第一節(jié)項(xiàng)目綜述 1一、項(xiàng)目概況 1二、項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容 2三、園林養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 3第二節(jié)項(xiàng)目需求分析 9一、服務(wù)期及服務(wù)地點(diǎn) 9二、服務(wù)要求 9三、服務(wù)質(zhì)量要求 11四、人員配備要求 11五、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容要求 12第三節(jié)項(xiàng)目重難點(diǎn)分析 16一、公園養(yǎng)護(hù)管理中的難點(diǎn) 17二、公園養(yǎng)護(hù)管理的重點(diǎn) 18三、公園養(yǎng)護(hù)管理建議 21第一節(jié)項(xiàng)目綜述一、項(xiàng)目概況（根據(jù)具體項(xiàng)目情況進(jìn)行闡述）園林綠化是現(xiàn)代化城市的重要標(biāo)志，不僅保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，也塑造著理想的藝術(shù)構(gòu)圖和景觀特色，達(dá)到美化城市的作用，為此園林綠化也越來(lái)越受到各級(jí)政府及職能部門的重視。本次項(xiàng)目的內(nèi)容主要為XX市XX區(qū)環(huán)城公園管理處所管養(yǎng)的綠地勞務(wù)。公園綠地總面積約249萬(wàn)平方米，其中共包括XX個(gè)公園景區(qū)，需用工人數(shù)總計(jì)XX人，具體見(jiàn)下表：綠地位置綠化面積用工人數(shù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)人員配備要求合計(jì)——二、項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容（根據(jù)各項(xiàng)目具體要求進(jìn)行闡述）提供與XX市XX區(qū)環(huán)城公園管理處所管養(yǎng)的綠地勞務(wù)相關(guān)工作的勞務(wù)。主要包括但不限于以下工作內(nèi)容：（一）綠化養(yǎng)護(hù)：修剪除雜，澆水噴淋，病蟲(chóng)害防治，中耕開(kāi)盤和施肥，綠化補(bǔ)植和應(yīng)急搶險(xiǎn)等。（二）清掃保潔：園路與游步道清掃，園建設(shè)施、設(shè)備與綠地保潔等。（三）巡查管理：游園秩序管理，文明創(chuàng)建宣傳和勸導(dǎo)，安全與養(yǎng)護(hù)巡查巡視等。（四）設(shè)施管理：監(jiān)控管理，設(shè)施設(shè)備日常檢修與小修等。（五）園區(qū)停車場(chǎng)、公廁管理：針對(duì)園區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)、公廁，做好管理維護(hù)工作，以此提高園區(qū)服務(wù)水平。（六）園區(qū)水面清理：游泳池，人工湖，公園河道的水面清理工作，保持水面清澈。（七）采購(gòu)方交辦的其他工作任務(wù)。開(kāi)展以上勞務(wù)服務(wù)工作所需主材（主要為苗木、設(shè)施設(shè)備、農(nóng)資農(nóng)藥等）統(tǒng)一由采購(gòu)方提供（不含勞保用品和生產(chǎn)工具）。乙方需按采購(gòu)人要求編制各項(xiàng)工作計(jì)劃并報(bào)采購(gòu)人審定，根據(jù)工作計(jì)劃開(kāi)展各項(xiàng)管養(yǎng)工作；采購(gòu)苗木、病蟲(chóng)害防治藥物等資材時(shí)，需按計(jì)劃的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提前一個(gè)月向采購(gòu)人提交申請(qǐng)。三、園林養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）一級(jí)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.綠化充分，植物配置合理，達(dá)到黃土不露天。2.園林植物達(dá)到：（1）生長(zhǎng)勢(shì)：好。生長(zhǎng)超過(guò)該樹(shù)種該規(guī)格的平均生長(zhǎng)量（平均生長(zhǎng)量待以后調(diào)查確定）。（2）葉子健壯：①葉色正常，葉大而肥厚、在正常的條件下不黃葉，不焦葉、不卷葉、不落葉，葉上無(wú)蟲(chóng)尿蟲(chóng)網(wǎng)灰塵；②被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在5%以下（包括5%，以下同）。