GB××××—××××PAGE14GB××××—××××PAGE發(fā)布中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)××××-××-××實(shí)施××××-××-××發(fā)布國(guó)家機(jī)關(guān)辦公區(qū)節(jié)能運(yùn)行管理規(guī)范ManagementCriterionforEnergy-savingOperationofStateOrganOfficeDistrict第四稿發(fā)布中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)××××-××-××實(shí)施××××-××-××發(fā)布國(guó)家機(jī)關(guān)辦公區(qū)節(jié)能運(yùn)行管理規(guī)范ManagementCriterionforEnergy-savingOperationofStateOrganOfficeDistrict第四稿GB/TXXXXX—201×中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)ICSxx.xxxFxx目錄前言 錯(cuò)誤！未定義書簽。1范圍 42規(guī)范性引用文件 43術(shù)語(yǔ)和定義 44基本規(guī)定 65調(diào)適與交付 65.1一般規(guī)定 65.2設(shè)備系統(tǒng)檢測(cè) 65.3綜合效能調(diào)適 75.4設(shè)備系統(tǒng)交付 85.5運(yùn)維模型交付 86運(yùn)行與維保 86.1一般規(guī)定 86.2圍護(hù)結(jié)構(gòu) 96.3暖通空調(diào)系統(tǒng) 96.4電氣與控制系統(tǒng) 116.5可再生能源系統(tǒng) 116.6給排水系統(tǒng) 126.8監(jiān)測(cè)與能源管理 127制度與行為 127.1一般規(guī)定 127.2運(yùn)行管理制度 137.3維護(hù)保養(yǎng)制度 137.4行為節(jié)約 13附錄A綜合效能調(diào)適流程及技術(shù)要求 151范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了國(guó)家機(jī)關(guān)辦公區(qū)節(jié)能運(yùn)行管理的相關(guān)術(shù)語(yǔ)和定義、調(diào)適與交付、運(yùn)行與維護(hù)和制度與行為。本標(biāo)準(zhǔn)適用于既有、新建、改建和擴(kuò)建的各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公區(qū)，也適用于全部或部分使用財(cái)政性資金的事業(yè)單位或團(tuán)體組織的辦公區(qū)。2規(guī)范性引用文件下列文件對(duì)于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文件。GB50189公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T18883室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB****-201*建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)GB/T*****-201*建筑工程施工信息模型應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)GB/T29149-2012公共機(jī)構(gòu)能源資源計(jì)量器具配備和管理要求JGJ/T163城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范GB50174數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T50801可再生能源建筑應(yīng)用工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB50411建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB/T24915合同能源管理技術(shù)通則JGJ/T177公共建筑節(jié)能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)3術(shù)語(yǔ)和定義GB50189、GB50034、GB/T18883、GB****-201*、GB/T*****-201*、GB/T29149、JGJ/T163、GB50174、GB/T50801、GB50411、GB/T24915、JGJ/T177所界定的，以及下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。3.1國(guó)家機(jī)關(guān)辦公區(qū)officeareaforStateorgan國(guó)家機(jī)關(guān)工作辦公及提供服務(wù)的場(chǎng)所（包括建筑和附屬設(shè)施）。3.2綜合效能調(diào)適commissioning通過(guò)對(duì)建筑設(shè)備系統(tǒng)的調(diào)試驗(yàn)證、性能測(cè)試驗(yàn)證、季節(jié)性工況（夏季工況、冬季工況和過(guò)渡季工況）驗(yàn)證和綜合效果驗(yàn)收，使系統(tǒng)滿足不同負(fù)荷工況和用戶使用的需求。