(目錄版)房屋出租合同(通用)(目錄版)房屋出租合同(通用)(目錄版)房屋出租合同(通用)(目錄版)房屋出租合同(通用)房屋出租合同甲方（出租人）：【甲方姓名】聯(lián)系號(hào)：【甲方聯(lián)系號(hào)】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（承租人）：【乙方姓名】聯(lián)系號(hào)：【乙方聯(lián)系號(hào)】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于【房屋地質(zhì)】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.3甲方保證該房屋符合出租條件，具備合法的房屋所有權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，支付方式為【支付方式】。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的【滯納金比例】作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方需按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方【押金金額】元作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。5.3乙方自行負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、合同的解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2乙方未按照約定支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供房屋或違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1一方違反合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為【違約金金額】元。7.2守約方因違約方的違約行為受到損失的，有權(quán)要求違約方賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：__________________乙方（簽字/蓋章）：____________日期：__________________一、租金的確定1.1租金的確定應(yīng)當(dāng)基于市場(chǎng)行情、房屋的位置、面積、裝修狀況、配套設(shè)施等因素綜合考慮。1.2甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確租金的具體數(shù)額，并在合同中予以明確。二、租金的支付方式2.1租金的支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、、等多種方式。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定支付方式。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付滯納金。三、租金的調(diào)整3.1在租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大變化，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整租金。3.2租金的調(diào)整應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的原則，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式。四、租金的支付時(shí)間4.1乙方應(yīng)當(dāng)在每月的租金支付日期前將當(dāng)月租金支付給甲方。租金支付日期可以是合同簽訂之日、每月的固定日期等。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付滯納金。五、租金的支付憑證5.1乙方支付租金后，甲方應(yīng)當(dāng)出具租金收據(jù)或者支付憑證，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管。5.2租金收據(jù)或者支付憑證是乙方支付租金的證明，也是乙方在租賃期間合法使用房屋的依據(jù)。六、租金的退還6.1在租賃期滿(mǎn)或者合同提前解除后，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，將乙方多余的租金無(wú)息退還給乙方。6.2甲方退還租金時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的租金收據(jù)或者支付憑證。七、租金的違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2如甲方未按照約定提供房屋或者違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。在租金及支付方式的詳細(xì)補(bǔ)充和說(shuō)明中，還有一些額外的要點(diǎn)需要考慮，以確保合同的公平性和可執(zhí)行性：八、租金的遞增條款8.1在租賃期限較長(zhǎng)的情況下，甲乙雙方可能會(huì)約定租金遞增條款，以反映通貨膨脹和市場(chǎng)租金的變化。8.2租金遞增的具體幅度和時(shí)間間隔應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定，例如每?jī)赡赀f增5%等。九、租金的預(yù)付9.1在某些情況下，甲乙雙方可能會(huì)約定乙方需要預(yù)付一定期限的租金，例如預(yù)付一個(gè)月或一個(gè)季度的租金。9.2預(yù)付租金的具體金額和預(yù)付方式應(yīng)當(dāng)在合同中明確，并規(guī)定預(yù)付租金的退還條件。十、租金的扣除10.1如果乙方在使用房屋過(guò)程中造成損壞或者產(chǎn)生額外的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。10.2扣除費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序應(yīng)當(dāng)在合同中明確，并確保扣除的費(fèi)用合理且與實(shí)際損失相符。十一、租金的稅收11.1根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩惙ㄒ?guī)定，租金收入可能需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，如個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。11.2甲方應(yīng)當(dāng)了解并遵守當(dāng)?shù)氐亩愂辗ㄒ?guī)，確保租金收入的合法性。十二、租金的支付保障12.1為了保障甲方能夠按時(shí)收到租金，甲乙雙方可以約定一些支付保障措施，如要求乙方提供擔(dān)保人、支付保證金等。12.2支付保障的具體措施應(yīng)當(dāng)在合同中明確，并確保措施的合法性。十三、租金的爭(zhēng)議解決13.1如果甲乙雙方就租金支付發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。13.2爭(zhēng)議解決的具體程序應(yīng)當(dāng)在合同中明確，以確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)和公正的解決。十四、租金的變更通知14.1如果甲方需要變更租金支付方式或賬戶(hù)信息，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方，并給予乙方合理的變更期限。14.2變更通知應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并確保乙方有足夠的時(shí)間做出相應(yīng)的調(diào)整。十五、租金的支付記錄15.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保留租金支付的相關(guān)記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以備查證。15.2保留支付記錄有助于解決可能出現(xiàn)