（3）枝、干健壯：①無(wú)明顯枯枝、枯杈、枝條粗壯，過(guò)冬前新梢木質(zhì)化；②無(wú)蛀干害蟲(chóng)的活卵活蟲(chóng)；③介殼蟲(chóng)最嚴(yán)重處主枝干上100平方厘米1頭活蟲(chóng)以下（包括1頭，以下同），較細(xì)的枝條每尺長(zhǎng)的一段上在5頭活蟲(chóng)以下（包括5頭，以下同）；株數(shù)都在2%以下（包括2%，以下同）；④樹(shù)冠完整：分支點(diǎn)合適，主側(cè)枝分布均稱和數(shù)量適宜、內(nèi)膛不亂、通風(fēng)透光。（4）措施好：按一級(jí)技術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。（5）行道樹(shù)基本無(wú)缺株。（6）草坪覆蓋率應(yīng)基本達(dá)到100%；草坪內(nèi)雜草控制在10%以內(nèi)；生長(zhǎng)茂盛顏色正常，不枯黃；每年修剪暖地型6次以上，冷地型15次以上；無(wú)病蟲(chóng)害。3.行道樹(shù)和綠地內(nèi)無(wú)死樹(shù)，樹(shù)木修剪合理，樹(shù)形美觀，能及時(shí)很好地解決樹(shù)木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。4.綠化生產(chǎn)垃圾（如：樹(shù)枝、樹(shù)葉、草沫等）重點(diǎn)地區(qū)路段能做到隨產(chǎn)隨清，其它地區(qū)和路段做到日產(chǎn)日清；綠地整潔，無(wú)磚石瓦塊、筐和塑料袋等廢棄物，并做到經(jīng)常保潔。5.欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設(shè)施完整，做到及時(shí)維護(hù)和油飾。6.無(wú)明顯地人為損壞，綠地、草坪內(nèi)無(wú)堆物堆料、搭棚或侵占等；行道樹(shù)樹(shù)干上無(wú)釘栓刻畫(huà)的現(xiàn)象，樹(shù)下距樹(shù)干2米范圍內(nèi)無(wú)堆物堆料、搭棚設(shè)攤、圈欄等影響樹(shù)木養(yǎng)護(hù)管理和生長(zhǎng)的現(xiàn)象（2米以內(nèi)如有），則應(yīng)有保護(hù)措施。（二）二級(jí)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.綠化比較充分，植物配置基本合理，基本達(dá)到黃土不露天。2.園林植物達(dá)到：（1）生長(zhǎng)勢(shì)：正常。生長(zhǎng)達(dá)到該樹(shù)種該規(guī)格的平均生長(zhǎng)量。（2）葉子正常：①葉色、大小、薄厚正常；②較嚴(yán)重黃葉、焦葉、卷葉、帶蟲(chóng)尿蟲(chóng)網(wǎng)灰塵的株數(shù)在2%以下；③被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在10%以下。（3）枝、干正常：①無(wú)明顯枯枝、死杈；②有蛀干害蟲(chóng)的株數(shù)在2%以下（包括2%，以下同）；③介殼蟲(chóng)最嚴(yán)重處主枝主干100平方厘米2頭活蟲(chóng)以下，較細(xì)枝條每尺長(zhǎng)一段上在10頭活蟲(chóng)以下，株數(shù)都在4%以下；④樹(shù)冠基本完整：主側(cè)枝分布均稱，樹(shù)冠通風(fēng)透光。（4）措施：按二級(jí)技術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。（5）行道樹(shù)缺株在l%以下。（6）草坪覆蓋率達(dá)95%以上；草坪內(nèi)雜草控制在20%以內(nèi)；生長(zhǎng)和顏色正常，不枯黃；每年修剪暖地型二次以上，冷地型10次以上；基本無(wú)病蟲(chóng)害。3.行道樹(shù)和綠地內(nèi)無(wú)死樹(shù)，樹(shù)木修剪基本合理，樹(shù)形美觀，能較好地解決樹(shù)木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。4.綠化生產(chǎn)垃圾要做到日產(chǎn)日清，綠地內(nèi)無(wú)明顯的廢棄物，能堅(jiān)持在重大節(jié)日前進(jìn)行突擊清理。5.欄桿、園路、桌椅、井蓋和牌飾等園林設(shè)施基本完整，基本做到及時(shí)維護(hù)和油飾。6.無(wú)較重的人為損壞。對(duì)輕微或偶爾發(fā)生難以控制的人為損壞，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理、綠地、草坪內(nèi)無(wú)堆物堆料、搭棚或侵占等；行道樹(shù)樹(shù)干無(wú)明顯地釘栓刻畫(huà)現(xiàn)象，樹(shù)下距樹(shù)2米以內(nèi)無(wú)影響樹(shù)木養(yǎng)護(hù)管理的堆物堆料、搭棚、圈欄等。