PAGEPAGE1簡易實用商鋪租賃合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。1.2甲方保證上述商鋪為其合法擁有，并具備合法的出租權利。甲方應提供商鋪的產權證明、營業(yè)執(zhí)照等相關文件供乙方查閱。第二條租賃期限2.1商鋪租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應按季度支付租金，每個季度首月的前10日內支付當季度的租金。3.3乙方支付租金時，甲方應提供正規(guī)發(fā)票。第四條商鋪的使用4.1乙方應按照甲方規(guī)定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。4.2乙方不得將商鋪轉租、轉讓或以其他方式處分給第三方使用。4.3乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。第五條商鋪的維修5.1在租賃期間，甲方負責商鋪的維修保養(yǎng)。甲方應在接到乙方報修通知后及時進行維修。5.2乙方因使用不當造成商鋪損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供商鋪或擅自解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的租金。6.3乙方未按約定支付租金或擅自解除合同的，應支付給甲方違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條合同的解除7.1甲乙雙方同意，在本合同約定的租賃期限屆滿前，如一方提出解除合同，應提前____個月通知對方，并承擔違約責任。7.2在租賃期間，如因不可抗力原因導致商鋪無法正常使用，甲乙雙方均有權解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細版-簡易實用商鋪租賃合同范本目錄一、商鋪租賃合同正文二、附件一：商鋪平面圖三、附件二：商鋪租賃保證金協(xié)議四、附件三：商鋪裝修及維修協(xié)議五、附件四：商鋪租賃合同解除協(xié)議正文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米。1.2甲方保證上述商鋪為其合法擁有，并具備合法的出租權利。甲方應提供商鋪的產權證明、營業(yè)執(zhí)照等相關文件供乙方查閱。第二條租賃期限2.1商鋪租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應按季度支付租金，每個季度首月的前10日內支付當季度的租金。3.3乙方支付租金時，甲方應提供正規(guī)發(fā)票。第四條商鋪的使用4.1乙方應按照甲方規(guī)定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。4.2乙方不得將商鋪轉租、轉讓或以其他方式處分給第三方使用。4.3乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。第五條商鋪的維修5.1在租賃期間，甲方負責商鋪的維修保養(yǎng)。甲方應在接到乙方報修通知后及時進行維修。5.2乙方因使用不當造成商鋪損壞的，乙方應承擔維修費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供商鋪或擅自解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的租金。6.3乙方未按約定支付租金或擅自解除合同的，應支付給甲方違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條合同的解除7.1甲乙雙方同意，在本合同約定的租賃期限屆滿前，如一方提出解除合同，應提前____個月通知對方，并承擔違約責任。7.2在租賃期間，如因不可抗力原因導致商鋪無法正常使用，甲乙雙方均有權解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪租賃保證金協(xié)議附件三：商鋪裝修及維修協(xié)議附件四：商鋪租賃合同解除協(xié)議附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：商鋪租賃保證金協(xié)議3.附件三：商鋪裝修及維修協(xié)議4.附件四：商鋪租賃合同解除協(xié)議法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：中國的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內容。2.違約責任：當一方未能履行合同約定的義務時，應承擔的責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.商鋪的基本情況：確認商鋪的產權清晰，避免因產權問題導致租賃合同無效。2.租賃期限：明確租賃開始和結束的時間，以及續(xù)租的條件和流程。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，避免因支付問題產生糾紛。4.商鋪的使用：明確商鋪的使用范圍和禁止事項，避免因使用不當產生糾紛。5.商鋪的維修：明確維修責任和維修費用承擔方式，避免因維修問題產生糾紛。6.違約責任：明確違約情形和違約責任，以及解決糾紛的方式。7.合同的解除：明確合同解除的條件和流程，避免因解除合同產生糾紛。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分了解商鋪的基本情況，包括產權、位置、面積等，并進行實地考察。2.在合同中明確租賃期限、租金支付方式、商鋪使用規(guī)定、維修責任等內容，以避免糾紛的發(fā)生。3.在合同中約定違約責任和解決糾紛的方式，