惠州市金頁(yè)包裝制品有限企業(yè)廠(chǎng)房、宿舍工程監(jiān)惠州市工程建設(shè)監(jiān)理有限企業(yè)園洲分企業(yè)層為員工宿舍；廠(chǎng)房首層6至9軸為辦公樓，二至五層為廠(chǎng)房?？偨ㄖ娣e為9200平方米。總投資約600萬(wàn)元。工期180天，質(zhì)量等級(jí)為合格，該工程由惠州市金頁(yè)饈制品有限企業(yè)興建、惠州市(一)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖(二)駐地監(jiān)理人員構(gòu)成框圖(三)各業(yè)務(wù)組的職責(zé)范圍1、施工階段的質(zhì)量控制組(土建構(gòu)造、水暖電、材料檢測(cè)組)1)掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)根據(jù)。項(xiàng)目監(jiān)理班子組織圖2)施工場(chǎng)地的質(zhì)量檢查驗(yàn)收。3)施工隊(duì)伍的資質(zhì)。4)工程所需原材料、半成品的質(zhì)量控制。5)施工機(jī)械的質(zhì)量控制。6)審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或方案。7)生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施。1)施工工藝過(guò)程質(zhì)量控制工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)混凝土強(qiáng)度：配合比、塌落度、強(qiáng)度預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固量測(cè)量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)旁站現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)2砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)(配合比)門(mén)窗孔位置預(yù)埋件及埋設(shè)管線(xiàn)旁站量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)3材料配合比室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度室內(nèi)地坪厚度、平整度規(guī)定做樣板間規(guī)定做樣板間4門(mén)窗工程檢查、量測(cè)檢查、量測(cè)5保溫層：厚度、平整度、防水面層：填嵌、鉆結(jié)、平整觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)觀測(cè)6室內(nèi)水給排水一安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭自動(dòng)噴灑、水幕、位置、間距、方向水泵安裝位置、標(biāo)高、試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)、量測(cè)7觀測(cè)、量測(cè)風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盎管：位置、標(biāo)高、坡向、坡度、空調(diào)器及風(fēng)機(jī)安裝：位置、標(biāo)高管道穿過(guò)墻或樓板套管：縫隙嵌填嚴(yán)密閥閘安裝位置、方向觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)觀測(cè)8室內(nèi)電氣線(xiàn)路安觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)、量測(cè)9電信工程觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)、量測(cè)電梯安裝工程導(dǎo)軌：位置、垂直度、內(nèi)表面間距電氣系統(tǒng)安裝牢固、線(xiàn)路連接量測(cè)觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)、量測(cè)高級(jí)裝飾工程美術(shù)噴漿：花點(diǎn)分布、質(zhì)感、色澤、接頭噴砂、噴涂、粘結(jié)觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)觀測(cè)觀測(cè)觀測(cè)、量測(cè)閥閘、量表安裝位置、接頭堡坎、檔土墻位置、尺寸、強(qiáng)度觀測(cè)、量測(cè)觀測(cè)觀測(cè)、量測(cè)2)工序交接檢查堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則，上道工序完畢后，先由施工單位進(jìn)行自檢、專(zhuān)職檢，認(rèn)3)隱蔽工程檢查驗(yàn)收4)工程變更和處理5)設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定的處理6)工程質(zhì)量事故處理7)行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)、下達(dá)停工指令8)嚴(yán)格執(zhí)行單項(xiàng)工程動(dòng)工匯報(bào)和停工后的復(fù)工匯報(bào)審批制度；9)質(zhì)量、技術(shù)簽證10)行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽訂質(zhì)量認(rèn)證意見(jiàn)。