第二章典型合同(二)借款合同附件1：借款合同范本借款合同合同編號：_______甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1甲方因_______（借款用途），向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。二、借款期限2.1本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、借款利率及支付方式3.1借款利率：本合同借款利率為_______%，按年計(jì)算。3.2利息支付方式：甲方應(yīng)于每個還款日向乙方支付當(dāng)期利息，還款日為本合同約定的借款期限屆滿之日。四、還款方式4.1甲方應(yīng)于本合同約定的借款期限屆滿之日，一次性歸還乙方借款本金及利息。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前_______個工作日通知乙方，并支付乙方實(shí)際借款天數(shù)所產(chǎn)生的利息。五、擔(dān)保條款5.1甲方應(yīng)提供如下?lián)＃海?）提供具有完全處分權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)不低于借款本金的_______%；（2）提供保證人，保證人應(yīng)具有完全民事行為能力，且具備足夠的償還能力。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按本合同約定用途使用借款，不得挪作他用。6.2甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。6.3乙方應(yīng)按本合同約定向甲方提供借款。6.4乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。七、違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定用途使用借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同借款金額的_______%。7.2甲方未按本合同約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期罰息，逾期罰息為本合同借款利率上浮_______%。7.3甲方未按本合同約定提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方立即提供擔(dān)保，或提前收回借款。7.4乙方未按本合同約定向甲方提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的_______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：_______乙方（出借人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件2：抵押物清單附件3：保證人信息表附件4：借款使用情況報(bào)告附件5：還款計(jì)劃表附件6：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件請甲方和乙方仔細(xì)閱讀本合同及其附件，充分了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。簽訂本合同視為雙方對合同內(nèi)容無異議，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場合：房地產(chǎn)項(xiàng)目融資增加條款：項(xiàng)目完工保證：借款人需提供項(xiàng)目完工的保證，確保項(xiàng)目能夠按期完成，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。土地使用權(quán)抵押：借款人需將項(xiàng)目土地使用權(quán)作為抵押物，以確保借款的安全性。監(jiān)管賬戶：借款人需在銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶，用于存放借款資金，確保資金專項(xiàng)用于項(xiàng)目開發(fā)。2.場合：企業(yè)并購融資增加條款：目標(biāo)公司財(cái)務(wù)審計(jì)：借款人需提供目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，以評估并購項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。并購協(xié)議：借款人需提供與目標(biāo)公司簽訂的并購協(xié)議，明確并購雙方的權(quán)利和義務(wù)。資金用途證明：借款人需提供資金用途證明，確保借款資金專項(xiàng)用于企業(yè)并購。3.場合：國際貿(mào)易融資增加條款：匯率風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：借款人需承擔(dān)因匯率波動導(dǎo)致的借款本息償還風(fēng)險(xiǎn)。信用保險(xiǎn)：借款人需購買信用保險(xiǎn)，以降低交易對手違約風(fēng)險(xiǎn)。貨權(quán)抵押：借款人需將進(jìn)口貨物或出口貨物的貨權(quán)作為抵押物，以確保借款的安全性。4.場合：科技研發(fā)項(xiàng)目融資增加條款：知識產(chǎn)權(quán)抵押：借款人需將研發(fā)項(xiàng)目的知識產(chǎn)權(quán)作為抵押物，以確保借款的安全性。項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：借款人需定期向出借人提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，以便出借人了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。政策風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：借款人需承擔(dān)因政策變動導(dǎo)致的研發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5.場合：教育行業(yè)融資增加條款：收費(fèi)權(quán)質(zhì)押：借款人需將學(xué)校的收費(fèi)權(quán)作為質(zhì)押物，以確保借款的安全性。教育質(zhì)量保證：借款人需提供教育質(zhì)量保證措施，確保借款資金用于提高教育質(zhì)量。政府補(bǔ)貼風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：借款人需承擔(dān)因政府補(bǔ)貼政策變動導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。詳細(xì)附件列表及要求：1.附件2：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息，并附上相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.附件3：保證人信息表要求：詳細(xì)填寫保證人的基本信息、財(cái)務(wù)狀況、擔(dān)保能力等，并附上保證人的聯(lián)系明文件。3.附件4：借款使用情況報(bào)告要求：定期向出借人提供借款使用情況的報(bào)告，包括資金支出明細(xì)、項(xiàng)目進(jìn)度等。4.附件5：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明還款日期、還款金額、還款方式等信息，以便雙方清晰了解還款安排。5.附件6：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：收集并整理與借款合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，以供雙方參考。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用借款解決辦法：出借人有權(quán)要求借款人立即糾正，并要求其支付違約金；如借款人拒不糾正，出借人有權(quán)提前收回借款。2.問題：借款人逾期還款解決辦法：出借人有權(quán)要求借款人支付逾期罰息，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的催收措施。3.問題：抵押物價(jià)值下降解決辦法：出借人有權(quán)要求借款人提供補(bǔ)充擔(dān)保，以保障借款的安全性。4.問題：借款人提供虛假材料解決辦法：出借人有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求其立即糾正。5.問題：法律法規(guī)及政策變動解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策變動，及時(shí)調(diào)整合同條款，以確保合同的合法性和有效性。6.問題：借款人財(cái)務(wù)狀況惡化解決辦法：出借人應(yīng)定期對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評估，一旦發(fā)現(xiàn)財(cái)務(wù)狀況惡化，應(yīng)要求借款人提供額外的擔(dān)?；虿扇∑渌L(fēng)險(xiǎn)控制措施。7.問題：借款合同條款爭議解決辦法：雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議。如果協(xié)商無果，可以尋求中立第三方的調(diào)解或仲裁。若仍無法解決，可以根據(jù)合同中約定的爭議解決條款，提交人民法院訴訟解決。8.問題：借款人違約，擔(dān)保物處置困難解決辦法：在合同中明確擔(dān)保物的處置程序和方式，包括拍賣、變賣等。同時(shí)，出借人應(yīng)確保擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，避免在處置過程中出現(xiàn)法律糾紛。9.問題：借款人死亡或喪失行為能力解決辦法：合同中應(yīng)包含繼承和轉(zhuǎn)讓條款，明確借款人去世或喪失行為能力時(shí)，借款合同的處理方式。同時(shí)，借款人應(yīng)提供相關(guān)通知，并確保繼承人或者法定代理人繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.問題：市場利率變動解決辦法：合同中可以包含利率變動條款，根據(jù)市場利率的變化調(diào)整借款利率。如果市場利率變動較大，雙方可以根據(jù)合同約定重新協(xié)商利率。11.問題：借款人要求提前還款解決辦法：合同中應(yīng)包含提前還款條款，明確提前還款的條件、程序和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。出借人應(yīng)按照約定的程序和費(fèi)用收取提前還款。12.問題：不可抗力事件解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義、后果和處理方式。一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。13.問題：合同文件的保管和遺失解決辦法：雙方應(yīng)妥善保管合同文件和相關(guān)附件。如果合同文件遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施，如登報(bào)聲明遺失，以防止合同文件被濫用。14.問題：合同信息的變更解決辦法：合同中應(yīng)包含信息變更條款，明確任何一方信息變更的通知義務(wù)。一旦信