采取按揭貸款方式購(gòu)買商品住宅合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(姓名)：******乙方(姓名)：******住址：*****住址：******身份證號(hào)：****身份證號(hào)：******聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****甲方于*年***月***日以個(gè)人名義實(shí)行按揭貸款方式購(gòu)買商品住宅一套，建筑面積平方米，總價(jià)款元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避開紛爭(zhēng)，愛情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方出**元，一并作為該套房屋首付款。二、房屋裝修費(fèi)**元由乙方負(fù)責(zé)，剩余裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。三、雙方共同生活期間，水、電、煤氣及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)生活開支由甲、乙雙方共同擔(dān)當(dāng)。四、房屋按揭月供款每**元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng)一半，乙方于*年***月開頭付款。五、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時(shí)，該房產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)(或商定該房產(chǎn)由雙方按肯定比例共同享有全部權(quán)，或商定仍作為甲方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn))。六、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方全部，但甲方應(yīng)將乙方已擔(dān)當(dāng)?shù)娜抠M(fèi)用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方(或按肯定比例償還給乙方)。該房屋發(fā)生增值的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際投入的資金比例向乙方支付增值收益。七、未經(jīng)乙方書面同意，甲方在任何狀況下不得將該套房屋以低于購(gòu)置價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)外出售，否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項(xiàng)外，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽名)：***乙方(簽名)：******簽約時(shí)間：*年***月***日采取按揭貸款方式購(gòu)買商品住宅合同(第二篇)采取按揭貸款方式購(gòu)買商品住宅合同合同編號(hào)：__________________日期：_______________甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________地址：___________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________地址：___________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方作為商品住宅的所有者，愿意將該商品住宅出售給乙方，并且乙方愿意通過按揭貸款的方式購(gòu)買該商品住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，按以下條款達(dá)成如下協(xié)議：一、商品住宅信息1.1商品住宅地址：_____________________________1.2商品住宅面積：_____________________________1.3商品住宅權(quán)屬證明：__________________________二、購(gòu)房款及按揭貸款金額2.1商品住宅的總售價(jià)為：_______________________（人民幣大寫：______________________）2.2乙方將采取按揭貸款的方式購(gòu)買商品住宅，在商定的購(gòu)房款總額中，乙方自行提供的款項(xiàng)為：_______________________（人民幣大寫：______________________）2.3乙方通過銀行貸款的金額為：_______________________（人民幣大寫：______________________）三、按揭貸款事項(xiàng)3.1乙方提供給甲方的銀行按揭貸款機(jī)構(gòu)為：_______________________3.2按揭貸款利率為：________________________（固定/浮動(dòng)）3.3按揭貸款期限為：________________________（年）四、過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1乙方在按揭貸款全部批準(zhǔn)并支付購(gòu)房款后，甲方同意按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定辦理商品住宅的過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方同意支付商品住宅過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證書、公證費(fèi)用等。五、違約責(zé)任5.1若甲方在合同簽訂后拒絕按照約定履行過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的______%。5.2若乙方在合同簽訂后拒絕按照約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款總額的______%。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同中的附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.3本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________采取按揭貸款方式購(gòu)買商品住宅合同(第三篇)合同編號(hào)：采取按揭貸款方式購(gòu)買商品住宅合同甲方：【購(gòu)房人姓名】住址：【購(gòu)房人住址】身份證號(hào)碼：【購(gòu)房人身份證號(hào)碼】乙方：【銀行名稱】住址：【銀行地址】鑒于甲方希望購(gòu)買位于【商品住宅地址】的商品住宅，并且甲方申請(qǐng)乙方提供按揭貸款服務(wù)，雙方本著平等協(xié)商、互利互惠的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條購(gòu)房款1.1總購(gòu)房款為人民幣【購(gòu)房款金額】元（大寫：【購(gòu)房款金額大寫】元），甲方按揭貸款方式購(gòu)買商品住宅。1.2甲方首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元），已在【首付款支付日期】支付給賣方。1.3乙方將按照甲方的申請(qǐng)，在簽署本合同后【按揭貸款發(fā)放日】將按揭貸款人民幣【貸款金額】元（大寫：【貸款金額大寫】元）支付給甲方。第二條按揭貸款利率與期限2.1按揭貸款利率為【利率】%，貸款期限為【期限】個(gè)月/年。2.2甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額還款，每期還款日期為每月的【還款日期】號(hào)，共計(jì)【還款期限】期。第三條違約責(zé)任3.1若甲方未按合同約定按時(shí)支付按揭貸款，甲方將支付違約金，并按逾期天數(shù)支付相應(yīng)罰息。3.2若甲方未提供真實(shí)信息或故意隱瞞重要情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的貸款款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)違約金和其他因解除合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條其他約定4.1甲方應(yīng)承擔(dān)商品住宅的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和稅費(fèi)等。4.2甲方同意將甲方購(gòu)買的該商品住宅在乙方貸款全額還清前不得轉(zhuǎn)讓或出租給他人。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的所有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同自雙方簽字之日起生效，至【貸款到期日】止，期滿后自動(dòng)失效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份