PAGEPAGE1上海個(gè)人租房合同-羽毛球館甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的羽毛球館出租給乙方使用，乙方承租甲方羽毛球館事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、羽毛球館基本情況1.1羽毛球館位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2羽毛球館內(nèi)設(shè)有_______個(gè)標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)地，相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金于支付當(dāng)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將羽毛球館及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、羽毛球館的使用5.1乙方租賃羽毛球館僅限于開展羽毛球運(yùn)動(dòng)及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于羽毛球館經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，確保羽毛球館內(nèi)的安全及衛(wèi)生。六、羽毛球館的維護(hù)6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用羽毛球館及附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)羽毛球館的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2乙方在租賃期間如需對(duì)羽毛球館進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回羽毛球館，乙方應(yīng)按照本合同約定將羽毛球館及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約一方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海個(gè)人租房合同-羽毛球館目錄一、合同雙方基本信息二、租賃房屋基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋的使用七、房屋的維護(hù)八、合同的變更和解除九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃房屋基本信息2.1房屋位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。2.2房屋內(nèi)設(shè)有_______個(gè)標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng)地，相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金于支付當(dāng)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、房屋的使用6.1乙方租賃房屋僅限于開展羽毛球運(yùn)動(dòng)及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，確保房屋內(nèi)的安全及衛(wèi)生。七、房屋的維護(hù)7.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。八、合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約一方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、附件附件1：房屋平面圖附件2：房屋設(shè)施設(shè)備清單甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.違約行為通知書違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等改變房屋結(jié)構(gòu)的行為。3.擅自轉(zhuǎn)租或分租：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。4.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：乙方在使用過(guò)程中故意或過(guò)失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。5.違反房屋使用規(guī)定：乙方未按照合同約定使用房屋，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或違反相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并按照合同約定將房屋出租給乙方的一方。2.承租方：指向出租方租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃時(shí)間，從合同簽訂之日起至合同到期日止。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額，用于賠償因乙方違約行為造成的損失。5.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租金調(diào)整：在租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方在使用房屋過(guò)程中，如遇到設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。3.合同解除：甲乙雙方如需提前解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.保險(xiǎn)：為保障雙