PAGEPAGE1防蟲(chóng)防蟻房買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下雙方于2024年2月28日簽訂：賣(mài)方：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]地址：[賣(mài)方地址]買(mǎi)方：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]地址：[買(mǎi)方地址]鑒于賣(mài)方擁有位于[房屋地址]的防蟲(chóng)防蟻房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋描述1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋用途：居住第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[房屋價(jià)格]元（大寫(xiě)：[房屋價(jià)格大寫(xiě)]元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下付款方式支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)：a)首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[首付款金額大寫(xiě)]元整），買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付天數(shù)]天內(nèi)將該款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。b)尾款：人民幣[尾款金額]元（大寫(xiě)：[尾款金額大寫(xiě)]元整），買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[尾款支付天數(shù)]天內(nèi)將該款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。第三條房屋交付3.1賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的首付款后[交付天數(shù)]天內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合防蟲(chóng)防蟻的要求，并保證房屋內(nèi)無(wú)任何害蟲(chóng)和螞蟻。第四條房屋過(guò)戶(hù)4.1雙方應(yīng)在房屋交付之日起[過(guò)戶(hù)天數(shù)]天內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并保證房屋的權(quán)利清晰、無(wú)任何糾紛。第五條違約責(zé)任5.1如果賣(mài)方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。5.2如果買(mǎi)方未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-防蟲(chóng)防蟻房買(mǎi)賣(mài)合同目錄一、合同雙方二、房屋描述三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、房屋過(guò)戶(hù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、合同生效及其他九、附件一、合同雙方賣(mài)方：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]地址：[賣(mài)方地址]買(mǎi)方：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]地址：[買(mǎi)方地址]二、房屋描述2.1房屋地址：[房屋地址]2.2房屋面積：[房屋面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.4房屋用途：居住三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[房屋價(jià)格]元（大寫(xiě)：[房屋價(jià)格大寫(xiě)]元整）。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下付款方式支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)：a)首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫(xiě)：[首付款金額大寫(xiě)]元整），買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付天數(shù)]天內(nèi)將該款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。b)尾款：人民幣[尾款金額]元（大寫(xiě)：[尾款金額大寫(xiě)]元整），買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起[尾款支付天數(shù)]天內(nèi)將該款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。四、房屋交付4.1賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的首付款后[交付天數(shù)]天內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合防蟲(chóng)防蟻的要求，并保證房屋內(nèi)無(wú)任何害蟲(chóng)和螞蟻。五、房屋過(guò)戶(hù)5.1雙方應(yīng)在房屋交付之日起[過(guò)戶(hù)天數(shù)]天內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并保證房屋的權(quán)利清晰、無(wú)任何糾紛。六、違約責(zé)任6.1如果賣(mài)方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。6.2如果買(mǎi)方未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。八、合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件9.1附件一：房屋平面圖9.2附件二：防蟲(chóng)防蟻處理報(bào)告賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________日期：______________________________附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：防蟲(chóng)防蟻處理報(bào)告法律名詞及解釋?zhuān)?.防蟲(chóng)防蟻房：指采取了專(zhuān)業(yè)的防蟲(chóng)防蟻措施，確保房屋內(nèi)無(wú)任何害蟲(chóng)和螞蟻的房屋。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，并簽訂的具有法律效力的合同。3.首付款：指房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的買(mǎi)方在合同簽訂后支付的一部分房款。4.尾款：指房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定的買(mǎi)方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付的一部分房款。5.交付：指賣(mài)方將房屋及其相關(guān)權(quán)利移交給買(mǎi)方的行為。6.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的法律手續(xù)。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付前，買(mǎi)方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋是否符合合同約定的防蟲(chóng)防蟻要求，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。2.支付問(wèn)題：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，避免因支付問(wèn)題導(dǎo)致違約。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋權(quán)利的順利轉(zhuǎn)移。4.合同解除：任何一方有權(quán)在對(duì)方違約的情況下解除合同，并要求違約方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在交付前進(jìn)行仔細(xì)檢查，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方協(xié)商解決，必要時(shí)可要求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.針對(duì)支付問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)確保按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有困難應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方溝通并尋求解決方案。3.針對(duì)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理，雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋權(quán)利的順利轉(zhuǎn)移。4.針對(duì)合同解除，任何一方在對(duì)方違約的情況下有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的方式解決