（三）三級(jí)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.綠化基本充分，植物配置一般，裸露土地不明顯。2.園林植物達(dá)到：（1）生長(zhǎng)勢(shì)：基本正常。（2）葉子基本正常：①葉色基本正常；②嚴(yán)重黃葉、焦葉、卷葉、帶蟲(chóng)尿蟲(chóng)網(wǎng)灰塵的株數(shù)在10%以下；③被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在20%以下。（3）枝、干基本正常：①無(wú)明顯枯枝、死杈：②有蛀干害蟲(chóng)的株數(shù)在10%以下；③介殼蟲(chóng)最嚴(yán)重處主枝主干上100平方厘米3頭活蟲(chóng)以下，較細(xì)的枝條每尺長(zhǎng)一段上在15頭活蟲(chóng)以下，株數(shù)都在6%以下；④90%以上的樹(shù)冠基本完整，有綠化效果。（4）措施：按三級(jí)技術(shù)措施要求認(rèn)真進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。（5）行道樹(shù)缺株在3%以下。（6）草坪覆蓋率達(dá)90%以上；草坪內(nèi)雜草控制在30%以內(nèi)；生長(zhǎng)和顏色正常；每年修剪暖地型草1次以上，冷地型草6次以上。3.行道樹(shù)和綠地內(nèi)無(wú)明顯死樹(shù)，樹(shù)木修剪基本合理，能較好地解決樹(shù)木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾。4.綠化生產(chǎn)垃圾主要地區(qū)和路段做到日產(chǎn)日清，其他地區(qū)能堅(jiān)持在重大節(jié)日前突擊清理綠地內(nèi)的廢棄物。5.欄桿、園路和井蓋等園林設(shè)施比較完整，能進(jìn)行維護(hù)和油飾。6.對(duì)人為破壞能及時(shí)進(jìn)行處理。綠地內(nèi)無(wú)堆物堆料、搭棚侵占等，行道樹(shù)樹(shù)干上釘栓刻畫(huà)現(xiàn)象較少，樹(shù)下無(wú)堆放石灰等對(duì)樹(shù)木有燒傷、毒害的物質(zhì)，無(wú)搭棚設(shè)攤、圍墻圈占樹(shù)等。第二節(jié)項(xiàng)目需求分析一、服務(wù)期及服務(wù)地點(diǎn)（一）服務(wù)期：X年（服務(wù)合同為每年一簽，每年服務(wù)合同期滿后，甲方可根據(jù)本年度服務(wù)情況和社會(huì)對(duì)乙方的滿意度，可選擇是否繼續(xù)與乙方繼續(xù)簽訂服務(wù)合同）。（二）服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)方指定地點(diǎn)。二、服務(wù)要求（一）負(fù)責(zé)全部人員的招聘和崗前培訓(xùn)。（二）按時(shí)完成各公園的日常管養(yǎng)工作。（三）根據(jù)合同價(jià)款自行統(tǒng)籌安排發(fā)放工作人員工資，員工工資不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。（四）按照法律規(guī)定與員工簽訂合法有效的勞動(dòng)合同，并負(fù)責(zé)合同期限內(nèi)工作人員的社會(huì)保險(xiǎn)、防護(hù)用品、體檢等服務(wù)購(gòu)買，否則因此發(fā)生任何勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)。（五）為本項(xiàng)目配備充足的設(shè)備和工具，如綠化灑水車、高空作業(yè)車、垃圾清運(yùn)車、小型清掃車、抽水泵、綠籬機(jī)、割草機(jī)、高枝鋸、高枝剪、油鋸、修枝剪、大平剪、老虎鉗、保潔工具等。（六）為采購(gòu)人和監(jiān)理單位提供必要的巡查車輛，車輛費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)提供1人（必須能熟練操作辦公軟件）駐點(diǎn)辦公，負(fù)責(zé)數(shù)字城管內(nèi)容回復(fù)及采購(gòu)人安排的其它工作。（七）為本項(xiàng)目所有工作人員統(tǒng)一配備勞保用品及服裝（服裝需樣式統(tǒng)一），按勞動(dòng)法規(guī)定對(duì)特殊工種、特殊環(huán)境、特殊天氣等進(jìn)行津補(bǔ)貼發(fā)放。（八）乙方全面承擔(dān)項(xiàng)目的安全責(zé)任。安全責(zé)任主要分兩大塊：一是服務(wù)人員自身的安全責(zé)任（包括但不限于作業(yè)安全和上下班過(guò)程中的交通安全）；二是因公園苗木枯死、設(shè)施設(shè)備損壞造成的安全責(zé)任。1.