深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合約(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。立約人***（以下簡(jiǎn)稱承押人）及***（以下簡(jiǎn)稱抵押人）（抵押人資料詳見(jiàn)附表一）于一九*年**月**日簽訂本房產(chǎn)抵押貸款合約（以下簡(jiǎn)稱合約），承押人于即日向抵押人貸予港幣**（以下簡(jiǎn)稱該筆貸款），并已簽署欠單一份。抵押人情愿將附表二所列之房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn)），抵押給承押人，給予承押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行合約全部條款。經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列各條款，應(yīng)予遵守履行。（一）付款（２）抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)千份之五，并必需肯定真實(shí)地供應(yīng)本合約內(nèi)涉及借款之一切資料，若在簽約后，發(fā)覺(jué)抵押人所供應(yīng)之資料與事實(shí)不符，承押人有權(quán)馬上收回該筆貸款及應(yīng)付利息，并對(duì)依約所收之手續(xù)費(fèi)，不予退還。（３）依照附表（三）分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項(xiàng)，則須補(bǔ)交逾期利息，逾期利息率按月息計(jì)收，利率由承押人打算，最低按月息２％計(jì)收，由到期之日計(jì)至該款收到之日止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時(shí)，則全部所欠款項(xiàng)及利息不論屆期與否必需立即一次償還給承押人。（４）該筆貸款未清還前，抵押人必需按本合約規(guī)定利率付利息，惟承押人可隨時(shí)依市場(chǎng)狀況調(diào)整利率，利率經(jīng)調(diào)整后，馬上生效。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項(xiàng)后一個(gè)月開(kāi)頭，照規(guī)定期數(shù)，每期付款金額及付款日期按月攤還。利率如有轉(zhuǎn)變時(shí)，將由承押人以書(shū)面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認(rèn)為有必要時(shí)，有肯定權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。（５）一切每月分期付款應(yīng)繳金額根據(jù)規(guī)定攤還期數(shù)，倘有逾期欠交期款等狀況，抵押人必需馬上補(bǔ)付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面打算，最低按月息２％計(jì)收。（７）抵押人必需在**銀行**分行開(kāi)立存款賬戶，抵押人并特此授權(quán)承押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人擔(dān)當(dāng)償還之責(zé)。（８）全部應(yīng)付予承押人之款項(xiàng)，應(yīng)交**銀行**分行或經(jīng)由該行之總行或分行轉(zhuǎn)交，此等款項(xiàng)必需以港幣繳交。（二）在合約期間，抵押人必需：******（１）依期清還本合約內(nèi)全部到期款項(xiàng)，無(wú)須承押人催收；如依期付款，抵押人有權(quán)連續(xù)享有該房產(chǎn)；（２）根據(jù)指定之利率照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止。無(wú)論在裁決確定債務(wù)之前或之后此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算；（３）準(zhǔn)許承押人及其授權(quán)人在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)；（４）在更改地址時(shí)馬上通知承押人；（５）對(duì)該房產(chǎn)之損毀，不論緣由如何，亦不論任何人之過(guò)失，均須負(fù)責(zé)賠償承押人之損失；（６）馬上清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟；（８）遵守一切XX之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況（正常損耗除外）；（９）先行詢問(wèn)并取得承押人書(shū)面同意，方可將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產(chǎn)或本合約規(guī)定關(guān)于該房產(chǎn)之權(quán)益或該房產(chǎn)之承購(gòu)權(quán)。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收**賠償金及任命承押人為該項(xiàng)賠償金之支配人，且此項(xiàng)任命系不能撤回者；（１１）將該房產(chǎn)之“房產(chǎn)權(quán)證書(shū)”之權(quán)益抵押給承押人；（１３）在承押人認(rèn)為必要時(shí)，向承押人指定之**公司投保買房產(chǎn)**或抵押人之人壽**，該等保單俱以承押人為受益人。（三）倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而**公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。（甲）要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效之租單及收據(jù)并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費(fèi)；此等要求，收據(jù)或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出，而付款予接管人，抵押將不需要問(wèn)及接管人是否有權(quán)力行事；（乙）接管人可依據(jù)承押人之書(shū)面通知而將其所收到的款項(xiàng)投保于該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修。（２）承押人依照第五（３）條款，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分按深圳“經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定”之程序拍賣，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失，承押人不須負(fù)責(zé)。（３）承押人可于下列情形下運(yùn)用其出售該房產(chǎn)之權(quán)力：******１．承押人賜予抵押人一個(gè)月之通知，要求還款（不論屆期與否）而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給承押人；２．抵押人逾期三十天仍未清繳全部或部分應(yīng)付之款項(xiàng)；３．抵押人不繳交地稅或有關(guān)部門所征收之其他稅收；４．抵押人不遵守居民公約；５．抵押人不遵守此合約之任何條款；６．抵押人系個(gè)人而遭受破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散或清盤(pán)；７．抵押人之任何財(cái)產(chǎn)患病或可能患病扣押或沒(méi)收；８．抵押人舍棄該房產(chǎn)。（５）承押人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租客不需理睬承押人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用。倘由於該款項(xiàng)或租金之不妥當(dāng)運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無(wú)涉。（６）承押人或按第五（１）條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng)依下列次序處理：******１．第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用（包括繳付接管人或代理人之費(fèi)用及酬報(bào)）。２．其次用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人依據(jù)此合約一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)（包括**費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費(fèi)用）。