3.3低成本運(yùn)行技術(shù)lowcostoperation在對(duì)建筑全面調(diào)查和測(cè)試診斷的基礎(chǔ)上，充分挖掘和利用現(xiàn)有資源，實(shí)施采用成熟可靠的控制優(yōu)化運(yùn)行策略、完善物業(yè)管理、節(jié)能效果明顯、投資回收期較短的節(jié)能運(yùn)行措施。3.4既有建筑再調(diào)適retro-commissioning對(duì)既有建筑各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)的診斷，修改和完善、解決其存在的問(wèn)題，提高整個(gè)建筑運(yùn)行狀況，從而確保了建筑的舒適性，提高系統(tǒng)能效以降低其用能系統(tǒng)的能耗。3.5辦公區(qū)總能耗totalbuildingenergyconsumption辦公區(qū)建筑使用中由外部輸入的能耗，包括維持建筑環(huán)境的用能(如供暖、制冷、通風(fēng)、空調(diào)和照明等)和各類建筑內(nèi)活動(dòng)(如辦公、炊事等)的能耗。。耗能的種類包括電能、燃?xì)狻⒄羝崴雀鞣N能源形式。3.6運(yùn)行管理維護(hù)模型Operationmaintenancemodel建筑及其設(shè)施的物理和功能特性數(shù)字化表達(dá)，為運(yùn)行維護(hù)管理和決策提供共享的信息資源，簡(jiǎn)稱運(yùn)維模型。4基本規(guī)定4.1國(guó)家機(jī)關(guān)辦公區(qū)的節(jié)能運(yùn)行維護(hù)應(yīng)滿足國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2國(guó)家機(jī)關(guān)辦公區(qū)新建、改建和擴(kuò)建工程的建筑節(jié)能指標(biāo)應(yīng)符合GB50189的有關(guān)規(guī)定。4.3國(guó)家機(jī)關(guān)辦公區(qū)建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合GB/T18883的有關(guān)規(guī)定。4.4國(guó)家機(jī)關(guān)辦公區(qū)建筑設(shè)備系統(tǒng)檢測(cè)應(yīng)符合JGJ/T177的有關(guān)規(guī)定。4.5國(guó)家機(jī)關(guān)辦公區(qū)可再生能源利用應(yīng)符合GB/T50801的有關(guān)規(guī)定。4.6國(guó)家機(jī)關(guān)辦公區(qū)的運(yùn)行維護(hù)宜委托具有專業(yè)技術(shù)和管理能力的單位。4.7國(guó)家機(jī)關(guān)辦公區(qū)的能耗及其指標(biāo)至少應(yīng)滿足下列要求中的一項(xiàng)：1.建筑能耗不高于GB****-201*（建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)）的約束值；2.不超過(guò)上一年度能耗值。5調(diào)適與交付5.1一般規(guī)定5.1.1新建、改建和擴(kuò)建工程竣工后和交付使用前，應(yīng)進(jìn)行設(shè)備系統(tǒng)檢測(cè)和綜合效能調(diào)適。5.1.2新建、改建和擴(kuò)建工程的建設(shè)單位應(yīng)組織調(diào)適顧問(wèn)單位對(duì)物業(yè)管理單位進(jìn)行正式交付和資料移交。5.1.3新建、改建和擴(kuò)建工程宜創(chuàng)建運(yùn)維模型。5.2設(shè)備系統(tǒng)檢測(cè)5.2.1采暖空調(diào)水系統(tǒng)性能檢測(cè)應(yīng)在系統(tǒng)實(shí)際運(yùn)行狀態(tài)下進(jìn)行，檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括：冷水（熱泵）機(jī)組實(shí)際性能系數(shù)檢測(cè)、水系統(tǒng)回水溫度一致性檢測(cè)、水系統(tǒng)供回水溫差檢測(cè)、水泵效率檢測(cè)和冷源系統(tǒng)能效系數(shù)檢測(cè)。5.2.2空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)性能檢測(cè)應(yīng)在系統(tǒng)實(shí)際運(yùn)行狀態(tài)下進(jìn)行，檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括：風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率檢測(cè)、新風(fēng)量檢測(cè)和定風(fēng)量系統(tǒng)平衡度檢測(cè)。5.2.3新風(fēng)熱回收系統(tǒng)性能檢測(cè)應(yīng)包括：典型季節(jié)排風(fēng)熱回收系統(tǒng)的熱回收效率檢測(cè)、典型季節(jié)熱回收裝置的性能系數(shù)檢測(cè)。5.2.4供配電系統(tǒng)電能質(zhì)量檢測(cè)應(yīng)包括：三相電壓不平衡檢測(cè)、諧波電壓及諧波電流檢測(cè)、功率因素檢測(cè)、電壓偏差檢測(cè)和分項(xiàng)計(jì)量電能回路用電量校核檢測(cè)。5.2.5照明系統(tǒng)檢測(cè)應(yīng)包括：照明節(jié)電率檢測(cè)、照度值檢測(cè)、功率密度值檢測(cè)、燈具效率檢測(cè)和公共區(qū)照明控制檢測(cè)。5.3.6監(jiān)測(cè)與控制系統(tǒng)性能檢測(cè)應(yīng)包括：送（回）風(fēng)溫濕度監(jiān)控功能檢測(cè)、空調(diào)冷源水系統(tǒng)壓差控制功能檢測(cè)、風(fēng)機(jī)盤管變水量控制性能檢測(cè)以及照明和動(dòng)力設(shè)備監(jiān)測(cè)與控制系統(tǒng)性能檢測(cè)。