服務(wù)人員自身的安全責(zé)任：服務(wù)單位必須采用對(duì)常用勞務(wù)人員購(gòu)買保險(xiǎn)等防護(hù)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。勞務(wù)人員在作業(yè)中必須采取有效的安全措施，做好相關(guān)安全工作，如穿反光衣、登高作業(yè)系安全繩等。勞務(wù)人員在作業(yè)期間發(fā)生工傷、職業(yè)病、死亡等事故（包括上下班過(guò)程中的交通傷亡事故）等，由乙方按國(guó)家和地區(qū)的有關(guān)政策、規(guī)定處理。由于勞務(wù)人員在作業(yè)過(guò)程中導(dǎo)致的任何財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)損失或人身傷害、死亡的，一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。2.因公園苗木枯死、設(shè)施設(shè)備損壞造成的安全責(zé)任：乙方必須做好安全預(yù)案，并按照安全預(yù)案執(zhí)行到位。安全巡查人員及其他作業(yè)人員發(fā)現(xiàn)安全隱患如苗木枯死、設(shè)施設(shè)備損壞等可能造成人員傷亡的，應(yīng)啟動(dòng)安全預(yù)案。如能現(xiàn)場(chǎng)處理的，立即處理，消除安全隱患；如不能現(xiàn)場(chǎng)處理的，需對(duì)現(xiàn)場(chǎng)采用拉警示帶、擺放安全錐、插紅旗、人工值守等方式進(jìn)行安全防護(hù)，并立即上報(bào)采購(gòu)人及單位負(fù)責(zé)人。如因安全巡查未到位或未及時(shí)上報(bào)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)損失或人身傷害、死亡的，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。三、服務(wù)質(zhì)量要求乙方需根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，按《XX市綠化養(yǎng)護(hù)導(dǎo)則》、《XX市園林綠化日常養(yǎng)護(hù)管理工作手冊(cè)》、《XX區(qū)園林綠化養(yǎng)護(hù)管理考核暫行辦法》等要求結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際有針對(duì)性的開(kāi)展管養(yǎng)服務(wù)工作，質(zhì)量必須達(dá)到市、區(qū)相關(guān)行業(yè)行政主管部門核定的指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。四、人員配備要求（一）人員配備數(shù)量共計(jì)XX人。其中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人XX人；現(xiàn)場(chǎng)管理人員XX人（可兼任）；安全巡查人員XX人；養(yǎng)護(hù)作業(yè)人員XX人，其中保安保潔作業(yè)人員XX人，綠化管養(yǎng)作業(yè)人員XX人，夜間值班人員X人，高、低壓電工各X人，瓦工X人。（具體請(qǐng)根據(jù)項(xiàng)目人員要求進(jìn)行闡述）（二）人員工作內(nèi)容1.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：統(tǒng)籌日常工作，包括但不限于編制各項(xiàng)工作計(jì)劃、預(yù)案、技術(shù)把控、工作記錄和存檔等。2.現(xiàn)場(chǎng)管理人員：協(xié)助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人開(kāi)展日常工作，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理和勞動(dòng)關(guān)系協(xié)調(diào)等工作（可兼任）。3.安全巡查人員：不間斷的在公園綠化進(jìn)行巡查并規(guī)范填寫(xiě)安全巡查記錄，發(fā)現(xiàn)安全隱患按程序及時(shí)上報(bào)，并協(xié)助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或現(xiàn)場(chǎng)管理人員做好隱患現(xiàn)場(chǎng)的防護(hù)工作和安全責(zé)任事故的應(yīng)急處置工作。4.養(yǎng)護(hù)作業(yè)人員：執(zhí)行養(yǎng)護(hù)作業(yè)。養(yǎng)護(hù)作業(yè)人員應(yīng)持有實(shí)施本項(xiàng)目所需車輛、設(shè)備相應(yīng)的駕駛證、操作證。