PAGEPAGE1農(nóng)村建房施工承包合同模板甲方（委托方）：________身份證號碼：________住址：________乙方（承包方）：________身份證號碼：________住址：________鑒于甲方擁有位于________（地塊位置）的農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)，并計劃在該地塊上建造住房；乙方具備農(nóng)村住房建設(shè)施工資質(zhì)和能力。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方承包施工建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________（農(nóng)村建房工程名稱）2.工程地點：________（具體位置）3.建筑面積：________平方米4.建筑層數(shù)：________層5.建筑結(jié)構(gòu)：________（磚混、框架等）6.設(shè)計圖紙：甲方提供經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙及施工方案，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙和方案施工。二、工程承包方式1.乙方采取包工包料的方式進(jìn)行施工，即乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的人工、材料、機(jī)械及設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。三、工程費用及支付方式1.工程總費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.甲方支付乙方工程款的方式如下：a)簽訂合同后，甲方支付乙方工程總費用的30%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總費用的30%；c)工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方支付乙方工程總費用的30%；d)工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總費用的10%作為尾款。四、工程期限1.工程開工日期：________年________月________日2.工程竣工日期：________年________月________日3.工程總工期為________天，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工方案和國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，甲方應(yīng)在收到報告后________天內(nèi)組織驗收。3.驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收單，確認(rèn)工程竣工日期。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)支付乙方應(yīng)付工程款的0.1%作為滯納金。2.乙方未按合同約定完成工程的，每逾期一天，應(yīng)支付甲方應(yīng)付工程款的0.1%作為違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方支付完畢尾款之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村建房施工承包合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、工程概況三、工程承包方式四、工程費用及支付方式五、工程期限六、工程質(zhì)量及驗收七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：________身份證號碼：________住址：________乙方（承包方）：________身份證號碼：________住址：________二、工程概況1.工程名稱：________（農(nóng)村建房工程名稱）2.工程地點：________（具體位置）3.建筑面積：________平方米4.建筑層數(shù)：________層5.建筑結(jié)構(gòu)：________（磚混、框架等）6.設(shè)計圖紙：甲方提供經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙及施工方案，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙和方案施工。三、工程承包方式1.乙方采取包工包料的方式進(jìn)行施工，即乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的人工、材料、機(jī)械及設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。四、工程費用及支付方式1.工程總費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.甲方支付乙方工程款的方式如下：a)簽訂合同后，甲方支付乙方工程總費用的30%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總費用的30%；c)工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方支付乙方工程總費用的30%；d)工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總費用的10%作為尾款。五、工程期限1.工程開工日期：________年________月________日2.工程竣工日期：________年________月________日3.工程總工期為________天，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工方案和國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，甲方應(yīng)在收到報告后________天內(nèi)組織驗收。3.驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收單，確認(rèn)工程竣工日期。七、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)支付乙方應(yīng)付工程款的0.1%作為滯納金。2.乙方未按合同約定完成工程的，每逾期一天，應(yīng)支付甲方應(yīng)付工程款的0.1%作為違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方支付完畢尾款之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日十、附件1.設(shè)計圖紙及施工方案2.工程預(yù)算明細(xì)表3.工程進(jìn)度計劃表4.工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.其他相關(guān)文件附件列表：1.設(shè)計圖紙及施工方案2.工程預(yù)算明細(xì)表3.工程進(jìn)度計劃表4.工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.其他相關(guān)文件（如施工許可、材料合格證明等）法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法使用土地，進(jìn)行建設(shè)活動的權(quán)利。2.施工資質(zhì)：指承包方具備的進(jìn)行建筑施工的資格和能力。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.竣工驗收：指工程完工后，由甲方組織對工程質(zhì)量、規(guī)格、安全等方面進(jìn)行檢查和驗收。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.設(shè)計變更：在施工過程中，可能會出現(xiàn)設(shè)計變更的情況，雙方應(yīng)簽訂設(shè)計變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用及工期調(diào)整等。2.材料供應(yīng)：乙方應(yīng)確保材料的質(zhì)量和供應(yīng)時間，如材料不符合要求或供應(yīng)不及時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.工期延誤：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付違約金。4.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，避免驗收時出現(xiàn)爭議。解決辦法：1.設(shè)計變更：簽訂設(shè)計變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用及工期調(diào)整等。2.材料供應(yīng)：乙方應(yīng)提前與供應(yīng)商溝通，確保材料質(zhì)量和供應(yīng)時間，如出現(xiàn)問題，及時與甲方協(xié)商解決。3.工期延誤：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工管理，確保按期完成工程，如出現(xiàn)延誤，及時與甲方協(xié)商解決。4.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，確保工程質(zhì)量，如出現(xiàn)問題，及