5.3綜合效能調(diào)適5.3.1綜合效能調(diào)適宜委托顧問(wèn)單位牽頭，組織施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、主要設(shè)備供應(yīng)單位和物業(yè)運(yùn)行管理單位共同組成綜合效能調(diào)適團(tuán)隊(duì)，共同完成綜合效能調(diào)試工作。5.3.2綜合效能調(diào)適應(yīng)包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、平衡調(diào)試驗(yàn)證、設(shè)備性能測(cè)試、自控功能驗(yàn)證、系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)和綜合效果驗(yàn)收等過(guò)程。5.3.3綜合效能調(diào)適應(yīng)對(duì)主要機(jī)電設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，其末端設(shè)備按附錄Ａ所規(guī)定的比例抽檢。5.2.4平衡調(diào)試驗(yàn)證應(yīng)進(jìn)行空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)和水系統(tǒng)平衡驗(yàn)證，平衡合格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合GB50411的有關(guān)規(guī)定。驗(yàn)證抽樣應(yīng)符合按附錄Ａ所規(guī)定的比例。5.2.5主要設(shè)備應(yīng)按附錄Ａ的要求進(jìn)行實(shí)際性能測(cè)試，當(dāng)其實(shí)際性能與名義性能相差較大時(shí)，應(yīng)分析其原因，并進(jìn)行整改。5.2.6自控功能驗(yàn)證應(yīng)按附錄Ａ的要求進(jìn)行包括點(diǎn)對(duì)點(diǎn)驗(yàn)證、控制邏輯驗(yàn)證和軟件功能驗(yàn)證，自控系統(tǒng)的控制功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)和實(shí)際使用要求。5.2.7系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)按附錄Ａ的要求對(duì)系統(tǒng)的施工質(zhì)量、設(shè)備性能、自控功能和系統(tǒng)間相互配合進(jìn)行調(diào)適，調(diào)適結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)和實(shí)際使用要求。5.2.8綜合效能調(diào)適報(bào)告應(yīng)包含施工質(zhì)量檢查報(bào)告，風(fēng)系統(tǒng)和水系統(tǒng)平衡驗(yàn)證報(bào)告、自控驗(yàn)證報(bào)告以及系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括問(wèn)題日志及解決方案。5.4設(shè)備系統(tǒng)交付5.4.1設(shè)備系統(tǒng)交付時(shí)，應(yīng)委托顧問(wèn)單位組織對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，建設(shè)單位、施工單位、設(shè)備供應(yīng)單位和自控承包單位共同參加。5.4.2建設(shè)單位向?qū)ξ飿I(yè)運(yùn)行管理單位移交的資料應(yīng)包括：1.設(shè)計(jì)文件；2.各階段綜合效能調(diào)適工作記錄；3.問(wèn)題日志；4.培訓(xùn)記錄和培訓(xùn)使用手冊(cè)；5.設(shè)備系統(tǒng)綜合效能調(diào)適報(bào)告；6.遺留問(wèn)題解決方案。5.5運(yùn)維模型交付5.5.1建設(shè)單位宜根據(jù)運(yùn)行維護(hù)的需求，在工程合約中規(guī)定竣工交付模型的內(nèi)容、細(xì)度和格式，并符合GB/T*****-201*（建筑工程施工信息模型應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)）的有關(guān)規(guī)定。5.5.2竣工交付模型應(yīng)與建筑實(shí)際狀況一致，并應(yīng)附加和關(guān)聯(lián)竣工驗(yàn)收資料的相關(guān)信息。5.5.3根據(jù)運(yùn)行維護(hù)的需要，宜在竣工交付模型的基礎(chǔ)上，通過(guò)增加和刪除相關(guān)信息創(chuàng)建運(yùn)維模型。6運(yùn)行與維保6.1一般規(guī)定6.1.1應(yīng)建立設(shè)備設(shè)施全壽命期檔案，制定保養(yǎng)工作計(jì)劃，并應(yīng)在設(shè)備設(shè)施檔案中詳細(xì)記錄保養(yǎng)內(nèi)容和更換零部件情況，保證運(yùn)行維護(hù)管理記錄齊全。6.1.2應(yīng)對(duì)用能系統(tǒng)進(jìn)行分類、分項(xiàng)和分使用單位計(jì)量，并應(yīng)符合GB/T29149的有關(guān)規(guī)定，逐季度進(jìn)行數(shù)據(jù)分析比對(duì)。6.1.3對(duì)運(yùn)行過(guò)程中所產(chǎn)生的各類廢棄物的收集、處理和排放應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。6.1.4建筑設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行過(guò)程中，宜優(yōu)先考慮使用低成本運(yùn)行技術(shù)。