五、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容要求（一）綠化養(yǎng)護(hù)要求1.服務(wù)要求：（1）綠化覆蓋比較充分，植物配置基本合理，基本達(dá)到黃土不露天；（2）園區(qū)植物達(dá)到：1）生長(zhǎng)勢(shì)：正常。生長(zhǎng)達(dá)到該樹(shù)種該規(guī)格的平均生長(zhǎng)量；2）葉子正常：EQ\o\ac(○,1)葉色、大小、薄厚正常；EQ\o\ac(○,2)較嚴(yán)重黃葉、焦葉、卷葉、帶蟲(chóng)尿蟲(chóng)網(wǎng)灰塵的株數(shù)在2%以下；EQ\o\ac(○,3)被啃咬的葉片最嚴(yán)重的每株在10%以下；3）枝、干正常：EQ\o\ac(○,1)無(wú)明顯枯枝、死枝；EQ\o\ac(○,2)有蛀干害蟲(chóng)的株數(shù)在2%以下（包括2%，以下同）；EQ\o\ac(○,3)介殼蟲(chóng)最嚴(yán)重處主枝主干100平方厘米2頭活蟲(chóng)以下，較細(xì)枝條每尺長(zhǎng)一段上在10頭活蟲(chóng)以下，株數(shù)都在4%以下；EQ\o\ac(○,4)樹(shù)冠基本完整：主側(cè)枝分布均稱，樹(shù)冠通風(fēng)透光；4）行道樹(shù)和綠地內(nèi)無(wú)死樹(shù)，樹(shù)木修剪基本合理，樹(shù)形美觀，能較好地解決樹(shù)木與電線、建筑物、交通等之間的矛盾；5）綠化生產(chǎn)垃圾要做到日產(chǎn)日清，綠地內(nèi)無(wú)明顯的廢棄物，能堅(jiān)持在重大節(jié)日前進(jìn)行突擊清理；6）無(wú)較重的人為損壞。對(duì)輕微或偶爾發(fā)生難以控制的人為損壞，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理、綠地、草坪內(nèi)無(wú)堆物堆料、搭棚或侵占等；行道樹(shù)樹(shù)干無(wú)明顯地釘栓刻畫(huà)現(xiàn)象，樹(shù)下距樹(shù)2米以內(nèi)無(wú)影響樹(shù)木養(yǎng)護(hù)管理的堆物堆料、搭棚、圈欄等；7）園內(nèi)零星人為踐踏綠地乙方及時(shí)中耕、松土并完成苗木補(bǔ)植，由采購(gòu)方提供苗木，乙方進(jìn)行種植，補(bǔ)植人工工資由乙方承擔(dān)。2.其他要求：（1）園林機(jī)具、農(nóng)藥、肥料由乙方購(gòu)買。（按照《XX省園林綠化養(yǎng)護(hù)管理技術(shù)規(guī)程》要求每年全面常規(guī)病蟲(chóng)害防治1次、全面施肥1次，所購(gòu)買農(nóng)藥、肥料符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量要求）；（2）包括園林垃圾處理。（二）設(shè)施維護(hù)要求1.服務(wù)要求：（1）發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)車行道、人行道、人行道道牙石、橋涵等市政設(shè)施的損壞情況。對(duì)存在安全隱患的，第一時(shí)間做好安全措施，及時(shí)予以修復(fù)；（2）區(qū)域內(nèi)車行道、人行道、市政設(shè)施的日常巡查、養(yǎng)護(hù)維修及管理工作，確保市政設(shè)施無(wú)破損、無(wú)缺失，野廣告的及時(shí)清理；（3）對(duì)區(qū)域內(nèi)市政管理范圍內(nèi)的違規(guī)行為及時(shí)發(fā)現(xiàn)，采取有效措施進(jìn)行勸阻和處理；對(duì)無(wú)法處理的，應(yīng)及時(shí)上報(bào)；（4）負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，監(jiān)督管理范圍包括經(jīng)許可的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)內(nèi)容、場(chǎng)地范圍、衛(wèi)生監(jiān)督等，不得擅自允許他人在區(qū)域內(nèi)從事任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；（5）管養(yǎng)單位在養(yǎng)護(hù)及維修作業(yè)過(guò)程中，應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。作業(yè)完畢后應(yīng)及時(shí)清場(chǎng)，恢復(fù)道路原狀；2.其他要求：非不可控因素造成的市政設(shè)施損壞均由乙方檢修或更換。（三）路燈、水管檢修要求1.