３．第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息。（８）承押人可以以書(shū)面發(fā)出還款要求或其他要求或有關(guān)抵押品所需之通知書(shū)。該書(shū)面通知可以郵遞方式寄往抵押人最終所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書(shū)將被當(dāng)作于發(fā)信或掉留之后七天生效。（六）承押人要向抵押人討還欠款時(shí)，只須供應(yīng)承押人高級(jí)職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外）即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人不得異議。（七）抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費(fèi)用），若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條件者，承押人應(yīng)將該房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)賜予承押人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息之補(bǔ)償金。（八）（１）抵押人自選購(gòu)之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)（無(wú)論顯著或隱蔽）引致?lián)p失或損傷，此與承押人無(wú)涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負(fù)任何責(zé)任。（２）本合約所用（抵押人）一詞，其涵義包括一家公司、或兩位或兩位以上共同借款之人士；此等人士應(yīng)共同及個(gè)別負(fù)擔(dān)合約之責(zé)任。（九）承押人在執(zhí)行本合約各項(xiàng)條款時(shí)之寬容、延緩或容忍，或賜予抵押人額外期限，均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權(quán)利及權(quán)力；不能作為承押人對(duì)任何破壞合約行為之棄權(quán)，亦不能作為對(duì)以后任何破壞合約行為放棄實(shí)行行動(dòng)之權(quán)利論。（十）抵押人使用該房產(chǎn)不論自住、托管或租與別人居住時(shí)，必需預(yù)先書(shū)面通知承押人，并得承押人同意，方可進(jìn)行，如出租給任何人，抵押人必需要求承租人依照本合約第（十一）條之規(guī)定簽具承諾書(shū)辦理。（十一）抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款，承押人得要求該房產(chǎn)住客，不論抵押人自住*，托管居住或租住者限期三十天內(nèi)遷出，抵押人特此授權(quán)承押人得同時(shí)呈報(bào)有關(guān)部門，由該有關(guān)部門考慮是否將抵押人（業(yè)主）因購(gòu)置該房產(chǎn)而獲準(zhǔn)從外地遷移戶籍之住客戶口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人擔(dān)當(dāng)，住客向承押人追討賠償時(shí)，抵押人亦須補(bǔ)償承押人一切損失。抵押人將該房產(chǎn)出租時(shí)須事先征得承押人同意，同時(shí)必需與住客訂約，闡明抵押背約時(shí)，接到承押人通告一個(gè)月即須遷出。（十三）本合約內(nèi)所述之附表（一），附表（二）及附表（三）均為本合約之一部分。附表（一）抵押人資料抵押人（業(yè)主）姓名：******（中文）***（英文）****性別：*****年齡：***身份證號(hào)碼：**住址：********電話：*********指定繼承人姓名:（中文）******（英文）****繼承人性別：***年齡：***身份證號(hào)碼：**附表（二）房產(chǎn)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合約(第二篇)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合約摘要：本合約是由甲方（借款人）與乙方（貸款人）就深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款事宜達(dá)成的協(xié)議。甲方在獲得乙方提供的貸款后，將其名下的房產(chǎn)作為貸款的抵押物，并按照約定的利率和期限進(jìn)行還款。合約細(xì)則如下：第一條合同目的本合約的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保借款和還款的合法性，保障雙方的合法權(quán)益。第二條貸款金額和利率1.乙方同意向甲方提供貸款金額為【具體金額】人民幣。2.貸款利率為【具體利率】%。利率按照[年/月]計(jì)算，自合約簽訂之日起生效。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按照約定的期限按時(shí)償還貸款本金和利息。2.還款方式為【等額本息/等本等息/其他】。第四條抵押物及權(quán)益1.甲方將其在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)所擁有的【具體房產(chǎn)信息】作為貸款的抵押物。2.在貸款未償還完畢之前，甲方應(yīng)保障該房產(chǎn)的完好和無(wú)第三方侵權(quán)行為。第五條違約責(zé)任與解除合同1.若甲方未按照約定還款或其他重要義務(wù)不履行，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同解除后，甲方應(yīng)立即償還尚未清償?shù)馁J款本金、利息和違約金。第六條其他事項(xiàng)1.本合約如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至還款完畢。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽字：_______簽字：_________日期：_______日期：_________注：本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合約范文，(第二篇)簡(jiǎn)潔明了，提供中英文雙語(yǔ)格式。具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合約(第三篇)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合約合同編號(hào)：甲方：（貸款人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（借款人）地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方同意向乙方提供貸款，且乙方同意將其在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)擁有的房產(chǎn)作為抵押物。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：貸款金額甲方同意向乙方提供貸款金額為（具體數(shù)字）人民幣（大寫(xiě)），用于（借款用途）。本金額包括利息和相關(guān)費(fèi)用。第二條：貸款利率貸款利率為（具體數(shù)字）%，自貸款發(fā)放日起計(jì)算。第三條：還款方式1.乙方應(yīng)按照約定的還款期限和金額，按時(shí)歸還本合同規(guī)定的貸款及利息。2.還款期限為（具體數(shù)字）個(gè)月/年，即自貸款發(fā)放日起至到期日。3.還款方式為等額本息/等額本金/按月還息到期一次還本（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。第四條：抵押物1.乙方將其在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房產(chǎn)作為本借款的抵押物。具體房產(chǎn)信息如下：（房產(chǎn)信息包括：地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積等）2.乙方保證其擁有完全的房產(chǎn)所有權(quán)，并保證抵押物不受限制、糾紛或其他任何權(quán)力主張所限制。第五條：違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方逾期歸還本金和利息，則甲方有權(quán)采取法律手段追索欠款，并有權(quán)解除本合同。第六