6.1.5根據(jù)建筑設(shè)備系統(tǒng)的實(shí)際運(yùn)行情況，應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)備系統(tǒng)性能檢測(cè)，制定既有建筑再調(diào)適計(jì)劃。6.2圍護(hù)結(jié)構(gòu)6.7.1應(yīng)定期對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)與構(gòu)件的安全性、耐久性和使用性進(jìn)行檢查，及時(shí)對(duì)破損部分進(jìn)行維護(hù)和修繕。6.7.2應(yīng)定期對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)檢測(cè)結(jié)果不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的進(jìn)行修繕。6.7.3采用反射隔熱涂層材料的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)定期進(jìn)行清洗。6.7.4維護(hù)修繕?biāo)x用的材料應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。6.7.5應(yīng)充分利用建筑外窗的可開啟部分進(jìn)行自然通風(fēng)降溫，宜設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)下窗體開啟提示或空調(diào)系統(tǒng)停運(yùn)聯(lián)動(dòng)裝置。6.7.6宜在南向外窗、東西向外窗和透明幕墻處設(shè)置可調(diào)節(jié)的遮陽(yáng)裝置，并能夠方便地調(diào)節(jié)和維護(hù)。6.3暖通空調(diào)系統(tǒng)6.2.1應(yīng)根據(jù)暖通空調(diào)系統(tǒng)的特點(diǎn)，負(fù)荷變化的特性，以及室內(nèi)溫濕度歷史數(shù)據(jù)，定期調(diào)整系統(tǒng)的群控策略和運(yùn)行參數(shù)。6.2.2室內(nèi)溫度在冬季不應(yīng)高于20℃，夏季不應(yīng)低于26℃。長(zhǎng)期不使用的房間應(yīng)關(guān)閉暖通空調(diào)系統(tǒng)末端設(shè)備。6.2.3冷熱源設(shè)備優(yōu)化運(yùn)行應(yīng)符合以下規(guī)定：應(yīng)關(guān)閉處于停止運(yùn)行狀態(tài)的冷水機(jī)組、冷凍水和冷卻水管路閥門；宜根據(jù)系統(tǒng)負(fù)荷的變化調(diào)配臺(tái)數(shù)，優(yōu)先運(yùn)行綜合效能調(diào)適中效率較高的機(jī)組；宜在低負(fù)荷工況下適當(dāng)提高冷凍水供水溫度；宜監(jiān)控冷水機(jī)組冷凝器側(cè)污垢熱阻，定期清洗冷凝器。6.2.4空調(diào)水系統(tǒng)優(yōu)化運(yùn)行應(yīng)符合以下規(guī)定：應(yīng)保證水系統(tǒng)平衡：冷凍水泵和冷卻水泵的運(yùn)行臺(tái)數(shù)應(yīng)與冷水機(jī)組相對(duì)應(yīng)；當(dāng)有空調(diào)局部末端不能滿足室內(nèi)溫度需求時(shí)，應(yīng)優(yōu)先檢查末端管路；在滿足室內(nèi)空氣控制參數(shù)的條件下，宜加大供回水溫差。有變頻控制的水系統(tǒng)，冷卻水的總供回水溫差不應(yīng)小于5℃，冷凍水的總供回水溫差不應(yīng)小于4℃；采用二次泵系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)保證冷凍水的總供回水溫差不應(yīng)小于4℃；采用變頻運(yùn)行的水系統(tǒng)，水泵轉(zhuǎn)速范圍宜控制在30~100%。6.2.5空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)優(yōu)化運(yùn)行應(yīng)符合以下規(guī)定：應(yīng)保證風(fēng)系統(tǒng)平衡。全空氣空調(diào)系統(tǒng)的空氣處理機(jī)組宜采用變頻調(diào)速控制。應(yīng)定期檢查過(guò)濾器及熱回收機(jī)組的前后壓差。6.2.6冷卻塔運(yùn)行宜根據(jù)冷卻塔的出水溫度，調(diào)整冷卻塔運(yùn)行狀態(tài)，并應(yīng)符合以下規(guī)定：多臺(tái)冷卻塔并聯(lián)運(yùn)行時(shí)，宜開啟全部冷卻塔，風(fēng)機(jī)采用變風(fēng)量調(diào)節(jié)，且保持冷卻塔之間水量均勻分配；多臺(tái)冷卻塔并聯(lián)運(yùn)行且采用風(fēng)機(jī)臺(tái)數(shù)啟?？刂茣r(shí)，應(yīng)關(guān)閉不工作冷卻塔的冷卻水管路水。6.2.7根據(jù)室外氣象參數(shù)，過(guò)渡季節(jié)應(yīng)加大全空氣系統(tǒng)新風(fēng)量或進(jìn)行全新風(fēng)運(yùn)行。6.2.8空氣處理設(shè)備初次運(yùn)行和停運(yùn)較長(zhǎng)時(shí)間再次運(yùn)行時(shí)，應(yīng)對(duì)空氣過(guò)濾器、表面冷卻器、加熱器、加濕器和冷凝水盤等部位進(jìn)行全面檢查。6.2.9應(yīng)對(duì)廚房、廁所和地下車庫(kù)等處的排風(fēng)口進(jìn)行定期檢查，并對(duì)廚房排風(fēng)口和排風(fēng)管進(jìn)行油污除垢處理。