服務(wù)要求：（1）對(duì)巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的路燈熄滅情況，及時(shí)維修，確保24小時(shí)內(nèi)修復(fù)；（2）對(duì)日常巡查發(fā)現(xiàn)的路燈熄滅及時(shí)維修，確保服務(wù)范圍內(nèi)的亮燈率不低于95%；（3）園區(qū)內(nèi)內(nèi)的照明和供水設(shè)施正常使用，損壞時(shí)及時(shí)報(bào)告并維修；（4）經(jīng)采購(gòu)方批準(zhǔn)臨時(shí)使用區(qū)域的單位和個(gè)人需要使用區(qū)域內(nèi)電力或水源時(shí)，必須將使用方用電情況如實(shí)登記；2.其他要求：檢修工具由乙方購(gòu)買。（四）停車場(chǎng)、公廁管理要求1.服務(wù)要求：（1）公廁、門窗、地面蹲臺(tái)、便器、隔斷板門、管理間、水龍頭、洗手（盆）池、墩布池、掛衣鉤、無(wú)障礙設(shè)施等各種設(shè)施、設(shè)備齊全完好、有效、整潔；公廁內(nèi)廣告位置合理，內(nèi)容合法；無(wú)障礙通道暢通；（2）屋頂墻壁、門窗紗、地面蹲臺(tái)、便器、隔斷板門、管理間、洗手（盆）池、墩布池、掛衣鉤、標(biāo)牌燈具等設(shè)施設(shè)備清潔衛(wèi)生；公廁整潔有序，無(wú)臭味、無(wú)亂寫(xiě)亂畫(huà)、無(wú)尿堿污物、無(wú)亂堆物品、無(wú)積水、無(wú)暴露的保潔工具和便紙；（3）廁所周邊衛(wèi)生責(zé)任區(qū)環(huán)境干凈整潔；（4）管理間整潔有序；工具擺放整齊；（5）規(guī)范保潔，隨臟隨保；文明服務(wù)、禮貌待客，無(wú)亂收費(fèi)；（6）24小時(shí)開(kāi)放，不擅自關(guān)閉公廁；2.其他要求：園區(qū)停車場(chǎng)、公廁管理服務(wù)所需要的物資由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。（五）園區(qū)水面清理要求1.服務(wù)要求：（1）及時(shí)清理水面的垃圾、懸浮物、水浮蓮等；（2）水面內(nèi)漂浮物控制在5處以下，水面無(wú)聚集性漂浮垃圾、水生植物、動(dòng)物尸體等；（3）要建立日常巡查制度，巡查人員在巡查時(shí)應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)、全面仔細(xì)，快速及時(shí)地掌握公園河道水面保潔現(xiàn)狀，做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改；（4）在實(shí)施水面保潔的同時(shí)，通過(guò)設(shè)置宣傳牌、警示牌、宣傳板報(bào)、標(biāo)語(yǔ)等方式，宣傳水面保潔工作的重要意義，提高民眾的水環(huán)境保護(hù)意識(shí)，營(yíng)造愛(ài)護(hù)水面保潔的良好社會(huì)氛圍；2.其他要求：（1）園區(qū)水面清理服務(wù)所需物資由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)；（2）服務(wù)人員須熟悉水性并穿戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)服裝及救生衣，持證上崗，文明作業(yè)；水上作業(yè)前保潔員應(yīng)按各自職責(zé)做好各項(xiàng)安全檢查和準(zhǔn)備工作。第三節(jié)項(xiàng)目重難點(diǎn)分析公園屬于城市公益性基礎(chǔ)設(shè)施，是城市的窗戶和亮點(diǎn)，是供公眾游覽、觀賞、休憩、開(kāi)展科學(xué)文化教育及鍛煉身體的重要場(chǎng)所，加強(qiáng)公園管理，提高園林綠化，是促進(jìn)園林綠化事業(yè)發(fā)展的動(dòng)力。本節(jié)主要對(duì)公園養(yǎng)護(hù)管理中的難點(diǎn)及重點(diǎn)進(jìn)行了探討，針對(duì)目前現(xiàn)狀提出了幾點(diǎn)建議，以供參考。一、公園養(yǎng)護(hù)管理中的難點(diǎn)（一）開(kāi)放性公園人員流動(dòng)性大，游客素質(zhì)偏低，公園管理難度大。作為城區(qū)全天對(duì)外開(kāi)放的公共場(chǎng)所，由于環(huán)境優(yōu)美且離縣城較近，健身、運(yùn)動(dòng)、穿行、游樂(lè)的充滿每個(gè)角落，人流量非常大。隨著人流量的增加，垃圾清運(yùn)、公共設(shè)施管理等問(wèn)題不斷凸顯，加之個(gè)別市民和游客素質(zhì)與公德意識(shí)不高，隨地吐痰、扔垃圾、隨意踐踏花草、破壞設(shè)施設(shè)備、帶寵物逛園、在園內(nèi)水體垂釣、捕撈、洗涮?hào)|西的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，公園管理者對(duì)破壞公園環(huán)境的人員只能勸阻，不能進(jìn)行處罰，加大了公園的管理難度。