(2)建立質(zhì)量監(jiān)理日志(3)組織現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)(4)定期向總監(jiān)、業(yè)主匯報(bào)有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)狀況，質(zhì)量的事后控制(包括單位、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收、資(1)進(jìn)度的事前控制：工期預(yù)控1)編制項(xiàng)目實(shí)行總進(jìn)度計(jì)劃2)審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃：3)審核施工單位提交的施工方案和施工總平面圖；4)制定由業(yè)主提供的材料采購(gòu)計(jì)劃；(2)進(jìn)度的事中控制1)建立反應(yīng)工程進(jìn)度的監(jiān)理日志；2)工程進(jìn)度的檢查；3)及時(shí)進(jìn)行工程計(jì)量驗(yàn)收；4)有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證；5)組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)(3)進(jìn)度的事后控制：重要采用補(bǔ)救措施；1)制定保證總工期不突破的對(duì)策措施；2)制定總工期突破后的補(bǔ)救措施；3)從新調(diào)整工作進(jìn)度計(jì)劃；1)熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)規(guī)定、標(biāo)底標(biāo)書(shū)，分析協(xié)議價(jià)構(gòu)成原因、明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從2)預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及也許發(fā)生索賠的誘因，制定防備對(duì)策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。3)按協(xié)議規(guī)定的條件，準(zhǔn)期提交施工現(xiàn)場(chǎng)，使其能準(zhǔn)期動(dòng)工、正常施工、持續(xù)施工，不要違約導(dǎo)致索賠條4)按協(xié)議規(guī)定，準(zhǔn)期、如質(zhì)、如量地提供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)，不要違約導(dǎo)致索賠條件。5)按協(xié)議規(guī)定，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，不要違約導(dǎo)致索賠條件。(2)投資事中控制2)施工中積極搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其他外部協(xié)調(diào)、配合，不要導(dǎo)致對(duì)方索賠的條件。3)工程變更、設(shè)計(jì)修改要謹(jǐn)慎，事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析。4)嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。凡波及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)等5)按協(xié)議規(guī)定，及時(shí)對(duì)已竣工程量進(jìn)行驗(yàn)方，不要導(dǎo)致未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)方承認(rèn)就承認(rèn)其完畢量的被動(dòng)局面。6)按協(xié)議規(guī)定，及時(shí)向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款，不要導(dǎo)致違約被處以罰款的條件。7)完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國(guó)家調(diào)價(jià)的范圍和幅度。8)檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行協(xié)議狀況，使其全面履約。9)定期向總監(jiān)、業(yè)主匯報(bào)工程投資動(dòng)態(tài)狀況。10)定期、不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超支分析，并提出控制工程費(fèi)用突破的方案和措施。(3)投資事后控制1)審核施工單位音效的工程結(jié)算書(shū)。2)公正地處理施工單位提出的索賠。(四)各級(jí)人員的職責(zé)和權(quán)限3、旁站監(jiān)理，跟蹤(全天候、全過(guò)程)檢查；(五)監(jiān)理工作制度監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計(jì)文獻(xiàn)、圖紙，在工程動(dòng)工前，會(huì)同施工及設(shè)計(jì)單位復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽(tīng)取意監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助組織設(shè)計(jì)單位施工配合組向施工單位進(jìn)行施工設(shè)計(jì)圖紙的全面技術(shù)交底(設(shè)計(jì)意圖、施工規(guī)定、質(zhì)量原則、技術(shù)措施),并根據(jù)討論決定的事項(xiàng)做出書(shū)面紀(jì)要交設(shè)計(jì)、施工單位執(zhí)行。