳細版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付方（甲方）：******受托方（乙方）：******簽約地點：******簽訂日期：****年月日寫字樓租賃合同出租方（甲方）：******承租方（乙方）：******甲乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商全都，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。第一條寫字樓的位置和面積乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用，合計建筑面積平方米（含公共分攤面積），乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計算，乙方租用場地的具**置見附件1，租用場地裝修及設(shè)備見附件2。其次條租賃期限1、雙方商定，乙方的租賃期為年，自年月日至年月日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。2、甲方將于年月日前通知乙方進場裝修。3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方全部應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的狀況除外），并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。第三條租金和租賃保證金1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫：（乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費用由乙方自理）。該租賃場地的租金第一、二年不變；第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升％，即月租為人民幣元（大寫：）；第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升％，即月租為人民幣元（大寫：）；第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升％，即月租為人民幣元（大寫：）；租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為％。2、乙方必需在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必需于進場裝修之前即在年月日前向甲方一次**付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。4、乙方須于每月5日前（節(jié)假日順延），主動到甲方指定的地點繳交當月租金。5、租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。第四條物業(yè)管理和管理費2、管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為元/月（大寫：）。日后管理公司將視實際狀況適當調(diào)整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。3、乙方應自本合同簽訂之日起天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的狀況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。第五條免租期及裝修1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開頭計算租期，起租期最初個月為免租期，即從年月日至年月日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)待，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開頭向甲方繳交租金。2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必需遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)章要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣（大寫：）。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等**系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必需取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)章要求完成裝修后個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗，以確定裝修工程符合平安規(guī)范并供應有效證件送甲方存查。第六條雙方的權(quán)利和義務（一）甲方的權(quán)利和義務甲方的權(quán)利：1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。2、甲方有權(quán)委派管理公司進行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權(quán)利。3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的商定進行處置的權(quán)利。甲方的義務：1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權(quán)利。2、乙方進場裝修期間，供應臨時用水、用電（水電費按規(guī)定收取由乙方擔當）。3、供應附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。4、負責對租賃場地作定期平安檢查。5、從開頭計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要修理并造成乙方損失的，甲方應負責修理并賠償乙方相應的損失。（二）乙方的權(quán)利和義務乙方的權(quán)利：1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權(quán)利。3、乙方有在所租賃的`范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權(quán)利。4、乙方有權(quán)根據(jù)第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)**空調(diào)及安裝空調(diào)室外機，費用由乙方自行負擔。乙方的義務：1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。2、保證不轉(zhuǎn)變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，根據(jù)國家批準的業(yè)務范圍合法經(jīng)營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務以外的其他用途。3、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設(shè)定抵押。4、租賃期間，乙方應妥當使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用緣由造成租賃場地或設(shè)備損壞的，由乙方擔當賠償責任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。5、在租賃期限內(nèi)，因不行抗力緣由導致租賃場地危破修理，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修（包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調(diào)機），甲方并不予補償。7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)覺有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的修理及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的狀況除外）。第七條違約責任1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權(quán)按應繳未繳額每日%收取違約金。如連續(xù)個月未能繳足租金或連續(xù)個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。2、如乙方擅自轉(zhuǎn)變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應擔當因此而造成甲方損失的賠償責任。4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方緣由未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方緣由造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。6、在對方?jīng)]有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權(quán)要求賠償損失。第八條免責條款第九條合同變更在租賃期間，甲方如將本合同標的之全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的全部權(quán)變動不影響本租賃合同的效力。第十條合同終止租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)（免息）退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還全部鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺（正常損耗則屬例外）。甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第十一條其他1、本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應實行協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。