6.2.10應(yīng)定期對(duì)設(shè)備及管道的保溫狀況進(jìn)行檢查。冬季采暖前，應(yīng)對(duì)空調(diào)和采暖水系統(tǒng)的防凍措施和防凍設(shè)備進(jìn)行檢查。6.2.11房間空調(diào)器的能效等級(jí)無(wú)法達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能規(guī)定值時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換，并每年對(duì)室內(nèi)外空調(diào)器進(jìn)行一次清洗保養(yǎng)。6.4電氣與控制系統(tǒng)6.3.1當(dāng)變壓器的負(fù)載率很高時(shí)，應(yīng)適當(dāng)調(diào)整或控制負(fù)載的運(yùn)行模式，使變壓器的負(fù)載率小于60％。6.3.2應(yīng)監(jiān)測(cè)各饋電回路負(fù)荷的三相平衡，當(dāng)三相嚴(yán)重不平衡時(shí)，應(yīng)對(duì)末端配電系統(tǒng)進(jìn)行相序平衡調(diào)整。6.3.3應(yīng)對(duì)動(dòng)力設(shè)備諧波進(jìn)行定期測(cè)量，超出現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的應(yīng)采取相應(yīng)措施。6.3.4應(yīng)建立照明器具的維護(hù)管理制度，定期對(duì)照明質(zhì)量進(jìn)行檢查。所更換照明器具的能效不應(yīng)低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。6.3.5室外景觀照明的節(jié)能指標(biāo)和光污染控制指標(biāo)應(yīng)符合JGJ/T163的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)按照工作日、一般節(jié)日、重大節(jié)日等需求設(shè)置不同的場(chǎng)景。6.3.6走廊、樓梯間、門廳、衛(wèi)生間和地下停車場(chǎng)等場(chǎng)所的照明宜采用定時(shí)、感應(yīng)控制措施，多功能會(huì)議室等大空間宜采用智能照明控制措施。6.3.7數(shù)據(jù)機(jī)房系統(tǒng)應(yīng)符合GB50174的有關(guān)規(guī)定，并能夠?qū)崿F(xiàn)系統(tǒng)的節(jié)能運(yùn)行。6.3.8宜將各種智能化系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)集成，自動(dòng)輸出統(tǒng)計(jì)匯總報(bào)表，以數(shù)字化儲(chǔ)存的方式記錄并保存。6.3.9電梯的運(yùn)行維護(hù)應(yīng)由有資格的單位進(jìn)行，并應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)及采用節(jié)能的運(yùn)行策略。6.3.10在電力供應(yīng)不能滿足使用要求時(shí)，可采用電蓄能系統(tǒng)。6.5可再生能源系統(tǒng)6.4.1應(yīng)優(yōu)化用能系統(tǒng)運(yùn)行策略，優(yōu)先啟動(dòng)可再生能源系統(tǒng)。6.4.2可再生能源系統(tǒng)應(yīng)獨(dú)立計(jì)量，定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行能效測(cè)評(píng)和運(yùn)行維護(hù)管理。6.4.3應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐穆鋲m量定期清潔太陽(yáng)能系統(tǒng)組件表面落塵。太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，應(yīng)避免集熱器空曬和悶曬，并采取防凍措施。6.4.4采用地源熱泵系統(tǒng)時(shí)，宜對(duì)地源側(cè)的溫度進(jìn)行監(jiān)測(cè)分析，保證地源側(cè)的換熱量和系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。設(shè)置冬夏季節(jié)轉(zhuǎn)換設(shè)置顯著標(biāo)識(shí)，并在季節(jié)轉(zhuǎn)換前完成閥門轉(zhuǎn)換操作。6.6給排水系統(tǒng)6.5.1應(yīng)建立節(jié)水維護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)給排水、熱水和管路保溫系統(tǒng)進(jìn)行檢查維護(hù)。6.5.2設(shè)備更換時(shí)，應(yīng)采用列入《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)清單》的高效節(jié)水型設(shè)備和器具（器具標(biāo)準(zhǔn)）。6.5.3綠化灌溉、道路沖洗、洗車用水和景觀水體用水應(yīng)采用非傳統(tǒng)水源，并采取用水安全保障措施滿足相應(yīng)用途的水質(zhì)要求。6.5.4加強(qiáng)日常維護(hù)和定期巡查，及時(shí)更換損壞管件，防止破管、滲水和漏水現(xiàn)象的發(fā)生。6.5.5定期開展水平衡測(cè)試，漏損率小于辦公區(qū)最高日用水量的2%。