對(duì)較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或已形成隱患的問(wèn)題，應(yīng)由監(jiān)理工程師填寫(xiě)“不合格工程項(xiàng)目告知”,告知施工單位，同步(1)如檢查成果不合格，或檢查證所填內(nèi)容與實(shí)際不符，監(jiān)理工程師有權(quán)不予簽證，并將意見(jiàn)記如施工日(2)特殊設(shè)計(jì)的、或者與原設(shè)計(jì)圖變更較大的隱蔽工程，在告知施工單位的同步，還應(yīng)告知設(shè)計(jì)單位工地(3)隱蔽工程檢查合格后，經(jīng)長(zhǎng)期停工，在復(fù)工前應(yīng)重新組織檢查簽證，以防意外。(1)監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)隨時(shí)告知施工單位及時(shí)改正，并作好記錄。檢查不(2)如施工單位不及時(shí)改正，情節(jié)較嚴(yán)重的，監(jiān)理工程師可在報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師同意后，發(fā)出《工程部分暫停指令》,指令部分工程、單項(xiàng)工程或所有工程暫停施工，待施工單位改正后，報(bào)監(jiān)理站進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后發(fā)(3)分部分項(xiàng)工程、單項(xiàng)工程或分段所有工程竣工后，經(jīng)自檢合格，可填寫(xiě)多種工程報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理工程(5)監(jiān)理工程師需要施工單位執(zhí)行的事項(xiàng)，除口告知外，可使用“監(jiān)理告知”,催促施工單位執(zhí)行。(1)凡在建設(shè)過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)或施工原因，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合規(guī)定規(guī)范或設(shè)(2)工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位必須用或書(shū)面形式逐層上報(bào)、對(duì)重大的質(zhì)量事故和工傷事故，監(jiān)理(3)凡對(duì)工程質(zhì)量事故隱蔽瞞不報(bào)，或遲延處理，或處理不妥，或處理成果未經(jīng)監(jiān)理站同意的，對(duì)事故部(1)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照協(xié)議規(guī)定的計(jì)劃進(jìn)度組織實(shí)行，監(jiān)理站每月以月報(bào)的形式向建設(shè)單位匯報(bào)各項(xiàng)(2)審查施工單位編制的實(shí)行性施工組織設(shè)計(jì)，要突出重點(diǎn)，并使各單位，各工序進(jìn)度親密銜接。(1)監(jiān)理站進(jìn)點(diǎn)后立即督促施工單位報(bào)送與承包協(xié)議相適應(yīng)的分段、分工點(diǎn)的概算臺(tái)帳資料并隨時(shí)補(bǔ)充變(2)對(duì)重大變更設(shè)計(jì)或因采用新技術(shù)、新材料而增減較大投資的工程，監(jiān)理站應(yīng)及時(shí)掌握并報(bào)建設(shè)單位，監(jiān)理站應(yīng)逐月編寫(xiě)《監(jiān)理月報(bào)》,并于年末提出本站的年度匯報(bào)和總結(jié)，報(bào)建設(shè)單位(1)竣工驗(yàn)收的根據(jù)是同意的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)(包括設(shè)計(jì)變更),設(shè)計(jì)、施工有關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量驗(yàn)收原則以及協(xié)(3)施工單位應(yīng)在驗(yàn)收前將編好的所有竣工文獻(xiàn)及繪制的竣工圖，提供監(jiān)理站一份，審查確認(rèn)完整后，報(bào)(1)監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理工作寫(xiě)入監(jiān)理日志，尤其是波及設(shè)計(jì)、施工單位和需要返工、改正(2)監(jiān)理總站每周六上午召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，檢查本周監(jiān)理工作，溝通狀況，商討難點(diǎn)問(wèn)題，布置下周監(jiān)理工1、掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)根據(jù)：設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)闡明書(shū)、地質(zhì)2、定位放線(xiàn)復(fù)核驗(yàn)收：協(xié)助業(yè)主交接平面和高程控制點(diǎn)位，并辦理有關(guān)交接手3、原材料、構(gòu)陪件和設(shè)備質(zhì)量控制：審核工程所用原材料、構(gòu)陪件和設(shè)備的出廠(chǎng)證明，技術(shù)合格或質(zhì)量保4、施工機(jī)械的質(zhì)量控制：凡直接影響工程