PAGEPAGE1住宅租賃合同完整實例（完整版合同模板）甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________路/街道__________號，建筑面積__________平方米。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________/月。3.2乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得損壞或改變房屋主體結構。5.2房屋及附屬設施的正常維修由甲方負責，甲方應在接到乙方通知后__________日內進行維修。緊急情況除外。5.3乙方因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。六、雙方權利與義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金及押金。6.2乙方有權按照合同約定使用房屋，并享有甲方承諾的其他權益。6.3甲方應保證房屋符合國家安全、消防、環(huán)保等要求。6.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，按時支付租金及水、電、燃氣、物業(yè)等費用。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意提前解除或終止合同的，應書面通知對方，并簽訂解除或終止協(xié)議。7.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過__________日的；（2）乙方擅自改變房屋主體結構或使用用途，造成房屋損壞的；（3）乙方利用房屋從事違法活動的。7.3發(fā)生下列情形之一，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：（1）甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合合同約定的；（2）甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用房屋的。八、違約責任8.1一方違反合同約定，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。8.2守約方因對方違約所造成的實際損失超過違約金的，有權要求違約方賠償實際損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-住宅租賃合同完整實例（完整版合同模板）目錄一、前言二、定義與解釋三、租賃房屋信息四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、房屋使用及維修八、雙方權利與義務九、合同的變更、解除與終止十、違約責任十一、爭議解決十二、其他約定十三、附件前言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于2024年簽訂：甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]鑒于甲方愿意出租其擁有的住宅物業(yè)，而乙方愿意承租該物業(yè)，雙方經充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。定義與解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術語具有以下含義：“租賃房屋”是指本合同附件一中詳細描述的住宅物業(yè)?！白赓U期限”是指本合同第四條中規(guī)定的租賃期限?！白饨稹笔侵副竞贤谖鍡l中規(guī)定的租金金額?！把航稹笔侵副竞贤诹鶙l中規(guī)定的押金金額。“正常使用”是指按照租賃房屋的預定用途和條件進行使用。租賃房屋信息本合同附件一中詳細描述了租賃房屋的地址、面積、房間配置等詳細信息。租賃期限本合同的租賃期限為[租賃期限]年，自[開始日期]起至[結束日期]止。租金及支付方式乙方應按以下方式向甲方支付租金：租金金額：人民幣[租金金額]元整（小寫：￥[租金金額]）。支付周期：每[支付周期]個月支付一次。支付方式：銀行轉賬。支付賬戶信息：[銀行名稱]，賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]。押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，金額為人民幣[押金金額]元整（小寫：￥[押金金額]）。房屋使用及維修乙方應按照正常使用的方式使用租賃房屋，并負責日常維護保養(yǎng)。甲方負責租賃房屋的結構性維修和大修。雙方權利與義務甲方應保證租賃房屋符合居住安全標準，并承擔相應的法律責任。乙方應按時支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。合同的變更、解除與終止任何一方要求變更、解除或終止本合同時，應提前[通知期限]日書面通知對方。合同的變更、解除或終止應符合法律規(guī)定。違約責任任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，金額為人民幣[違約金金額]元整（小寫：￥[違約金金額]）。爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件附件一：租賃房屋信息附件二：租金支付計劃附件三：房屋交付清單請注意，本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：租賃房屋信息-房屋詳細地址-建筑面積-房屋配置（如家具、電器等）-房屋交付時的狀況記錄2.附件二：租金支付計劃-租金支付周期-每期租金金額-首次支付日期-后續(xù)支付日期3.附件三：房屋交付清單-房屋及附屬設施的交付狀況-家具、電器等設施的數(shù)量、品牌、型號-交付時的水、電、燃氣表讀數(shù)違約行為羅列及認定：1.乙方逾期支付租金：-認定：乙方未在約定的時間內支付租金。-解決方法：甲方有權按照合同約定收取滯納金，并有權在逾期一定天數(shù)后解除合同。2.乙方擅自改變房屋結構或用途：-認定：乙方未經甲方同意，對房屋進行了結構性改動或改變了房屋的使用目的。-解決方法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。3.甲方未提供符合約定條件的房屋：-認定：甲方提供的房屋不符合合同約定的居住條件或安全標準。-解決方法：乙方有權要求甲方修復房屋至約定標準，或根據情況解除合同并要求賠償。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋產權并愿意將其出租的個人或單位。2.承租方（乙方）：愿意租賃并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：合同規(guī)定的租賃起始和結束的時間段。4.押金：乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的金錢，用于賠償因乙方違約造成的損失。5.違約金：一方違反合同約定時，向守約方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中的相關問題及注意事項：1.房屋及設施狀況的記錄：在交付和返還房屋時，雙方應詳細記錄房屋及設施的現(xiàn)狀，以避免日后糾紛。2.租金支付的準確性：乙方應確保租金支付的金額和日期準確無誤，避免因支付問題產生違約。3.房屋維護責任：雙方應明確房屋的日常維護和結構性維修的責任歸屬，避免責任不清導致的糾紛。4.合同變更和解除的流程