6.8監(jiān)測(cè)與能源管理6.8.1應(yīng)對(duì)數(shù)據(jù)中心機(jī)房、監(jiān)控中心、指揮調(diào)度中心和食堂等重點(diǎn)用能區(qū)域，以及動(dòng)力設(shè)備、暖通空調(diào)和燈光照明等重點(diǎn)用能設(shè)備的能耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)和管理，能耗監(jiān)測(cè)和管理系統(tǒng)應(yīng)符合JGJ/T177的有關(guān)規(guī)定。6.8.2能耗監(jiān)測(cè)和管理系統(tǒng)應(yīng)具備數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析、對(duì)比、展示和報(bào)警等功能，并應(yīng)能長(zhǎng)期儲(chǔ)存能耗數(shù)據(jù)6.8.3能耗監(jiān)測(cè)和管理系統(tǒng)應(yīng)預(yù)留與上級(jí)管理部門聯(lián)網(wǎng)的通訊接口，按照上級(jí)管理部門的要求，實(shí)時(shí)上傳建筑分類能耗監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。6.8.4應(yīng)定期進(jìn)行計(jì)量器具巡檢和校驗(yàn)，定期進(jìn)行系統(tǒng)軟件升級(jí)維護(hù)。6.8.5應(yīng)每半年進(jìn)行一次能耗監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的校核比對(duì)，確保數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。6.8.6應(yīng)按月、季進(jìn)行能耗分析，按年進(jìn)行節(jié)能診斷與分析，制定相應(yīng)的節(jié)能管理優(yōu)化和節(jié)能改造措施。7制度與行為7.1一般規(guī)定 7.1.1制定運(yùn)行管理和維護(hù)保養(yǎng)等相關(guān)節(jié)能管理制度和實(shí)施方案。7.1.2建立能耗計(jì)量和統(tǒng)計(jì)管理制度，制定重點(diǎn)用能、用水區(qū)域和設(shè)備系統(tǒng)的能耗計(jì)量統(tǒng)計(jì)管理規(guī)程。7.1.3制定合理的用能和用水定額管理制度，定期檢查考核和評(píng)比公示，實(shí)施能源資源管理激勵(lì)機(jī)制。7.2運(yùn)行管理制度 7.2.1定期對(duì)用能系統(tǒng)進(jìn)行巡查、測(cè)試、檢修和維護(hù)。7.2.2定期對(duì)各類能耗情況進(jìn)行分析，識(shí)別和評(píng)估節(jié)能潛力。7.2.3宜依據(jù)GB/T24915進(jìn)行合同能源管理。7.2.4應(yīng)遵守節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)制度，優(yōu)先使用節(jié)能、節(jié)水產(chǎn)品和設(shè)備。7.3維護(hù)保養(yǎng)制度 7.3.1應(yīng)建立設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)管理制度，并制定定期的保養(yǎng)方案。7.3.2設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)實(shí)施信息化管理。7.4行為節(jié)約7.4.1應(yīng)定期進(jìn)行節(jié)能宣傳、教育和培訓(xùn)，檢查行為節(jié)約規(guī)定的執(zhí)行情況。7.4.2應(yīng)制定行為節(jié)約規(guī)定，對(duì)日常行為進(jìn)行約束和管理，養(yǎng)成節(jié)約習(xí)慣。7.4.3應(yīng)在重點(diǎn)節(jié)能區(qū)域張貼行為節(jié)約提示標(biāo)識(shí)。7.4.3行為節(jié)約規(guī)定應(yīng)包括：1.空調(diào)和照明等用能設(shè)備的節(jié)能使用方式；2.門窗通風(fēng)和遮陽(yáng)裝置的節(jié)能使用方式；3.計(jì)算機(jī)和打印機(jī)等辦公設(shè)備的節(jié)能使用方式；4.辦公場(chǎng)所利用天然采光的節(jié)能行為方式；5.衛(wèi)生器具等用水設(shè)備的節(jié)水使用方式；6.采用辦公自動(dòng)化，抵制過(guò)度包裝和一次性用品的工作行為方式；7.鼓勵(lì)低碳交通出行方式；8.辦公區(qū)內(nèi)禁止吸煙的生活行為方式；9.節(jié)約糧食的文明就餐行為方式。

附錄A綜合效能調(diào)適流程及技術(shù)要求A.1一般規(guī)定A.1.1系統(tǒng)在工程交工前，應(yīng)進(jìn)行有生產(chǎn)負(fù)荷的綜合效能調(diào)適。A.1.2綜合效能調(diào)適應(yīng)包括夏季工況、冬季工況以及過(guò)渡季工況。A.2綜合效能調(diào)適技術(shù)組織及過(guò)程A.2.1技術(shù)組織體系宜由調(diào)適顧問(wèn)單位牽頭，組織施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、主要設(shè)備供應(yīng)單位和物業(yè)運(yùn)行管理單位組成綜合效能調(diào)適團(tuán)隊(duì)，共同完成綜合效能調(diào)適工作。A.2.2綜合效能調(diào)適顧問(wèn)應(yīng)組織調(diào)適團(tuán)隊(duì)，編制綜合效能調(diào)適方案，并向成員介紹調(diào)適計(jì)劃、職責(zé)范圍、綜合效能調(diào)適過(guò)程所需資料清單。