城中村規(guī)劃設計案例分析匯報人：<XXX>2024-01-16引言城中村概述案例分析：廣州市獵德村案例分析：深圳市白石洲村案例分析：上海市周浦鎮(zhèn)案例總結與啟示目錄01引言城中村是中國城市化進程中的特殊現象，其形成與城鄉(xiāng)二元結構、土地制度、人口流動等多方面因素有關。城中村規(guī)劃設計是城市更新改造的重要內容，涉及到城市空間布局、基礎設施建設、歷史文化保護等多個方面。本案例分析旨在探討城中村規(guī)劃設計的成功經驗和問題，為類似項目提供借鑒和參考。主題簡介

案例選取背景本案例選取了廣州市海珠區(qū)的城中村作為研究對象，該地區(qū)具有典型性和代表性，其規(guī)劃設計實踐對于其他地區(qū)具有一定的借鑒意義。海珠區(qū)城中村面臨的問題包括：建筑密度大、基礎設施薄弱、環(huán)境衛(wèi)生差、安全隱患多等，需要進行全面改造和升級。本案例將重點分析海珠區(qū)城中村的規(guī)劃設計理念、實施方案和效果評價，以期為其他地區(qū)提供有益的參考。02城中村概述城中村是指城市發(fā)展過程中，位于城市區(qū)域內部或周邊的農村集體土地，由于城市化快速擴張，原有村落逐漸被城市包圍或納入城市用地范圍，但仍保持其傳統(tǒng)的農村社會關系、經濟結構和土地利用方式的區(qū)域。城中村是城市化進程中的一種特殊的地域現象，其存在形式多樣，可以是獨立的村落，也可以是城市中的一個片區(qū)。城中村定義城中村土地利用呈現農村和城市混合的特性，既有農業(yè)用地，又有住宅、商業(yè)等非農用地。土地利用混合建筑密度高社會關系復雜由于歷史原因和土地資源的稀缺性，城中村建筑普遍密集，空間布局復雜。城中村居民多為本村村民，他們之間存在著復雜的社會關系和利益糾葛。030201城中村特點基礎設施落后環(huán)境衛(wèi)生問題社會治安問題土地利用效率低下城中村現狀與問題01020304城中村基礎設施普遍落后，如道路狹窄、排水不暢、電力設施老化等。由于缺乏有效的管理和維護，城中村環(huán)境衛(wèi)生問題突出，如垃圾亂倒、污水橫流等。由于人員流動性大、管理混亂等原因，城中村社會治安問題較為突出。城中村土地利用效率普遍較低，存在大量低效利用的土地。03案例分析：廣州市獵德村獵德村位于廣州市珠江新城的核心區(qū)域，是典型的城中村。地理位置獵德村常住人口約5000人，外來人口眾多，人口流動性大。人口規(guī)模獵德村的建筑多為自建房，建筑密度高，但建筑質量參差不齊。建筑狀況獵德村概況在保護原有建筑風貌的基礎上，對城中村進行更新改造。保護與更新并重充分考慮居民的生活需求，創(chuàng)造宜居、宜業(yè)的社區(qū)環(huán)境。人文關懷注重節(jié)能、環(huán)保，實現城中村的可持續(xù)發(fā)展?？沙掷m(xù)發(fā)展規(guī)劃設計理念規(guī)劃設計方案保留原有建筑風格，修繕具有歷史價值的建筑。合理規(guī)劃道路、綠地等空間，提高空間利用效率。增設公共服務設施，如學校、醫(yī)療中心、文化活動中心等。引導產業(yè)升級，發(fā)展與珠江新城相協(xié)調的現代服務業(yè)。建筑風貌保護空間布局優(yōu)化基礎設施完善產業(yè)引導社會評價居民對規(guī)劃方案的實施效果普遍滿意，認為城中村更新改造有助于提升生活品質。實施效果規(guī)劃方案實施后，獵德村的居住環(huán)境得到顯著改善，公共服務設施得到完善，產業(yè)布局更加合理。媒體評價媒體對獵德村規(guī)劃設計方案給予高度評價，認為該案例為其他城中村的更新改造提供了有益的借鑒。