房屋建筑工程總承包合同(通用)甲方（委托方）：地質(zhì)：法定代表人：乙方（承包方）：地質(zhì)：法定代表人：鑒于甲方擬建設(shè)房屋建筑工程，乙方具備房屋建筑工程總承包資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2.工程地點：3.工程范圍：包括但不限于建筑主體工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程等。4.工程面積：5.工程質(zhì)量標準：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標準執(zhí)行。二、合同工期1.工程開工日期：2.工程竣工日期：3.工程總工期：自開工之日起至竣工之日止。三、合同價款及支付方式1.合同價款：人民幣（大寫）：仟佰拾萬仟佰拾元整（小寫）：元。2.支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的%作為預(yù)付款；（2）進度款：乙方按照工程進度，向甲方提出付款申請，甲方審核后支付；（3）結(jié)算款：工程竣工并驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同價款的%；（4）質(zhì)保金：工程竣工并驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息退還。四、工程變更及調(diào)整1.工程變更：在合同履行過程中，如甲方提出變更要求，乙方應(yīng)積極配合。因變更導(dǎo)致的工程量增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的合同價款調(diào)整。2.工期調(diào)整：因工程變更、不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的工期調(diào)整。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴格按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標準進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及完整的竣工資料，甲方應(yīng)在日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方簽署工程驗收證書。六、工程保修1.保修范圍：建筑工程主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程等。2.保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為年。七、違約責任1.甲方違約：甲方未按合同約定支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的%作為違約金。2.乙方違約：乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的%作為違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同附件如下：（1）附件1：工程量清單及報價表；（2）附件2：設(shè)計圖紙及施工圖紙；（3）附件3：工程質(zhì)量保修書。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：簽訂日期：附件1：工程量清單及報價表（略）附件2：設(shè)計圖紙及施工圖紙（略）附件3：工程質(zhì)量保修書（略）=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高層建筑工程增加條款：安全生產(chǎn)要求：明確乙方在高空作業(yè)、起重作業(yè)等方面的安全措施和應(yīng)急預(yù)案?？拐鹪O(shè)防要求：規(guī)定乙方按照國家抗震設(shè)防標準進行設(shè)計和施工。施工進度報告：要求乙方定期提交高層建筑特有的施工進度報告，包括垂直運輸設(shè)備的使用情況。2.綠色環(huán)保建筑增加條款：環(huán)保材料使用：乙方必須使用符合環(huán)保標準的建筑材料，并提供相應(yīng)的檢測報告。節(jié)能要求：規(guī)定乙方按照國家節(jié)能標準進行設(shè)計和施工，確保建筑物的能源效率。環(huán)境保護措施：乙方需制定并執(zhí)行施工過程中的環(huán)境保護措施，減少對周圍環(huán)境的影響。3.文物保護工程增加條款：文物保護方案：乙方需提交詳細的文物保護方案，并經(jīng)甲方和文物行政部門批準后執(zhí)行。施工限制：明確乙方在施工過程中對文物的保護措施，如施工時間、施工方法等。監(jiān)測與記錄：要求乙方對施工過程中的文物狀況進行監(jiān)測，并詳細記錄，以備后續(xù)審查。4.海外建筑工程增加條款：國際標準遵循：乙方需遵循工程所在國的建筑標準和法規(guī)。貨幣與匯率：明確合同價款的具體貨幣種類，并約定匯率波動的影響處理方式。知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方需遵守工程所在國的知識產(chǎn)權(quán)法律，保護設(shè)計圖紙和施工技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)。5.應(yīng)急工程（如災(zāi)后重建）增加條款：快速響應(yīng)機制：乙方需在災(zāi)后迅速響應(yīng)，啟動緊急施工預(yù)案。