（二）養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)偏低，市場(chǎng)化運(yùn)作不良。園林綠化養(yǎng)護(hù)直接成本大體分為四項(xiàng)：一是勞動(dòng)力成本（人工費(fèi)）；二是機(jī)械設(shè)備費(fèi)用，例如修剪機(jī)械、車輛設(shè)備及其修繕、油耗等；三是材料費(fèi)，如農(nóng)資、工具等；四是水費(fèi)、電費(fèi)。近年來(lái)，最低工資標(biāo)準(zhǔn)逐步提高，同時(shí)材料價(jià)格上漲，設(shè)備及車輛用油價(jià)格持續(xù)走高，使園林作業(yè)機(jī)械如大型水車、貨車、剪草機(jī)等的作業(yè)費(fèi)用大幅度提高，造成公園管理費(fèi)用急劇增加?？墒枪珗@養(yǎng)護(hù)管理經(jīng)費(fèi)的撥付只能按照招標(biāo)確定經(jīng)費(fèi)（一般3～5年不變）支付，導(dǎo)致公園養(yǎng)護(hù)管理經(jīng)費(fèi)不足，公園勞動(dòng)力薪酬相對(duì)較低，造成招工困難，專業(yè)技術(shù)人才引進(jìn)困難；先進(jìn)設(shè)施設(shè)備引進(jìn)少，使用頻率降低；綠化養(yǎng)護(hù)管理縮水，養(yǎng)護(hù)管理措施不到位，影響植物生態(tài)景觀的持續(xù)發(fā)展；園林養(yǎng)、管護(hù)企業(yè)積極性下降，養(yǎng)護(hù)管理投入少，難以進(jìn)一步提高養(yǎng)護(hù)管理水平。（三）管養(yǎng)人員具備的專業(yè)性較低。盡管競(jìng)標(biāo)單位具有多種資質(zhì)，可是其派遣的有關(guān)工作人員通常不是非常重視對(duì)公園綠化進(jìn)行合適的養(yǎng)護(hù)，特別對(duì)園林綠化進(jìn)行檢疫以及病蟲(chóng)害防治等多個(gè)方面經(jīng)驗(yàn)不足，不可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)公園開(kāi)展有效的養(yǎng)護(hù)管理工作，進(jìn)而對(duì)城市綠化養(yǎng)護(hù)管理造成不利的影響。二、公園養(yǎng)護(hù)管理的重點(diǎn)（一）嚴(yán)格執(zhí)行綠地養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)，完善監(jiān)督考核機(jī)制，提高公園管理水平。1.根據(jù)當(dāng)?shù)仞B(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)制訂詳細(xì)的年度養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，嚴(yán)格按照公園養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，每月對(duì)完成工作情況進(jìn)行匯總，并對(duì)下月工作進(jìn)行安排部署，定期對(duì)工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高專業(yè)水平，確保養(yǎng)護(hù)管理及時(shí)到位。2.建立完善的監(jiān)督考核機(jī)制，確保養(yǎng)護(hù)管理工作落實(shí)到位，促進(jìn)養(yǎng)護(hù)管理水平的提高。一是養(yǎng)護(hù)公司內(nèi)部考核。建立各項(xiàng)管理檢查制度、考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行內(nèi)部三級(jí)檢查制度，實(shí)行每日現(xiàn)場(chǎng)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，每月將公司內(nèi)部考核情況上報(bào)管理部門。二是管理部門考核。由政府行政主管部門負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)爻鞘芯G化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)公園養(yǎng)護(hù)管理工作進(jìn)行每月定期和不定期考核。三是管理部門根據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)打分，按季度匯總，根據(jù)養(yǎng)護(hù)管理辦法撥付養(yǎng)護(hù)資金。3.明確各類技術(shù)規(guī)范。