A.2.3調(diào)適計(jì)劃應(yīng)由綜合效能調(diào)適顧問(wèn)負(fù)責(zé)并與各團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行討論，將討論意見匯總，形成最終的調(diào)適計(jì)劃，并作為最終綜合效能調(diào)適報(bào)告的附件，提交業(yè)主方備案保存。A.2.4調(diào)適資料清單應(yīng)包含系統(tǒng)相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙，參數(shù)以及風(fēng)平衡計(jì)算表，施工過(guò)程記錄，設(shè)備樣本，系統(tǒng)自控邏輯等技術(shù)資料。A.2.5調(diào)適問(wèn)題日志宜由調(diào)適團(tuán)隊(duì)在過(guò)程中建立，并定期更新。A.2.6培訓(xùn)記錄應(yīng)由綜合效能調(diào)適團(tuán)隊(duì)建立并交由業(yè)主保管，用以記錄對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)過(guò)程。A.2.7綜合效能調(diào)適報(bào)告應(yīng)包含該項(xiàng)目系統(tǒng)的詳細(xì)介紹，調(diào)適工作流程，風(fēng)平衡記錄，系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)行記錄，綜合效能調(diào)適過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題日志及解決方案，以及對(duì)運(yùn)行人員的培訓(xùn)手冊(cè)和培訓(xùn)記錄。A.3綜合效能調(diào)適技術(shù)要求A.3.1綜合效能調(diào)適應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)主要設(shè)備和系統(tǒng)進(jìn)行檢查。檢查抽樣原則：主要設(shè)備全數(shù)檢查，末端設(shè)備的抽查數(shù)量不得少于50%。每個(gè)系統(tǒng)均應(yīng)進(jìn)行檢查。檢查表格參見附表A3.1。A.3.2綜合效能調(diào)適應(yīng)對(duì)水系統(tǒng)和風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行平衡調(diào)適驗(yàn)證。平衡驗(yàn)證抽樣原則：主管路和次級(jí)管路全數(shù)平衡驗(yàn)證，二級(jí)管路平衡驗(yàn)證不少于30%，末端風(fēng)口平衡驗(yàn)證不少于10%。平衡合格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411的有關(guān)規(guī)定。平衡驗(yàn)證表格參見附表A3.2。A.3.3綜合效能調(diào)適應(yīng)對(duì)主要設(shè)備實(shí)際性能進(jìn)行測(cè)試。性能測(cè)試抽樣原則：主要設(shè)備全數(shù)檢測(cè)。實(shí)際性能測(cè)試與名義性能相差較大時(shí)，應(yīng)分析其原因，并進(jìn)行整改。性能測(cè)試表格參見附表A3.3。A.3.4綜合效能調(diào)適應(yīng)對(duì)自控功能驗(yàn)證。自控功能驗(yàn)證應(yīng)包括點(diǎn)對(duì)點(diǎn)驗(yàn)證、控制邏輯驗(yàn)證和軟件功能驗(yàn)證。自控功能驗(yàn)證系統(tǒng)控制功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)和實(shí)際使用要求。自控功能驗(yàn)證表格參見附表A3.4。A.3.5綜合效能調(diào)適應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)及不同工況驗(yàn)證。系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)包括夏季工況、冬季工況以及過(guò)渡季工況。系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)調(diào)適結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)和實(shí)際使用要求。系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)表格參見附表A3.5。A.3.6系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)結(jié)束后，應(yīng)出具相應(yīng)的系統(tǒng)聯(lián)合運(yùn)轉(zhuǎn)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括系統(tǒng)的施工質(zhì)量檢查和檢測(cè)報(bào)告、設(shè)備性能檢驗(yàn)報(bào)告、自控功能驗(yàn)證報(bào)告和系統(tǒng)間相互配合調(diào)適運(yùn)轉(zhuǎn)報(bào)告。