2、甲乙雙方應按規(guī)定各自擔當稅費及其他有關(guān)費用。3、電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計收。公用水電按實際進行分攤。4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7、其他商定：甲方：*****乙方：******簽約代表：簽約代表：******聯(lián)系地址：****聯(lián)系地址：*聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：*寫字間租賃合同（二）甲方（出租方）：***********乙方（承租方）：***********甲方和乙方依據(jù)《**》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：1、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1―1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市*****************出租給乙方使用。1―2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共******平方米。2、租賃用途2―1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2―2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋使用用途。3、租賃期限3―1、該房屋租賃期共**個月，自**年**月**日起至**年**月**日止。3―2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。4、租金及支付方式4―1、該房屋月租金為人民幣****元。（大寫：*********）。4―2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前****日支付。5、其他費用5―1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□****，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行擔當。5―2、依據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣****元（大寫****元整），待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。6、房屋修繕責任6―1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安。乙方應愛惜并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應馬上負責修復或予以經(jīng)濟賠償。6―2、如因不行抗力緣由，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔當責任。6―3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：*******家具如下：*******7、轉(zhuǎn)租的商定7―1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7―2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并擔當轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應連續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。8、變更和解除本合同的條件8―1、在租賃期限內(nèi)，非下列狀況之1的，不得變更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特別緣由，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因消失非甲方能及的狀況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認為嚴峻影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的商定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以訂正的；（4）因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能連續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、**依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或消失因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他狀況。8―2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應主動向另1方提出，因變更或解除本合同，使1方患病損失的，除本合同（8―1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，()應由另1方負責賠償。9、乙方的責任9―1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之1的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未訂正、并修復的；（3）擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；（4）拖欠租金累計半個月以上的。9―2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。10、甲方的責任10―2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10―3、乙方無論任何緣由退租，則甲方將依據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10―4、甲方應保證出租之房屋其全部，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應由甲方擔當乙方的全部損失。101、其他條款11―1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不行分割的1部分，與本合同具有同等效力。11―2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權(quán)利、義務、責任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如1方違反合同，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11―3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11―4、本合同（正本）連同附件1式2份，由甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效力。102、其他補充商定出租方（甲方）：承租方（乙方）：******電話：*****電話：***日期：*****日期寫字間租賃合同（三）出租方（下稱“甲方”）姓名或名稱：************注冊地：************注冊號碼：*************地址：*************電話：*******************傳真：*************代表人：**************承租方（下稱“乙方”）姓名或名稱：****國籍或注冊地：*****注冊號碼：*********地址：********電話：********傳真：*******代表人：******甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于***年****月****日訂立位于北京****大廈****座****房的租賃合同（以下簡稱“本租約”）如下：一、租賃房產(chǎn)1、甲方合法擁有座落于***大廈****房（下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的建筑面積為****平方米（含公攤面積）。2、該房屋設(shè)施及甲方供應的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。二、租賃期限乙方根據(jù)本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期****個月，自****年****月****日起至****年****月****日止，共計****天。三、租金免租期：****自起租日期起乙方享有****個月的免租期。自****年****月****日至****年****月****日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。其他費用：*****乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：********電費：****管理費：****電話費：****車位租費：****衛(wèi)星天線費：****1、乙方同意按每日每建筑平方米****的價格向甲方承租該房產(chǎn)（此租金不包含家具、電器、通信費用、物業(yè)管理費及停車費）。該房產(chǎn)每月租金為****元，即（大寫）****幣****萬****仟****佰****拾****元****角****分；2、租金按****預付，乙方須在每****到期前5日內(nèi)支付下****租金。3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方供應正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費用應由乙方擔當。開戶行：******賬號：*******戶名：****四、租金及物業(yè)管理費押金1、乙方同意在****年****月****日前開具****元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金（相當于一個季度的租金），交甲方財務部。甲方在收到此款項后，向乙方供應可作為入賬的發(fā)票。