重慶省2023年上六個月房地產(chǎn)估價師《制度與政策》:企業(yè)有關(guān)經(jīng)本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A.出口到外國的一批貨品gB.經(jīng)紀人為一座B:信息產(chǎn)業(yè)部sC:人力資源和社會保障部sD:中國房地產(chǎn)估價師與房地B:居民收入水平5、采用收益法測算房地產(chǎn)價格時，公式表達()。sA.房地產(chǎn)凈收益按一固定9、某類房地產(chǎn)2023年初至2023年初的價格分別為2300元/m2、2450為0.1、0.3、0.2和0.4,按平均增減量趨勢法估計，以2023年初為預(yù)測基期，則該類房地產(chǎn)與2023年初的價格最靠近于.[2023年考題]B.重置價格結(jié)合成新 公正的土地使用制度，國土資源部從2023年7月1日開始實行,明確規(guī)定了B.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》A.購房者D.潛在客戶C:危險的存在是保險產(chǎn)生的必要條件sD:在多種保險中，商業(yè)保險最能體現(xiàn)19、建設(shè)投資估算的精度在±10%,所需費用，小型項目約占投資的1.0%~3.0%,大型復(fù)雜的工程約占0.2%~1.0%,該階段為。gA:投資機會研究。B:B:次龍骨22、甲、乙兩宗相鄰地塊，市場價值分別為60萬元和40萬元，若將兩宗土地合并則總價值為20萬元。假如甲地塊的使用權(quán)人擬購置乙地塊，則對雙方最為公24、某房地產(chǎn)投資企業(yè)在一定日期的負債合計為4000萬元，資產(chǎn)合計為6000萬元，流動資產(chǎn)和流動負債分別為3000萬元和4000萬元，存貨為1500萬元.E:借款協(xié)議A:抵押人無權(quán)優(yōu)先受償。B:抵押人有權(quán)對所有房地產(chǎn)優(yōu)先受償C:抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。D:抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。E:工業(yè)用地的監(jiān)二、多選題(共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，_2、某房地產(chǎn)開發(fā)項目的占地面積為15000m2,規(guī)劃容積率為3,估計開發(fā)完畢后可供銷售的面積為總建筑面積的80%,項目的總固定成本為8000萬元，估3、房屋登記機構(gòu)受理異議登記后，應(yīng)于_個工作日內(nèi)完畢登記。gA.1sB.104、在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行_C.保修，錯誤使用sD.維修，錯誤使用C:租售進度安排E:環(huán)境污染照C:拍賣的保留價。D:競買人的報價。E:執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)13、某家庭購置一套面積為100m2的商品住宅，單價為5000元/m2,首付款為房價的30%,其他通過申請公積金和商業(yè)組合貸款支付，已知公積金和商業(yè)貸款的年利率分別為4%和7%,期限均為23年，公積金貸款的最高限額為10萬元，514、2023年12月，w自治區(qū)A市C食品企業(yè)以出讓方式獲得了一宗A市都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)，用于生產(chǎn)廠房建設(shè)，該宗地土地面積為12023,出讓用途為工業(yè)。2023年12月，由于生產(chǎn)經(jīng)營困難，C食品企業(yè)擬以其中的4500土地進行房地產(chǎn)開發(fā)，建造商品住宅用于銷售，此外7500土地由C食品企業(yè)抵押給銀行進行貸款。同步，C食品企業(yè)2023~2023年生產(chǎn)經(jīng)營利潤分別為180萬元、210萬元、240萬元、260萬元、280萬元、300萬元。試回答如下問題：C食品企業(yè)變化建設(shè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議約定的土地用途，應(yīng)當(dāng)。D:經(jīng)土地管理部門和都市建設(shè)部門同意C:不必按套銷售D:可以分割拆零銷售gE:在按套銷售的基礎(chǔ)上，B:重新購建價格相稱于賬面價值C:重新購建價格是客觀重新購建價格gD:建筑物的重新購建價格是全新狀E:土地的重新購建價格是法定最高出讓年限的土地使用權(quán)價格B:分布數(shù)列中幾種標志值的連相加的n次方根。C:分布數(shù)列中幾種標志值的連相減的n次方根。D:分布數(shù)列中n個標志值的連開方的n次方根gE:執(zhí)行層21、選用可比實例時，應(yīng)符合的規(guī)定包括_等。gA.可比實