（1）綠化養(yǎng)護(hù)的技術(shù)措施：一是落實(shí)責(zé)任，完善制度，對(duì)公園內(nèi)所有的苗木花草進(jìn)行分類，將植物的特征、習(xí)性登記造冊(cè)，依此編好年度工作計(jì)劃，根據(jù)季節(jié)、植樹(shù)位置、環(huán)境等因素，早打算早安排。摸清規(guī)律，及早制定好一年的工作月歷，并做好綠化日常工作寫(xiě)實(shí)、技能培訓(xùn)，落實(shí)責(zé)任制，劃分管理片區(qū)，做好日常檢查和記錄。在栽培學(xué)中，綠化種植的都是有生命的植物，個(gè)別單位往往規(guī)劃設(shè)計(jì)高標(biāo)準(zhǔn)，施工養(yǎng)護(hù)低水平，造成綠化苗木成活率不高。在綠化養(yǎng)護(hù)管理上，要了解種植類型和各種樹(shù)木、花草品種的特征特性，重點(diǎn)抓好肥、水、病、蟲(chóng)、剪5個(gè)方面的養(yǎng)護(hù)管理工作；二是草地的養(yǎng)護(hù)管理。草地養(yǎng)護(hù)原則是均勻一致、純凈無(wú)雜草等，四季常綠；三是肥水管理。小樹(shù)結(jié)合松土施液肥，大樹(shù)在冠幅內(nèi)地面均勻開(kāi)穴干施，3年以上高大的樹(shù)木原則上可不施肥。綠化樹(shù)木的水分管理重在幼樹(shù)，原則是保濕不漬，表土干而不白；四是綠化樹(shù)木的修剪養(yǎng)護(hù)。喬灌木及綠籬要定期修剪，特別是成形的灌木球和綠籬，既要保持其造型又要保證植株生長(zhǎng)正常。五是樹(shù)木的種植及病蟲(chóng)害防治。六是盆栽花卉的培育管理。（2）公園各類設(shè)施設(shè)備管養(yǎng)護(hù)要求導(dǎo)游牌、指路標(biāo)、果皮箱、路椅等保持清潔，每天擦洗1遍，完好率98%以上；綠地欄桿清潔完好，完好率98%以上，每年油漆1遍；路燈、射燈等各種燈飾保持清潔完好，燈罩內(nèi)無(wú)污物，及時(shí)更換破損燈具，保證照明，完好率達(dá)99%；噴灌、噴泉運(yùn)行良好，壓力正常，噴頭轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，及時(shí)維修，完好率達(dá)98%；綠化衛(wèi)生宣傳欄保持完好，每季至少更換2次內(nèi)容；健身器械、欄桿等設(shè)施維護(hù)、維修、油漆及時(shí)，無(wú)破損、銹蝕，保證使用功能。（二）加大園林綠化投入力度。提高公園在綠化方面投入的資本，能夠給其綠化水平的增加提供不可缺少的保障，由此，國(guó)家相關(guān)部門需要?jiǎng)潛芎线m的經(jīng)費(fèi)使用到公園進(jìn)行綠化建設(shè)與管理兩方面中，配備必要的設(shè)施設(shè)備，加大人員及相應(yīng)養(yǎng)護(hù)物資的投入，以保證公園達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)管理水平。（三）實(shí)行公園管理市場(chǎng)化運(yùn)作。首先，要在政策和條件許可的情況下發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)，諸如根據(jù)公園和廣場(chǎng)的性質(zhì)和主題，適當(dāng)增加服務(wù)設(shè)施、健身設(shè)施、游樂(lè)設(shè)施，發(fā)展日常經(jīng)濟(jì)；或者充分利用公園、廣場(chǎng)的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，開(kāi)展豐富多彩、人們喜聞樂(lè)見(jiàn)的活動(dòng)，滿足社會(huì)各界不同層次需求的同時(shí)，帶動(dòng)假日消費(fèi)和假日經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)公園和廣場(chǎng)發(fā)展。其次，要科學(xué)引進(jìn)社會(huì)力量，比如通過(guò)綠地認(rèn)養(yǎng)、樹(shù)木認(rèn)養(yǎng)、競(jìng)拍命名權(quán)等方式籌集社會(huì)資金參與公園和廣場(chǎng)管理，在減輕管理成本的同時(shí)，還能讓廣大市民在心理上從客人變成主人，自然喚起其對(duì)公園的愛(ài)惜花草樹(shù)木和公共設(shè)施的責(zé)任感。（四）加大愛(ài)綠護(hù)綠宣傳力度。針對(duì)開(kāi)放性公園游客較多的特點(diǎn)，政府應(yīng)開(kāi)展普遍主要宣傳公園綠化作用的活動(dòng)，在很大程度中可對(duì)人們樹(shù)立的保護(hù)綠地與公園綠化認(rèn)識(shí)造成有利的影響，使其得到一定提高，同時(shí)該項(xiàng)措施大范圍內(nèi)還可以增加人們愛(ài)護(hù)綠化成果的自覺(jué)性，并且培養(yǎng)小學(xué)生們從小就樹(shù)立起保護(hù)綠地的意