PAGEPAGE1購房合同協(xié)議參考本購房合同協(xié)議（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________鑒于甲方愿意出售其擁有的一套房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：____________________________1.2房產(chǎn)面積：____________________________1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：a)首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為交易價格的______%。b)尾款：乙方應(yīng)在首付款支付完畢后______個工作日內(nèi)向甲方支付剩余的尾款，尾款金額為交易價格的______%。第三條：交付及過戶3.1交付：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶：雙方應(yīng)在交付完成后共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方完成過戶手續(xù)。第四條：稅費及其他費用4.1稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔應(yīng)由其承擔的稅費。4.2其他費用：除稅費外，其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的費用（如中介費、評估費等）由雙方另行協(xié)商確定。第五條：違約責任5.1甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。5.2乙方未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%。第六條：爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________________________請注意，以上僅為一份購房合同協(xié)議的示例，僅供參考。在實際簽訂購房合同時，請務(wù)必根據(jù)具體情況調(diào)整和修改合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細版-購房合同協(xié)議參考目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息三、交易價格及支付方式四、交付及過戶五、稅費及其他費用六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________地址：____________________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________________2.2房產(chǎn)面積：____________________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。三、交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：a)首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為交易價格的______%。b)尾款：乙方應(yīng)在首付款支付完畢后______個工作日內(nèi)向甲方支付剩余的尾款，尾款金額為交易價格的______%。四、交付及過戶4.1交付：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶：雙方應(yīng)在交付完成后共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方完成過戶手續(xù)。五、稅費及其他費用5.1稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔應(yīng)由其承擔的稅費。5.2其他費用：除稅費外，其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的費用（如中介費、評估費等）由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任6.1甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。6.2乙方未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。九、附件（請在此處列出所有附件的名稱和編號）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：________________________請注意，以上僅為一份購房合同協(xié)議的示例，僅供參考。在實際簽訂購房合同時，請務(wù)必根據(jù)具體情況調(diào)整和修改合同內(nèi)容，并咨詢專業(yè)律師的意見。附件內(nèi)容請根據(jù)實際情況添加。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)評估報告5.中介服務(wù)協(xié)議（如適用）6.首付款支付憑證7.尾款支付憑證8.稅費繳納憑證9.過戶手續(xù)文件10.其他相關(guān)證明文件違約行為羅列及認定：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：以合同約定的交付時間為準，甲方未能在此時間內(nèi)完成交付即為違約。2.乙方未能按約定時間支付購房款：以合同約定的支付時間為準，乙方未能在此時間內(nèi)完成支付即為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：若在過戶過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在法律糾紛，影響過戶手續(xù)的辦理，視為甲方違約。4.乙方在未完成過戶手續(xù)前將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方：未經(jīng)甲方同意，乙方在過戶前將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指房產(chǎn)的完全擁有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)的權(quán)利歸屬存在爭議，可能涉及多個權(quán)利主張者。3.抵押：指將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.查封：指法院依法對房產(chǎn)采取的限制措施，禁止該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。5.稅費：指根據(jù)國家稅法規(guī)定，買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。實際執(zhí)行過程中的相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)調(diào)查：在簽訂合同前，買方應(yīng)對房產(chǎn)的權(quán)屬、使用狀況、是否有抵押或查封等情況進行詳細調(diào)查。2.資金監(jiān)管：為保障交易安全，雙方可協(xié)商將購房款存放在第三方監(jiān)管賬戶中，待過戶完成后釋放。3.稅費承擔：雙方應(yīng)明確各自應(yīng)承擔的稅費種類和金額，避免交易完成后出現(xiàn)糾紛。4.文件審核：在過戶前，雙方應(yīng)對所有相關(guān)文件進行審核，確保文件的真實性和合法性。5.交付條件：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)的交付條件，包括房屋的清潔、維修狀態(tài)等。6.違約責任：雙方應(yīng)明確違約行為的認定標準和違約金的具體數(shù)額。適