2、在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟損失；則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權(quán)的代理人）向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。3、當本租約期滿時，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方（或甲方授權(quán)的代理人）。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內(nèi)，甲方將租賃押金（不計利息）如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權(quán)在扣除相應數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。五、管理費及其他1、該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費用由乙方根據(jù)《鬃大廈物業(yè)管理公約》（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及鬃大廈物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關(guān)部門的要求按時如數(shù)繳納。2、該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人（甲方）繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費，由甲方繳納。六、承租方的權(quán)利與義務1、乙方有權(quán)依據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及鬃大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并擔當相應的責任和義務。2、乙方有必要適當?shù)膶嵭蓄A防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。3、因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、修理不當而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應擔當由此而致的修繕費用及賠償費用。4、除得到甲方同意外，乙方不得轉(zhuǎn)變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。5、乙方同意甲方（或甲方授權(quán)的代理人）在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡察、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行修理的狀況，乙方依據(jù)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）的要求馬上自行出資予以修理，否則，甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)代為修理，所需費用由乙方擔當。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。6、事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。7、租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。8、因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維護不當?shù)染売啥率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行擔當由此而導致的損害賠償后果。9、租賃期滿，乙方需將自已的全部財產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等緣由而致該房產(chǎn)內(nèi)、外患病損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。10、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方擔當相應的責任。七、出租方的權(quán)力與義務1、甲方根據(jù)國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費，并保證該房產(chǎn)的通水通電。2、因非乙方責任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方擔當相應的修理費用。在消失以上情形的損壞時，乙方在一周內(nèi)通知甲方（或甲方授權(quán)的代理人），并由物業(yè)管理公司負責支配修繕工作。在確認甲方確有過錯的狀況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認。3、甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的狀況下伴隨意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看。4、在乙方違反本租約的狀況下（詳見違約責任），甲方予以訂正并要求賠償。6、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方給予的其它權(quán)利。7、為使該房產(chǎn)處于適當修理狀態(tài)，甲方負責修理該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。8、假如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)（或其任何部分），甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種狀況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。八、不行抗力九、違約責任1、雙方同意遵守本租約的規(guī)定，假如任何一方違反本合約的規(guī)定，應擔當違約責任，給對方造成經(jīng)濟損失的，還應賠償損失。該損失應經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認。2、本租約所定租期開頭后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其依據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金；乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。3、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方馬上予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金；如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。十、法律適用與爭議的解決1、本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受XX法律的管轄。2、凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；假如協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、附則1、若本租約的部分條款依據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。2、凡有關(guān)本租約的通知、懇求或其他通訊往來，需以書面形式為準，并采納掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到。3、本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的《鬃大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理鬃大廈和該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力。4、本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力。5、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方：******乙方：*******法定代表人：****法定代表人：*****（或授權(quán)代表）（或授權(quán)代表）見證人：*****年**月**日**年**月**日寫字間租賃合同詳細版(第二篇)寫字間租賃合同詳細版合同編號：[合同編號]摘要：本合同由以下租賃雙方訂立，旨在明確雙方之間的權(quán)利和義務，確保合作的順利進行。甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]電話：[甲方電話]傳真：[甲方傳真]郵箱：[甲方郵箱]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]電話：[乙方電話]傳真：[乙方傳真]郵箱：[乙方郵箱]一、租賃房屋信息1.1出租物件：租賃方甲方擁有的位于[房屋地址]的寫字間，面積約為[寫字間面積]平方米。1.2使用期限：租賃期限從[起始日期]開始，至[終止日期]結(jié)束。1.3租金及支付方式：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[租金金額]元，支付方式為[支付方式]。二、租賃條件2.1使用目的：租賃房屋僅限于辦公行為，并不得用于其他商業(yè)用途。2.2房屋維護：甲方應保持出租房屋的良好狀態(tài)，并按時進行房屋維護和修復。乙方應保持租賃房屋的整潔和衛(wèi)生，并按照甲方要求使用。2.3違約責任：任何一方出現(xiàn)違約行為，應承擔相應責任，另一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔違約金及其他損失賠償。2.4違約責任限制：由于不可抗力因素導致的合同違約，雙方應互相諒解，但應盡力減少損失。三、保密條款3.1信息保密：雙方在本合同執(zhí)行期間，以及在解除合同后的三年內(nèi)應對彼此的商業(yè)和技術(shù)信息保密。3.2違約責任：如一方違反保密條款造成損失，應承擔賠償責任，并支付違約金。四、違約與解除4.1違約：任何一方違反本合同的條款，另一方有