實施效果與評價04案例分析：深圳市白石洲村123位于深圳市中心區(qū)，毗鄰深南大道，是深圳市最大的城中村之一。地理位置以外來務工人員為主，人口流動性大，居民構成復雜。人口結構建筑密度高，建筑質量參差不齊，存在安全隱患。建筑狀況白石洲村概況在規(guī)劃設計中注重保留白石洲村的歷史文化元素，傳承城市文脈。保護歷史文化提高居住環(huán)境質量，完善基礎設施，提升居民生活品質。人居環(huán)境改善合理利用土地資源，實現城中村可持續(xù)發(fā)展，促進城市更新?？沙掷m(xù)發(fā)展規(guī)劃設計理念空間布局建筑改造交通組織公共設施規(guī)劃設計方案合理規(guī)劃城中村空間布局，優(yōu)化功能分區(qū)，提高土地利用效率。優(yōu)化交通組織，提高道路通行能力，緩解交通擁堵問題。對原有建筑進行改造升級，提高建筑質量，改善居住條件。完善公共設施配套，包括教育、醫(yī)療、文化娛樂等設施。規(guī)劃設計方案得到有效實施，城中村改造取得顯著進展。實施進展居民對規(guī)劃設計方案給予高度評價，居住環(huán)境得到明顯改善。居民反饋城中村改造對城市更新和區(qū)域發(fā)展產生了積極的社會效益。社會效益規(guī)劃設計注重可持續(xù)發(fā)展，為城中村長期發(fā)展奠定基礎。可持續(xù)性實施效果與評價05案例分析：上海市周浦鎮(zhèn)03城中村現狀周浦鎮(zhèn)存在多個城中村，建筑密度高，環(huán)境較差，存在安全隱患。01地理位置周浦鎮(zhèn)位于上海市浦東新區(qū)，距離市中心約20公里。02人口規(guī)模周浦鎮(zhèn)人口約10萬人，其中外來人口占比較大。周浦鎮(zhèn)概況人文關懷尊重原住民的生活習慣和文化傳統(tǒng)，保留歷史建筑和文化遺產。生態(tài)優(yōu)先注重綠色生態(tài)空間的營造，提升城中村環(huán)境質量?？沙掷m(xù)發(fā)展合理規(guī)劃土地資源，實現城中村可持續(xù)發(fā)展。規(guī)劃設計理念規(guī)劃合理的空間布局，提高城中村的居住品質和環(huán)境質量。空間布局建筑改造交通優(yōu)化公共服務設施對老舊建筑進行改造和升級，增加公共設施和綠化空間。優(yōu)化城中村的交通網絡，提高交通出行效率。完善公共服務設施，滿足居民的基本生活需求。規(guī)劃設計方案規(guī)劃實施后，周浦鎮(zhèn)城中村的環(huán)境得到明顯改善，居民的生活質量得到提高。實施效果居民對規(guī)劃實施的效果普遍表示滿意，認為城中村的環(huán)境得到了明顯改善。社會評價專家認為該規(guī)劃設計方案具有前瞻性和可持續(xù)性，對其他城中村的規(guī)劃設計具有借鑒意義。專家評價實施效果與評價06案例總結與啟示通過對成功案例的分析，總結出城中村規(guī)劃設計的成功經驗，如合理的空間布局、完善的公共服務設施、良好的生態(tài)環(huán)境等。成功案例通過對失敗案例的分析，總結出城中村規(guī)劃設計的不足之處，如缺乏整體規(guī)劃、公共服務設施不完善、環(huán)境質量差等。失敗案例案例總結加強公共服務設施建設城中村規(guī)劃設計應注重公共服務設施建設，提高居民的生活質量。保護生態(tài)環(huán)境城中村規(guī)劃設計應注重生態(tài)環(huán)境保護，實現人與自然的和諧共生。重視整體規(guī)劃城中村規(guī)劃設計應從整體出發(fā)，綜合考慮城市發(fā)展、土地利用、人口分布等因素，制定出科學合理的規(guī)劃方案。案例總結未來城中村規(guī)劃設計應注重創(chuàng)新在規(guī)劃設計中應積