PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的位于_______（以下簡稱“該房屋”）的拆除工程拆遷安置事宜，達(dá)成如下合同：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方擁有的該房屋位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方因_______（拆遷原因）需要對該房屋進行拆除，乙方同意將該房屋交付甲方拆除。二、拆遷補償2.1甲方同意按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，向乙方支付拆遷補償。2.2拆遷補償包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，具體方式由乙方選擇。乙方選擇貨幣補償?shù)模追綉?yīng)支付給乙方的補償金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）；乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方應(yīng)提供位于_______的房屋，建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_______，供乙方調(diào)換。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將拆遷補償支付給乙方。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方應(yīng)在調(diào)換房屋具備交付條件后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。三、拆遷過渡3.1甲方應(yīng)在拆遷補償支付給乙方后，為乙方提供過渡性住房，過渡期限為_______個月。3.2過渡性住房的租金由甲方承擔(dān)，租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月。四、拆遷實施4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給甲方進行拆除。4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保拆遷工程的順利進行，并承擔(dān)拆遷過程中的相關(guān)費用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付拆遷補償?shù)?，?yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未支付金額的_______%。5.2乙方未按照約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房屋評估價值的_______%。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______目錄：一、拆遷房屋基本情況二、拆遷補償三、拆遷過渡四、拆遷實施五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定附件：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：拆遷補償計算明細(xì)附件3：過渡性住房租賃合同附件4：拆遷工程實施方案根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的位于_______（以下簡稱“該房屋”）的拆除工程拆遷安置事宜，達(dá)成如下合同：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方擁有的該房屋位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方因_______（拆遷原因）需要對該房屋進行拆除，乙方同意將該房屋交付甲方拆除。二、拆遷補償2.1甲方同意按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，向乙方支付拆遷補償。2.2拆遷補償包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，具體方式由乙方選擇。乙方選擇貨幣補償?shù)模追綉?yīng)支付給乙方的補償金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）；乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方應(yīng)提供位于_______的房屋，建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_______，供乙方調(diào)換。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將拆遷補償支付給乙方。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方應(yīng)在調(diào)換房屋具備交付條件后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。三、拆遷過渡3.1甲方應(yīng)在拆遷補償支付給乙方后，為乙方提供過渡性住房，過渡期限為_______個月。3.2過渡性住房的租金由甲方承擔(dān)，租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/月。四、拆遷實施4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給甲方進行拆除。4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保拆遷工程的順利進行，并承擔(dān)拆遷過程中的相關(guān)費用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付拆遷補償?shù)?，?yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未支付金額的_______%。5.2乙方未按照約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房屋評估價值的_______%。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：拆遷補償計算明細(xì)附件3：過渡性住房租賃合同附件4：拆遷工程實施方案附件列表：1.附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件2：拆遷補償計算明細(xì)3.附件3：過渡性住房租賃合同4.附件4：拆遷工程實施方案法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了城市房地產(chǎn)的管理、交易、拆遷安置等方面的法律規(guī)則。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：確保乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證真實有效，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無效。2.補償金額計算：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和市場價格，合理計算拆遷補償金額，避免出現(xiàn)補償不足或不合理的情況。3.過渡性住房安排：確保過渡性住房的質(zhì)量和安全，以及租金的合理性，保障乙方在拆遷期間的居住權(quán)益。4.拆遷工程實施：確保拆遷工程的合法性和安全性，避免對周圍環(huán)境和居民造成不良影響。解決辦法：1.對房屋產(chǎn)權(quán)進行核實，要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進行核對，并要求提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.委托專業(yè)評估機構(gòu)進行補償金額的評估，確保補償金額的合理性和公正性。3.在過渡性住房租賃合同中明確住房的質(zhì)量、安全、租金等條款，保障乙方的權(quán)益。4.選擇有資質(zhì)和經(jīng)驗的拆遷工程承