附表A.3.1冷源系統(tǒng)檢查-冷水機(jī)組項(xiàng)目名稱：設(shè)備名稱：位置：服務(wù)區(qū)域：相關(guān)設(shè)備：項(xiàng)目√備注銘牌參數(shù)制造商：型號(hào)：設(shè)備編號(hào)：容量：制冷劑種類：功率、電壓、相位、頻率：冷凍水/冷卻水的流量（m3/h）：機(jī)組合格證/準(zhǔn)用證（附復(fù)印件）：?jiǎn)?dòng)前檢查機(jī)組外觀無(wú)明顯損傷設(shè)備清潔，無(wú)雜物設(shè)備應(yīng)按照制造商的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求進(jìn)行，確保安裝牢固設(shè)備的標(biāo)簽位置明顯所有管道的部件按照大樣圖的要求進(jìn)行了正確的安裝設(shè)備基礎(chǔ)、支撐結(jié)構(gòu)設(shè)備周圍應(yīng)留有足夠的檢修空間水管管路和閥門安裝正確（包括膨脹水箱、補(bǔ)水和標(biāo)識(shí)）壓力和泄露試驗(yàn)供應(yīng)商預(yù)啟動(dòng)（系統(tǒng)注水）（附報(bào)告）水處理（附報(bào)告）保溫絕熱制冷劑泄壓閥溫度計(jì)、壓力表安裝配電系統(tǒng)過(guò)載保護(hù)（設(shè)置合理）斷路開關(guān)（經(jīng)過(guò)測(cè)試）星形三角啟動(dòng)器變頻器的安裝（如果適用）所有的強(qiáng)電接線牢固，設(shè)備須接地控制模塊所有的傳感器已安裝，并經(jīng)過(guò)校準(zhǔn)流量開關(guān)-安全聯(lián)動(dòng)溫度傳感器-安全聯(lián)動(dòng)機(jī)組運(yùn)行順序的驗(yàn)證.DDC與規(guī)定控點(diǎn)的接口（例如冷凍水控點(diǎn)與對(duì)應(yīng)信號(hào)的輸入、部分負(fù)載、運(yùn)行模式以及報(bào)警輸出等）控制系統(tǒng)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)檢查完畢單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)檢查啟動(dòng)冷卻水系統(tǒng)啟動(dòng)冷凍水系統(tǒng)以產(chǎn)生負(fù)荷由設(shè)備供應(yīng)商啟動(dòng)冷水機(jī)組在額定范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)節(jié)設(shè)備供應(yīng)商提供試運(yùn)轉(zhuǎn)和調(diào)適證明或相關(guān)記錄啟動(dòng)前檢查：日期：試運(yùn)轉(zhuǎn)檢查：日期：附表A.3.2空調(diào)水系統(tǒng)平衡驗(yàn)證冷（熱）水量平衡項(xiàng)目名稱：設(shè)備名稱：位置：服務(wù)區(qū)域：相關(guān)設(shè)備：測(cè)點(diǎn)編號(hào)冷（熱）水設(shè)計(jì)值（m3/h）冷（熱）水實(shí)測(cè)值（m3/h）水閥開度（%）實(shí)測(cè)水量與設(shè)計(jì)水量的偏差（%）備注：12345…...備注：根據(jù)GB50411規(guī)定，空調(diào)冷（熱）水實(shí)測(cè)流量與設(shè)計(jì)流量偏差<=10%.記錄：日期：附表A.3.3設(shè)備性能測(cè)試-冷水機(jī)組設(shè)備參數(shù)項(xiàng)目名稱：位置：設(shè)備編號(hào)：廠商：設(shè)備型號(hào)：安裝位置：制冷劑編號(hào)：額定制冷量（kW）：壓縮機(jī)電壓（V）：壓縮機(jī)電流（A）：壓縮機(jī)功率（kW）：冷凝器蒸發(fā)器測(cè)試參數(shù)設(shè)計(jì)值實(shí)測(cè)值測(cè)試參數(shù)設(shè)計(jì)值實(shí)測(cè)值冷凝壓力/溫度(MPa/℃)蒸發(fā)壓力/溫度(MPa/℃)進(jìn)水壓力(MPa)進(jìn)水壓力(MPa)出水壓力(MPa)出水壓力(MPa)進(jìn)出水壓差(MPa)進(jìn)出水壓差(MPa)水流量(m3/h)水流量(m3/h)進(jìn)水溫度(℃)進(jìn)水溫度(℃)出水溫度(℃)出水溫度(℃)進(jìn)出水溫差(℃)進(jìn)出水溫差(℃)電壓(V)電流(A)結(jié)論記錄：日期：附表A.3.4自控功能驗(yàn)證-空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)（點(diǎn)對(duì)點(diǎn)驗(yàn)證）工程名稱系統(tǒng)編號(hào)控制系統(tǒng)廠家控制程序版本號(hào)調(diào)適檢查項(xiàng)目（主控項(xiàng)目）（執(zhí)行規(guī)范GB50339-2003第6.3.5規(guī)定）調(diào)適檢查記錄備注環(huán)境溫度/濕度設(shè)計(jì)要求現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)計(jì)算機(jī)顯示1空調(diào)系統(tǒng)送風(fēng)溫度測(cè)量檢測(cè)數(shù)量為每類機(jī)組按總數(shù)的20%抽檢，且不得少于5臺(tái)，不足5臺(tái)時(shí)全部抽檢，抽檢設(shè)備全部符合設(shè)計(jì)要求時(shí)為檢測(cè)合格。回風(fēng)溫濕度測(cè)量房間溫濕度測(cè)量新風(fēng)量測(cè)量干管壓力測(cè)量過(guò)濾器狀態(tài)故障顯示房間壓力或壓差測(cè)量冷熱水閥控制風(fēng)門控制風(fēng)門、風(fēng)機(jī)、水閥等連鎖電加熱控制加濕控制風(fēng)機(jī)狀態(tài)、報(bào)警、手自動(dòng)啟停變頻器遠(yuǎn)程啟停、遠(yuǎn)程控制防凍報(bào)警及連鎖2通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)狀態(tài)、故障、手自動(dòng)風(fēng)機(jī)啟停風(fēng)門控制3新風(fēng)系統(tǒng)溫濕度測(cè)量新風(fēng)門控制啟停連鎖防凍報(bào)警及連鎖風(fēng)機(jī)狀態(tài)、報(bào)警、啟停水閥控制過(guò)濾器報(bào)警