質(zhì)量的施工機(jī)械，如砼攪拌站、振動(dòng)器等，應(yīng)按技術(shù)闡明書(shū)查驗(yàn)5、審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案：施工組織設(shè)計(jì)或施工單位編制重點(diǎn)分部(項(xiàng))施工方案，6、做好監(jiān)理日志：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員應(yīng)逐日詳實(shí)地記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)，并對(duì)其影響原因加以分地面以上共三十層：屬框支一剪力墻(樓板預(yù)應(yīng)力)構(gòu)造，結(jié)合本工程實(shí)際條件，制定如下監(jiān)理措施：①、柱、梁、板模采用膠合板及50×100枋木，采用門(mén)式鋼頂架和獨(dú)立鋼頂架。模板加工成定型模板，④、梁柱交接部位的柱頭的箍筋，按規(guī)定數(shù)量用①8的直向短筋間距焊接成型，與梁鋼筋骨架同步放入a、對(duì)焊：鋼筋端頭如有彎曲，必須加以矯正或切除，并將鋼筋端部約150mm范圍內(nèi)的鐵銹、污泥等清除b、碰焊：焊前先將鋼筋端部120mm范圍內(nèi)的鐵銹、雜質(zhì)刷凈，把鋼筋安頓于夾具鉗口內(nèi)夾緊，并使鋼筋②、柱子砼沿高度一次灌筑完畢，分段澆灌高度不超過(guò)3.5米，澆筑柱砼前，應(yīng)先在柱底部先鋪一層③、澆筑砼部位次序：先澆柱至梁底，后澆板、梁砼，澆筑前必須檢查模板、頂架、鋼筋、預(yù)留孔洞、滿(mǎn)足強(qiáng)度和剛度規(guī)定，材料選用大塊七夾板，刷廢機(jī)油或脫模劑，用50mm×100mm方木作楞條，用鋼頂架作支撐體系，設(shè)の10套管螺栓拉結(jié)，間距500×500mm。剪設(shè)置，每道2條，間距600mm。加強(qiáng)斜撐腳剛度。在砼施工時(shí)，預(yù)埋①12短頭鋼筋環(huán)，以作斜撐腳固定。在砼施工前要經(jīng)技術(shù)人員檢查驗(yàn)收。級(jí)配都需滿(mǎn)足施工規(guī)定。做好施工前備料等各項(xiàng)工作，保證砼施工持續(xù)進(jìn)行。砼攪拌控制水灰比，滿(mǎn)足設(shè)坍落度規(guī)定；合理布置澆筑線(xiàn)路，按規(guī)定留置間距為1.5m,電梯井剪力墻的門(mén)洞口兩側(cè)應(yīng)作派專(zhuān)人負(fù)責(zé)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7天。轉(zhuǎn)換層的混凝土澆搗砌磚工程質(zhì)量控制2、砂漿應(yīng)隨拌隨用，其配合比應(yīng)經(jīng)檢測(cè)中心試配確定，同步應(yīng)符合：設(shè)計(jì)規(guī)定的種類(lèi)和標(biāo)號(hào)，與砌體種砌體水平縫飽滿(mǎn)不得低于80%,豎向灰縫宜采用擠漿或加漿措施，使其砂漿飽滿(mǎn)，嚴(yán)禁用水沖漿灌縫；7、轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同步砌筑，對(duì)不能同步砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處，慶砌成斜搓，如臨時(shí)間斷處留斜搓確有困難時(shí)，除轉(zhuǎn)角處外，也可留直搓，但必11、砌筑鋼筋磚過(guò)梁時(shí)，底面應(yīng)鋪設(shè)1:3水泥砂漿3cm厚，鋼筋應(yīng)埋入砂漿層中，兩端伸入支座砌體內(nèi)不應(yīng)不不小于24cm,并有90度彎鉤埋入墻的豎縫內(nèi)；鋁合金門(mén)窗安裝工程質(zhì)量控制1、檢查鋁合金門(mén)窗及附件準(zhǔn)備和合格證，其質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定和產(chǎn)品生產(chǎn)質(zhì)量原則，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)對(duì)照實(shí)6、鋁合金開(kāi)料對(duì)的，鋁合金門(mén)窗外觀表面潔凈，無(wú)劃傷、碰傷、無(wú)繡蝕；涂膠表面光滑、平整、厚度均裝飾工程質(zhì)量控制屋面工程質(zhì)量控制垂直度、標(biāo)高控制②內(nèi)控：在建筑物確定八個(gè)(平均一種塔樓四個(gè))控制點(diǎn)，各點(diǎn)在首層地面設(shè)100×100預(yù)埋鐵板，面上投測(cè)時(shí)把儀器安放在施工層上，用激光垂準(zhǔn)儀將首層的基準(zhǔn)點(diǎn)位置引至施工層沉降觀測(cè)沉降觀測(cè)點(diǎn)的布置應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定確定(本工程設(shè)計(jì)無(wú)尤其指定)結(jié)合本工程特點(diǎn)，觀測(cè)點(diǎn)設(shè)置在首層柱以都市規(guī)劃局提供的水準(zhǔn)點(diǎn)在建筑物周?chē)齻€(gè)以上的高程點(diǎn)作為觀測(cè)的永久水準(zhǔn)點(diǎn)，埋設(shè)沉降(2)、屋面隔熱層、要每6m做一條伸縮縫，用瀝青鑲縫，縫寬為2cm。2、審批承建單位提出的施工組織、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃及年、季、月度實(shí)行計(jì)劃，提出修改意見(jiàn)。其(1)進(jìn)度安排與否符合建設(shè)項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃中總