項目采購與合同管理講演洪衛(wèi)東一、《施工合同文本》的構(gòu)成二、《建筑工程施工合同（示范文本）》三、《公路工程施工合同（示范文本）》四、施工合同出現(xiàn)爭議的解決辦法五、建筑施工合同爭議小案例分析目錄2一、《施工合同文本》的構(gòu)成1.1協(xié)議書1.2通用條款1.3專用條款注：在范本中先“通”后“?！?協(xié)議書的主要內(nèi)容工程概況質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程承包范圍合同工期合同價款組成合同的文件及雙方的承諾等協(xié)議書是社會生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權(quán)益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽定的具有法律效力書面材料。4通用條款1.詞語定義及合同文件2.雙方一般權(quán)力和義務(wù)3.施工組織設(shè)計和工期4.質(zhì)量與檢驗Action5.安全施工6.合同價款與支付7.材料設(shè)備供應(yīng)8.工程變更9.竣工驗收與結(jié)算10.違約、索賠和爭議11.其他是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。5專用條款，是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。注：1.專用條款具體內(nèi)容由當(dāng)事人雙方根據(jù)建設(shè)工程項目的情況予以填寫。2.專用條款內(nèi)容主要包括：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人與造價咨詢?nèi)?、工程材料與設(shè)備、施工準(zhǔn)備、進(jìn)度與工期、安全文明施工與職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù)、變更、計量與支付、竣工結(jié)算、竣工驗收等3.在合同文件的優(yōu)先次序中先“專”后“通”6《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》GF-1999-0201（小知識：幻燈片16）

新版《建筑施工合同文本》GF-1999-0201.doc《公路工程施工合同范本》公路工程施工合同范本(交公路發(fā)[2009]221號).doc7工程合同出現(xiàn)爭議的解決辦法定義：工程合同爭議，是指工程合同訂立至完全履行前，合同當(dāng)事人因?qū)贤臈l款理解產(chǎn)生歧義或因當(dāng)事人違反合同的約定，不履行合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)等原因而產(chǎn)生的糾紛。常見爭議工程價款支付主體工程進(jìn)度款支付竣工結(jié)算及審價工程工期延誤安全損害賠償工程質(zhì)量及保修合同中止及終止等爭議8爭議常見表現(xiàn)索賠施工合同爭議的解決方式國際：協(xié)商、斡旋、調(diào)解、小型審理、工程師決定、裁決、仲裁、訴訟（其中前7種稱為替代爭議解決方法ADR)國內(nèi)：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟新的爭議解決方式：爭議評審（DRB）、爭議評審專家（DRE)9索賠事件承包商提出索賠意向是否需要提交補(bǔ)充材料承包商提交補(bǔ)充材料監(jiān)理工程師審核索賠文件承包商準(zhǔn)備索賠文件監(jiān)理工程師提出初審意見分析索賠原因評價索賠理由整理索賠證據(jù)值估算或計算等索賠否接下一頁10監(jiān)理工程師與承包商談判報請業(yè)主審批是否達(dá)成一致終審金額是否超出監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)權(quán)限雙方達(dá)成最終處理意見承包商是否接受索賠款納入付款證書或修改竣工日期業(yè)主是否批準(zhǔn)簽發(fā)變更指令索賠結(jié)束監(jiān)理工程師單方面提出最終處理意見否否轉(zhuǎn)入爭議的解決程序調(diào)解仲裁訴訟否否調(diào)解書裁定書判決書等接上一頁圖1-1某工程項目索賠工作程序11基本索賠費(fèi)用計算舉例人工費(fèi)索賠人工費(fèi)是可索賠費(fèi)用中的重要組成部分之一其計算方法為：C(L)=CL1+CL2+CL3其中，C(L)為索賠的人工費(fèi)，CL1為人工單價上漲引起的增加費(fèi)用，CL2為人工工時增加引起的費(fèi)用，CL3為勞動生產(chǎn)率降低引起的人工損失費(fèi)用。索賠種類與費(fèi)用構(gòu)成關(guān)系舉例表（不同地區(qū)有別）合同管理講演終結(jié)版洪衛(wèi)東\索賠種類與索賠費(fèi)用構(gòu)成關(guān)系表.doc12工程合同的爭議解決應(yīng)注意：1.有理有節(jié)，爭取和解或調(diào)解2.重視時效，及時主張權(quán)力3.收集證據(jù)，確保客觀充分4.摸清財務(wù)狀況，做好財產(chǎn)保全5.聘請專業(yè)律師，盡早介入爭議處理小結(jié)13建筑施工合同糾紛小案例分析案例簡介

××商場為了擴(kuò)大營業(yè)范圍，購得某市毛紡織廠地皮一塊，準(zhǔn)備興建該商場分店。××商場通過投標(biāo)的形式與市建筑工程公司簽訂了建筑工程承包合同。之后，承包人將各種設(shè)備、材料運(yùn)抵工地開始施工。施工過程中，城市規(guī)劃管理局的工作人員來到施工現(xiàn)場，指出該工程不符合城市建設(shè)規(guī)劃，未領(lǐng)取施工規(guī)劃許可證，必須立即停止施工。最后，城市規(guī)劃管理局對發(fā)包人作出了行政處罰，處以罰款2萬元，勒令停止施工，拆除已修建部分。承包人因此而蒙受損失，向法院提起訴訟，要求發(fā)包人給予賠償。

問題：法院能否支持承包人的賠償請求？14案例評析《合同法》第二百六十九條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。本案雙方當(dāng)事人之間所訂合同屬于典型的建設(shè)工程合同，歸屬于施工合同的類別，所以評判雙方當(dāng)事人的權(quán)責(zé)應(yīng)依有關(guān)建設(shè)工程合同的規(guī)定。本案中引起當(dāng)事人爭議并導(dǎo)致?lián)p失產(chǎn)生的原因是工程開工前未辦理規(guī)劃許可證，從而導(dǎo)致工程為非法工程，當(dāng)事人基于此而訂立的合同無合法基礎(chǔ)，為無效合同。依《中華人民共和國建筑法》之規(guī)定，規(guī)劃許可證應(yīng)由建設(shè)人，即發(fā)包人辦理，所以，本案中的過錯在于發(fā)包方，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)賠償給承包人造成的先期投入、設(shè)備、材料運(yùn)送費(fèi)用等項損失。

15：GF-1999-0201

GF國家強(qiáng)制性范本（是合同的范本）

1999頒布年份

0201頒布年份排序第0201號規(guī)范

帶F的都是合同范本的意思

建設(shè)工程勘察合同（一）GF-2000-0203

建設(shè)工程勘察合同（二）GF-2000-0204

建設(shè)工程設(shè)計合同（一）GF-2000-0209

建設(shè)工程設(shè)計合同（二）GF-2000-0210

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