小產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同雙方當(dāng)事人：******出賣人：******法定代表人：聯(lián)系方式：*買受人姓名：******身份證地址：*****聯(lián)系方式：****電話：*****買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條買受人所購(gòu)商品房的基本狀況買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)*層*號(hào)房。該商品房的用途為*，屬*結(jié)構(gòu)，層高為*米，建筑層數(shù)地上*層，地下*層，暫定名*。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同商定建筑面積共*平方米，其中，套內(nèi)建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e*平方米其次條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人商定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：******按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米*元，總金額(人民幣)*千*百*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理依據(jù)規(guī)定根據(jù)房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ)。；第四條付款方式及期限買受人按下列第*種方式按期付款：1.一次性付款買受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。2.分期付款第五條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第2種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)1)逾期在30之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，合同連續(xù)履行；2)逾期超過(guò)30后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的5%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五。第六條交付期限出賣人在*年月日前，將商品房交付買受人使用：******但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭受不行抗力，且出賣人在發(fā)生之日起180日內(nèi)告知買受人的；2.遇政府規(guī)劃變更。；第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件；2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件；第八條1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人全部2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人全部3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人全部4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人全部第九條買受人的房屋僅作*使用，買受人使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自轉(zhuǎn)變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同共*頁(yè)，一式*份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)：買受人(簽章)：*******年*月*日*年*月日小產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同書(第二篇)小產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同書摘要：本合同是由買方（以下簡(jiǎn)稱"買方"）與賣方（以下簡(jiǎn)稱"賣方"）就小產(chǎn)權(quán)商品房的買賣事宜所簽訂的合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意遵守以下條款，共同履行本合同。本合同對(duì)買賣雙方具有約束力。一、合同信息1.買方：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：聯(lián)系電話：2.賣方：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：聯(lián)系電話：3.房屋信息：房屋坐落：建筑面積：套內(nèi)面積：房屋權(quán)屬：房屋土地性質(zhì)：房屋用途：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：二、房屋交付與價(jià)格1.交付標(biāo)準(zhǔn)：(1)買方支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)后，賣方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間將房屋交付給買方。(2)房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)以建筑質(zhì)量與設(shè)計(jì)規(guī)劃為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收。(3)如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或者不符合約定，買方有權(quán)拒絕接受交付。2.購(gòu)買價(jià)格：(1)房屋購(gòu)買總價(jià)款為__________（人民幣大寫：_____________）。(2)買方應(yīng)在______日期前支付該款項(xiàng)。支付方式為__________。三、權(quán)利和義務(wù)1.賣方的權(quán)利和義務(wù)：(1)賣方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。(2)賣方承諾房屋所有權(quán)清晰，不存在任何債務(wù)、抵押或糾紛。(3)賣方保證房屋的真實(shí)性，如有虛假陳述，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.買方的權(quán)利和義務(wù)：(1)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。(2)買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但禁止進(jìn)行改建、轉(zhuǎn)讓、出租等任何損害賣方權(quán)益的行為。(3)買方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件和物品，如發(fā)生損失，買方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.買方違約：(1)如買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，返還已支付的合同定金，同時(shí)保留追究買方其他損失的權(quán)利。(2)如買方擅自解除合同，已支付的合同款項(xiàng)不予退還，并承擔(dān)違約金。2.賣方違約：(1)如賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，要求返還已支付的合同款項(xiàng)，并可要求賣方支付違約金。(2)如賣方提供虛假房屋信息，買方有權(quán)解除合同，要求返還已支付的合同款項(xiàng)，并可要求賣方支付違約金和相應(yīng)賠償。五、爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交合同簽訂地所在地人民法院訴訟解決。六、附則1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至房屋交付、付款、權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成之日終止。2.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同附件包括但不限于《房屋產(chǎn)權(quán)證書》、《賣方身份證明》等，構(gòu)成本合同的組成部分。買方（簽名/蓋章）：日期：賣方（簽名/蓋章）：日期：小產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同書(第三篇)小產(chǎn)權(quán)商品房買賣合同書甲方：（買方）身份證號(hào)碼：_________________地址：_____________________乙方：（賣方）身份證號(hào)碼：_________________地址：_____________________鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方所擁有的小產(chǎn)權(quán)商品房進(jìn)行買賣交易，并達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況：1.房屋坐落：_____________________2.房屋面積：_____________________（平方米）3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________4.房屋使用權(quán)證號(hào)：_________________5.房屋價(jià)格：_____________________（大寫：_____________________）二、交易內(nèi)容及支付方式：1.甲方購(gòu)買乙方所擁有的上述房屋，交易方式為買賣。2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起向乙方支付房屋價(jià)格的款項(xiàng)，支付方式為：_______________。三、交易條件：1.房屋交付：乙方應(yīng)在收到甲方支付房屋價(jià)格的全款后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)及使用權(quán)正式過(guò)戶給甲方。2.房屋權(quán)屬清晰：乙方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，并確保房屋權(quán)屬證書及其他相關(guān)證件真實(shí)有效。3.規(guī)劃建設(shè)：乙方保證所出售的小產(chǎn)權(quán)商品房符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃，已取得相應(yīng)建設(shè)、銷售許可證，并承諾不違反相關(guān)規(guī)定。四、違約處理：1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付逾期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)期間每日房屋價(jià)格的_____%作為違約金。3.協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，如發(fā)生無(wú)法解決的爭(zhēng)議或違約情況，雙方均可解除本合同，同時(shí)由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.除非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、讓與或附加條件。六、爭(zhēng)議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法