災(zāi)害風險評估：乙方需對災(zāi)后重建工程進行風險評估，并提出相應(yīng)的防范措施。資金撥付與監(jiān)管：甲方應(yīng)確保應(yīng)急工程資金的及時撥付，并加強對資金使用的監(jiān)管。附件列表及要求說明：1.附件1：工程量清單及報價表要求：詳細列出所有工程量，包括材料、人工、機械等費用，以及單價和總價。2.附件2：設(shè)計圖紙及施工圖紙要求：包括所有設(shè)計階段的圖紙，以及施工階段的詳細施工圖紙，圖紙應(yīng)經(jīng)過相關(guān)部門審查并蓋章確認。3.附件3：工程質(zhì)量保修書要求：明確保修的范圍、期限、責任和保修金的退還條件。4.附件4：安全生產(chǎn)協(xié)議要求：詳細規(guī)定乙方在施工過程中的安全生產(chǎn)責任和措施。5.附件5：環(huán)保措施方案要求：乙方提交環(huán)保措施的具體方案，包括節(jié)能減排、廢棄物處理等。實際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.合同價款支付延誤解決辦法：建立嚴格的支付審批流程，確保按照合同約定的支付時間表執(zhí)行。2.工程變更頻繁解決辦法：設(shè)立工程變更審批流程，對所有變更進行詳細記錄和審批，必要時調(diào)整合同價款和工期。3.施工質(zhì)量不符合標準解決辦法：加強施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并要求乙方整改。4.文件和圖紙管理混亂解決辦法：建立完善的文件和圖紙管理制度，確保所有文件和圖紙的準確性和可追溯性。5.合同爭議解決困難解決辦法：在合同中明確爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定解決爭議的地點和適用法律。6.施工安全風險解決辦法：要求乙方制定詳細的安全管理計劃，包括安全培訓(xùn)、現(xiàn)場安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等，并定期進行安全審計。7.環(huán)境保護法規(guī)遵守解決辦法：乙方應(yīng)熟悉并遵守當?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方實施環(huán)保措施，確保施工活動不對環(huán)境造成破壞。8.工程進度監(jiān)控解決辦法：建立工程進度報告制度，乙方定期提交工程進度報告，甲方根據(jù)報告進行監(jiān)控，確保工程按計劃進行。9.材料和設(shè)備供應(yīng)問題解決辦法：在合同中明確材料和設(shè)備的供應(yīng)責任，約定供應(yīng)時間、質(zhì)量標準以及因供應(yīng)問題導(dǎo)致的延誤處理方式。10.工程驗收標準不一致解決辦法：在合同中明確工程驗收的標準和程序，包括驗收的組織、驗收標準、不合格的處理等，確保雙方對驗收標準有共同的理解。11.質(zhì)保期內(nèi)維修響應(yīng)慢解決辦法：合同中應(yīng)明確質(zhì)保期內(nèi)維修服務(wù)的響應(yīng)時間，以及乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)的違約責任。12.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)風險解決辦法：合同中應(yīng)包含知識產(chǎn)權(quán)條款，明確乙方在設(shè)計施工過程中應(yīng)避免使用侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的材料和技術(shù)。13.勞動合同和工人權(quán)益解決辦法：乙方應(yīng)遵守當?shù)氐膭趧臃ㄒ?guī)，確保所有工人都簽訂正規(guī)的勞動合同，并享有合法的勞動權(quán)益。14.合同終止和違約賠償解決辦法：合同中應(yīng)明確合同終止的條件和程序，以及違約時的賠償標準和計算方法。15.不可抗力事件處理解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義、影響和雙方的應(yīng)對措施。附件列表及要求說明（續(xù)）：6.附件6：安全生產(chǎn)管理計劃要求：乙方提交安全生產(chǎn)管理計劃，包括安全培訓(xùn)記錄、安全檢查表、安全事故處理流程等。7.附件7：環(huán)保合規(guī)性證明要求：乙方提供環(huán)保合規(guī)性證明，包括環(huán)境影響評估報告、環(huán)保設(shè)施驗收報告等。8.附件8：材料和設(shè)備供應(yīng)合同要求：乙方提供與材料和設(shè)備供應(yīng)商簽訂的合同副本，明確供應(yīng)的責任和義務(wù)。9.附件9：工程驗收標準和程序要求：詳細列出工程驗收的標準和程序，包括驗收組織、驗收標準、不合格處理等。10.附件10：質(zhì)保期內(nèi)維修服務(wù)協(xié)議要求：明確質(zhì)保期內(nèi)乙方提供的維修服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時間、維修標準等。11.附件11：知識產(chǎn)權(quán)聲明和保證要求：乙方聲明其設(shè)計和施工不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，并對此提供保證。12.附件12：勞動法規(guī)遵守證明要求：乙方提供遵守當?shù)貏趧臃ㄒ?guī)的證明，包括勞動合同樣本、工資支付記錄等。13.附件13：合同終