購(gòu)房合同(北京市）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****乙方：*房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿和協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方托付乙方，乙方接受甲方托付從事房屋購(gòu)買代理事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。第一條托付事項(xiàng)甲方托付乙方代理購(gòu)買于北京市區(qū)房產(chǎn)，建筑面積平方米，權(quán)屬性質(zhì)，原商品房銷售契約編號(hào)。其次條托付代理期限乙方自本合同訂立后的次日起個(gè)工作日完成全部代理事項(xiàng)，如因甲方緣由耽擱，工作日相應(yīng)順延。第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款時(shí)間、付款方式1.該房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣元整，此價(jià)格為凈房款，購(gòu)買該房產(chǎn)甲方應(yīng)交的其它相關(guān)費(fèi)用詳見(jiàn)附件一。2.付款日期、付款方式：第四條甲乙雙方相互供應(yīng)下列相應(yīng)證件甲方供應(yīng)：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。乙方供應(yīng)：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第五條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。2.若甲方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需準(zhǔn)時(shí)向乙方供應(yīng)貸款所需資料。3.照本合同中商定的付款方式準(zhǔn)時(shí)間按時(shí)交付房款。4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)于接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權(quán)屬變更。第六條乙方義務(wù)1.乙方確保代理事項(xiàng)真實(shí)合法。2.確保賣方根據(jù)本合同商定按期過(guò)戶，進(jìn)行房屋交接。3.不得違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，或與他人惡意串通，損害甲方利益。4.如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方同意。第七條其他事項(xiàng)商定1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)，否則后果自負(fù)。2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不行分割的一部分，具有同等法律效力。3.該房屋辦完過(guò)戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不行抗力、國(guó)家法律、法規(guī)、政策等緣由，該房不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項(xiàng)商定之一的，應(yīng)支付對(duì)方該房商定出售價(jià)格的5%的違約金作為賠償。3.如因賣方原產(chǎn)權(quán)證辦理不勝利，導(dǎo)致本合同無(wú)法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項(xiàng)，雙方免責(zé)，合同解除。第九條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。第十條合同生效日期本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條補(bǔ)充條款甲方：*****乙方：******北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司現(xiàn)在住址：地址：***身份證號(hào)碼：****房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：第號(hào)托付代理人：經(jīng)辦人：**聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**購(gòu)房合同北京市(第二篇)購(gòu)房合同摘要:本合同由乙方購(gòu)房者與甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司訂立，涉及北京市的購(gòu)房交易。合同旨在確保雙方權(quán)益，并規(guī)定雙方義務(wù)與責(zé)任。該合同自雙方簽署之日起生效。一、合同簽署日及地址本合同于{合同簽署日期}在北京市{簽署地址}簽署，合同文本以中文書寫。二、房屋信息1.房屋名稱：{房屋名稱}2.房屋地址：{房屋地址}3.房屋面積：{房屋面積}4.房屋用途：{房屋用途}5.房屋所有權(quán)證書編號(hào)：{房屋所有權(quán)證書編號(hào)}三、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)格：{合同總價(jià)格}2.首付款金額：{首付款金額}3.尾款金額：{尾款金額}4.支付方式：首付款一次性支付，尾款分期支付四、交付與驗(yàn)收1.交付日期：{交付日期}2.房屋狀態(tài)：交付時(shí)房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋驗(yàn)收：雙方應(yīng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確認(rèn)房屋無(wú)損壞及其他質(zhì)量問(wèn)題。五、違約責(zé)任：1.乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、其他條款1.納稅義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)支付與購(gòu)房交易相關(guān)的稅費(fèi)。2.爭(zhēng)議解決方式：雙方如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交{仲裁委員會(huì)/法院}解決。3.合同解除：本合同在雙方履行完畢后自動(dòng)解除。七、合同生效與補(bǔ)充協(xié)議1.合同生效：雙方簽署并蓋章后本合同生效。2.補(bǔ)充協(xié)議：本合同的任何修改或補(bǔ)充須以書面形式，并經(jīng)雙方簽署同意。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：________________日期：________________地址：________________地址：________________購(gòu)房合同北京市(第三篇)購(gòu)房合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：北京市簽訂日期：簽訂時(shí)間：甲方（賣方）：住址：聯(lián)系電話：法定代表人：身份證號(hào)碼：乙方（買方）：住址：聯(lián)系電話：法定代表人：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方位于北京市的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下合同：第一條購(gòu)房房產(chǎn)信息1.1甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方以其個(gè)人自愿的意愿，購(gòu)買甲方所擁有的位于北京市的房產(chǎn)，具體信息如下：（在此填寫房產(chǎn)地址、房產(chǎn)戶型、房產(chǎn)面積等房產(chǎn)信息）第二條購(gòu)房款項(xiàng)及付款方式2.1乙方同意按照以下款項(xiàng)及支付方式支付購(gòu)房款：（在此填寫購(gòu)房款總額、首付款金額、貸款金額等款項(xiàng)及支付方式）第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1自本合同簽署之日起，甲方應(yīng)保證在（在此填寫交付日期）之前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。3.2如甲方未能按照第3.1條的規(guī)定完成房產(chǎn)過(guò)戶及交付，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為購(gòu)房款的（在此填寫具體比例）。第四條產(chǎn)權(quán)和責(zé)任轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下，乙方成為該房產(chǎn)的合法所有人，享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益和負(fù)有相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，不得損壞或改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和功能。第五條違約責(zé)任5.1本合同任何一方因故未履行或違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方追究相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七