PAGEPAGE1高端租房合同模板甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，具備出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，共計【租金總額】元。3.2乙方應(yīng)在每月【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付【押金金額】元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，并支付違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：【甲方代表簽名】：【乙方代表簽名】：簽訂日期：【簽訂日期】以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細版-高端租房合同模板（精美合同協(xié)議模板）目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、合同的變更和解除七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，具備出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，共計【租金總額】元。3.2乙方應(yīng)在每月【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付【押金金額】元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】通知甲方，并支付違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：【甲方代表簽名】：【乙方代表簽名】：簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本4.維修服務(wù)流程以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本4.維修服務(wù)流程5.違約行為認定標準6.法律名詞及解釋列表違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行改造或變更用途，視為違約。3.損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，視為違約。4.拒絕維修服務(wù)：乙方無故拒絕甲方提供的維修服務(wù)，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指出租房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用于賠償因承租方違約而給出租方造成的損失。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定，向守約方支付的一定金額，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：在合同中明確維修責(zé)任的承擔(dān)方，以及維修的具體流程和時限。2.租金支付問題：確保租金支付方式的明確，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。3.合同解除和續(xù)簽：在合同中明確解除和續(xù)簽的條件和流程，以避免產(chǎn)生爭議。4.違約行為的認定：在合同中詳細列明違約行為的具體表現(xiàn)，以便在發(fā)生違約時進行準確認定。解決方法：1.對于維修責(zé)任問題，可以設(shè)立專門的維修基金，由雙方共同承擔(dān)維修費用。2.對于租金支付問題，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄的支付方式，確保支付憑證的留存。3.對于合同解除和續(xù)簽問題，可以設(shè)立提前通知期限，以確保雙方有足夠的時間進行協(xié)商和準備。4.對于違約行為的認定問題，可以設(shè)立明確的違約行為認定標準和處理流程，以便在發(fā)生違約時